倉庫住房場地出租合同

1、倉庫住房場地出租合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側(cè)，(整棟)的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。_本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第三條 倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金按每平米元計(jì)算，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金合計(jì)：元，滿三年后遞增_%即_年_月_日開始

2、。3.2租金支付方式：_年_月_日支付(_年_月_日至_年_月_日的租金，大寫：)。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次。3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營，方負(fù)責(zé)倉庫改造，改造期為_天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定如下：1.以確保倉庫不漏水不進(jìn)水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。2.有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來水。3.倉庫內(nèi)沿周邊砌磚墻高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.倉庫門高米，門口有遮雨，要求長，寬。5.乙方在租用甲方的廠房期間，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6.倉庫內(nèi)有照明

3、，具體照明需要多少按倉庫實(shí)際比例安裝。3.3甲方處理排污及其他。3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。3.7乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。3.8乙方租用甲方廠房場地期間要合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方經(jīng)營的項(xiàng)目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的

4、場地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。3.9在場地廠房租用期間，甲方不得無故收回場地廠房，或干涉乙方經(jīng)營。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠龅貜S房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，(如遇不可抗力的因素除外)3.10在合同期間如遇國家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。3.11如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第四條 若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條 場所的維修，建設(shè)。乙

5、方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán)。租賃期倉庫維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自對場地廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。第六條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或協(xié)商不成，可通過人民法院起訴。第七條 其它條款_本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日倉庫住房場地出租合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、倉庫場地位置：倉庫場地位于南海大道與

6、丘海大道交界處北側(cè)(此位置為甲方同濱涯村租賃的場地)，框架結(jié)構(gòu)屬第_號倉庫。二、租賃面積及期限：租賃第_號倉庫南邊平方米面積(按實(shí)際測量為準(zhǔn))。租用期限從_年_月_日至_年_月_日止。三、租金支付方式：在承租期內(nèi)，倉庫內(nèi)部改造及隔墻由乙方負(fù)責(zé)，前_年租金每月以每平方米_元計(jì)算，后_年租金每月以每平方米_元計(jì)算。每月七號前付清全月的租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、本合同簽訂后，甲方提供的倉庫場地與任何第三方之間發(fā)生權(quán)屬糾紛所引起的爭議，均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，并不得影響乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。2、甲方提供水、電、接口至倉庫場地處，水、電表、電話由乙方自行向有關(guān)部門報(bào)裝，水

7、、電、電話的使用費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)按時(shí)直接向有關(guān)部門交納。乙方使用的倉庫場地及水表、電表的維修及其它費(fèi)用由乙方自負(fù)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得違犯國家有關(guān)法令法規(guī)，務(wù)必做好消防工作，確保安全生產(chǎn)，一切經(jīng)營活動(dòng)及由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，按時(shí)將倉庫場地租金足額付給甲方，逾期后乙方尚能當(dāng)月納清租金，甲方有權(quán)終止合同，不退還押金。3、內(nèi)部裝修及改造由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方可以在甲方的同意下開門窗，不得損壞原倉庫的主體結(jié)構(gòu)。五、事項(xiàng)及違約責(zé)任：1、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍

8、仟元人民幣，合同正式生效。2、乙方經(jīng)營期間，甲方不得向第三方出讓該倉庫場地的使用權(quán)，不得以任何借口終止本合同，否則視甲方違約。乙方無權(quán)將該倉庫場地用于貸款、抵債，否則視乙方違約。違約方必須賠償對方所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方在租用倉庫場地期間的全部各種費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。4、本合同生效后，乙方不按規(guī)定的時(shí)間交付租金，超壹個(gè)月本合同自動(dòng)失效，甲方有權(quán)收回倉庫場地的不動(dòng)產(chǎn)，另行出租。5、在承租期間，如甲方提前提出終止合同，應(yīng)賠償乙方的裝修費(fèi)用，并給予叁個(gè)月搬遷(期內(nèi)經(jīng)營和搬遷時(shí)間不付租金)，如乙方提出終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面請求，否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。

9、6、甲方出租給乙方倉庫場地，產(chǎn)權(quán)如有爭議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營，甲方免收租金，合同時(shí)間順廷。如法院判決影響本合同的履行，雙方互不追究責(zé)任。7、甲、乙雙方如有違約協(xié)商不成可向?？谑蟹ㄔ浩鹪V解決。8、租期屆滿后，本合同自行終止。倉庫場地內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)部分由乙方負(fù)責(zé)處理，自行搬走。不動(dòng)產(chǎn)部分則全部無償歸甲方所有。9、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同，甲方提前十五天通知乙方，租金按使用天數(shù)結(jié)算。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負(fù)責(zé)賠償。六、其它：1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若

10、補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。3、本合同自簽字之日起執(zhí)行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日倉庫住房場地出租合同（三）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就乙方租用甲方倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫租用：1、租用時(shí)間：自_年_月_日起至年月止。2、租用部位：(1)庫庫區(qū)性區(qū)域(塊墊倉板);(2)庫庫區(qū)平方米二、租倉費(fèi)用1、租金：_元/區(qū)域(棧板)/月，元/區(qū)域(平米)/日;元/噸/日。2、處置費(fèi)：實(shí)重貨按噸(毛重)、泡貨按噸1.5立方米計(jì)算。

11、(1)按實(shí)際進(jìn)貨量一次性收取_元/噸;不滿一噸按一噸計(jì)算。(2)按實(shí)際分揀配貨量一次性收取元/噸(按毛重計(jì)算);(3)甲方提供液壓車一輛，不收費(fèi)，修理乙方負(fù)責(zé);(4)乙方付伍千元押金。3、如冷凍商品進(jìn)倉溫度高于_12(不含_12)，需要按實(shí)際進(jìn)貨量一次性收取降溫費(fèi)_元/噸(1.5立方米)。該商品的內(nèi)在質(zhì)量由乙方自行負(fù)責(zé)。4、委托裝車或卸車費(fèi)：按實(shí)際裝車或卸車量計(jì)算元/噸(1.5立方米)。5、每月_日付租金。三、商品進(jìn)出倉要求及約定1、甲方進(jìn)出倉正常工作時(shí)間為：每周一至周日，自8：_至16：30止，若乙方在法定節(jié)假日進(jìn)出貨，應(yīng)提前_小時(shí)通知甲方，甲方可視情形安排人員進(jìn)出貨，乙方在法定節(jié)假日需進(jìn)出

12、貨的，甲方將根據(jù)國家和上海市有關(guān)勞動(dòng)部門的規(guī)定，收取一定的費(fèi)用。2、乙方如需大批量進(jìn)出貨原則上應(yīng)提前_小時(shí)通知甲方，以便甲方做好進(jìn)出貨準(zhǔn)備。3、為了保證商品的質(zhì)量，乙方進(jìn)倉商品的溫度在_10以上的，甲方有權(quán)謝絕乙方的商品進(jìn)入倉庫。4、乙方在存放畜禽產(chǎn)品前應(yīng)按國家衛(wèi)生防疫法有關(guān)規(guī)定，先向甲方提供當(dāng)?shù)乜h級動(dòng)物防疫站出具的“出縣境動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明”、動(dòng)物及動(dòng)物產(chǎn)品運(yùn)載工具消毒證明后，商品方可入庫。四、出租方與承租方的變更1、在租賃期間，甲方如將租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，不必租求乙方的同意，但應(yīng)告知甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移情況。權(quán)利轉(zhuǎn)移后，該第三方即當(dāng)然成為本合同的出租方，享有甲方享有的權(quán)利，承擔(dān)甲方承擔(dān)的義

13、務(wù)。2、乙方如因工作需要，將所租倉庫區(qū)域權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得甲方的同意。五、其他1、甲方倉庫僅做儲藏倉庫，不作其他用途;2、甲方只對倉庫的管理負(fù)責(zé)，對倉庫內(nèi)貨物的質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任;3、乙方不得儲存易燃易爆、易污染、有毒有害有腐蝕有放射性物品，如采用隱瞞的方式儲存入庫造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、貨物臨近失效期或有異狀的，在甲方通知乙方后不及時(shí)處理的，造成的損失由乙方承擔(dān)。5、乙方未按國家或行政規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對貨物進(jìn)行必要的包裝，造成貨物損壞的，由乙方自行負(fù)責(zé)。6、倉庫的管理權(quán)屬甲方所有，乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度。7、乙方人員因工作等原因要進(jìn)入倉庫的，應(yīng)持有本人的健康證，否則，甲方為了食品的安全有權(quán)謝絕其進(jìn)入倉庫。8、乙方人員進(jìn)出庫生產(chǎn)作業(yè)應(yīng)自覺執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方庫房設(shè)施，如乙方人員操作不當(dāng)，造成甲方庫房設(shè)施損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、若甲方企業(yè)隸屬關(guān)系、經(jīng)營方面、出租房屋的歸屬等發(fā)生變動(dòng)或主管部門對此房屋另有重大處理以及政府方面的行為或不可抗力等因素，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。七、合同