2020年最新裝修合同范本

1、2019年最新裝修合同范本【律師版】甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：風(fēng)險告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合裝修工程施工具體情況，雙方

2、協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條;工程概況1、工程地點：。2、工程內(nèi)容及做法：。3、承包范圍：。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（1）承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）;（2）承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）;（3）承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。5、工程期限：總共歷時天，開工日期年月日，竣工日期年月日。第二條;合同價款1、裝飾裝修人工費用總金額（人民幣大寫）：壹拾叁萬貳仟元；¥。2、簽訂合同當(dāng)日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用

3、的30%；¥。3、裝修裝飾工程完成80%,甲方第二次支付費用40%,¥。4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%,¥。5、乘于的5%做為工程質(zhì)量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內(nèi)支付，風(fēng)險告知：為了避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)

4、任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。第三條;甲方責(zé)任1、開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;2、提供施工期間的水源，電源;3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;4、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);5、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗收。第四條;乙方責(zé)任1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范

5、及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;2、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通;4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第五條：工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計變更;(2)不可抗力;（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。2、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。3、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工

6、期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第六條;材料供應(yīng)1、裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。2、由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。3、凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第七條;安全責(zé)任1、發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定

7、和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、承包人進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。3、 由于承包人在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故（包括人身事故），應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。第八條：質(zhì)量要求按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ7391建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身

8、維修。第九條;工程驗收1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2 發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。3 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。第十條;合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出

9、，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條;工程保修工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十二條;違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。風(fēng)險告知：為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收

10、。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。第十三條;爭議解決在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。第十四條：其他1、本合同由雙方蓋章，簽字后生效。2、本合同一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：電話：電話：年月日年月日裝修合同的注意事項一、風(fēng)險提示裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚

11、，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。二、風(fēng)險提示裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。三、風(fēng)險提示為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。四、風(fēng)險提示裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費