農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書甲方(出讓方)：住址：乙方(受讓方)：住址：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用(租賃、轉(zhuǎn)包等)方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)時限從_年_月_日至_年_月_日止。三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將承包耕地畝(詳見附表)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)費用按：乙方將廟家村民組_畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。四、付款方式及時間乙方在_年_月_日前塘壩深挖擴

2、建達標后自行承包。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的，可依法獲得相應(yīng)的征地補償費;合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處?權(quán)和收益權(quán);流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩;合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，不得改變用途;合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)

3、土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。七、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹?、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠

4、償甲方全部損失。九、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)由甲方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔(dān)。3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。6、本合同一式四份，甲

5、方、乙方、甲方所在地村委會(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站(鑒證方)各執(zhí)一份。甲方代表簽字：乙方單位簽章(或代表簽字)：發(fā)包方簽署意見：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：日期：_年_月_日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書（二）甲方：廈門_公司乙方：廈門y公司鑒于，甲、乙雙方共同確認：1、甲方與發(fā)包方簽署了廈門市山地承包合同(下稱“山地承包合同”)，并已經(jīng)依法取得廈門的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益;2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。本著誠實互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營法、合同法等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標的即

6、甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：1、甲方承包廈門所取得的全部林權(quán)，承包期限;2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等;3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起內(nèi)付清;2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每_年_月_日前按年支付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。2

7、、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負盈虧，盈虧與甲方無關(guān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得違反農(nóng)村土地承包法、森林法、土地管理法等國家政策法規(guī)。3、因項目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時，乙方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負擔(dān)全部費用，本合同第二條 第_款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。4、乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或部

8、分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且本合同第二條 第_款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標準支付違約金。2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。七、其他1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙

9、雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方：廈門_公司乙方：廈門y公司簽訂日期：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)政府受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、經(jīng)濟合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的.甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于_畝的土地(每塊連片不少于_畝);其中：_年_畝、_年_畝、_年_畝。面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認后確

10、定當年的流轉(zhuǎn)面積。二、轉(zhuǎn)讓期限期限為合同簽定時間至_年_月_日止。三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間1、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi)，每畝每年價格為_元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝_斤稻谷折價。價格漲幅超過_%開始調(diào)價。2、支付方式和結(jié)算時間土地流轉(zhuǎn)費用以年度為單位進行結(jié)算，到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費打到甲方指定的財政專戶。四、交付土地時間乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷_月_日和_月_日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷_月_日和_月_日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉(zhuǎn)讓費的時間。五、甲乙雙方的權(quán)利

11、和義務(wù)1、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。6、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，保護好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失。7、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款

12、歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)?、樹木，由甲方負?zé)遷移和砍伐，費用由乙方承擔(dān)。10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。11、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。六、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方

13、應(yīng)賠償甲方全部損失。七、解決爭議條款因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。八、其他條款1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法人代表法人代表_年_月_日 _年_月_日農(nóng)

14、村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書（四）流轉(zhuǎn)方(甲方)：受讓方(乙方)：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受_組_名農(nóng)戶委托以_(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計_畝(其中原納稅面積土地_畝、非納稅面積土地_畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限_年(_年_月_日至_年_月_日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_元整，包括_，_，_，付款時間為每年_月_日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和_、_的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用土地，不

15、得給土地造成永久性損害和_、_等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交

16、納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年(不收租金)。4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地)，如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：村委會見證：監(jiān)證機關(guān)：_年_月_日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書（五）甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組，農(nóng)戶姓名身份證號：住所：乙方(受讓方)：身份證號：住所：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)

17、村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)

18、支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費元(或?qū)嵨锕?。付款方式，付款時間。2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行