如何使用住房公積金貸款買房公積金貸款買房流程

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享如何使用住房公積金貸款買房公積金貸款買房流程導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 公積金貸款的一些知識事項(xiàng)，如 果覺得很不錯，歡迎點(diǎn)評和分享。用每個月的公積金來沖抵自己的房貸是一門學(xué)問， 一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年 沖，那么如何使用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款買 房的流程是怎樣的？如何使用住房公積金貸款買房？1 .根據(jù)個人住房公積金貸款實(shí)行辦法的規(guī)定，申 請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積 金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是 貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2 借款人具有穩(wěn)

2、定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本 息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；借款人應(yīng) 當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的住房銷售合同項(xiàng)下德爾所列 房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為 償還本息的保證。3 借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購房所需資金3 0%款項(xiàng) 的能力。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購 房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存 證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的 安全，銀行要對借款人的信用、 經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核 住房公積金貸款流程：1.初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進(jìn)行初

3、 步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初 審合格以后，由出具抵押物審核評估通知單 。2.評估：申請人拿抵押物審核評估通知單到指定 的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。但是經(jīng)濟(jì)適用 房是不需要評估的。3.審核：申請人拿評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告以及 要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會開具住房 資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單 。4.辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿住房資金管理擔(dān)保委托 貸款調(diào)查通知單，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。 如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函； 如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司 投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同。6.住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)如何使用住房公積金 貸款買房和住房公積金貸款買房的流程，自從國家出臺了公 積金貸款買房的政