建筑法律法規(guī)

1、一、建設(shè)法規(guī)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例其它有關(guān)房屋交付、投訴的法規(guī)建設(shè)法規(guī)概念調(diào)整國家及其有關(guān)機構(gòu)、企業(yè)事業(yè)單位、社會團體、公民之間在建設(shè)活動或建設(shè)行政管理活動中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律法規(guī)總稱，屬于行政法范圍。（一）建筑法發(fā)布時間：1997年11月1日八屆人大常委會 28次會議審議通過，1998年3月1日起施行。目的：維護建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量與安全。范圍：各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。建筑工程質(zhì)量管理條款第49條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單 位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出方案，沒有設(shè)計方案的，

2、不得施工。第60條 建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺 陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復。第61條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技 術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。（二）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2000年1月30日發(fā)布實施。第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴建、改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè) 工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。本條例所指建設(shè)工程，

3、是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第十五條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位 或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位應(yīng)委托原設(shè)計單位或與原設(shè)計單位同等或以上資質(zhì)的設(shè)計單位承擔設(shè)計任務(wù)。第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進 行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)

4、配件和設(shè)備的進場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。第二十一條 設(shè)計單位應(yīng)當根據(jù)勘察成果文件進行建設(shè)工程設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求，注明工程合理使用年限。工程合理使用年限 是指從工程竣工驗收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正 常使用情況下安全使用年限。也是勘察、設(shè)計單位的責任年限。第三十二條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng) 當負責返修。返修包括返工和修理返工：是工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準，而又無法修理的情況下重新進行施

5、工。修理：是工程質(zhì)量不符合標準，而又可能修復的情況，使其達到質(zhì)量標準。第三十六條工程監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合 同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。第三十七條工程監(jiān)理單位應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn) 場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工 單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣 工驗收。第三十八條 監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式, 對建設(shè)工程實施監(jiān)理。旁站：指工程施工中關(guān)鍵工序

6、連續(xù)跟班監(jiān)理。巡視：巡查監(jiān)理平行檢驗：對施工單位已檢驗的工程及時檢驗。第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保 修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設(shè)工程質(zhì)量保修書是一項保修合同，是承包合同所約定的權(quán)利義務(wù)的延續(xù)，是施工企業(yè)對 建設(shè)工程承擔保修責任的法律文本。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例31條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時，向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明 書?！鄙唐贩夸N售管理辦法 33條規(guī)定保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出 具的

7、質(zhì)量保修書約定的保修期存續(xù)期；存續(xù)期少于商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明 書制度的規(guī)定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。存續(xù)期=條例規(guī)定的保修期 一交付住戶使用日期 一竣工驗收合格日期（1）存續(xù)期大于規(guī)定中最低保修期限，按存續(xù)期確定（2）當存續(xù)期少于規(guī)定中確定的保修期限，住宅保證書的保修期不低于規(guī)定中最 低保修期。住宅質(zhì)量保證書規(guī)定 :屋面防水3年：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年墻面、頂棚抹灰脫落 1年地面空鼓、大面積起砂 1年門窗翹裂、五金件損壞 1年管道堵塞2個月衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開關(guān) 6個月供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1個采暖期成供冷期。保修

8、期限從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日期計算。住宅室內(nèi)裝飾裝修辦法2002年3月5日建設(shè)部令110號第32條：在正常使用條件下, 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏 為五年。保修期自住宅裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年。

9、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。第四十二條 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當委托具有相應(yīng) 資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。第四十九條 建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者 其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過

10、程中有違反國家有關(guān) 建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第七十四條 建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。其它有關(guān)房屋交付、投訴的法規(guī)一、交付1、住宅建筑規(guī)范GB50368-20052006-03-01 實施本規(guī)范全部條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行11.0.1.2住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：2、小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示，并在住宅使用

11、說明書中予以載明。民用建筑節(jié)能管理規(guī)定中華人民共和國建設(shè)部令第143號-2006年1月1日起施行第十八條3、分戶驗收住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書的附件，在房屋交付時一同 交給住戶。二、投訴1、檢測江蘇省建設(shè)廳關(guān)于江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理規(guī)定蘇建工2001 > 239號第五章檢測第二十三條投訴人自行委托檢測機構(gòu)或?qū)＜页鼍叩臋z測資料、檢測報告、專家意見，不作為工程質(zhì)量投訴處理的依據(jù)。第二十五條投訴人申請工程質(zhì)量投訴處理機構(gòu)對被投訴工程進行質(zhì)量檢測，其檢測費用由投訴人墊支。第二十六條未經(jīng)投訴人申請，工程質(zhì)量投訴機構(gòu)根據(jù)被投訴工程的質(zhì)量情況，認為需要實施工程檢測的，其檢測費

12、用由質(zhì)量投訴處理機構(gòu)指定被投訴工程的投資建設(shè)方、房地產(chǎn)開發(fā) 商、施工方、監(jiān)理方、勘測設(shè)計方或工程質(zhì)量問題肇事方墊支。第二十七條工程質(zhì)量責任人承擔工程質(zhì)量檢測費用。工程質(zhì)量責任人承擔的檢測費用數(shù)額由工程質(zhì)量投訴處理機構(gòu)根據(jù)質(zhì)量責任人質(zhì)量責任的大小在處理意見書中裁定。2、無過錯（如：煙道案例）問題做為工程的各參建單位均屬于無意識造成。從但從房屋質(zhì)量瑕疵的角度來看，房地產(chǎn) 開發(fā)商作為房屋的實際銷售單位，理應(yīng)保證所交付的房屋符合合同中約定的質(zhì)量要求，這種義 務(wù)在民法理論上被稱為瑕疵擔保義務(wù)，是由買賣合同的性質(zhì)所決定的。也就是說該種責任不以 當事人有無過錯為前提，且不以出賣人主觀有無過錯而改變。即使出賣

13、人無過錯，只要標的物 存有瑕疵，出賣人就應(yīng)當承擔責任。由此可見，無論開發(fā)商所交付的房屋質(zhì)量問題的原因是出 于哪個具體被委托的單位，從商品房買賣合同法律關(guān)系的角度出發(fā)，開發(fā)商理應(yīng)向購房業(yè)主承 擔質(zhì)量瑕疵的民事責任。三、保溫節(jié)能1、建設(shè)單位未按照建筑節(jié)能強制性標準委托設(shè)計，擅自修改節(jié)能設(shè)計文件，明示或暗示設(shè)計單位、施工單位違反建筑節(jié)能設(shè)計強制性標準，降低工程建設(shè)質(zhì)量的，處20萬元以上50萬元以下的罰款。民用建筑節(jié)能管理規(guī)定第二十五條2、建設(shè)工程涉及到建筑外圍護節(jié)能措施變更的（外墻和屋面、外窗型式等），必須報審圖部門進行變更審查。關(guān)于加強建筑節(jié)能工程施工和驗收管理的通知寧建工字2005119號一一0

14、5年08月15日起施行第三條.3、對未按照節(jié)能設(shè)計進行施工的施工單位，責令改正；整改所發(fā)生的工程費用，由施工單位 負責；可以給予警告，情節(jié)嚴重的，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；兩年內(nèi)，累計三項工程未按照符合節(jié)能標準要求的設(shè)計進行施工的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷 資質(zhì)證書。民用建筑節(jié)能管理規(guī)定第二十七條三、案例分析案例1:建設(shè)工程施工合同中未約定質(zhì)量保證期的，如何確定？原告某房產(chǎn)開發(fā)公司與被告某建筑公司簽訂一施工合同，修建某住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，2001年5月1日經(jīng)驗收質(zhì)量合格，驗收后 2個月，房產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建 筑公司負責無償修理，并賠償損失，建筑公司則以

15、施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限且工程經(jīng) 驗收合格為由，拒絕無償修理要求。房產(chǎn)開發(fā)公司遂訴至法院。法院判決施工合同有效， 認為合同中雖然并沒有約定工程質(zhì)量保證期限，但合同應(yīng)遵照國家規(guī)定的相關(guān)保修要求。因此本案工程交工后兩個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位承擔 無償修理并賠償損失的責任。故判令建筑公司應(yīng)當承擔無償修理的責任。如該小區(qū)是3年后，2004年5月1日住戶與開發(fā)商簽協(xié)議，住戶發(fā)現(xiàn)屋面滲水，應(yīng)由誰 負責，2007年10月1日發(fā)現(xiàn)，又由誰負責？案例2:隱蔽工程檢查義務(wù)如何履行及責任承擔？乙建筑公司負責建設(shè)甲公司職工宿舍樓一幢，雙方簽訂建設(shè)工程施工合同。由于宿舍樓 設(shè)有地下室，屬隱蔽工程，因而在

16、建設(shè)工程施工合同中，雙方約定了對隱蔽工程（地下室）的驗收檢查條款，規(guī)定：地下室的驗收檢查工作由雙方共同負責，檢查費用由甲公司負擔。地下 室竣工后，乙方通知甲方檢查驗收，甲方則答復因公司事務(wù)繁多，有乙方自己檢查出具檢查記 錄即可。一周后,甲方又聘請專業(yè)人員對地下室質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)未達到合同所定標準，遂 要求乙公司負擔此次檢查費用,并對地下室工程返工。乙公司則認為，合同約定的檢查費用由 甲方負擔，不應(yīng)由乙方負擔此項費用，但對返工重修地下室的要求予以認可。甲方多次要求乙 方付款未果，訴至法院。法院對地下室工程重新鑒定， 鑒定結(jié)論為地下室工程不符合合同中約定的標準。法院據(jù)此判決由乙方承擔復檢支出費用

17、。合同法278條規(guī)定： 隱蔽工程隱蔽前，發(fā)包人沒有及時檢查，承包人可以順延工期， 如沒有通知，承包人自己承擔責任。事后檢查費，如甲方未履行義務(wù)，檢查質(zhì)量符合要求，應(yīng)由甲方承擔。案例3:驗收不合格時，承包人應(yīng)承擔什么法律責任？X大學與Y建筑公司簽訂了一項建設(shè)工程承包合同，由 Y建筑公司為該 X大學建 設(shè)圖書館。合同約定面積 8500平方米，高8層，總造價1250萬元，一次包死；2000年7月15 日竣工驗收，驗收合格后交付使用；交付使用后，如果在一年之內(nèi)發(fā)生較大質(zhì)量問題，由施工方負責修復；工程費的結(jié)算，開工前付工程材料費50%;主體工程完工后付 30%;余額與驗收合格后全部結(jié)清；如延期竣工，Y建

18、筑公司償付延期交付的違約金。該工程如期竣工。驗收時，X大學發(fā)現(xiàn)該圖書館的語音室效果不符合約定，屋面防水也不符合要求，地板、墻壁等多處沒能達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。為此，X大學要求Y建筑公司返工修理后再驗收， Y建筑公司拒絕返工修理，認為不影響使用。雙方協(xié)商不成，X大學以建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定為由訴至法院。法院判決Y建筑公司對不合格工程進行返工、修理。合同法第 281條規(guī)定：因施工的原因致使建設(shè)工程不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。逾期交付承擔違約責任?！卑咐?1、案例由來2003年6月，南京市中級人民法院委托南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站對本市二幢建筑 （廠房、綜合樓

19、）的工程質(zhì)量及造成質(zhì)量事故的原因進行鑒定，該二幢建筑的概況如下：廠房為輕鋼結(jié)構(gòu)一層，局部二層，建筑面積3910平方米，深層攪拌樁（摻部分沉管灌注樁）于2000年8月15日開工，2001年5月完工；綜合樓為框架四層，建筑面積3324平方米,沉管灌注樁于 2000年8月21日開工，2001年6月完工。建設(shè)單位在 2000年11月15日（樁 基工程結(jié)束后）到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站正式辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。該廠房、綜合樓工程完工后出現(xiàn)不均勻沉降、主體結(jié)構(gòu)變形，質(zhì)監(jiān)部門多次簽發(fā)停止使用的通知，建設(shè)單位在2002年1月至6月間請有關(guān)單位對廠房和綜合樓工程的地基基礎(chǔ)進行了加 固處理，此后將參與該工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、

20、監(jiān)理、樁基施工、樁基檢測等5家單位告上了法院，要求賠償相關(guān)損失。2、工程質(zhì)量狀況我站受法院委托后，組織當?shù)氐膶＜?、高等院校教授及我站技術(shù)較全面的人員等成立了鑒定小組，對該工程進行了現(xiàn)場勘察、資料審查和必要的現(xiàn)場檢測，建筑物的觀感如下：廠房沿外墻出現(xiàn)窗下墻裂縫，裂縫較多集中在建筑物東部，鋼柱傾斜，鋼梁變形，塑鋼窗無法正常開啟。廠房東部出現(xiàn)較大的差異沉降，地面凹陷開裂，局部二層樓梯嚴重變形，二層樓面嚴重傾斜，彩鋼板墻面局部連接已脫離。室內(nèi)柱基由于采取了加固，在周邊形成坑槽。經(jīng)現(xiàn)場檢測，根據(jù)廠房所存在的問題，依據(jù) 工業(yè)廠房可靠性鑒定標準GBJ144-90 第 4.2.2條之規(guī)定，廠房地基基礎(chǔ)鑒定評級

21、為D 級，主要子項嚴重不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，必須采取措施。綜合樓外墻南北立面出現(xiàn)倒八字形斜裂縫，裂縫集中在建筑物一、二層東西兩端，內(nèi)縱墻也出現(xiàn)較多斜裂縫。樓面裂縫四層居多，且在建筑物中部，有多條南北貫穿，絕大多數(shù)與短軸平行。板上裂縫延伸至框架梁，部分縱向框架梁柱交接部位亦產(chǎn)生裂縫。外墻面由于開裂，造成多處滲水。經(jīng)現(xiàn)場檢測，根據(jù)綜合樓所存在的問題，依據(jù)民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-1999第 6.2.4 條 DU 級之規(guī)定，綜合樓地基基礎(chǔ)安全性鑒定評級為DU 級，地基基礎(chǔ)嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。3、參建各方責任主體質(zhì)量行為對工程質(zhì)量的影響分析為了鑒定造成質(zhì)量糾紛的原因，

22、為法院提供科學、可靠的判案依據(jù)，鑒定小組查閱了大量的規(guī)范、標準，仔細審查了所有與該工程有關(guān)的技術(shù)資料，對工程的設(shè)計圖紙和計算書進行了復核，對工程地質(zhì)進行了復勘，對深層攪拌樁和沉管灌注樁做了取芯檢驗比對，經(jīng)嚴謹?shù)丶夹g(shù)分析和專家論證，認為造成該工程質(zhì)量現(xiàn)狀的原因是多方面的，具體分析如下：3.1 樁基施工單位 該工程的樁基施工單位在綜合樓的沉管灌注樁施工過程中，未按相關(guān)規(guī)范要求進行施工，施工質(zhì)量低劣，樁離析嚴重；在樁長設(shè)計控制參數(shù)不明情況下盲目施工，部分樁長達不到設(shè)計要求；樁端未能達到設(shè)計要求的持力層。在廠房的深層攪拌樁施工過程中，未按相關(guān)規(guī)范要求進行施工；在樁身強度設(shè)計控制參數(shù)不明情況下盲目施工；

23、施工質(zhì)量低劣，樁身強度較低、離 散性大、疏松不連續(xù)嚴重；部分樁長達不到設(shè)計要求；水泥土試塊數(shù)量不足、成樁后無檢測資 料。建筑法第58、 59、 60 條對施工企業(yè)有下列一些規(guī)定：建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負責。必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得偷工減料，不得擅自修改工程設(shè)計。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，不合格的不得使用。建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷。因此， 綜合反映樁基施工單位是造成綜合樓基礎(chǔ)產(chǎn)生差異沉降的主要原因，是造成廠房

24、基礎(chǔ)產(chǎn)生差異沉降的主要原因之一。3.2 設(shè)計單位 該工程的設(shè)計單位在廠房工程設(shè)計過程中，地基基礎(chǔ)選型不當，同一結(jié)構(gòu)單元選用了三種類型的地基基礎(chǔ)型式；深層攪拌樁主要設(shè)計參數(shù)不明確；深層攪拌樁復合地基構(gòu)造不妥；回填土碾壓后的檢驗指標不明確；樁長控制指標難以實現(xiàn)；設(shè)計變更手續(xù)不規(guī)范。在綜合樓工程設(shè)計過程中，沉管灌注樁的部分設(shè)計參數(shù)不明確，樁身未通長配筋，未進行設(shè)計交底等。建筑法第56 條規(guī)定：建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責?？辈?、設(shè)計文件應(yīng)當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。因此， 綜合反映設(shè)計單位是造成廠房基礎(chǔ)差異

25、沉降的主要原因之一，是造成綜合樓基礎(chǔ)產(chǎn)生差異沉降的次要原因。3.3 監(jiān)理單位該工程的監(jiān)理單位在廠房和綜合樓工程的監(jiān)理過程中，對工程原材料把關(guān)不嚴，對施工過程中質(zhì)量控制不到位，沒有在施工過程中發(fā)現(xiàn)和避免工程質(zhì)量隱患，未履行好監(jiān)理的職責。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第36 條規(guī)定：工程監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。因此，綜合反映監(jiān)理單位是造成廠房和綜合樓工程差異沉降的原因之一。3.4 樁基檢測單位樁基工程施工完成后，樁基檢測單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)方法對樁基工程質(zhì)量進行檢測，并出具檢測報告，是樁基工程質(zhì)量竣工驗收的一項必備條件，也是判斷能否進行下步施工的重要依據(jù)。該工程的樁基檢測單位在廠房和綜合樓樁基施工完成后，分別對