探討如何做好建筑工程竣工驗收備案工作

1、討論如何做好建筑工程開工驗收備案工作建筑工程的開工驗收備案是國家實行建立工程質(zhì)量監(jiān)視管理制度的一個重要組成部分，是建立行政管理機關(guān)對建立工程質(zhì)量進展嚴格的程序?qū)彶榈囊豁椩敿毿姓袨?。房屋建筑工程開工驗收備案制度的施行，有利于標準建筑工程方質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)，工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，工程驗收備案資料將是事故原因分析的主要根據(jù)，對全面進步工程質(zhì)量產(chǎn)生了重要影響。做好工程開工驗收備案工作需要各方面同心協(xié)力，齊抓共管。一、當(dāng)前工程開工驗收備案工作存在的問題及難點1.工程開工驗收備案手續(xù)辦理不及時，存在未驗收即投入使用的工程。有的單位工程交付使用后不按時備案，這不僅影響產(chǎn)權(quán)證的辦理，而且會給使用單位造成損害。

2、有的建立單位不能及時到消防、環(huán)保等部門辦理相關(guān)驗收手續(xù)，造成了工作的拖延甚至有的直到工程開工驗收，相關(guān)手續(xù)仍未補辦齊全，影響了建立工程開工驗收備案的進程。2.工程建立責(zé)任主體單位對工程開工驗收備案重要性和必要性認識缺乏，責(zé)任意識、法律意識淡薄。群眾的工程質(zhì)量意識淡薄，對住宅工程必需的交房條件一證兩書缺乏理解。3.部門之間缺乏溝通配合，影響開工備案工作落實。建筑工程開工驗收備案工作不是某一個部門能單獨完成的事項，他需要主管單位、建立單位、施工單位、平安、質(zhì)量監(jiān)視單位的互相協(xié)作施行完成。信息不能共享，缺乏必要的溝通，有了問題如同踢皮球，不按文件規(guī)定施行開工備案，弄虛作假等，這些問題和現(xiàn)象嚴重影響備

3、案工作的施行和質(zhì)量的進步。二、做好建筑工程開工驗收備案工作的有效措施工程開工驗收是工程工程開工的最后一道工序，也是檢測建筑質(zhì)量是否符合設(shè)計和施工驗收標準的重要環(huán)節(jié)。為了嚴把質(zhì)量關(guān)，房屋建筑工程備案工作應(yīng)從工程立項之日起就開始進展。1.加大宣傳力度，增強備案意識。備案工作的全套資料必須由建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、規(guī)劃、環(huán)保、消防等多個單位共同制作才能完成，。為改變工作開展初期多數(shù)建立單位備案意識淡薄的狀況，質(zhì)監(jiān)站狠抓備案的宣傳工作，公開開工驗收、備案工作的程序、制度和提交資料的詳細地點，開展建立工程咨詢活動，不斷擴大受教面，引起建立單位的重視，跟相關(guān)部門備案意識大大增強。也就是說，實行工程開

4、工驗收備案管理制度，促使勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，加強了內(nèi)部的質(zhì)量管理，為進步建筑工程質(zhì)量提供了可靠保證。2.加強效勞意識，進步效勞程度。工程開工驗收備案部門是一個面向社會的效勞窗口。我們要充分認識到工程開工驗收備案工作的重要性，嚴格把關(guān)認真審查每一份備案資料，對不符合工程開工驗收備案要求的工程，實行問題一次性告知制度，發(fā)給相關(guān)單位備案存在問題告知書，將存在的問題一一寫明，并詳細地告知辦理步驟，讓辦事單位對備案流程有明晰的理解，對存在的問題做到心中有數(shù)。3.加強事中管理，進步備案效率。一項工程從開工到開工歷時短那么幾個月，長那么幾年，備案資料產(chǎn)生于不同的施工階段和環(huán)

5、節(jié)，稍有不慎就會發(fā)生漏辦、未辦現(xiàn)象，等到后期發(fā)現(xiàn)再補辦就比較困難。為解決這一問題，我站在工程開工前要求建立單位按照備案提交的詳細清單準備資料，同時約定聯(lián)絡(luò)方式，以便及時進展反響交流。在工程建立過程中，質(zhì)監(jiān)站定期進入施工現(xiàn)場，檢查備案資料的搜集整理工作，為工程開工驗收備案做好準備，既防止了漏辦，又防止了重復(fù)勞動，使備案的工作效率明顯進步。4.加強工程備案立卷歸檔整理，進步檔案的利用率。開工驗收備案資料是由多個部門根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、標準審定的資料，具有法律根據(jù)的作用，為今后的權(quán)屬確定、解決糾紛、事故分析等提供充分的根據(jù)。為此，相關(guān)機構(gòu)要按照?工程檔案管理標準和標準?及時將備案資料進展整理、歸檔并

6、輸入計算機管理不僅極大地方便了用戶，充分發(fā)揮備案工作的效用，還能表達這一工作的延伸價值，為城市建立提供更好的效勞。5.責(zé)任到人，并施行信息化管理。1開工驗收備案有著特殊的法律意義，是法律文書，直接關(guān)系到建筑單位和施工單位雙方責(zé)任，包括保修責(zé)任、保修時間、質(zhì)量缺陷責(zé)任以及遺留問題處理等，同時還關(guān)系到房屋銷售與購房者之間的質(zhì)量保證和保修時間。?建筑工程質(zhì)量管理條例?規(guī)定，建筑工程開工驗收備案合格后，方可交付使用；未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付使用。2信息化方式可將整個建筑企業(yè)、整個建立工程管理的諸多環(huán)節(jié)、各工程工程組建信息網(wǎng)絡(luò)，在資料傳遞、查詢方面省去大量物力和人力，并且可以推進資源共享，信息最

7、大化利用。6.加大執(zhí)法力度，開展全民監(jiān)視?？梢哉f，開工驗收備案證是一項工程可以合法使用的證明，但仍有工程在未進展開工驗收備案的情況下即投入使用。因此，應(yīng)該讓群眾參與監(jiān)視，承受群眾的舉報，將問題工程、違規(guī)工程在網(wǎng)上曝光。7.加強各部門聯(lián)動，合力促進建筑市場安康開展。開工驗收備案管理部門，可以說是建筑工程整個流程的出口。一個工程直至開工驗收備案辦理完畢，才可以說是整個建立過程的完畢。因此，開工驗收備案管理部門與其他各個建立行政管理部門之間的聯(lián)動機制尤為重要8.按照國家規(guī)定執(zhí)行，同時加強對新文件的學(xué)習(xí)，以更好地貫徹國家的新文件、新精神。1我國關(guān)于質(zhì)量標準方面主要公布的法律標準有?建筑工程質(zhì)量管理條例

8、?和?房屋建筑和市政根底設(shè)施工程開工驗收備案管理方法?，建筑工程的資料與建筑工程質(zhì)量有著不可分割的聯(lián)絡(luò)，在施工過程中應(yīng)該將施工日志、單位工程施工組織設(shè)計、施工組織設(shè)計審批表、設(shè)施設(shè)計、施工進度方案、施工現(xiàn)場平面布置圖、質(zhì)量交底記錄、設(shè)計交底記錄、圖紙會審記錄、施工測量記錄、施工物資資料、分部驗收記錄全部保存并和開工驗收技術(shù)資料報送本工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)進展審查，工程單位認真做資料整理，具備驗收條驗才開始申請組織驗收。2政府對建筑工程的管理政策也在隨著社會的開展現(xiàn)狀而在不斷地調(diào)整。因此，在開工驗收備案工作中，學(xué)習(xí)是永遠不變的信條。尤其要加強對新文件的學(xué)習(xí)，以更好地貫徹新文件、新精神，真正在備案工作中做到與時俱進。三、完畢語綜上所述，建立工程開工驗收備案管理制度成為國家法律、法規(guī)的強迫性規(guī)定后，強化了國