天鑫公司建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案

1、新寧縣天鑫建筑工程有限公司兩 年 行 動(dòng) 方編制人：審批人：編制日期：2014年11月12日目錄、工作目標(biāo)1、公司組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)1、重點(diǎn)工作任務(wù)1、全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任2、嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為3、切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)4、切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號民，絕落實(shí)到位四、質(zhì)量問題治理措施和實(shí)施方案（一）整治依據(jù)：（二）質(zhì)量控制原則及措施：（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：A.實(shí)體質(zhì)量通病防控B.工藝通病治理要點(diǎn)四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：A、墻體裂縫防治：B、樓板裂縫防治：C、 樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防

2、治：D、外墻滲漏、裂縫防治：E、門窗滲漏防治：F、屋面滲漏防治：G、地下防水工程滲漏防治H、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：I、建筑安裝工程通病防治：J、土方回填治理五、工作計(jì)劃天鑫公司建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案呈新寧縣工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組：建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到人民群眾切身利益、 國民經(jīng)濟(jì)投資效益、 新寧縣 建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展等。本公司為了新寧縣建筑市場秩序、有效保障建設(shè) 工程質(zhì)量、促進(jìn)新寧縣建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，希望在新寧縣建筑行業(yè)做 好二級企業(yè)標(biāo)桿帶頭做用，并通過公司組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹 ?新建發(fā) 20146 號?、?湘建建 2014172 號?、?湘質(zhì) 2014123 號?、?湘質(zhì)20

3、14124 號?、?建市2014118 號?等相關(guān)學(xué)習(xí)文件，本公司特制訂 2014年 11月至 2016年 11 月新寧縣建設(shè)工程質(zhì)量冶理行動(dòng)方案。一、工作目標(biāo)希望通過 2 年的治理行動(dòng)，增強(qiáng)我施工企業(yè)自控力度，落實(shí)建設(shè)工程 施工單位主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任，使我公司做到不轉(zhuǎn)包、違法分包3 / 22及掛靠等違法行為。 通過對質(zhì)量問題防治從而盡可能的減少質(zhì)量通病的發(fā) 生，這 2 年重點(diǎn)抓御景花苑第三期開發(fā)工程質(zhì)量問題的治理，希望做到質(zhì) 量問題零發(fā)生。另從自身做起，進(jìn)一步發(fā)揮本公司二級企業(yè)帶頭作用，促 進(jìn)我公司在建筑領(lǐng)域快速發(fā)展，提高本公司建筑從業(yè)人員素質(zhì)，建立健全 新寧縣建筑市場誠信體系， 使

4、我公司建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量總體水平得到明顯 提升。二、組織機(jī)構(gòu)為了保證公司在新寧縣建設(shè)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中取得實(shí)效，特成 立天鑫公司建設(shè)工程治理兩年行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)管理小組：組長：舒和安副組長：肖祥平 李由勇 王騫成 員：李里 肖立平 周前時(shí) 陳國平 李明凌 肖旭靈 孫柏平 李海軍 陳香群 肖瑤瑤三、重點(diǎn)工作任務(wù)（一）全面落實(shí)本公司承建工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任1. 落實(shí)并宣導(dǎo)明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。按照建筑工程五方責(zé) 任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法（建質(zhì) 2014124 號） 規(guī)定，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé) 任。并簽訂好工程質(zhì)量終身責(zé)任制承諾書。2. 堅(jiān)

5、決實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任承諾和竣工后永久性標(biāo)牌制度。要求公司承 建項(xiàng)目工程開工前， 公司與各工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須簽署質(zhì)量終身責(zé)任承諾 書；工程竣工后按要求設(shè)置永久性竣工標(biāo)牌，載明各參建單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人姓名，增強(qiáng)相關(guān)人員的質(zhì)量終身責(zé)任意識(shí)。3. 嚴(yán)格落實(shí)施工項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任。公司在建項(xiàng)目按照建筑施工項(xiàng)目經(jīng) 理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定（建質(zhì) 2014123 號）規(guī)定，督促工程項(xiàng)目 經(jīng)理切實(shí)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量安全責(zé)任。如工程項(xiàng)目經(jīng)理未落實(shí)到位，公 司則考慮先警告、如再出現(xiàn)類似問題做開除處理，不予聘請。4. 建立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案。我施工單位要建立項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案， 竣工驗(yàn)收后移交城建檔

6、案管理部門統(tǒng)一管理 保存。5. 加大公司對項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任追究力度。對檢查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履責(zé)履 職不到位的，公司參照建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任 追究暫行辦法和建筑施工項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全責(zé)任十項(xiàng)規(guī)定規(guī)定，給 予罰款、停止執(zhí)業(yè)、更換他人，并及時(shí)對外公開公布處罰信息。（二）嚴(yán)厲堅(jiān)決打擊公司承建項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)包違法分包等行為1. 在建工程項(xiàng)目的各類違法行為。公司管理小組按照建筑工程施工 轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法（建市 2014118 號）規(guī) 定，準(zhǔn)確認(rèn)定工程項(xiàng)目經(jīng)理違法轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。立即 對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)處罰。 采取對違規(guī)的項(xiàng)目經(jīng)理不準(zhǔn) 參加招投

7、標(biāo)、不得擔(dān)任公司承建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相應(yīng)的管理措施。2. 開展全面檢查。公司管理小組要對在建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程項(xiàng)目的承發(fā)包情況進(jìn)行每月全面檢查， 檢查項(xiàng)目經(jīng)理有無違法發(fā)包行 為，堅(jiān)絕杜絕公司轉(zhuǎn)包、違法分包以及轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)行為，或個(gè)人掛靠 行為。并在這里特別申明并自覺抵制。3. 按照省、市要求始終把“打非治違”作為當(dāng)前和今后抓好質(zhì)量和安 全的重點(diǎn)目標(biāo)，按要求每個(gè)月管理小組對公司承建項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查排 查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)，再總結(jié)。并杜絕再次出現(xiàn)類似問題。4. 建立社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。加大信息公開力度，設(shè)立投訴舉報(bào)電話和信箱 并向社會(huì)公布，讓公眾了解和監(jiān)督工程建設(shè)參建各方主體的市場行為

8、，鼓 勵(lì)公眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的違法行為。發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)媒介的作用，震懾違法 行為，提高公司管理人員和從業(yè)人員守法意識(shí)。（三）切實(shí)提高公司從業(yè)人員素質(zhì)1. 進(jìn)一步落實(shí)本公司企業(yè)主體責(zé)任。按照關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善建 筑勞務(wù)管理的指導(dǎo)意見（建市 2014112 號）要求，指導(dǎo)和督促進(jìn)一 步落實(shí)工人培養(yǎng)、權(quán)益保護(hù)、用工管理、質(zhì)量安全管理等方面的責(zé)任。公 司已加快培養(yǎng)自有技術(shù)工人，對自有勞務(wù)人員的施工現(xiàn)場用工管理、持證 上崗作業(yè)和工資發(fā)放承擔(dān)直接責(zé)任； 公司對所承包工程的勞務(wù)管理全面負(fù) 責(zé)。公司已建立勞務(wù)人員分類培訓(xùn)制度，實(shí)行全員培訓(xùn)、持證上崗。2. 完善建筑工人培訓(xùn)體系。公司已建立建筑工人培訓(xùn)信息公開機(jī)制

9、， 并完善健全技能鑒定制度，建立與崗位工資掛鉤的工人技能分級管理機(jī) 制，提高建筑工人參加培訓(xùn)的主動(dòng)性和積極性。督促公司管理人員及項(xiàng)目 做好建筑工人各工種培訓(xùn)工作。加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，積極爭取、 充分利用工程項(xiàng)目和公司經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，培訓(xùn)建筑業(yè)從業(yè)人員，大力培養(yǎng)建筑 產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。3. 計(jì)劃推行勞務(wù)人員實(shí)名制管理。按照相關(guān)要求推行勞務(wù)人員實(shí)名制 管理，推進(jìn)勞務(wù)人員信息化管理，加強(qiáng)勞務(wù)人員的組織化管理。（四）切實(shí)提高質(zhì)量問題治理的力度，不喊口號，堅(jiān)絕落實(shí)到位1、此方案下發(fā)到公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目部，要求項(xiàng)目部堅(jiān)絕按此方案 大綱實(shí)行，落實(shí)責(zé)任到人，并要求項(xiàng)目部定期組織管理人員學(xué)習(xí)并貫徹會(huì) 議內(nèi)容精神。

10、2、這二年重點(diǎn)狠抓御景花苑第三期開發(fā)項(xiàng)目工程，做到質(zhì)量問題零發(fā) 生。3、堅(jiān)絕落實(shí)到位，要求項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員多到現(xiàn)場檢查，及時(shí)并重復(fù) 做好各項(xiàng)工程的技術(shù)交底工作，要求項(xiàng)目部管理人員要熟悉規(guī)范和圖紙， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理到位，杜絕喊口號而不落實(shí)跟進(jìn)到位的管理人員，屢教 不改者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公司規(guī)章進(jìn)行處罰。四、質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質(zhì)量通病問題具 有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如 何有效防治我施工單位在施工中露出的工程質(zhì)量通病，一直是我公司管理 長期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)文件和規(guī)范，制定本公司這二

11、年來的工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。（一）整治依據(jù)：1. 國家和省、市地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。2. 現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系 列規(guī)范。3. 省、市下發(fā)的關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。4. 省、市下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、建筑材料見證取樣送檢等相關(guān)文件。（二）質(zhì)量控制原則及措施：1公司每個(gè)在建工程項(xiàng)目在開工前項(xiàng)目管理人員必須做好施工圖紙會(huì) 審技術(shù)交底工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計(jì)不到位的提出 來，以便施工過程控制。2.堅(jiān)決貫徹國家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按設(shè)計(jì) 施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對建筑節(jié)能分

12、包單位資質(zhì) 審查，管理人員及主要專業(yè)人員必須經(jīng)過節(jié)能培訓(xùn)，持證上崗。3.項(xiàng)目部按圖按要求針對本項(xiàng)目工程編寫詳細(xì)工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理 方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量問題專項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工 序的控制措施。施工前做好技術(shù)交底。4. 控制材料源頭，凡采購的墻體材料、保溫材料、防水材料、門窗、 采暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門認(rèn)證和核準(zhǔn)的產(chǎn)品。 同時(shí)材料進(jìn)場必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件，有產(chǎn)品合格證、 產(chǎn)品說明書、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場后必須按規(guī)定品種、規(guī)定批量、進(jìn)行二次檢 測，合格后使用。5. 設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更要有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)原審 圖單位的審核意見，做到

13、按圖施工，不得隨意更改圖紙。6. 基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)工程隱蔽前，必須經(jīng)項(xiàng)目部及公司管 理人員自檢合格后，才能報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。7. 各項(xiàng)目部在施工中對各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、 飾面層施工都要嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、 驗(yàn)收、評定工作。施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序項(xiàng)目部應(yīng)做工程示范樣板， 經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位共同檢查確認(rèn)方可施工。9. 各項(xiàng)目部做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、質(zhì)量交底，堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查 制度，上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。10. 各項(xiàng)目部按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢 查驗(yàn)收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子

14、分部工程驗(yàn)收評定記 錄。（三）質(zhì)量通病治理項(xiàng)目及范圍：根據(jù)文件精神，本公司工程質(zhì)量專項(xiàng)治理重點(diǎn)如下：A.實(shí)體質(zhì)量通病防控1防水工程1.1 柔性防水質(zhì)量通病防控。1.2 屋面積水、滲漏防控。2. 砌體工程2.1 砌體裂縫質(zhì)量通病的防控2.2 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。2.3 部分砌體組砌方法不符要求的質(zhì)量通病的防控3混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控3.2 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼及時(shí)修復(fù)防控。4樓地面工程4.1 首層地面下沉塌陷防控4.2 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控4.3 廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控5裝飾裝修工程5.1 內(nèi)墻裂縫、空鼓防控5.2 門窗變形、滲漏防控6. 建筑節(jié)能工程6.1

15、 外墻內(nèi)外保溫裂縫、滲漏、脫落防控6.2 墻體結(jié)露、霉變防控6.3 外墻外保溫涂料脫落7. 給排水及采暖工程7.1 管道滲漏防控7.2 排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控8. 電氣工程8.1 電氣豎井內(nèi)防火隔阻8.2 防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù)B.工藝通病治理要點(diǎn)1衛(wèi)生間上泛水和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面淋水試 驗(yàn)不規(guī)范。2砌體不按操作規(guī)程施工。3混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。4各類外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。（四）管理質(zhì)量通病治理要點(diǎn)1

16、因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。2項(xiàng)目部自檢自查不到位。3項(xiàng)目部施工方案針對性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。4材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。（五）具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：A 、墻體裂縫防治：1. 項(xiàng)目部材料員要嚴(yán)格控制選購材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度 及品種。2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少 30d 后方可砌筑。 3砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。4. 填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留3050mm空隙，待填充 墻砌筑7 d后，方可米用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或米用微膨脹細(xì) 石砼嵌填密實(shí)。5. 砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交

17、接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑 完畢 28d 后再抹灰。6電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。7砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位； 加掛的防開裂密目鋼絲網(wǎng)必須 貼掛牢固。8. 屋面女兒墻按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱， 間距不大于4m;屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m;女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。9. 填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、 蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)， 應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。B、樓板裂縫防治：1. 現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂， 含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方粗骨 料的用量不

18、少于 1000Kg。2. 砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其 減水率不應(yīng)低于 8%.3. 推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高 層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm?，F(xiàn)場拌制混凝土和砂漿 計(jì)量推廣最好電子計(jì)量，每盤過磅。4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控 制保護(hù)層措施。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大 于300x 300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。5. 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用 線盒，線管直徑不應(yīng)大于 1/3 板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向

19、配筋時(shí)，應(yīng)增 設(shè)6 150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒有采用可靠措施情況下嚴(yán) 禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。6現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少 于兩次壓抹，或用磨光機(jī)壓光，另必須采取措施防止直接踩踏砼。7現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12h 內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)， （冬期施工必須 采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng) 護(hù)時(shí)間不得少于 14d。8.現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于 1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。 當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放 或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。9現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的

20、選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大 于300mm,中間立桿間距不宜大于800mm,立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃 腳桿。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范 要求。10現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、 后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì) 和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié) 構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行,宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到 設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。11現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。C 、樓地面滲漏、地面裂縫及找平層起砂空鼓防治：1廚、衛(wèi)間和有防水要

21、求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 2廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一 道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高 200mm 以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。3上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確， 洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。4采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管 頂高出實(shí)際使用樓地面 50mm 的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓 厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等 密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。5預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿 或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石

22、砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后再用摻入 抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。6樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈， 陰角處最好粉成小園角。 防水層的泛水高度不小于 300mm。7 .樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放11.5%坡，地漏口要比相鄰樓地面 低 5mm。 設(shè)計(jì)有要求用水泥砂漿找平層的樓地面在找平前必須把樓地面 清洗干凈，粉刷找平時(shí)需注意厚度控制最薄處不得小于 2 公分，水泥砂資 漿計(jì)量并攪拌均勻，找平壓光后水泥砂漿樓地面養(yǎng)護(hù)不得小于 7 天。8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別 進(jìn)行 48h 以上蓄水試驗(yàn)。9樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，

23、粗細(xì)骨料級配符合要求， 使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。D、外墻滲漏、裂縫防治：1外墻砌體砂漿飽滿度不得小于 90%。2外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采用微膨 脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用 微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦 理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案， 明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及管理措施。施工前技術(shù)人 員做好技術(shù)交底。4. 在施工中對節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施 工、門窗

24、節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴(yán) 格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好檢查、驗(yàn)收、評定工作。5外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除 墻面污物后提前 1d 澆水濕潤。6外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于 2%、細(xì)度模量不小于 2.5 的中粗砂。7. 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為 610m m,各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。8窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不得小于 2% 。9突出墻面有排水要求的部位要做滴水線（槽） ,滴水線（槽）粉刷應(yīng) 密實(shí)、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象,滴水線（槽）的

25、高（深）度不應(yīng)小于10m m,其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口10外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措 施。11采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過 3mx 3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強(qiáng)、 耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。E、門窗滲漏防治：1 應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。 廠家必須有出廠合格證及出廠檢驗(yàn) 報(bào)告等文件。2門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見證取樣送檢， 復(fù)檢合格后方可使用。 塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼， 襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。3門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸

26、進(jìn)行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。4外門窗的安裝必須牢固， 安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位 置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求， 固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框 150-200MM， 固定點(diǎn)間距不大于600MM在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁用射釘固定。5外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高 20mm 的臺(tái)階上， 嚴(yán)禁將底框 埋在臺(tái)面中。6外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。密封膠應(yīng) 打得嚴(yán)密、順滑。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報(bào)告檢查。F .屋面滲漏防治：1. 屋面工程施工前，項(xiàng)目部必須編制包括對已

27、施工完畢的柔性防水材 料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。2. 對施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量予控，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì) 量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材檢驗(yàn) 的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求 做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。3. 要求防水層與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固。基層表面必須具備強(qiáng) 度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開裂的條件。柔 性防水對基層的含水率要求較高， 鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。4. 施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫層、 隔離層、保護(hù)層的

28、施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 00C下施工。5. 卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面 的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。6屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護(hù)層）施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī) 范要求外，還應(yīng)滿足下列要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片 ,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼并攤 平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護(hù)按規(guī)范 要求執(zhí)行。7分格縫應(yīng)上下貫通， 鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開， 縫內(nèi)不得有水泥漿 粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于 200mm 的

29、通長卷材保護(hù)層。G、地下防水工程滲漏防治1、地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。2、柔性防水層的基層應(yīng)采用 1：2.5 水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔 凈、干燥。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪 貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完畢后，應(yīng)采用水 泥砂漿涂抹等保護(hù)措施。3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。4、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿 孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長 時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié)牢固。金屬止 水帶

30、接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止 先期受水浸泡膨脹。6、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓 鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，以防滲漏。7、混凝土墻體分層澆筑，在初凝前對下層混凝土進(jìn)行復(fù)振，控制模 板拆除時(shí)間，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于 14 天。8、混凝土一次澆筑落差控制不超過 2m。H 、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制：1施工單位應(yīng)安排專人進(jìn)行測量，各種測量儀器定期校驗(yàn)。2主體結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線 （如墻面 500mm 線、地面方正控制線等） ，做到準(zhǔn)確測量、認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo) 識(shí)清楚。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑

31、前應(yīng)按每 1.52m2 范圍設(shè)置一個(gè)厚 度控制標(biāo)識(shí)。4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工， 發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)應(yīng)及 時(shí)處理。5施工過程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量， 每層（段）為一個(gè)檢驗(yàn)批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗(yàn)收依據(jù)。6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 20以上的房間數(shù) 且每套（戶）不少于1間進(jìn)行抽查。7現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 20%以上的樓板數(shù)且每套 （戶）不少于1塊板進(jìn)行抽查。檢測采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留 洞替代鉆孔，每塊板不少于 5 個(gè)測點(diǎn)，測點(diǎn)應(yīng)均勻分布。I 、建筑安裝工程通病防治：a.給水管道安裝通病防治。1塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時(shí)必須預(yù)埋套管；管道支架 的最大間距應(yīng)滿足規(guī)范要求；水平管安裝必須采用支架，嚴(yán)禁使用管卡或 勾釘。2 暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成隱蔽 前再整體試壓一次，并做好記錄b. 排水管道安裝通病防治1應(yīng)嚴(yán)格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。2