總包單位對(duì)業(yè)主指定分包單位的管理協(xié)議

1、總包單位對(duì)業(yè)主指定分包單位的管理協(xié)議一、 總分包管理原則總包單位受業(yè)主委托對(duì)業(yè)主指定分包單位的施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與配合服務(wù)工作，其服務(wù)內(nèi)容為：1統(tǒng)一協(xié)調(diào)分包臨時(shí)水、電等，并對(duì)安全文明施工總體布置提出要求，指定分包應(yīng)服從并保證達(dá) 到“標(biāo)化工地”的要求。2、 對(duì)各分包單位經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理單位審查合格的分部分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行匯總，并參與竣工 驗(yàn)收。3、業(yè)主指定分包單位在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向總包單位報(bào)送需總包單位提供的配合工作內(nèi)容。4、業(yè)主指定分包單位應(yīng)滿足總包單位對(duì)安全、質(zhì)量、工期、文明施工、配合協(xié)調(diào)的管理目標(biāo)和措施，并服從總包項(xiàng)目部的管理工作。5、業(yè)主指定分包單位的所有管理過(guò)程均應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律、

2、法規(guī)、條例、文件等政策執(zhí)行，業(yè)主指定分包單位應(yīng)完全承擔(dān)自身分包工程相應(yīng)的法律責(zé)任和管理責(zé)任，特別是對(duì)自身施工質(zhì)量和施工安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。6、業(yè)主指定分包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理及總包單位對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)已完工程數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢查，并做好記錄，如分包單位進(jìn)場(chǎng)后，未組織業(yè)主、監(jiān)理及總包單位對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)已完工程數(shù)量和質(zhì)量 進(jìn)行檢查，現(xiàn)場(chǎng)已完工程數(shù)量和質(zhì)量出現(xiàn)破壞或丟失，由分包單位自行承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。如違反 約定，總包單位提出處罰意見(jiàn)，經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主確認(rèn)相關(guān)事實(shí)后，處罰金必須馬上交納，否則，業(yè) 主同意從業(yè)主指定分包單位相關(guān)工程款中雙倍代為扣除違約處罰金轉(zhuǎn)給總包單位。7、 業(yè)主指定分包單位應(yīng)向總包單位

3、提供現(xiàn)場(chǎng)管理工作的規(guī)章制度和方案各一份，本協(xié)議作為附件， 如出現(xiàn)違約，總包單位提出處罰意見(jiàn)，經(jīng)監(jiān)理公司和業(yè)主確認(rèn)相關(guān)事實(shí)后，處罰金必須馬上交納，否則，業(yè)主同意從業(yè)主指定分包單位相關(guān)工程款中雙倍代為扣除違約處罰金轉(zhuǎn)給總包單位。8總包單位不承擔(dān)由于業(yè)主指定分包單位造成的合同違約責(zé)任。9、業(yè)主指定分包單位對(duì)其所屬人員的安全負(fù)全部責(zé)任。由于業(yè)主尚未安裝電梯，業(yè)主指定分包單 位應(yīng)自行對(duì)電梯口進(jìn)行安全防護(hù)，否則，發(fā)生一切安全事故均由業(yè)主及業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)。二、管理措施1業(yè)主指定分包單位應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全技術(shù)措施報(bào)送總包單位。2、業(yè)主指定分包單位應(yīng)將臨時(shí)用水、臨時(shí)用電方案報(bào)總包

4、和監(jiān)理批準(zhǔn)后單獨(dú)引線，根據(jù)總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定分包方臨時(shí)用電采用 制度，并一次收取電費(fèi)押金500元（完工后多退少補(bǔ)）。分包單位不得亂接亂拉，發(fā)現(xiàn)未經(jīng)過(guò)總包單位同意而亂接亂拉情況，每次罰款500元，業(yè)主指定分包單位工人住宿應(yīng)在場(chǎng)外自行安排。3、業(yè)主指定分包單位不得使用與施工無(wú)關(guān)的用電設(shè)備，不得在工地上安排住宿，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁任何人私自使用明火或開(kāi)小爐灶，違者罰款300元/人次；不得在現(xiàn)場(chǎng)就餐，違者罰款 100元/人次；施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款小便 50元/人次，大便500元/人次。4、 業(yè)主指定分包單位的實(shí)體質(zhì)量和竣工資料應(yīng)滿足合格工程的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證竣工驗(yàn)收一次通 過(guò)，否則按總

5、工期延誤處理。5、 業(yè)主指定分包單位的所有管理過(guò)程均應(yīng)滿足總包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理要求，否則按總包項(xiàng)目部規(guī)章 制度進(jìn)行處罰。業(yè)主指定分包單位對(duì)政府部門檢查由于自身原因?qū)е虏缓细駥?duì)總包單位形成的實(shí)際損 失和支出負(fù)責(zé)賠償，且總包單位每次收取兩千元違約金。6、如業(yè)主指定分包單位由于經(jīng)濟(jì)糾紛、事故處理等原因發(fā)生圍攻工地，媒體曝光、政府處理等對(duì)總包單位信譽(yù)等方面產(chǎn)生不良影響的事件，總包單位對(duì)業(yè)主指定分包單位每次處 丄萬(wàn)元違約金處罰 并承擔(dān)總包及業(yè)主損失。7、如現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)打架斗毆等現(xiàn)象，無(wú)論何種原因，當(dāng)事雙方單位各罰款兩千元交總包項(xiàng)目部，當(dāng)事 人交由派出所處理。8現(xiàn)場(chǎng)分包方對(duì)自身工程的成品、半成品、材料等的保護(hù)負(fù)

6、責(zé)，分包方不得造成其他方工程的成 品、半成品、材料等的破壞。由于本工程地暖、花崗巖及外墻保溫已施工完畢，室內(nèi)安裝工程基本完 成，容易造成破壞，所以各分包單位務(wù)必仔細(xì)，不得在室內(nèi)樓地面上從事任何加工制作工作，往上搬 運(yùn)材料時(shí)不得碰壞外墻保溫等。如發(fā)生故意破壞、偷盜事件后，責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的十倍罰 款，當(dāng)事人交由派出所處理。9、業(yè)主指定分包單位應(yīng)配備專職的資料人員與總包單位協(xié)調(diào)，按約定提交經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理單位審查合格的相關(guān)資料，以便歸檔管理，否則按延誤工期處理。10業(yè)主指定分包單位應(yīng)每天安排專人檢查文明施工情況，并對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。做到工完場(chǎng)清、 材料堆放整齊，高處作業(yè)不得向下投拋物體，如經(jīng)總包

7、單位檢查發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，每次每處按兩百元處罰， 經(jīng)督促整改無(wú)效，總包將安排人清理，每次每處按兩千元處罰。11業(yè)主指定分包單位自有機(jī)械設(shè)備、獨(dú)立施工面的安全措施由分包單位按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行完 成?？偘鼘?duì)現(xiàn)場(chǎng)形成的安全防護(hù)，保護(hù)措施分包單位不得擅自改動(dòng)，業(yè)主指定分包單位使用此部分設(shè) 施時(shí)應(yīng)檢查其安全性，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)書(shū)面通知總包單位整改合格后方可進(jìn)行下一步施工，否則承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任及損失。12、嚴(yán)禁業(yè)主指定分包單位隨意開(kāi)槽破洞，如確有必要，應(yīng)先將含修復(fù)做法的方案報(bào)總包單位批 準(zhǔn)后實(shí)施，否則每次每處（或每米）按 500元處罰。13業(yè)主指定分包單位進(jìn)出場(chǎng)物資須到總包單位物資部辦理登記和出門證。施工人員應(yīng)佩證進(jìn)入 現(xiàn)場(chǎng)，否則門衛(wèi)有權(quán)拒絕其進(jìn)場(chǎng)。14各分包單位進(jìn)場(chǎng)后，可對(duì)各工程文明施工及成品保護(hù)情況進(jìn)行勘察，施工過(guò)程中保持現(xiàn)場(chǎng)整 潔，工程