養(yǎng)殖土地租賃合同范文

1、養(yǎng)殖土地租賃合同范文經(jīng)后槽村委及全體村民共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于的土地畝，流轉(zhuǎn)乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合配套使用。二、流轉(zhuǎn)年限流轉(zhuǎn)期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、甲方承諾對本合同第一條 所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用(用來種植和養(yǎng)殖)，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部流轉(zhuǎn)金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的

2、使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，甲方不得擅自將流轉(zhuǎn)的土地收回。6、乙方所有需要流轉(zhuǎn)的甲方土地一律(口分口不分)等級、并且(口無償口有償)支持修路所占用的土地或者森林。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自_年_月_日起，一次性交納三年的承包費(fèi)，以后按每次交納五年承包費(fèi)支付，直至交納滿三十年為止。承包費(fèi)為每畝元，每年共計(jì)元(大寫：元整)2、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意方可執(zhí)行。3、流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方要求終止合同

3、，應(yīng)當(dāng)在終止前3個(gè)月向甲方提出，否則承擔(dān)一定違約責(zé)任，其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商按現(xiàn)有建設(shè)樣歸還給相應(yīng)的村民。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。5、流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押流轉(zhuǎn)土地的，必須經(jīng)甲方同意。6、合同期間內(nèi)如遇乙方需要拓寬路面或規(guī)模發(fā)展需要時(shí)，甲方應(yīng)無理由積極支持和配合，同時(shí)乙方應(yīng)將承包土地畝數(shù)按實(shí)際畝數(shù)和本合同簽訂當(dāng)時(shí)的流轉(zhuǎn)金額度計(jì)算交納承包費(fèi)。7、甲方向乙方收取約定流轉(zhuǎn)金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納流轉(zhuǎn)

4、費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的_%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)費(fèi)，并交納流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的_%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總流轉(zhuǎn)金的_%的違約金和建設(shè)所需的一切費(fèi)用。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、在合同生效期間，因不可抗拒的因素產(chǎn)生而造成乙方無法經(jīng)營時(shí)，合同自動解除，其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商歸還給相應(yīng)的村民。若因國家政策因素需要征收(用)時(shí)，土地征收(用)的補(bǔ)償歸農(nóng)戶所有，因甲方投資產(chǎn)生的補(bǔ)償歸甲方所有。3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)貴州省國有土地流轉(zhuǎn)辦法協(xié)商作出補(bǔ)充

5、規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。4、本合同一式三份，甲乙雙方和所屬村委各一份，村委留存一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日養(yǎng)殖土地租賃合同范文（二）甲方：_村民委員會。法定代表人：_，主任。乙方：_，男，_年_月_日生，漢族，住_市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組，身份證號：_為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于_年_月_日前將位于_市_鎮(zhèn)_村十組、十一組、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營;二、乙方第一年按_元/畝的價(jià)格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增_%，河塘租金按_元/年的不變價(jià)格繳

6、納;三、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金;五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于_年_月_日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金;六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎勵資金;七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性服務(wù);八、因國家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從;九、一方需提前終止

7、合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對方;十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納_元/畝的違約金;給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_市人民法院提起訴訟;十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共_市_鎮(zhèn)_村總支部委員會鑒證，報(bào)_市_鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案;十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。甲方：_(蓋章) 乙方：_(蓋章)(簽字)代表人：時(shí)間：_ 時(shí)間：_鑒證單位：(蓋章)代表人：養(yǎng)殖土地租賃合同范文（三）出租方：_(以下簡稱甲方) 身份證號碼：_承租方：_(以下簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民

8、共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。_。二、土地用途及承租形式(一)土地用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。(二)承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承租金及交付方式(一)該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計(jì)人民幣_元。(二)每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(

9、一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。2.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。3.協(xié)助乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。4.按照合同約定，保證水、電、路暢通。5.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。5.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償

10、債務(wù)。六、合同的轉(zhuǎn)租(一)在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。(二)轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。(三)本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。七、合同的變更和解除(一)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。(二)在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。(三)本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同

11、可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(四)本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。(五)如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。(六)本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。八、違約責(zé)任(一)在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。(二)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。(三)本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)