農(nóng)村建房合同通用版

1、農(nóng)村建房合同通用版賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)

2、交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交

3、納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3、其他：_.第五條 甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期超過_日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，

4、乙方應(yīng)按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期超過_日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)身

5、份證號住所郵編農(nóng)村建房合同通用版（二）甲方：乙方：甲方將位于_縣_鎮(zhèn)_路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍及工期：乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預(yù)留，木工負(fù)責(zé)搭架、裝模板等工程。工程期限從_年_月_日至_年_月_日完工。乙方應(yīng)按時施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方

6、包工的形式。具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工;2、乙方負(fù)責(zé)召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設(shè)備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設(shè)備、振動器切割機等)并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)。三、施工質(zhì)量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;2、樓層高度以圖紙為準(zhǔn)。圈梁和挑

7、梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設(shè)備、使用電氣設(shè)備必須有專人負(fù)責(zé)安全檢查。違規(guī)操作導(dǎo)致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)

8、任。五、工程造價：泥工元/m，木工元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。六、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日農(nóng)村建房合同通用版（三）甲方：乙方：為了確保工程的正常進展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款：一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。二、建筑面積計算：按前后滴水計算。三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥?/p>

9、在外，外粉每平方米_元。四、本工程承包方式：1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米_元，二層以每平方米_元。2、零星工程費用另行計算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯_元，室外樓梯_元;圍墻每平方米_元，工程以外地面每平方元，生活費元。3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方_元，工程以外獨立磚砌±0每平方米_元，基礎(chǔ)_米_元。4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負(fù)擔(dān)費用。5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程灶具由甲方提供。7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。五、甲方職責(zé)1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地_米。2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、

10、電、路具備齊等。3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。六、乙方職責(zé)1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明，有權(quán)令其返工。2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪

11、張浪費。七、結(jié)算方式1、基礎(chǔ)在土0.000給施工單位_%。2、主體屋面上板，付給施工單位_%。3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。八、在訂立合同書后交_元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價增加_%付給乙方賠償金(一個月以內(nèi))。愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達到一個目標(biāo)，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：農(nóng)村建房合同通用版（四）甲方：姓名：乙方：姓名：甲方將位于楊家大地的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意

12、，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。二、被建房屋的建筑面積為_平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施

13、、)乙方的施工承包房子主體單價為每平方米155(大寫：壹佰伍拾伍元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯_個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵?lián)跬翂ΑＨ?、付款方式：開工付_(大寫：伍仟)元整。一層房面打完付10000(大寫：壹萬元)元整。二層房面打完再1農(nóng)村個人建房施工協(xié)議書付10000(大寫：壹萬元)元整竣工后付清剩余款項(余伍千元整作為質(zhì)量保證金，一月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元)四、特別要求及說明：1、基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定?；A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實。2、樓板要求層層現(xiàn)澆(包括樓梯、門窗、過梁)3、內(nèi)墻全部抹灰，外墻正立面全部貼面磚。立柱貼磚。樓梯貼磚。4、工期為兩個月，雨天除外。五、工程質(zhì)量等級：達到施工規(guī)范規(guī)定的驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，屋頂陰角不能超過2公分，墻體陰角不能超過1公分，磚體四大角不