22春“工程管理”專業(yè)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)答案參考2

1、22春“工程管理”專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)在線作業(yè)答案參考1. 一般情況下，房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，可行性研究費(fèi)占項(xiàng)目總投資的1%-3%。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A2. 房地產(chǎn)業(yè)主將自有的房屋委托給專營(yíng)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，取得收益歸業(yè)主指定的人所有，這一行為屬于( )。A.房屋租賃B.房屋典當(dāng)C.不動(dòng)產(chǎn)信托D.房屋托管參考答案：C3. 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后20天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，不得作實(shí)質(zhì)性修改。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A4. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)選擇與分析是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的第

2、一階段。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A6. 房地產(chǎn)可以視為( )的結(jié)合。A、土地B、實(shí)物C、權(quán)益D、區(qū)位E、附屬設(shè)施及設(shè)備參考答案：BCD7. 房屋保修期未到之前，發(fā)生的建筑物大修和中修項(xiàng)目，其資金來(lái)源應(yīng)為( )。A.物業(yè)企業(yè)資金B(yǎng).業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)C.房屋專項(xiàng)維修資金D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付參考答案：D8. 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕? )。A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補(bǔ)償C.租賃補(bǔ)償D.過(guò)渡補(bǔ)償參考答案：AB9. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)摹? )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A10. 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，由于短期內(nèi)房地產(chǎn)的供應(yīng)數(shù)量不能得到充分的調(diào)整，所以短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金和售價(jià)是由(

3、 )決定。A、建造技術(shù)B、需求C、供求關(guān)系D、開(kāi)發(fā)成本參考答案：B11. 我國(guó)的土地所有權(quán)為公有制，不存在土地個(gè)人所有制形式。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A12. 工程項(xiàng)目管理的基本職能是( )。A、決策B、控制C、協(xié)調(diào)D、反饋E、計(jì)劃、組織參考答案：BCE13. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件包括( )。A.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相應(yīng)資金B(yǎng).有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量C.有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家?guī)霥.與國(guó)家行政機(jī)關(guān)存在相應(yīng)的隸屬關(guān)系參考答案：ABC14. 影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)場(chǎng)地選擇的因素包括( )。A.宏觀區(qū)位條件分析與選擇B.地段(場(chǎng)地)分析與選擇

4、C.開(kāi)發(fā)潛力分析D.獲取場(chǎng)地開(kāi)發(fā)權(quán)的方式參考答案：ABCD15. ( )是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。A.保證B.抵押C.質(zhì)押參考答案：B16. ( )是建設(shè)工程施工合同(示范文本)中的總綱領(lǐng)性的文件。A.協(xié)議書(shū)B(niǎo).通用條款C.專用條款D.特殊條款參考答案：A17. 為避免施工中的相互影響，居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)與施工，小區(qū)管線綜合設(shè)計(jì)與施工必須分開(kāi)進(jìn)行。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B18. ( )通常只面向參與繳納住房公積金、購(gòu)買(mǎi)自住房屋的家庭，且貸款額度有一定限制。A.商業(yè)性住房抵押貸款B.政策性(公積金)住房抵押貸款C.商業(yè)性住房質(zhì)押貸款D.政策性(公積金)住房質(zhì)押貸款參考答案：B19. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的，用于確認(rèn)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B