某樓盤項(xiàng)目建議書

1、當(dāng)代清水園產(chǎn)品建議書、尸、 亠前言本著對(duì)貴公司尊重，對(duì)當(dāng)代清水園項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度，我司以飽滿 的熱情，以專業(yè)的視角，對(duì)當(dāng)代清水園項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)建議。希望 以此能對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)銷售工作起到很好的促進(jìn)保證作用。本產(chǎn)品建議書主要依據(jù)于以下幾方面：1、對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是浦東聯(lián)洋區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的深刻洞察。2、對(duì)購(gòu)買本項(xiàng)目產(chǎn)品消費(fèi)者消費(fèi)心理的準(zhǔn)確把握。3、對(duì)既定的本項(xiàng)目資料的認(rèn)識(shí)。4、我司對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品的獨(dú)特理解。目錄建筑、設(shè)備1總體風(fēng)格2整體色彩3外墻4內(nèi)墻、地面、天花5門廳與走道6電梯和樓梯7房間8門窗9陽(yáng)臺(tái)10、衛(wèi)生間11、廚房間12、水、電、煤13、通訊系統(tǒng)14、電視接受系統(tǒng)15、屋頂16、室

2、外管道17、空調(diào)機(jī)位18、主入口19、單元入口、入口大堂20、圍墻21、公共照明系統(tǒng)22、指示系統(tǒng)23、外立面二、總體規(guī)劃（一）路網(wǎng)系統(tǒng)（二）房型建議（三）景觀規(guī)劃三、智能化系統(tǒng)四、配套設(shè)施五、物業(yè)管理六、菜單式裝修建筑、設(shè)備1 .總體風(fēng)格+本項(xiàng)目的總體風(fēng)格為現(xiàn)代主義風(fēng)格，以體現(xiàn)時(shí)代特征為主，不要過分裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度，空間 構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)建筑外觀的明快、簡(jiǎn)潔。體現(xiàn)現(xiàn)代生活 快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和實(shí)用，但又富有朝氣的生活氣息。2. 整體色彩*由于本項(xiàng)目總體風(fēng)格簡(jiǎn)潔、明快、又富有朝氣，建議其整體 色彩與建筑風(fēng)格保持一致，以較為現(xiàn)代的中性色系淺色調(diào)為 基調(diào)，附以同色系較深的顏色作為

3、搭配， 使得簡(jiǎn)潔、明快中 不失生活朝氣。*建議顏色：1 ）配合金屬質(zhì)感色彩的淺灰色或白色；2）配合天然石塊色彩的白色或湖水藍(lán)色。3、外墻律建議在整體色彩搭配上采用二段或一段式，強(qiáng)調(diào)整體的配合 感。律低層為板巖；二層以上采用高檔勻質(zhì)面磚和高級(jí)防水涂料的 結(jié)合。*東山墻是滲水的集中部位，在外墻防水工藝上需要多加推敲。4、內(nèi)墻、地面、天花律內(nèi)墻：水泥砂漿油光，櫥衛(wèi)內(nèi)罩防水涂料、水泥沙漿找坡打 毛。*地面：水泥砂漿找平打毛，櫥衛(wèi)內(nèi)罩防水涂料、水泥沙漿找坡打毛。律天花：水泥砂漿找平壓光5、門廳及走道律門廳：地面鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)大理石或同質(zhì)地磚律走道：鋪設(shè)同質(zhì)地磚律墻面：高級(jí)涂料6、電梯和樓梯律電梯廳鋪設(shè)天然花崗

4、巖。電梯出口處設(shè)置一些類似山水畫、 盆景等的藝術(shù)物件，增強(qiáng)藝術(shù)人文氛圍。*公共樓梯配設(shè)踏步磚、花飾欄桿和優(yōu)質(zhì)硬木扶手，并設(shè)照明 用燈配以延時(shí)開關(guān)。*消防樓梯（電梯房）為水泥地平，優(yōu)質(zhì)硬木扶手。*電梯：因電梯井在屋頂突出，影響立面效果，建議采用“ 通 力”無機(jī)房電梯。7、房間*毛坯裝修，混合砂漿找平。律門作為與外界聯(lián)系的關(guān)口，既要美觀，又應(yīng)具備防火防盜的 功能。建議入戶門采用名貴實(shí)腹防火防盜門， 配保險(xiǎn)型高級(jí) 門鎖。*本項(xiàng)目的窗建議采用落地窗和普通窗相結(jié)合，廳、部分臥室 采用落地窗；廚房、衛(wèi)生間采用普通窗。律 沿馬路的房子采用雙層玻璃。律 材料：特殊工藝制彩色優(yōu)質(zhì)鋁合金窗框配墨綠色玻璃。9、陽(yáng)臺(tái)

5、*與建筑外觀相對(duì)應(yīng)，建議采用無色安全玻璃欄板，不銹鋼金 屬欄桿。高層12層以上，取消無色玻璃擋板，配以白色或 淺色擋板。律結(jié)合陽(yáng)臺(tái)的功能及特點(diǎn)，建議使用防滑地磚。*部分陽(yáng)臺(tái)可設(shè)服務(wù)水嘴和專用給排水， 預(yù)留洗衣機(jī)位、家庭 中央空調(diào)或恒溫?zé)崴鞯仁彝鈾C(jī)位和專用插座等。10、衛(wèi)生間律水泥砂漿，預(yù)留足夠插座及潔具排水口11、廚房間*水泥砂漿，采用全新優(yōu)質(zhì) UPVC管材，設(shè)排氣煙道，預(yù)留足夠插座，熱水器排氣口和風(fēng)口12、水、電、煤律三表出戶。煤氣管道盡量置于室外。*供水：全層次變頻供水，獨(dú)立計(jì)費(fèi)的管道純凈水進(jìn)戶* 供電：分時(shí)計(jì)價(jià)電表，二房 6KW/戶，三房8KW/戶，復(fù)式10KW/戶。所有強(qiáng)弱電均暗管配

6、線。各廳室配足插座，預(yù)留 空調(diào)外機(jī)位。部分房型預(yù)留家用中央空調(diào)外機(jī)位。*煤氣：東海天然氣。全部天然氣管接駁到位，三房及以上房型預(yù)留大容量恒溫燃?xì)鉄崴鳈C(jī)位及相應(yīng)管道配置。13、通訊系統(tǒng)（詳見智能化建議）律每戶兩門IDD線路律ADSL入戶或光纖入戶14、電視接收系統(tǒng)+寬帶有線電視入戶裝置15、屋頂律 講究美觀和防水隔熱，配有避雷裝置。*屋頂造型與建筑的整體風(fēng)格和色彩相對(duì)應(yīng)， 建議采用弧形或圓形屋頂。*現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的屋頂，要注意細(xì)微裂縫的問題，建議在剛性防水的同時(shí)加入柔性防水的技術(shù)和材料，最大程度確保不漏水律因普通電梯井在屋頂突出，影響立面效果，建議采用“通力” 無機(jī)房電梯。16、室外管道*由于上海四

7、季分明，冬季最低氣溫可到零下，暴露在室外管 道的管道較少，基本為雨水管和污水透氣管、空調(diào)機(jī)出水管 這幾種。其中前兩種一定是設(shè)置在北面，空調(diào)機(jī)出水管需要 配合空調(diào)機(jī)位設(shè)置，會(huì)有一部分出現(xiàn)在南立面上，可考慮將 他們盡量安裝在東西側(cè)面的墻體上； 由于管道細(xì)小，一般不 會(huì)影響立面效果。律室外管道需要考慮的是老化問題，目前一般采用u-pvc管道，建議在品牌的選擇上慎重考慮。 若是有特殊需要，可采 用帶有保暖層的管道。*煙道主要是防止油煙倒回的問題，一定要在每戶人家的排煙 出口處按裝止逆閥，在屋頂?shù)某鰺熆诎惭b防風(fēng)掛板。但在屋 頂?shù)牟课?，出煙口的設(shè)置位置和形狀要考慮配合整體風(fēng)格。17、空調(diào)機(jī)位+空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)

8、立在立面較為隱蔽的地方，在平面上需考慮空 調(diào)送風(fēng)管距離不能過長(zhǎng)，同時(shí)需滿足空調(diào)散熱通風(fēng)的要求。*建議盡可能不要將空調(diào)機(jī)放在各家的陽(yáng)臺(tái)上， 雖然對(duì)外立面 美觀有一定的貢獻(xiàn)，但是對(duì)于業(yè)主來說抗性較大，也不利于 實(shí)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)真正的作用。有些建筑在空調(diào)室外機(jī)外側(cè)添加了百 葉簾較為美觀，但要考慮對(duì)散熱的影響程度如何以及外立面 的和諧統(tǒng)一。律建議采用“上置式”，用金屬鋁板做擋板，作成“百葉”的 形式，如虹橋路上的“麗景苑”的空調(diào)擋板?？照{(diào)擱板采用 鋼筋混凝土材質(zhì)，若是有可能在擱板的上表面設(shè)置直角型的 預(yù)埋件，并做好防銹處理。以利于今后業(yè)主安裝空調(diào)的方便 和牢固，以及物業(yè)管理上的便利。*建議空調(diào)數(shù)目的估計(jì)上要充

9、分考慮到廳、主臥、次臥的需要， 北面小房間的空調(diào)位置盡可能考慮，不然今后業(yè)主在安裝空 調(diào)時(shí)米用的三角支架極易生銹，影響外觀。+建議空調(diào)擱板和空調(diào)排水管之間的距離要近， 盡量滿足一般 空調(diào)機(jī)自帶出水管的長(zhǎng)度要求。不然，兩段排水管之間的接 口極易斷開，弓I起麻煩。18、主入口*小區(qū)的主入口既要體現(xiàn)樓盤的品質(zhì)和風(fēng)格， 又應(yīng)與小區(qū)內(nèi)的建筑相協(xié)調(diào)。+建議芳甸路上的入口為次入口，丁香路上入口為主入口 律因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的建筑為高層和小高層，全部向高度縱深發(fā)展， 建議小區(qū)的主入口向橫向發(fā)展，彰現(xiàn)大氣與現(xiàn)代，并于小區(qū) 內(nèi)建筑的頂部樣式相一致。*主入口要體現(xiàn)大門的功能，包括保安室、值班室、機(jī)動(dòng)車入 口、人行入口、電視

10、監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)出身份驗(yàn)證系統(tǒng)，如IC卡等19、單元入口、大堂入口*單元的主入口應(yīng)與主體風(fēng)格統(tǒng)一。單元入口南北方向與道路 及整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃協(xié)調(diào)，高度基本為一層半樓高。門套建議 采用與窗套相似的做法，采用現(xiàn)代的風(fēng)格。在色彩處理上以 與窗套呼應(yīng)。主入口的防盜門建議采用與陽(yáng)臺(tái)一致的鐵藝， 以簡(jiǎn)潔的橫豎線條配合一到兩個(gè)花飾。+在單元主入口的門上還需配置可視對(duì)講系統(tǒng)。*郵箱通常的做法是設(shè)置在單元入口門旁或是門上。 自上海市 提高了居民郵箱的配置標(biāo)準(zhǔn)后，郵箱體積變大，比較適合放 在進(jìn)門后固定扇側(cè)的墻體上。+主入口處應(yīng)考慮設(shè)有雨棚，一側(cè)設(shè)置感應(yīng)式路燈開關(guān)，以方 便業(yè)主拿鑰匙開門。+大堂：入口大堂的墻和地面，采用

11、大理石、花崗巖。20、小區(qū)圍墻及庭院圍墻 律 小區(qū)的圍墻建議與建筑外立面保持一致的色調(diào)， 采用通透的 形式。柱頭可考慮建成石質(zhì)和金屬質(zhì)結(jié)合結(jié)構(gòu)，造型為簡(jiǎn)單 的圓柱。律在柱頭頂端設(shè)置嵌入式圍墻燈，圍墻燈與小區(qū)內(nèi)的照明燈造 型統(tǒng)一。圍墻上設(shè)置紅外線探頭。律由于底摟的庭院為私家院落。在上海的氣候條件下，我們希 望建造一個(gè)涼快清爽的院落，建議院落圍墻采用透空的形 式，本身的顏色為淺灰色。與小區(qū)圍墻相似。21、公共照明系統(tǒng)*公共照明系統(tǒng)由路燈、圍墻燈、草坪燈、彩色噴泉燈、小品 燈等組成。律建議路燈的設(shè)置高度分為車行道路燈和人行道路燈兩種，分 別按照不同的工程高度要求設(shè)計(jì)，造型以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔為主， 如世紀(jì)大

12、道上的燈。*草坪燈建議高度控制在70-80cm左右，造型簡(jiǎn)潔。*小品燈也希望根據(jù)不同的景觀配合需要選用。律在小區(qū)的邊角轉(zhuǎn)角等較僻靜的地方， 處于安全的考慮，可設(shè) 置感應(yīng)燈。22、指示系統(tǒng)*小區(qū)的指示系統(tǒng)兼有功能性和美觀性，除了要符合VI系統(tǒng)的整體風(fēng)格，還需配合景觀主題。建議本案的指示系統(tǒng)以自然的石、木配合金屬部分組成，一部分指示系統(tǒng)還可以考慮 設(shè)置在地面上，增加情趣。23、外立面律 外立面的整體感覺要人性化，適當(dāng)加一些暖色調(diào)的顏色。+外立面的線條適當(dāng)減少金屬線條的比例。律在落地窗的運(yùn)用上，適當(dāng)收縮。律 合理處理轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)?？傮w規(guī)劃、路網(wǎng)系統(tǒng)（交通+停車）*本項(xiàng)目的行車和停車系統(tǒng)設(shè)于外環(huán)， 其內(nèi)為

13、步行環(huán)境，中心 花園以南部分人行和車行分開比較明顯， 方便合理；但北部 的5、10、11、12、13、17、16、15等樓的人車分流不明 顯，需要設(shè)置人行道。+小區(qū)的車行道為環(huán)路，在路的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)考慮設(shè)置景觀點(diǎn)，如 一棵樹、小型雕塑、一塊奇石等。小區(qū)的環(huán)道中有兩個(gè)較急 的轉(zhuǎn)彎，建議在這個(gè)轉(zhuǎn)彎部位設(shè)置警告標(biāo)志或是反光鏡，以避免事故。律 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小區(qū)停車位的配置不少于戶數(shù)的 50%， 目前較高配置的小區(qū)此比例已達(dá)到 80%。本項(xiàng)目總戶數(shù)907 戶，總停車位447個(gè)，占總戶數(shù)的50%，只能作為滿足標(biāo) 準(zhǔn)的設(shè)置。根據(jù)此小區(qū)居民的收入水平和未來發(fā)展趨勢(shì)，建議增加停車位。律 地下車庫(kù)的出口盡量方便

14、業(yè)主上樓， 縮短室外走路的時(shí)間。*本項(xiàng)目的地面停車位建議采用植草磚形式。*在停車位旁和車輛出入的道路交叉口，且莫設(shè)置兒童游戲場(chǎng) 所。二、房型建議在房型方面，當(dāng)前的面積控制，房型配比比較合理。但在許多細(xì) 節(jié)的處理上，尚需進(jìn)一步斟酌和改進(jìn)。（一）1 號(hào)樓西單元的東西向廳，建議改為正常的南北向廳。因 為西面是主干道，不僅沒有景觀，干擾還十分大。同樣在 13 號(hào)樓西 單元、 14 號(hào)樓東單元， 16 號(hào)樓東西單元、 17 號(hào)樓東單元也存在同樣 的問題。（二）目前所有的房型都沒有考慮到玄關(guān)的設(shè)置， 建議在這方面 作細(xì)微的調(diào)整。（三）部分衛(wèi)生間開門直對(duì)馬桶，非常不好。建議將浴缸轉(zhuǎn) 90 度，馬桶換到側(cè)對(duì)門

15、的位置。（四）目前部分標(biāo)明為“ 工人房” 的房間存在如下問題： 若作為工人房， 房間面積不足 4 平方米， 違反有關(guān)規(guī)定。 建議在 對(duì)外宣傳時(shí)不要稱為工人房，而改稱“ 工具間”、“儲(chǔ)藏室” 等。若定位于工人房，從使用的角度來說仍有許多問題。如： 5 號(hào)樓 的工人房，其工人用洗手間時(shí)要穿過 4道門，轉(zhuǎn)4 個(gè)彎（有不少是急 轉(zhuǎn)彎），實(shí)在太不合理。建議在房型上作修改：將北面服務(wù)陽(yáng)臺(tái)縮小，餐廳臨窗，工人房 可適當(dāng)縮進(jìn)室內(nèi)。若此房間作為多功能房處理，建議在施工時(shí)安排好上下水和電五） 7號(hào)樓、 15 號(hào)樓的錯(cuò)層房型，其在結(jié)構(gòu)和在使用時(shí)都有許多問題：首先是使用不便利，錯(cuò)開將近 1.8 米，不符合人體的舒適要

16、求。 在結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)短柱，在抗震時(shí)不利。開門便看見直跑的樓梯，非常不好。 建議不要做這樣的錯(cuò)層。（六）關(guān)于 10-12 號(hào)樓 188M2 、17 號(hào)樓 190M2 的大房型有如 下的問題：所占的比例較大，總價(jià)較高，將來銷售可能有困難。同一層面， 兩套房屋總面積相差 50M2 左右，會(huì)造成客戶的來源 和層次都不同，影響大房型客戶的下定。電梯間所占的公共面積較大， 建議作調(diào)整。 同時(shí)建議在交房電梯 間的布置中增加正對(duì)電梯口的墻壁上的裝飾物設(shè)計(jì)。如有可能， 建議減少此種大房型的配置。 考慮將一部分面積分給 隔壁單元。（七） 17 號(hào)樓東單元，雖然房型的可變性有一些新意，但是此房 型的通風(fēng)非常差， 衛(wèi)生

17、間的數(shù)目也顯得太少， 除主臥室外的所有房間 的使用者只有一個(gè)衛(wèi)生間可用。 建議減少一個(gè)正南面的房間， 改在東 南原客廳的位置，南面可開窗采光。將東西廳改為南北廳，放在最東 面。同時(shí)調(diào)整為衛(wèi)生間的位置，盡量增加一個(gè)小的衛(wèi)生間。八)建議建議中心花園北邊的高層， 建議將北入口改為南入口三、景觀規(guī)劃由于小區(qū)的環(huán)境景觀規(guī)劃由泛亞易道公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，所以我司只 做簡(jiǎn)單的原則性建議。1、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)思想“買房子不僅要買居住面積，還要買居住環(huán)境” ，這是現(xiàn)時(shí)消費(fèi) 者對(duì)發(fā)展商提出的新要求。本地居民對(duì)房產(chǎn)品環(huán)境意識(shí)覺醒，并非一夜之間發(fā)生。含有“ 環(huán) 境”一詞的各種信息，爆炸般地自全球襲來，足以影響我們平靜的生 活，

18、也足以改變我們對(duì)環(huán)境問題的認(rèn)識(shí)與看法。然而，與老百姓生活 最密切的恐怕還是他們身臨其境的居住環(huán)境。如果說我們的室內(nèi)居住空間更多強(qiáng)調(diào)人的生理的功能， 那么環(huán)境 空間則更多關(guān)心人的心理需求。作為與建筑主體有機(jī)組合的一部分， 清水園的環(huán)境設(shè)計(jì)思想體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1) 環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一要素是重新審視和熟悉目前與未來發(fā)展中人的基本生活方式，這樣將有助于將居住生活作為一個(gè)涵蓋生 理與心理需求的整體來加以思考。2) 在住宅環(huán)境中，應(yīng)具有更親切的休閑、交往空間，提供居于其中的人們無拘束交流的條件，創(chuàng)造具有交往性、生活性的環(huán)境。3) 相比城市環(huán)境中的全封閉高架路、立交橋等注重功能性的設(shè) 計(jì)，居住環(huán)境應(yīng)更重

19、視人性化。人性中所向往、所期待的正是規(guī) 劃中所要滿足的；具體表現(xiàn)在環(huán)境景觀的尺度、用材、色彩與周 邊的協(xié)調(diào)性上。4) 在“ 回歸自然”的呼聲中，我們發(fā)現(xiàn)人類自身就是最大的自然， 就是有感情、有思想、有血有肉、有感受力且心理上極易受傷害 的自然之物。關(guān)心作為自然物的人類，在現(xiàn)代化的城市中顯得尤 為重要，因?yàn)槲覀兒苋菀自诳旃?jié)奏的現(xiàn)代生活中失去自己。優(yōu)化 的住宅環(huán)境在某種程度上幫助人們尋回對(duì)家園的概念，緩和人們 在工業(yè)化社會(huì)中的異化感。5) 強(qiáng)調(diào)環(huán)境設(shè)計(jì)的主題內(nèi)涵與豐富的空間形態(tài)。從實(shí)用角度看， 它是為人們提供舒適愉悅的生活氛圍；而從心理上來講，它又滿 足了人們對(duì)大自然的向往。清水園在自然的前提下強(qiáng)

20、調(diào)園區(qū)布局 的秩序感，符合區(qū)域功能需求，以與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。6) 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)基本定位： 接觸自然。 我們以這一基本定位對(duì)小 區(qū)內(nèi)的各個(gè)圍合空間進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及各小主題的設(shè)計(jì)。7) 環(huán)境景觀布置整體統(tǒng)一性。 住宅區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的整體秩序必須首 先建立其整體結(jié)構(gòu)、確立有機(jī)貫穿于各組團(tuán)的共同要素，即確定 區(qū)域環(huán)境符號(hào)性語(yǔ)言，它對(duì)整個(gè)小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃功能組織起主導(dǎo) 作用，并與建筑形成對(duì)比與調(diào)和的關(guān)系。小區(qū)共分三個(gè)景觀主題，同時(shí)也自然形成三個(gè)自成體系的小組 團(tuán)，而又彼此在地形、主題物上有著內(nèi)在聯(lián)系。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的象征意義我們?cè)噲D一改以往環(huán)境設(shè)計(jì)中那種在建筑主體之外附帶性地來點(diǎn)“綠色填補(bǔ)” 的做法，而

21、將環(huán)境的設(shè)計(jì)放在與建筑設(shè)計(jì)同等重要的 位置，以注重室內(nèi)外整體功能有機(jī)組織形式來規(guī)劃住戶的生活形態(tài)。 從居住區(qū)以外觀察，它營(yíng)造的是一個(gè)低矮的水平展開的有機(jī)組合體， 而從內(nèi)部活動(dòng)的人來觀察， 它又形成一種草木蔥蘢、 變化豐富并且功 能指引明晰的生態(tài)居住體。我們計(jì)劃在園區(qū)中提煉自然事物的濃縮概念，以一種單純方式呈 現(xiàn)小區(qū)各環(huán)境的主題。三個(gè)自成一格的小組團(tuán)的主題分別為：水中心水花園；木西南角健身休閑區(qū)；石河濱漫步休閑景觀帶。 在具體實(shí)施中配合使用部分金屬材料和沙石，每個(gè)景觀區(qū)域的材 料選擇以一種為主， 其他幾種作為輔助配合。 這一環(huán)境系列主題的材 質(zhì)，具有一定的象征意義：水乃生命之源， 自然界最基本要

22、素之一， 由它組成人類生命體中 70% 的成分。它是自然界最溫順也是最瘋狂力量之一。 水的存在幾乎 設(shè)定了人類存在所有前提。石材是幾千年來人類構(gòu)造建筑物、 創(chuàng)作藝術(shù)品的主要原料， 其沉 穩(wěn)和固執(zhí)的個(gè)性及自然屬性與意義已深入人心。 沙可以被看作一種細(xì) 微的碎石。它具有水的流動(dòng)性，又兼有石材與泥土某些特征。它是物 質(zhì)松散結(jié)構(gòu)的外在表現(xiàn)， 具有極強(qiáng)的可塑性格， 是一種建筑輔助材料。我們對(duì)沙的直覺感受是柔軟的、松弛的、隨風(fēng)即逝的印象。它象征著人類生活的某種不確定性。木材質(zhì)，一種與動(dòng)物及人類相對(duì)應(yīng)的生命體。與水一樣，它是人 類賴以生存的條件之一， 是森林的基本單位， 并且具有生命的象征性。 同時(shí)它也是建

23、筑的基本材料。 木材自然的親和力是居住在城市中的人 們最為向往的自然物質(zhì)。 竹材在承擔(dān)綠化功能的同時(shí)， 規(guī)劃中主要把 其當(dāng)作一種景觀設(shè)計(jì)的元素來看待。 同樣在很多中國(guó)人的眼中它是高 風(fēng)亮節(jié)與某種人格的象征。竹這種植物在很大程度上已與中國(guó)的繪 畫、園林概念相聯(lián)系，在地區(qū)的文化中具有藝術(shù)與氣質(zhì)的隱喻。 金屬是需經(jīng)加工而成的材質(zhì)。作為自然的提煉物，它濃縮了很多的 自然物屬性，并且是現(xiàn)代建筑中取代石材后最主要的建材。它的象征性 亦非常明確人類改變自然的能力。中心花園及各組團(tuán)環(huán)境景觀內(nèi)容1、中心花園小區(qū)內(nèi)面積最大的環(huán)境景觀， 位于小區(qū)的中心位置， 周邊為小區(qū) 的環(huán)形主干道，由五幢建筑（ 8、 9、 10

24、、11、12 號(hào)樓）圍合成園區(qū) 內(nèi)最大的中心花園。沿小區(qū)中軸線向東、南兩側(cè)展開。景觀組織從環(huán)形主干道北端交匯處開始，在 7、 8，10-12 號(hào)樓 設(shè)置底層架空結(jié)構(gòu)。從小區(qū)的主入口拾級(jí)而上，穿過景觀通道，進(jìn)入 逐漸抬高的花園廣場(chǎng)，沿東西主軸線兩側(cè)展開景觀空間。穿過 3 號(hào)、 4 號(hào)樓間的林蔭大道，視點(diǎn)落在小區(qū)的中心廣場(chǎng)。沿這條中軸線的南 北景觀，視野極為開闊，形成了以水為主體的小區(qū)中心花園景觀組織。小區(qū)的景觀平面呈蝴蝶狀，以生命的有機(jī)形曲線構(gòu)成其外輪廓。 由水構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的、變化豐富、極具動(dòng)感的景觀場(chǎng)合。景觀硬件 由三部分組成：A、靠近南面的兒童嬉水池，池旁設(shè)計(jì)與地面齊平的噴泉口；B、北高南

25、低用天然石材鋪砌的落水臺(tái)階；C、北側(cè)沿東西方向展開呈裙邊狀的淺水池。在中心花園的周邊，具后現(xiàn)代風(fēng)格的裝飾柱、綠化圍基、大型盆 栽植物散布于園區(qū)中。東西向一個(gè)蜿蜒的曲徑勾勒出嬉水池的外框 線，從曲徑的底部池水順勢(shì)流向圓弧形的臺(tái)階，繼而流向嬉水池。在 戲水池邊形成一個(gè)平整的小廣場(chǎng)， 在其地面上設(shè)置了不規(guī)劃的與地面 齊平的噴泉口，形成水花園最為獨(dú)特的景觀。中心水花園地面材質(zhì)設(shè)計(jì)變化豐富， 草坪、天然石材鋪砌的小徑、 拼花廣場(chǎng)地磚、 天然巖片構(gòu)成的水幕臺(tái)階， 使得整個(gè)空間布局起伏有 致，動(dòng)靜相間，內(nèi)涵深遠(yuǎn)，耐人尋味。對(duì)稱的規(guī)整與曲線的自由，構(gòu) 成了集休閑、游戲、漫步、社交、觀賞于一體的空間關(guān)系。斑駁的

26、樹 影掩映著建筑主體。配合中心水景，在水域的周邊采用天然大型鵝卵石圍合，稍加人 工雕刻，形成可作休息的平臺(tái)或石凳，既可觀賞又具實(shí)用功能。園區(qū) 西側(cè)抬高的半坡綠地上， 不規(guī)則地?cái)[放了一些天然石料， 和中心的規(guī) 則形式相映成趣。其余地面種植大小高低不等的綠色植物。中心的水景配合草坪，天然石料，廣場(chǎng)磚輔設(shè)的宅前道配以自然石頭的“ 花邊”。整個(gè)園區(qū)的氛圍簡(jiǎn)潔而蘊(yùn)含古樸之氣。2、西南側(cè)次景觀區(qū)清水園的西南角組團(tuán)圍合景觀，即 1-8 號(hào)樓所處的區(qū)域。對(duì)于此 塊區(qū)域， 景觀主題為自然的竹木， 區(qū)域中心景觀分布于該地區(qū)干道兩 側(cè)。沿本區(qū)域中心景觀道兩側(cè)種植大樹，以形成綠樹成茵、庭院深深 的感覺。 在本區(qū)域圍合

27、式的庭院中，基本構(gòu)想是建立具兒童游戲性質(zhì)的園區(qū)。 其中主要形式是將直徑在 30 40 厘米的圓木截?cái)喑砷L(zhǎng)短不等的木 樁。呈曲線排列插入地面， 組成類似排簫的形狀，可供人們?cè)谏厦嫘?走，具有娛樂、游戲、健身之能，它們構(gòu)成了此區(qū)域自然的具有童話 般情趣的環(huán)境。 另外還可設(shè)置幾個(gè)直徑大小不一的沙坑， 周邊用天然 石材作固基， 提供兒童玩耍的場(chǎng)所， 并在其中設(shè)計(jì)了一兩個(gè)旋轉(zhuǎn)的滑 梯,這種場(chǎng)景將兒童帶進(jìn)樂園 ,將成人帶回童年 ,輕松而充滿童趣 , 讓人 得到開闊、明亮、自由自在的感受。在游樂區(qū)域周邊可配合設(shè)置一些竹林，考慮到景觀的錯(cuò)落和協(xié) 調(diào)，整個(gè)竹林高度總體上控制為兩側(cè)高， 東西分布不勻， 東部較濃密

28、， 西部較稀疏。 為了突破竹林的呆板形式， 可考慮將中心水花園的水流 引入該區(qū)。既形成景觀的連續(xù)性，又可剛?cè)岵?jì)。以竹林作綠化，有幾分清爽和幽雅。輕風(fēng)中搖曳的竹梢，讓人感到回歸了真正的大自然，體驗(yàn)著四季變幻的節(jié)奏與韻律。3、沿河岸景觀帶沿河岸形狀不規(guī)則景觀帶， 以石與沙形成一條曲徑。 這一組團(tuán)與 中心花園，設(shè)計(jì)半坡綠地，并在臨水平臺(tái)、河濱漫步道、燒烤平臺(tái)等 具有功能性和觀賞性雙重性質(zhì)的景觀設(shè)置上要考慮到與小區(qū)總體相 協(xié)調(diào)。沿河濱部分區(qū)域考慮設(shè)置親水平臺(tái)，在平臺(tái)周邊設(shè)置大塊的天然 毛石，一方面有防護(hù)堤岸的作用， 另一方面可以為散步的行人提供歇 腳的地方。河濱漫步道應(yīng)考慮種植部分垂柳等觀賞性的植物

29、。并可以考慮設(shè) 置價(jià)廉物美的室外健身器材， 鋪設(shè)部分鵝卵石道路， 以供人們休閑健 身使用。環(huán)境品質(zhì)組合環(huán)境，不局限于舒適，而應(yīng)達(dá)到一種寫意、浪漫、自豪、滿足的 心靈享受與居家生活品質(zhì)，它應(yīng)由多項(xiàng)因素組合而成，而這一切，都 是以人為中心的。人與綠化清水園充分考慮了人與綠化之間的協(xié)調(diào)和感知， 與普通小區(qū)中的 刻意的指標(biāo)化的綠化相比，這里的綠化真正體現(xiàn)了一種自然的風(fēng)韻。 清水園的綠化，已從環(huán)境人工綠化上升到一種自然立體的綠化體系， 運(yùn)用起伏式綠地、垂直綠化盆等，使建筑和綠化和諧相擁。小區(qū)內(nèi)，集中綠化和特色綠化并舉，家居、庭院、組團(tuán)、公共級(jí)地共存，形成四季、四時(shí)、四面有綠意的“均好性”綠化格局。人與陽(yáng)

30、光清水園中，陽(yáng)光的印記無外不在，歐式陽(yáng)光泳池、露天陽(yáng)光吧、 兒童陽(yáng)光游戲區(qū)、老人門球區(qū)、看不到汽車的陽(yáng)光綠蔭廣場(chǎng)、陽(yáng)光茶 座等，一切都滲透了曖意和希望。人與生態(tài)綠化是生命，水是浪漫，陽(yáng)光是希望，人與自然、人與生態(tài)的交 流，在這里獲得了完全的釋放，不但達(dá)到自然生態(tài)的平衡，而且達(dá)到 了人文生態(tài)的平衡，獲取得了無限的可持續(xù)發(fā)展空間。 泰達(dá)環(huán)境監(jiān)測(cè) 小組將定期向住戶提供權(quán)威部門的環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。人與水清水園的組團(tuán)環(huán)境中，廣場(chǎng)噴泉、音樂噴泉、花色噴泉、名家藝 雕等，構(gòu)成一幅幅與水相依現(xiàn)代藝術(shù)畫卷；單元門前，壁燈長(zhǎng)廊、小 橋流水、華美門廊、精致臺(tái)階，因?yàn)樗撵`氣，再現(xiàn)了如詩(shī)如夢(mèng)般的 浪漫情懷。小區(qū)的環(huán)境講究

31、好性，便每一個(gè)住戶都能夠開窗有景，享受到自 已獨(dú)有的綠色景觀；移步區(qū)內(nèi)，耳聞低悠的背景音樂，移步換景，景 隨步移。細(xì)致公司將對(duì)小區(qū)中的每一塊大于 1 平方米的綠地都精心布置，對(duì)每 一棵樹，都從樹冠、樹形、樹高、樹貌、樹齡等方面精心選擇。和諧減少一切公式化、圖表化的刻板綠化和環(huán)境布置行為，使環(huán)境與 人、環(huán)境與建筑、趨于和諧和完美。內(nèi)涵把人文內(nèi)涵、歷史精神、時(shí)代風(fēng)尚點(diǎn)滴注人到環(huán)境的設(shè)計(jì)中，達(dá)到一種豐滿、深邃的意境智能化系統(tǒng)一、智能化歸類與概述基礎(chǔ)智能化社區(qū)綜合布線系統(tǒng)社區(qū)音響系統(tǒng)社區(qū)設(shè)備自控系統(tǒng)社區(qū)對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)智能化社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)社區(qū)通訊系統(tǒng)社區(qū)CATV綜合電視網(wǎng)系統(tǒng)家庭智能化預(yù)留兩門直線電

32、話預(yù)留兩門有線電視接口可視聽門鈴計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口配備電子水表、電子煤氣表、電子電表門磁開關(guān)紅外線探測(cè)器緊急救助按鈕輔助求助按鈕煤氣泄漏報(bào)警器安全傳感器家庭電器設(shè)備遙控物業(yè)智能化社區(qū)三表抄表系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)文件管理居民信息管理設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理社區(qū)管線信息管理物業(yè)收費(fèi)自動(dòng)化系統(tǒng)來客訪問系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及控制安保智能化中央控制系統(tǒng)連接社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)連接110報(bào)警臺(tái) 社區(qū)電視監(jiān)控巡更、周界報(bào)警系統(tǒng)煤氣泄漏報(bào)警住戶安全監(jiān)護(hù)系統(tǒng)智能化服務(wù)更大空間、更多選擇增值服務(wù)系統(tǒng)視頻點(diǎn)播系統(tǒng)INTERNET訪問服務(wù)及相關(guān)計(jì)費(fèi)服務(wù)通用電子郵件服務(wù)個(gè)人主頁(yè)服務(wù)文件傳送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)域名服務(wù)用戶求助、咨詢服務(wù)論壇服

33、務(wù)網(wǎng)絡(luò)電子公告牌BBS服務(wù)公共信息服務(wù)用戶調(diào)查服務(wù)網(wǎng)上閱讀服務(wù)網(wǎng)絡(luò)代購(gòu)、代定、征訂服務(wù)遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)遠(yuǎn)程教育服務(wù)消防緊急報(bào)警二、根據(jù)以上的基本資料， 我司將本項(xiàng)目智能化配置分為以下四個(gè)系 統(tǒng)：1多媒體信息通訊與服務(wù)智能化小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)， 設(shè)置局域網(wǎng)， 小區(qū)內(nèi)部管理和提供寬帶網(wǎng) 有線電視中視網(wǎng)等公網(wǎng)的接入?；竟δ埽?提供話音通信，模擬視頻點(diǎn)播，高速 INTERNET 接入。 可造功能： 提供數(shù)字視頻廣播，視頻點(diǎn)播（ VOD ）基準(zhǔn)視頻點(diǎn)播 （ NVOD ）和其他多媒體服務(wù)。2社區(qū)安全防范系統(tǒng) 完整的社區(qū)安全防范系統(tǒng)包括 :小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)、重 要部位監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇訪客系統(tǒng)，家庭安全防范報(bào)

34、警系統(tǒng)、巡更 系統(tǒng)、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)。1）小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng) 基本功能： 在住宅小區(qū)周圍設(shè)置紅外線，微波探測(cè)裝置，并與管理主機(jī)相連，發(fā)現(xiàn)盜者后能自動(dòng)向安保報(bào)警，同時(shí)還顯示具體路段和方位，并在管理中心計(jì)算機(jī)上有自動(dòng)記錄報(bào)警信息外，報(bào)警系統(tǒng)還應(yīng)具備有防止小動(dòng)物跨越而造成誤報(bào)警的能力。 可選功能： 使用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（ CCTV ）對(duì)小區(qū)周邊實(shí)施監(jiān)控， 必要時(shí)實(shí)現(xiàn)小區(qū)報(bào)警與各系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。2）家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng) 基本功能：在住戶室內(nèi)以及戶門和陽(yáng)臺(tái)外窗配置便于布防與撤防的報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)室內(nèi)發(fā)生煤氣泄漏，火災(zāi)或可疑進(jìn)入時(shí)會(huì)自動(dòng)發(fā)聲、發(fā)光報(bào)警，并將警戒信號(hào)傳到管理中心，在室內(nèi)設(shè)置家

35、 庭緊急求助和報(bào)警按鈕?？稍旃δ埽?家庭煤氣（天然氣） 進(jìn)氣管設(shè)置自動(dòng)開關(guān)， 在發(fā)生泄漏時(shí)， 能自動(dòng)報(bào)警并切斷進(jìn)線， 家庭報(bào)警和求助信息反映到管理中 心的同時(shí)能夠自動(dòng)撥通事先設(shè)置的系統(tǒng)，通知有關(guān)人員。3）樓宇訪客門禁系統(tǒng)基本功能： 安裝具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)講式門禁系統(tǒng)。 可造功能： 樓宇訪客門禁系統(tǒng)采用可視對(duì)講系統(tǒng)， 電控門鎖有鑰匙開 鎖功能外，還可設(shè)置密碼開鎖功能，該系統(tǒng)還能與小區(qū)管理 中心聯(lián)網(wǎng)，也可對(duì)出入情況進(jìn)行記憶與儲(chǔ)存。4）小區(qū)重要部位監(jiān)控系統(tǒng)基本功能： 通過在小區(qū)主要出入口，樓宇進(jìn)出口，消防通道，停車場(chǎng)（停車庫(kù)），供水供電重點(diǎn)部位設(shè)置探測(cè)器或電視攝像機(jī)， 實(shí)施聯(lián)網(wǎng)和信息存貯，

36、 發(fā)現(xiàn)情況后能及時(shí)將管理信息傳輸至 小區(qū)安保值班部門?？蛇x功能： 實(shí)現(xiàn)小區(qū)重要部位監(jiān)控系統(tǒng)與 110 報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。5）巡更系統(tǒng)可選功能：自小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)置巡更信息， 巡邏人員裝備電子巡更器，管理中心設(shè)置巡更系統(tǒng)，使巡邏人員的巡邏時(shí)間、位置能通過管理機(jī)記錄和顯示，從而進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)巡邏人員的管理。6）背景音響及緊急廣播系統(tǒng)基本功能： 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置有線廣播系統(tǒng)， 以備在必要或緊急情況下進(jìn) 行廣播可選功能： 在小區(qū)內(nèi)有線廣播的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高音質(zhì)效果，作為 日常小區(qū)范圍內(nèi)的背景音樂，以優(yōu)化小區(qū)的環(huán)境氛圍。7）車輛出入管理系統(tǒng)基本功能： 在實(shí)行人車分流的前提下， 通過智能卡等形式自動(dòng)識(shí)別出入車輛，

37、自動(dòng)開合通道記錄和顯示車輛停留時(shí)間并進(jìn)行自動(dòng)收費(fèi)可選功能： 對(duì)車輛出入控制與管理的同時(shí)， 對(duì)車輛泊位實(shí)行聯(lián)動(dòng)控制 與管理。3社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理1）樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：基本功能： 對(duì)小區(qū)的輸配電設(shè)備， 給排水設(shè)備冷熱源進(jìn)行參數(shù)監(jiān)視和自動(dòng)控制；對(duì)路燈、公共區(qū)域的照明（包括道路、景觀、冷光）設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)控電梯，當(dāng)電梯出故障時(shí)，能立即顯示故障狀態(tài)，運(yùn)行方向及所在樓層位置，還能保持乘客的聯(lián) 絡(luò)通話。可選功能：A. 監(jiān)視小區(qū)的供水質(zhì)量B. 園林綠化實(shí)行澆灌自動(dòng)控制C. 以所有監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理D. 電梯內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)E. 公共設(shè)施集中控制信息與相應(yīng)的管理部門或?qū)I(yè)維修部 門聯(lián)網(wǎng)。2）社區(qū)服務(wù)與物

38、業(yè)管理系統(tǒng)局域網(wǎng)基本功能：A. 三表出戶，采用儲(chǔ)值 IC 卡的方式實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)。目前不 贊成遠(yuǎn)程抄表， 因?yàn)橐皇怯行┕檬聵I(yè)部門不允許， 二是 造成二次收費(fèi)的難題。B. 配置實(shí)用的計(jì)算機(jī)物業(yè)管理軟件， 實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算 機(jī)化服務(wù)，收費(fèi)、小區(qū)業(yè)主情況等數(shù)據(jù)庫(kù)資料。C. 在小區(qū)內(nèi)設(shè)立電子公告牌， 顯示有關(guān)公共信息合物業(yè)管理 信息?？蛇x功能：A. 在小區(qū)內(nèi)部實(shí)行 IC 卡一卡通，住戶可以用電子錢包在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)。B. 小區(qū)自動(dòng)抄表系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng)。C. 小區(qū)物業(yè)管理信息于其他小區(qū)，上級(jí)物業(yè)管理部門 和相關(guān)單位或部門聯(lián)網(wǎng)。D. 住戶能網(wǎng)上查詢小區(qū)物業(yè)管理信息。E. 網(wǎng)上購(gòu)物與網(wǎng)上閱讀。4家

39、庭智能控制系統(tǒng)基本功能： 家用電器的自動(dòng)與遠(yuǎn)程控制內(nèi)容包括電話遠(yuǎn)程編碼控制， 室內(nèi)有線或無線遙控通過家庭信息總線將居室的家用電器 進(jìn)行智能化控制?？蛇x功能：通過電話遠(yuǎn)程編碼結(jié)合遙控裝置、 時(shí)間程序、實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)、電視、燈具、窗簾等家用電器和生活設(shè)施的遠(yuǎn)程實(shí)施控制。配套設(shè)施律 因?yàn)槁?lián)洋新社區(qū)內(nèi)有鄰里中心，所以小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施設(shè) 置盡量與鄰里中心的商配相互補(bǔ)，充分利用現(xiàn)有的商配資 源，減少不必要的重復(fù)設(shè)置，資源浪費(fèi)。* 小區(qū)內(nèi)的配套主要集中于小區(qū)西北角的會(huì)所，中心綠地處 結(jié)合景觀設(shè)置的一園林式會(huì)所，及分散于小區(qū)內(nèi)的各種休 閑、娛樂、體育活動(dòng)設(shè)施。律小區(qū)西北角的會(huì)所作為主要的小區(qū)會(huì)所，主要功能是作為小

40、區(qū)的物業(yè)管理、體育運(yùn)動(dòng)、文化娛樂、室內(nèi)活動(dòng)的場(chǎng)所。物業(yè)管理中心主要是負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理； 體育運(yùn)動(dòng)中心, 有屋頂網(wǎng)球場(chǎng)、桌球室、乒乓球室等；文化娛樂活動(dòng)可設(shè) 置雕塑展覽、圖書館等；室內(nèi)活動(dòng)可設(shè)置兒童游樂室，主 要用于冬天和下雨天；為方便業(yè)主的生活，可設(shè)置超市、 銀行、郵局、花坊、藥店等。* 中心綠化帶處的會(huì)所，主要用于居民日常的休閑、健身等 活動(dòng)。可設(shè)置棋牌室、茶藝室、健身中心、聯(lián)宜中心等。* 在10、11、12號(hào)樓的底層架空層，設(shè)置兒童或老人活動(dòng)的設(shè)施和場(chǎng)所。律 小區(qū)中心區(qū)域設(shè)置一小型的戲水池，及各種兒童娛樂活動(dòng) 設(shè)施，專為兒童開辟一活動(dòng)場(chǎng)所。律 在各組團(tuán)區(qū)域設(shè)置不同種類的體育、休閑器材，供居民在 小區(qū)內(nèi)鍛煉身體。律 社區(qū)配套有一部分是作為對(duì)小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，主要通過物 業(yè)管理費(fèi)用的方式經(jīng)營(yíng)；另外一部分作為收費(fèi)的服務(wù)性項(xiàng) 目，可以對(duì)業(yè)主或是外來人員開放，通過收取服務(wù)費(fèi)以保 證收支平衡。這部分配套項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需要制定標(biāo)準(zhǔn)的 高低。* 本項(xiàng)目物業(yè)管理的模式，是人性化的服務(wù)。這需要增加更 多的細(xì)節(jié)的、人性化的服務(wù)項(xiàng)目支撐。律社區(qū)配套位置分布建議要考慮到物業(yè)管理上的便利。律 以下是我