仿古風(fēng)貌改造建筑工程施工合同

1、建筑工程施工合同建設(shè)單位：畢節(jié)市天河風(fēng)貌名勝區(qū)管理處施工單位：成都市園林建設(shè)處二O一一年四月第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：畢節(jié)市天河風(fēng)景名勝區(qū)管理處承包人（全稱）：成都市園林建設(shè)處依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：天河古城風(fēng)貌改造工程工程地點(diǎn)：貴州省畢節(jié)市天河風(fēng)景名勝區(qū)工程內(nèi)容：門窗制作安裝；屋頂楝條、屋面板、屋面瓦制作安裝；墻面裝飾；仿古欄桿；過道；具體詳見施工圖。二、工程承包范圍承包范圍：詳見施工圖。三、合同工期開工日期：2011年2月28日（以開

2、工報告為準(zhǔn)）竣工日期：2011年6月28日（以開工日期及合同日歷天數(shù)確定）合同工期總?cè)諝v天數(shù)120天。四、承包模式包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、包管理。五、合同價款金額（人民幣大寫）按畢節(jié)市市政府確定的價格為評審依據(jù)六、組成合同的文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、邀標(biāo)函3、工程報價書或預(yù)算書4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)

3、任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2011年3月1日合同訂立地點(diǎn)：貴州省畢節(jié)市本合同雙方約定發(fā)包人：（公章）畢節(jié)市天河風(fēng)景名勝區(qū)管理處地址：貴州省畢節(jié)市天河風(fēng)景名勝區(qū)法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：簽字蓋章后生效承包人：（公章）成都市園林建設(shè)處地址：四川省成都市九里提南路93號法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都青羊?qū)m支行賬號：郵政編碼：610000第二部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書

4、；3、財政評審單；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及其有關(guān)的設(shè)計和技術(shù)文件；6、工程量清單、報價單以及相關(guān)部門出臺相關(guān)政策；7、其他合同文件。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同使用語言為漢語2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理條例、建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：不采血3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：鑒

5、于本工程的特殊性、每單棟房屋改造前7日內(nèi)提供施工圖紙肆套。3.2 發(fā)包人對圖紙的保密要求：本工程施工圖不得向外傳遞、復(fù)制并履行保密義務(wù)。3.3 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：不采用。二、雙反一般權(quán)利和義務(wù)1、工程師1.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：張群職務(wù)：總工發(fā)包人委托的職權(quán)：見發(fā)包人授權(quán)委托書1.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：盧登令職務(wù)：工程師職權(quán)：代表甲方權(quán)利2、承包人派遣人員2.1項目經(jīng)理：張麗蓉_職務(wù)：.總工2.2項目副經(jīng)理：一職務(wù)：2.3技術(shù)負(fù)責(zé)人：魏常勇職務(wù)：公亙副總2.4現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊遠(yuǎn)職務(wù)：技術(shù)員2.5項目安全員：李超_職務(wù)：安全員2.6項目質(zhì)檢員：程雯一職務(wù)：質(zhì)檢員2.7

6、專業(yè)電工：曾良才一職務(wù)：電工3、發(fā)包人工作3.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人協(xié)調(diào)、承包人負(fù)責(zé)將工程所需的施工用水、用電接至施工現(xiàn)場內(nèi)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：現(xiàn)場確認(rèn)。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：協(xié)助承包人辦理質(zhì)監(jiān)、安檢手續(xù)及施工許可證。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：工程開工前一周內(nèi)、發(fā)包方將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)點(diǎn)移交給承包方，并由承包方

7、負(fù)責(zé)保護(hù)。(7)圖紙會審核設(shè)計交底時間：每棟工程開工前需要時。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場地面、地下管線、樹木以及鄰近的建筑物、構(gòu)筑物與本工程的高程和平面位置上的矛盾。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：牽頭協(xié)調(diào)處理該工程原建筑物、防護(hù)欄、空調(diào)、及店招牌匾等施工時虛拆除、拆安及拆換的工作。3.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無4、承包人工作4.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計織設(shè)計一套。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人應(yīng)在每月25日前提

8、供下月進(jìn)度計劃和本月已完成合格工程報表。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人自行負(fù)責(zé)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，在辦理相關(guān)手續(xù)同時承擔(dān)其相應(yīng)費(fèi)用。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程竣工未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)做好已完工程的保護(hù)工作。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人有責(zé)任保護(hù)施工場地周圍的建筑物、構(gòu)筑物(含文物)保護(hù)工作。因施工不當(dāng)造成對上述內(nèi)容產(chǎn)牛的損壞、所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

9、(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：嚴(yán)格按照國家和地方文明施工管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定；做到文明施工，并達(dá)到工完、料凈、場清。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)、承包雙方協(xié)商辦理。三、施工組織設(shè)計和工期1、進(jìn)度計劃1.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：施工圖會審后10日內(nèi)向發(fā)包方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和總進(jìn)度計劃；每月25日前提供下月進(jìn)度計劃和本月已完成合格工程報表。工程師確認(rèn)的時間：收到資料后三日內(nèi)審批確認(rèn)。1.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：無2、工期延誤2.1雙方約定工期順延的其他情況：合同規(guī)定期限內(nèi)，承包方每提前一天完成改造工程，發(fā)包方給予5000元的獎勵

10、；承包方每推遲一天完成改造工程，發(fā)包方將對承包方處罰5000元。在施工過程中，因方案或設(shè)計變更，工程內(nèi)容增加，由此產(chǎn)生的工程工程變更，發(fā)包方書面認(rèn)可，工期作相應(yīng)調(diào)整，遇不可抗力因素影響，工期順延。四、質(zhì)量與檢驗1、隱蔽工程和中間驗收1.1雙方約定中間驗收部位：按照建筑工程施工驗收規(guī)范要求進(jìn)行。2、工程試車2.2試車費(fèi)用的承擔(dān)：無一五、安全措施：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整1.1 本合同價款采用固定綜合單價方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：按發(fā)包人提供的經(jīng)畢節(jié)市政府批準(zhǔn)的價格執(zhí)行。(2)采用可調(diào)價額合同，合同價款調(diào)整方法：無。(3)采用成本加酬

11、金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。1.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：協(xié)商解決2、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款的總額比例：無扣回工程款的時間、比例：無3、工程量確認(rèn)3.1 承包人向向工程師提交已完成工程量報告的時間：每月25日前提交已完合格工程量進(jìn)度報告。4、工程款(進(jìn)度款)支付：(1)每月進(jìn)行計量、承包人于每月25日向發(fā)包人提交當(dāng)月完成工作量報表、發(fā)包人在15個工作日內(nèi)完成審核并按當(dāng)月工程進(jìn)度的70%支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付到合同總價70%時暫停撥付。(2)不在施工圖范圍內(nèi)的，以甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場簽證、審計最終核準(zhǔn)、其結(jié)算方式以貴州省04計價定額結(jié)合市場

12、價計算出的總價計算。(3)竣工決算審計完畢后28日內(nèi)、承包方留5%的保修金、余款一次性支付給承包方。待工程保修期滿后，按合同規(guī)定15日內(nèi)返還承包方保修金，本工程保修期按房屋建筑工程質(zhì)量保修書規(guī)定實(shí)施。七、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人采購材料設(shè)備的約定：無2、承包人采購材料設(shè)備3、承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人所采購的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。八、工程變更：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行九、竣工驗收與結(jié)算1、竣工驗收：1.1 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格14日內(nèi)承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定、向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，竣工圖二套。工程竣工驗收20日內(nèi)提交三份完整的工程結(jié)算書

13、。1.2 中間交工工程的敢為和竣工時間：據(jù)實(shí)協(xié)商1.3 竣工結(jié)算：竣工驗收后15個工作日內(nèi)由承包人向發(fā)包人提交工程結(jié)算書，發(fā)包人在簽收工程結(jié)算書之日起5個工作日內(nèi)送到地區(qū)財政局評審中心或有評審資質(zhì)的中介評審機(jī)構(gòu)評審、由發(fā)包人在評審2束之日起5個工作日內(nèi)送結(jié)算相關(guān)資料到審計部門審計。十、違約、索賠和爭議1、違約1.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任有如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2 本合同中關(guān)于承包人

14、違約的具體責(zé)任如下：合同條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無2、爭議2.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、其他1、過程分包1.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3、保險3.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(2)承包人投保內(nèi)容：國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理職工意外傷害保險及自有人員生命財產(chǎn)險、施工機(jī)

15、械設(shè)備險等保險事項，并支付保險費(fèi)。4、合同份數(shù)4.1雙方約定合同副本分?jǐn)?shù)：本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。5、補(bǔ)充條款5.1 本工程的建安勞保費(fèi)、安全文明施工費(fèi)按有關(guān)文件精神由發(fā)包人代承包方繳納，承包人按要求投入到施工過程中。決算審計后在工程總款中扣回。5.2 本工程施工環(huán)境復(fù)雜，經(jīng)發(fā)包方、承包方共同協(xié)商，特約定：(1)承包方應(yīng)制定縝密的安全施工組織方案，并按方案徹底落實(shí)。若因承包方責(zé)任發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)，特別是施工環(huán)境有供電線路影響、承包方應(yīng)安排具備專業(yè)技術(shù)的電工人員隨時在施工現(xiàn)場、做好一切安全措施。(2)施工期間、如被改造房屋被盜、經(jīng)公安部門鑒定是由承包方責(zé)任引起的、由

16、承包方負(fù)責(zé)賠6、根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況，承包方無法滿足工期要求，發(fā)包方可另行增加施工隊伍。7、本合同未盡事宜，由發(fā)包人，承包人按相關(guān)法律另行協(xié)商解決。工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：畢節(jié)市天河風(fēng)景名勝區(qū)管理處承包人（全稱）：成都市園林建設(shè)處為保證天河風(fēng)景名勝區(qū)管理處辦公樓室外仿古維修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主題結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修

17、內(nèi)容雙方約定如下：承二方此次承包施工的所有內(nèi)容均為質(zhì)量保修范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有放水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；5、室外的上下水和小區(qū)道路燈市政公用工程為2年；6、其他約定：本工程為仿古工程，工程質(zhì)量保修期為貳年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日起7日內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修