建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)提綱

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)提綱1Z 工程經(jīng)濟(jì)1Z 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用一、資金時(shí)間價(jià)值的概念：（P1）資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。二、影響時(shí)間價(jià)值的因素：（P1-2）資金的使用時(shí)間資金數(shù)量的多少資金投入和回收的特點(diǎn)（理解）資金周轉(zhuǎn)的速度三、對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。（P2）四、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。（P2）五、利率高低決定因素：（P2-3）社會(huì)平均利率借貸資本供求關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹期限長(zhǎng)短六、以信用方式籌集資金特點(diǎn)就是自愿性，自愿性的動(dòng)力在于利息和利率。（P3

2、）七、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。（P5）八、資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不行同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱(chēng)為等值，又叫等效值。（P5）九、現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則。（P5）十、影響現(xiàn)金流量的三要素：（P6）現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）方向（現(xiàn)金流入或流出）作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）十一、終值和現(xiàn)值的計(jì)算（i-計(jì)息期復(fù)利率；n-計(jì)息期數(shù)；P-現(xiàn)值；F-終值）（P6-11）十二、影響資金等值的三個(gè)因素：（P11）資金數(shù)額的多少資金發(fā)生時(shí)間的長(zhǎng)短利率（或折現(xiàn)率）的大小。

3、其中利率是關(guān)鍵因素。十三、名義利率與有效利率的計(jì)算（P11）1Z 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容：（P14）對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證。二、技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力：（P15）對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案，評(píng)價(jià)擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。三、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案：（P17-18）獨(dú)立型方案（絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)）互斥型方案（相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)）四、技術(shù)方案的計(jì)算期：（P18）建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期兩個(gè)階段投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期五、運(yùn)營(yíng)期的確定因素：（P18）根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）產(chǎn)品壽命期主要技術(shù)的壽命期確定

4、。六、區(qū)分經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析（P19）七、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)靜態(tài)分析適用范圍：（P19）對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。八、投資收益率=年凈收益額/技術(shù)方案總投資（R=A/I*100%）（P19-20）九、EBIT（息稅前利潤(rùn)）；TI（總投資）；NP（凈利潤(rùn)）；EC（注冊(cè)資本金）總投資收益率（ROI）= EBIT/TI*100% 資本金利潤(rùn)率（ROE）= NP/EC*100% 十、投資收益率優(yōu)劣：（P21-22）可適用于各種投資規(guī)模，但不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，因此主要用在技術(shù)方案指定的早期階段

5、或研究階段，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單變化不大的技術(shù)方案。十一、投資回收期計(jì)算（P22-23） 十二、靜態(tài)投資回收期指標(biāo)：（P23）回收期反應(yīng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力十三、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）指標(biāo)不足：（P25）基準(zhǔn)收益率的確定比較困難必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限。十四、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）概念：（P25）實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。十五、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）優(yōu)點(diǎn)：（P26）指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過(guò)程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于

6、技術(shù)方案投資過(guò)程凈現(xiàn)金流量系列的情況。十六、基準(zhǔn)收益率概念：（P26）投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)確定的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平。十七、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定：（P26）政府投資項(xiàng)目采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率企業(yè)各類(lèi)技術(shù)方案選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率境外投資的技術(shù)方案考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素十八、測(cè)定基準(zhǔn)收益率應(yīng)綜合考慮四個(gè)因素：（P27）資金成本（包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)）機(jī)會(huì)成本（技術(shù)方案外部形成的）投資風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)和收益率成正比）通貨膨脹；其中基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本十九、償債資金來(lái)源：（P28-29）利潤(rùn)固定資產(chǎn)折舊無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)其他還款資金二十、償債能力分析：（P29）借款償還期

7、利息備付率償債備付率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率；對(duì)于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)償債能力。1Z 技術(shù)方案不確定性分析一、不確定性分析的方法：（P33）盈虧平衡分析敏感性分析二、技術(shù)方案成本費(fèi)用分解：（P33）固定成本（工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)）可變成本（原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、計(jì)件工資等）半可變成本（消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等）；為簡(jiǎn)化計(jì)算流動(dòng)資金借款和短期借款利息都視為固定成本三、B（利潤(rùn)）=pQ-(Cu+Tu)Q+ Cf四、盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷(xiāo)量計(jì)算：BEP(Q)=Cf/(p-Cu-Tu) 盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利

8、用率：BEP(%) =BEP(Q)/Qd*100%五、敏感性分析目的：（P38-39）找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。敏感因素可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。六、敏感性分析指標(biāo)：（P38）靜態(tài)投資回收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率七、SAF（敏感度系數(shù)）=指標(biāo)變化率/因素變化率八、敏感性分析方案選擇：（P41）敏感程度小承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)可靠性大1Z 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制一、現(xiàn)金流量基本要素：（P46）投資經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)收入稅金二、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債（P47）三、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-利息支出 =外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資

9、及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用（P51）四、稅費(fèi)包括：（P51）關(guān)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，有些行業(yè)包括土地增值稅；稅金一般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出1Z 設(shè)備更新分析一、設(shè)備磨損的類(lèi)型：（P53）有形磨損（又稱(chēng)物質(zhì)磨損）無(wú)形磨損（又稱(chēng)精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）二、設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式（P54圖）三、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：（P55）設(shè)備損耗嚴(yán)重技術(shù)陳舊落后、能耗高等設(shè)備役齡長(zhǎng)四、設(shè)備更新方案比選原則：（P55-56）設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)上分析問(wèn)題不考慮沉沒(méi)成本逐年滾動(dòng)比較五、沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值六、設(shè)備的自

10、然壽命：（P56）又稱(chēng)物質(zhì)壽命，指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的，做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物質(zhì)壽命。七、設(shè)備的技術(shù)壽命：（P56）指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間，故又稱(chēng)有效壽命。它主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。八、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：（P56）指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。九、設(shè)備平均使用成本計(jì)算（P57-58）1Z 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比

11、選分析一、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。（P60）二、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與設(shè)備租賃比較（P60-61）三、設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。（P62）四、租賃費(fèi)主要包括：（P62）租賃保證金租金擔(dān)保費(fèi)五、影響設(shè)備租金的因素：（P63）設(shè)備的價(jià)格融資的利息及費(fèi)用各種稅金租賃保證金運(yùn)費(fèi)租賃利差各種費(fèi)用支付的時(shí)間租金采用的計(jì)算公式六、附加率發(fā)計(jì)算租金（P63）1Z 價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用一、價(jià)值工程的概念（P66）二、價(jià)值工程三個(gè)基本要素：（P67）價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素三、價(jià)值工程目標(biāo)：（P67）是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須

12、具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成。四、價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。（P67）五、價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。（P67）六、提高價(jià)值的途徑：（P68-69）雙向型改進(jìn)型節(jié)約型投資型犧牲型七、對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。（P69）八、從設(shè)計(jì)方面：（P71）結(jié)構(gòu)復(fù)雜性能和技術(shù)指標(biāo)差體積和重量大 從施工生產(chǎn)方面：量大面廣工序繁瑣工藝復(fù)雜原材料和能源消耗高質(zhì)量難于保證九、Vi=1時(shí)，表示功能價(jià)值等于功能實(shí)現(xiàn)成本；對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)配件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1（P75）1Z 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方

13、案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案選擇原則：（P78）技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理經(jīng)濟(jì)上合理；經(jīng)濟(jì)合理是主要原則二、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)靜態(tài)分析方法：（P79）增量投資分析法年折算費(fèi)用法綜合總費(fèi)用法動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）凈年值（年成本） 三、增量投資收益率法方案選擇計(jì)算（P79-80）1Z 工程財(cái)務(wù)1Z 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能。（P84）二、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性：（P84）歷史成本重置成本可變凈現(xiàn)值現(xiàn)值公允價(jià)值三、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括：（P86）會(huì)計(jì)主體持續(xù)經(jīng)營(yíng)會(huì)計(jì)分期貨幣計(jì)量四、會(huì)計(jì)實(shí)體從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體范圍

14、。（P86）五、我國(guó)通常以日歷年作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度。（P86）六、會(huì)計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對(duì)應(yīng)的關(guān)系。法人主體一定是會(huì)計(jì)主體，但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體。（P86）七、針對(duì)交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。（P87）八、企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)。（P87）九、會(huì)計(jì)要素包括：（P87）資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。十、資產(chǎn)的分類(lèi)：（P87-88）流動(dòng)資產(chǎn)（現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨）長(zhǎng)期資產(chǎn)（長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、

15、長(zhǎng)期待攤銷(xiāo)費(fèi)用、其他資產(chǎn)）固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其他資產(chǎn)十一、負(fù)債的分類(lèi)：（P88）流動(dòng)負(fù)債（短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金）長(zhǎng)期負(fù)債（應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款）十二、所有者權(quán)益的內(nèi)容：（P88）實(shí)收資本資本公積盈余公積未分配利潤(rùn)十三、靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：（P89）資產(chǎn)=負(fù)債-所有者權(quán)益 動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：利潤(rùn)=收入-費(fèi)用1Z 成本與費(fèi)用一、成本：與某項(xiàng)資產(chǎn)的聯(lián)系，形成相關(guān)的支出 支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的耗費(fèi) （P90） 費(fèi)用：與某一會(huì)計(jì)期間的收益獲取相關(guān)的支出二、費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行分類(lèi)，可分為構(gòu)建勞動(dòng)對(duì)象方面的費(fèi)用、購(gòu)置勞動(dòng)手段方面的費(fèi)用和支付活勞動(dòng)方面的費(fèi)用三大類(lèi)；費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用

16、途可分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用兩大類(lèi)。（P90）三、由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。（P92）四、間接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比）。（P94）五、間接費(fèi)用分配率=當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的全部間接費(fèi)用當(dāng)期各項(xiàng)合同實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用之和 某項(xiàng)合同當(dāng)期應(yīng)負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用=該合同當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)用*間接費(fèi)用分配率（P94）六、固定資產(chǎn)折舊影響因素：（P94）固定資產(chǎn)原價(jià)預(yù)計(jì)凈殘值固定資產(chǎn)使用壽命七、固定資產(chǎn)折舊方法：（P95）固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限八、無(wú)形

17、資產(chǎn)攤銷(xiāo)（P96）1、概念：以某種特殊權(quán)利、技術(shù)、知識(shí)、素質(zhì)、信譽(yù)等價(jià)值形態(tài)存在于企業(yè)并對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)揮作用的資產(chǎn)。2、包括：專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營(yíng)業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等3、企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷(xiāo)，其攤銷(xiāo)金額計(jì)入管理費(fèi)用。4、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)方法包括直線法生產(chǎn)總量法九、工程成本的計(jì)算方法（P97）1、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算可采取按月結(jié)算分段結(jié)算竣工后一次結(jié)算雙方按也定的其他結(jié)算方式2、工程成本月份結(jié)算法既要以建造合同為對(duì)象，于工程竣工后辦理單位工程成本結(jié)算，又要按月計(jì)算單位工程中已完工分部分項(xiàng)工程成本。3、工程成本分段結(jié)算法：其已完工工程是指

18、到合同約定的結(jié)算部位或階段時(shí)已完工的工程階段或部位，未完工程是指未完成的工程階段或部位。十、工程成本及其核算的內(nèi)容（P98）1、根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。2、直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。直接費(fèi)用包括：耗用的材料費(fèi)用耗用的人工費(fèi)用耗用的機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)用3、其他直接費(fèi)用：材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等4、間接費(fèi)用是指為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對(duì)象而應(yīng)分配計(jì)入

19、有關(guān)工程成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)等十一、工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有：（P99）以單項(xiàng)建造（施工）合同作為施工工程成本核算對(duì)象對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象十二、工程成本核算任務(wù)是首要任務(wù)；施工項(xiàng)目成本核算是中心任務(wù)。十三、管理費(fèi)用包括：（P104）管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)稅金其他1Z 收入一、收入分類(lèi)（P106）1、按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類(lèi)，企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。2、

20、建筑企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是建造（施工）合同收入。3、其他業(yè)務(wù)收入也稱(chēng)附營(yíng)業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)非經(jīng)常性的、兼營(yíng)的業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入，如銷(xiāo)售原材料、轉(zhuǎn)讓技術(shù)、代購(gòu)代銷(xiāo)、出租包裝物等取得的收入。建筑企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入材料銷(xiāo)售收入機(jī)械作業(yè)收入無(wú)形資產(chǎn)出租收入固定資產(chǎn)出租收入等二、合同的分立與合并（P108）1、建造合同的分立：每項(xiàng)資產(chǎn)均由獨(dú)立的建造計(jì)劃與客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)2、建造合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分該組合同同時(shí)或依次履

21、行三、合同收入的內(nèi)容：（P108）合同規(guī)定的初始收入合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入四、建造合同收入的確認(rèn)：（P109）如果建造合同能夠可高的估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。五、完工百分比法確定建造合同完工進(jìn)度計(jì)算（P110-111）1Z 利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用一、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源，利潤(rùn)計(jì)算公式：（P112）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）二、利潤(rùn)總額1、公式：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出2、營(yíng)業(yè)外收入包括：固定資產(chǎn)盤(pán)盈處置固定

22、資產(chǎn)凈收益處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益罰款凈收入 營(yíng)業(yè)外支出包括：固定資產(chǎn)盤(pán)虧處置固定資產(chǎn)凈損失處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失罰款支出債務(wù)重組損失捐贈(zèng)支出非常損失三、稅后利潤(rùn)的分配順序：（P114）彌補(bǔ)公司以前年度虧損提取法定公積金四、法定公積金有專(zhuān)門(mén)的用途：（P114）彌補(bǔ)虧損擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增加公司注冊(cè)資本1Z 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表一、重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)，從項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。二、財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成：（P122）資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表現(xiàn)金流量表所有者權(quán)益變動(dòng)表附注（財(cái)務(wù)報(bào)表附注是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充）三、資產(chǎn)負(fù)債表概念：是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。由于資產(chǎn)負(fù)債表反映的是某一時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況，這一時(shí)點(diǎn)一般是企業(yè)

23、月末、季末、半年末、年末，所以他是一種靜態(tài)報(bào)表。四、利潤(rùn)表編制的依據(jù)是：利潤(rùn)=收入-費(fèi)用五、資產(chǎn)負(fù)債表編制的依據(jù)是：（P123）資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益六、現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表。現(xiàn)金流量表是以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的，這里的現(xiàn)金包括庫(kù)存現(xiàn)金可以隨時(shí)用于支付的存款其他貨幣資金現(xiàn)金等價(jià)物七、現(xiàn)金流量表內(nèi)容包括：（P127）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投資活動(dòng)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。八、區(qū)分投資活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：流動(dòng)資產(chǎn)導(dǎo)致的現(xiàn)金流量屬經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 長(zhǎng)期資產(chǎn)導(dǎo)致的現(xiàn)金流量屬投資活動(dòng)九、附注披露順序：（P131）財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)1Z 財(cái)務(wù)分析一、財(cái)務(wù)分析方法主要包括

24、：（P131）趨勢(shì)分析法比率分析法因素分析法二、趨勢(shì)分析法定基指數(shù)環(huán)比指數(shù)三、比率分析法構(gòu)成比率效率比率相關(guān)比率四、因素分析法：連環(huán)代替法計(jì)算（注意替代順序）五、償債能力比率：（P133）資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率六、資產(chǎn)管理比率：（P134）總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率七、反映企業(yè)盈利能力指標(biāo)：（P136）凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)報(bào)酬率八、反映企業(yè)發(fā)展能力指標(biāo)：（P136）營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率資本積累率九、財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析-杜邦財(cái)務(wù)分析體系是以?xún)糍Y產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響。1Z 籌資管理一、資金成本率=資

25、金占用費(fèi)（1-所得稅率）/籌資總額（1-籌資費(fèi)率）例題二、短期籌資方式：（P140）商業(yè)信用短期借貸三、商業(yè)信用具體形式：（P140）應(yīng)付賬款應(yīng)付票據(jù)預(yù)收賬款四、應(yīng)付賬款分為：免費(fèi)信用有價(jià)信用展期信用 例題五、短期借貸的信用條件：信貸限額周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定補(bǔ)償性余額借貸抵押償還條件其他承諾六、支付銀行貸款利息方法：收款法貼現(xiàn)法加息法（要求用計(jì)算實(shí)際利率）1Z 流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理一、企業(yè)置存現(xiàn)金原因：（P147）交易性需求預(yù)防性需求投機(jī)性需求二、現(xiàn)金收支管理的目的在于提高現(xiàn)金使用效率，應(yīng)當(dāng)做好的幾項(xiàng)工作：（P147）力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步使用現(xiàn)金浮游量加速收款推遲應(yīng)付款得支付三、確定現(xiàn)金持有量的方法：成本分析

26、模式存貨模式隨機(jī)模式四、企業(yè)持有現(xiàn)金產(chǎn)生三種成本：機(jī)會(huì)成本管理成本短缺成本（三項(xiàng)成本之和最小的現(xiàn)金持有量就是最佳持有量）五、信用政策包括：信用期間信用標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)金折扣六、缺貨成本：存貨的總成本=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本 七、存貨決策公式：（P151）Q*=（2KD/K2）1Z 建設(shè)工程估價(jià)1Z 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算（P154-156）1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指：為建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

27、等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。3、在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出產(chǎn)價(jià)計(jì)算。4、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法系列設(shè)備插入估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額估價(jià)法5、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為：內(nèi)陸交貨類(lèi)目的地交貨類(lèi)裝運(yùn)港交貨類(lèi)6、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅7、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅計(jì)算二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：（P158）建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)

28、費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)三、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：（P161）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入四、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參

29、加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等五、預(yù)備費(fèi)的組成：（P162）基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（例題計(jì)算）1Z 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算一、建筑安裝工程費(fèi)圖（P164）直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）利潤(rùn)稅金二、直接工程費(fèi)的組成1、直接工程費(fèi)概念：（P165）施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。2、人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)3、材料費(fèi)包括材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損

30、耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自投試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用）4、機(jī)械費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及中小型機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班按拆費(fèi)+場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù) 臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)三、措施費(fèi)的組成：（P167）環(huán)境保護(hù)費(fèi)文

31、明施工費(fèi)安全措施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)四、間接費(fèi)（P169）1、規(guī)費(fèi)的組成：工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn)2、企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他五、建筑安裝工程稅金：（P171）國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*適用稅率 教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*3%六、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算題七、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序1Z 建設(shè)工程定額一、建設(shè)工程定額的分類(lèi)（P175）1、按編制程序和用途分類(lèi)：施工定額預(yù)算定

32、額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)2、施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序作為研究對(duì)象，是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額。3、預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。4、概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。二、人工定額的編制（P177）1、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。2、工人工作時(shí)間分類(lèi)圖三、人工定額的形式1、人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。2、按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，可分為單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種。三、人工定額的制定方法：（P180）技術(shù)測(cè)定法統(tǒng)計(jì)分析法（適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重

33、復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程）比較類(lèi)推法（適用于同類(lèi)型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（通常作為一次性定額使用）四、材料消耗定額的編制（P181）1、材料消耗按使用性質(zhì)、用途和用量大小分為主要材料輔助材料周轉(zhuǎn)性材料零星材料2、編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中不可避免的廢料和損耗。3、材料凈用量的確定：理論計(jì)算法測(cè)定法圖紙計(jì)算法經(jīng)驗(yàn)法4、材料消耗量計(jì)算：總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率）五、機(jī)械工作時(shí)間分類(lèi)圖（P184）六、施工定額在企業(yè)管理中的基礎(chǔ)作用：（P186）是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)是組織和指揮施工生

34、產(chǎn)的有效工具是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)有利于推廣先進(jìn)技術(shù)是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)合算的基礎(chǔ)七、概算定額的作用：（P192）是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)八、概算指標(biāo)的總用：（P194）在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。1Z 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的編制方法（P197）1、單位工程概算分類(lèi)：建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算2、建筑工程概算編制方法：概算定額法概算指標(biāo)法類(lèi)似工程預(yù)算法3、設(shè)備及安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法設(shè)備價(jià)值百分比

35、法綜合噸位指標(biāo)法4、概算定額法：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)采用5、概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)采用6、類(lèi)似工程預(yù)算法:初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整7、預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)8、擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)9、概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)二、設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容1、材料預(yù)算價(jià)格的審查以耗用量最大的主要材

36、料作為審查的重點(diǎn)。2、設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。三、設(shè)計(jì)概算審查的方法：（P209）對(duì)比分析法查詢(xún)核實(shí)發(fā)聯(lián)合會(huì)審法1Z 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：（P211）國(guó)家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說(shuō)明書(shū)項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專(zhuān)利使用情況等二、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是：（P217）工程量計(jì)

37、算是否準(zhǔn)確定額套用各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定單價(jià)計(jì)算是否合理三、施工圖預(yù)算審查的方法：（P218）全面審查法（適用于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（僅適用于材料用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程）分組計(jì)算審查法對(duì)比審查法篩選審查法（適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程）重點(diǎn)審查法1Z 工程量清單編制一、工程量清單編制方法（P220）1、工程量清單組成：分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金2、編制工程量清單依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、

38、答疑紀(jì)要施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案其他相關(guān)資料二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制（P220）1、分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量2、項(xiàng)目特征描述的意義：是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)是確定綜合單價(jià)的前提是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)3、清單項(xiàng)目特征主要涉及：自身特征工藝特征對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征4、計(jì)量的選擇：“噸”保留小數(shù)點(diǎn)后三位“立方米、平方米、米、千克”保留小數(shù)點(diǎn)后兩位“項(xiàng)、個(gè)”取整數(shù)5、工程量計(jì)算：除另有說(shuō)明外，所有工程項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來(lái)計(jì)算。6、編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工

39、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。三、其他項(xiàng)目清單的編制包括：（P223）暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)四、規(guī)費(fèi)清單編制出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)利部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。1Z 工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的方法（P227）1、工程量清單計(jì)價(jià)形式：工料單價(jià)法綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法工 料 單 價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)綜 合 單 價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2、利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需解決兩個(gè)核心問(wèn)題：確定工程量確定綜合單價(jià)3、分部分項(xiàng)工程量的確定：應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量4、測(cè)算人、材、機(jī)消耗量：一般參照定額進(jìn)行確定，在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采用反