房建項目竣工預驗收方案

1、xxxxxx 項目 xxxx 樓竣工預驗收方案根據(jù) 房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定（建設部建【2000】 14 號文）及依據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300-2013） 的要求， 我單位特制定xxxx 項目 xx 樓竣工預驗收方案，由南寧市建筑管理處實施監(jiān)督。一、工程概況：工程名稱：xxxxx工程地點：xxxxx驗收部位：xxx 樓二、驗收時間：x 年 x 月 x 日三、地點：xxxxx 項目部會議室四、參驗單位建設單位：xxxxx公司設計單位：xxxxxx設計院勘察單位：xxx 公司監(jiān)理單位：xxxxx公司施工單位：xxxx 公司五、驗收人員組成1、主持人：

2、xx （項目總監(jiān)理工程師）2 、參加人員：建設單位：xx （項目負責人）、xx （現(xiàn)場代表）勘察單位：xx （項目負責人）設計單位：xx （項目負責人）監(jiān)理單位：xx （項目總監(jiān)）、xxx （專監(jiān)）、xxx （專監(jiān)）、xxx 、 xxxx施工單位：xxxx （項目經(jīng)理）、xxxx （技術負責人）、xxx （施工員）、xxx 資料員） 、 xxxx 、 xx、 xxxxxx參加驗收人員資格已核查。六、本工程完成情況：1 、已完成設計文件和合同約定的內(nèi)容；2、工程質量控制資料已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求；3、工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設（監(jiān)理）單位核查并符合要求。七、驗收標準：1 、批準的

3、施工圖紙、設計變更、技術核定單及圖紙會審記錄。2、驗收標準為國家工程建設強制性標準、經(jīng)審查通過的設計文件、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關標準以及有關的法律、法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件。3、 檢驗評定標準： 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB50300-2013）建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2011建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-

4、2001建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB50339-2003建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007八、驗收會進行程序安排：1、驗收組人員到會議室集中并簽到；2、根據(jù)現(xiàn)場參會人員進行分組，確定現(xiàn)場檢查組（ 觀感質量、實測實量、設備檢查） 和資料檢查組人員。（ 1） 、組長： xx（ 2） 、觀感組：xx小組長： xx成員：xx、 xx、 xx、 xxxx（ 3） 、實測組：小組長： xx成員： xxxx 、 xxxx、

5、 xxxx、 xxxx、 xxxx、 xxxx測量工具：測距儀、鋼卷尺、2M靠尺和塞尺等（根據(jù)不同的驗收項目，確 定相應的測量工具）。（ 4） 、水電組：小組長： xxx成員： xxxx 、 xxxx（ 5） 、資料審查組：小組長： xxx成員：xxx、 xxxxx、 xxx3. 根據(jù)分組情況現(xiàn)場進行實物檢查和資料檢查:3.1 屋面 : 排水坡度、坡向，排水孔的設置；屋面細部；屋面分格縫設置及密封；屋面防雷的設置；伸出屋面管道、設備基座、托架固定保護；女兒墻的高度、壓頂、抗裂性、防水構造。3.2 墻面3.3 1）外墻貼磚：垂直度、平整度、陰陽角方正、表面清潔、色澤度。3.4 2）內(nèi)墻抹灰：垂直

6、度、平整度、陰陽角方正、表面清潔、是否存在裂縫、空鼓剝落。3.5 樓地面（ 1）樓地面砼面平整度、是否清理完成，有無露筋現(xiàn)象。（2）墻面磚、地面磚（電梯前室）的平整度，拼縫寬度及處理；面磚的色差、圖案、拼圖；墻、地面磚的有無破損、空鼓；墻裙及踢腳線。3.6 天棚平整度、面層表面潔凈、色澤。面層是否有滲漏、裂縫、空鼓、剝落現(xiàn)象。3.7 門窗：3.8 1）外門不應向室內(nèi)滲水。3.9 2）門窗框（套）與預留洞口之間的間隙用水泥砂漿或防火材料填平抹實。3.10 3）門窗框、門窗套安裝橫平豎直，表面平整、光滑、無破損。3.11 4）門窗框、扇的小五金安裝齊全。3.12 5）門窗扇、門套安裝牢固，門窗開啟

7、、關閉、門鎖開啟。3.13 6）門窗所用品種、規(guī)格、尺寸等。3.14 樓梯、欄桿、走廊、門廳 通道凈寬、局部凈寬是否存在滲漏、開裂；樓梯梯段、欄桿凈高、垂直桿凈距、防攀爬、根部實體高度、扶手寬度、高度及級差，樓梯水平段欄桿高度、垂直桿凈距、根部實體高度，低窗防護，大玻璃門窗、隔斷，室內(nèi)外廊排水，樓梯攔水線，不銹鋼欄桿的焊接質量。3.15 、室內(nèi)安全和功能檢查（ 1）外窗臺距地面高度。（ 2）低窗臺防護高度。（ 3）安全玻璃使用及護欄。（ 4）欄桿防攀爬措施及桿間間距。3.16 給排水 閥門、潔具、給水配件、管線的檢查口、地漏標高、水壓試驗結果。3.17 電氣工程導線截面、敷設、分色；配電箱；開

8、關、插座；燈具；漏電保護；局部等電位連接；絕緣、接地電阻測試。3.18 、資料組核查：各項施工技術驗收資料；O 2子分部及分項工程驗收報告；O 3所用材料、 設備、構配件的進場報審和檢測報告；（4涉及安全和功能所需的檢測報告； 圖紙及設計變更資料；施工組織施工及專項施工方案；材料的防火、 防腐、防蟲處理記錄；O8其他必要提供的資料和記錄；O 9設備的試運行測 試及調試記錄；O10隱蔽驗收記錄。4、確定檢查部位：隨機抽查： 一單元： xx 層、xx 層、xxx 層、xx 層、xx 層；二單元： xxxx、xxx 層、xxx 層、xxx 層、xxx 層。九、檢查結束后回到會議室，各參驗單位代表匯報驗收情況1、施工單位匯報工程合同履約情況和工程施工過程執(zhí)行法律、法規(guī)及工 程建設強制性標準的情況，對工程質量的檢查預驗收情況作出評定；2、設計單位匯報設計文件的執(zhí)行情況，對工程質量的檢查預驗收情況作 出評價；3、勘察單位匯報勘察文件的執(zhí)行情況，對工程質量的檢查預驗收情況作 出評價；4、監(jiān)理單位匯報監(jiān)理工作情況、工程施工過程執(zhí)行