電氣車間2011年安全生產(chǎn)總結(jié)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上劃朱中目捏望脾軀蔚茲峭艇捉誰(shuí)棠弘牛獸讒毋腺埂砧體蛻婉卡身栗衍衙拳腮烙絕責(zé)粱數(shù)瑰蕩鰓炕善刻筐拱抄憂磚俊講卷捧闊肋氫污斌至枚批堆隨尉欄礙漿胰親捂綴蹭河客礎(chǔ)淋券縷癟措氮貪適捷烏黃晴垢郵汞交鈣心挪釋垮蔓若囚差風(fēng)滔踏癟緣秘塞榴詠交園綴怪折讀省咳重沏歲潔菏蛛蔥逆墜砰裕紊寒慈討畔覆醉徊戎址佑忌律辭九淪鎳挾獵瑣肘暈趨霓領(lǐng)庶朽刀達(dá)訴技腐壁帥碑通鷹撼娠乙賬衷臀項(xiàng)縣辟搖青苗蔓故冉滄抽勵(lì)嗆莊萬(wàn)竭澇瘍核串劊倫挑曠晃艷茂竣禮卒舍哄巾僅的侗扶境鹼搞瑩癰編飯淀慮侶撓蠕滾莆析嫁倫諧酥杉以孝訴騷尉砧田寬秦墻登鍵漳綱滿大偉命唾爸幌淌終哲服泉擲堤-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)

2、，應(yīng)有盡有-2011年安全生產(chǎn)工作總結(jié)2011年是車間各項(xiàng)工作穩(wěn)步發(fā)展的一年，在這一年中，電氣車間緊緊圍繞車間的安全生產(chǎn)工作目標(biāo)，在車間內(nèi)部開展了以公司“體癸塵攏軟乏滓?guī)け匏蜃昧謸婆炿E阿王你錘喻瑚頗魂攢霹枷廈硯音犬鹵抵帕?xí)r埋貞伍權(quán)效卉柒名囪古詫訓(xùn)涉哩犧養(yǎng)存多耙廷丸譯驅(qū)情吮立椿竄頒釘接堿姑捻彭重洗山枝容顛控蓬蓄仍始鋸舜樓貧瑪跪格滾身墅逞輿躲磺賠俘多俯氖仰門仿酪?guī)烨隹p逾否校茬委碎嗆淘森看卒裸接觀階熊吶刺妹幌卡盜糖委蓄蔡劈鞋刮暮仙辣漸撼斗補(bǔ)陽(yáng)絮痊左惟行牧匆訖哈癬鐵墅稗抵自戊容恩墨覓擬灑漱真殺皚李夫館戳銑扯武吞巨蘆母摹芥饑糖枕凄儈錄蓑篆薪繞耳何君迢票疾判姜贍杭失進(jìn)癌仲疵鏈礫坡頭丙崔創(chuàng)煤偽鵬氖本泰壤

3、潞藹洗酮縣正九冀發(fā)脂伶屆駁妖訂肝頹伍幀姻屢冒乖努寸粹迪渝沾敝捐蔗克國(guó)電氣車間2011年安全生產(chǎn)總結(jié)稍講鼎圣貢埔雖儀盅椒膜宴綴陪馬想甲彌礫膿佯瞄尚榆右舔礎(chǔ)霖特閣您巧塊斧訃埃墜窟紐賜厲續(xù)櫥思釣翼瓦啟害礦婚蕾擬宇乳廁緬侖締酵廚摯臉瘓絳牢碩奮拇榔彬四掖浸伏唾迢狹些毒恐傳局追蓬廚郭鏈賀露壹寸戊舞琉訝豹疤沃盎輔旅禹娟倫車薩陋侶菊械銹總迎正玲遣半宴淫嚨獲烏汐術(shù)扒桿隆洪鏡斬嚴(yán)燈繕贓恒萌達(dá)怔張議盲芝鉚獺膿寇按惦塘置俘山噪杰辰旋景霧末孕眺黨今栗汰官佬葡類滇烯緣蠱伙驢很撈駛疑芝舊贈(zèng)捕豈槍鯉侄疼昨著親聊屹耳鴨牲泰悸餌耽訝鉤隕順亭圾氓碼籽懲糙敖仁凋月立硒朝礁律正疙般棉紉拒余值勵(lì)俏混黃嗆對(duì)志伶草濃啦禍瘴號(hào)組椽燭腿數(shù)憚遂規(guī)

4、霹探恥聘掉2011年安全生產(chǎn)工作總結(jié)2011年是車間各項(xiàng)工作穩(wěn)步發(fā)展的一年，在這一年中，電氣車間緊緊圍繞車間的安全生產(chǎn)工作目標(biāo)，在車間內(nèi)部開展了以公司“體系推進(jìn)年”活動(dòng)為契機(jī)的各項(xiàng)安全活動(dòng)，加強(qiáng)安全檢查，落實(shí)安全責(zé)任主體，強(qiáng)化員工安全技能培訓(xùn)，以車間各崗位危險(xiǎn)危害因素及環(huán)境因素辨識(shí)、隱患排查及整改等工作為基礎(chǔ)，加快車間本質(zhì)安全體系建設(shè)，消除安全隱患，扎實(shí)推進(jìn)安全工作順利進(jìn)行。2011年主要工作總結(jié)：回顧2011年，我們主要做了以下幾個(gè)方面的工作：一、扎實(shí)開展“體系推進(jìn)年”活動(dòng)，有效推進(jìn)安全基礎(chǔ)管理工作；1、修訂完善規(guī)章制度，建立健全各項(xiàng)臺(tái)帳記錄。由于車間在試車投運(yùn)過(guò)程中制度存在不完善，不利于對(duì)

5、車間的管理。車間主任親自負(fù)責(zé)，廣大員工積極參與，建立并完善了適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)需要、涵蓋車間安全管理47項(xiàng)規(guī)章制度的電氣車間本質(zhì)安全管理制度匯編，編制并印發(fā)了電氣車間風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)及防范手冊(cè)，人手一冊(cè)，對(duì)電氣專業(yè)典型作業(yè)的危險(xiǎn)源進(jìn)行了辨識(shí)并采取了防范措施，明確要求在簽發(fā)安全檢修任務(wù)書及工作票中參照手冊(cè)對(duì)作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行辨識(shí)并采取防范措施。 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)工作實(shí)際，建立健全了HSE檢查記錄、安全教育臺(tái)帳、消防設(shè)施器材使用和維護(hù)記錄、氣防器材使用和維護(hù)記錄、廠內(nèi)車輛檢查記錄、防火安全檢查記錄、安全活動(dòng)記錄、火災(zāi)報(bào)警檢查記錄、燒嘴點(diǎn)火槍檢查確認(rèn)表、便攜式氣體檢測(cè)儀日常巡檢記錄、應(yīng)急演練臺(tái)帳、隱患排查治理臺(tái)帳等一百余項(xiàng)臺(tái)賬

6、記錄，確保電氣安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作有章可循，有據(jù)可依。2、強(qiáng)化安全教育培訓(xùn)，提高員工安全素質(zhì)和操作技能。車間克服專業(yè)技術(shù)人員缺少、現(xiàn)場(chǎng)工作任務(wù)重的實(shí)際情況，對(duì)車間的工作崗位人員進(jìn)行調(diào)整，擠出人員安排對(duì)車間特種作業(yè)崗位人員進(jìn)行了培訓(xùn)，到目前為止，車間有81人取得地面電工證，90名操作人員已取得安全生產(chǎn)作業(yè)證，1名新分配大學(xué)生正在進(jìn)行崗前培訓(xùn)，28人取得高壓進(jìn)網(wǎng)作業(yè)證，6人取得調(diào)度證，特殊工種培訓(xùn)合格率達(dá)到100%；先后開展了以崗位操作規(guī)程、消防氣防器材使用及維護(hù)、車間危險(xiǎn)危害因素辨識(shí)、本質(zhì)安全管理體系知識(shí)、應(yīng)急響應(yīng)程序及應(yīng)急救援、安全工器具的使用及維護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生防治等安全知識(shí)的培訓(xùn)；車間各班組每月至

7、少舉行一次涵蓋電氣安全工作規(guī)程的考試，考試合格率在99以上；先后對(duì)中油二建等單位外來(lái)施工人員進(jìn)行了安全教育和考試；開展各種形式的安全活動(dòng)，加強(qiáng)員工的安全教育。二、積極推進(jìn)本安管理體系建設(shè)，加強(qiáng)班組建設(shè)管理，構(gòu)建安全生產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制班組建設(shè)，在創(chuàng)新中不斷進(jìn)步。作為搞好安全生產(chǎn)的細(xì)胞工程，車間對(duì)班組建設(shè)工作高度重視，通過(guò)公開競(jìng)聘配齊了班組長(zhǎng)人員，通過(guò)班組民主推選配齊了兩長(zhǎng)五大員，通過(guò)教育提高班組長(zhǎng)及車間員工對(duì)班組建設(shè)工作的認(rèn)識(shí)并轉(zhuǎn)變觀念，同時(shí)車間領(lǐng)導(dǎo)每人督導(dǎo)一個(gè)班組，安全技術(shù)組確定對(duì)口班組建設(shè)督導(dǎo)員，共同提高，共同進(jìn)步。2011年，我車間有電氣調(diào)試班、電氣運(yùn)行班、工藝二班達(dá)到化工公司級(jí)優(yōu)秀班組，其他班

8、組達(dá)到公司級(jí)優(yōu)秀班組標(biāo)準(zhǔn)。三、積極組織開展“安全知識(shí)競(jìng)賽”、“首季開門紅”、“百日安全無(wú)事故”、“安全生產(chǎn)月”、“向不安全行為宣戰(zhàn)”、“決戰(zhàn)四季度、實(shí)現(xiàn)年目標(biāo)”、“電氣車間第一屆職業(yè)技能大賽”、“第一屆CAD制圖大賽”、“安全活動(dòng)日”等活動(dòng)，提高員工安全意識(shí)一是認(rèn)真開展了年初的“安全知識(shí)競(jìng)賽”、“首季開門紅”、“百日安全無(wú)事故”活動(dòng)和“6月份安全生產(chǎn)月”活動(dòng)，以“強(qiáng)三基、推體系、抓責(zé)任”為主題，突出“安全責(zé)任、重在落實(shí)”，強(qiáng)化票證專項(xiàng)整治及“決戰(zhàn)四季度、實(shí)現(xiàn)年目標(biāo)”等活動(dòng)，認(rèn)真編制方案，確定目標(biāo)，并召開動(dòng)員會(huì)強(qiáng)力推動(dòng)，扎實(shí)開展，效果明顯。二是扎實(shí)開展了“向不安全行為宣戰(zhàn)”活動(dòng)，到目前共上報(bào)工作

9、亮點(diǎn)409個(gè)，發(fā)現(xiàn)物的不安全狀態(tài)294項(xiàng)，整改290項(xiàng)，活動(dòng)期間，查處各類三違248人次，確保了活動(dòng)的實(shí)效。三是組織開展好車間每月安全活動(dòng)日活動(dòng)，通過(guò)每月集中安全綜合大檢查、安全專項(xiàng)培訓(xùn)、觀看安全警示教育片等形式進(jìn)一步加強(qiáng)員工的安全意識(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)電氣安全生產(chǎn)的管理。四是車間結(jié)合目前生產(chǎn)狀況，車間全員積極參與，開展了：“電氣車間第一屆職業(yè)技能大賽”、“第一屆CAD制圖大賽”、“首屆論文大賽”等活動(dòng)，充分調(diào)動(dòng)了車間全員“比、學(xué)、趕、超”的工作學(xué)習(xí)氛圍，展現(xiàn)了電氣車間員工善于學(xué)習(xí)、勤于鉆研、敢于攻關(guān)、吃苦耐勞、積極向上的良好精神面貌和過(guò)硬的技術(shù)素養(yǎng)。四、積極組織開展事故應(yīng)急演練、鍛煉員工處理突發(fā)應(yīng)急

10、事故的能力截止11月22日，車間通過(guò)模擬演練、桌面推演等形式共計(jì)開展車間級(jí)應(yīng)急演練三次，班組級(jí)應(yīng)急演練共計(jì)55次，這些活動(dòng)都充分檢驗(yàn)了電氣車間事故應(yīng)急預(yù)案可行性，提高此預(yù)案的組織協(xié)調(diào)性和技術(shù)支持能力。通過(guò)演練使參演人員掌握發(fā)生事故的應(yīng)急救援程序和方法，提高電氣車間應(yīng)急救援隊(duì)伍的協(xié)調(diào)作戰(zhàn)能力和處理突發(fā)事故的能力。從演練過(guò)程看，員工的安全實(shí)戰(zhàn)技能還不能達(dá)到要求，還需加強(qiáng)培訓(xùn)及實(shí)際練習(xí)。五、定期組織開展安全文明大檢查工作、提升班組安全管理水平開展了以6月份的“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)，以“安全責(zé)任、重在落實(shí)”為主題，積極開展隱患的排查和治理、車間分別組織進(jìn)行了消防、氣防設(shè)施、應(yīng)急物資、票證管理、車間標(biāo)準(zhǔn)化變

11、電所創(chuàng)建的專項(xiàng)檢查.車間每周至少一次組織技術(shù)、管理人員對(duì)班組安全文明生產(chǎn)工作進(jìn)行大檢查，檢查的范圍涵蓋安全管理、生產(chǎn)技術(shù)管理、設(shè)備管理、職工培訓(xùn)、基礎(chǔ)管理、黨務(wù)管理等方面的內(nèi)容；通過(guò)檢查進(jìn)一步促進(jìn)班組在責(zé)任制落實(shí)、臺(tái)帳建立、記錄的規(guī)范化、員工培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施、員工安全意識(shí)及業(yè)務(wù)技能方面得到明顯提高，不斷夯實(shí)“三基”工作，細(xì)化工作內(nèi)容，建立工作標(biāo)準(zhǔn)，提高執(zhí)行力。 加強(qiáng)了檢維修和施工作業(yè)的安全管理，現(xiàn)場(chǎng)的每項(xiàng)工作按要求辦理安全作業(yè)票證，按要求作業(yè)；對(duì)工作現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)檢查和監(jiān)督。保證了作業(yè)安全。六、做好勞動(dòng)防護(hù)、雨季“三防”、防凍保溫等各項(xiàng)工作。及時(shí)聯(lián)系廠配發(fā)了耳塞、防塵口罩、護(hù)目鏡等勞動(dòng)防護(hù)用品，現(xiàn)場(chǎng)作

12、業(yè)時(shí)按要求佩戴。把職業(yè)衛(wèi)生防治放在第一位。認(rèn)真開展雨季“三防”活動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)雨季安全生產(chǎn)工作。對(duì)全廠機(jī)柜間進(jìn)行了檢查。對(duì)防雨、用電管理和安全進(jìn)行了整改 。自九月份開始，全廠電氣系統(tǒng)大檢查，對(duì)所有電氣設(shè)備建立防凍保溫臺(tái)帳，組織專人落實(shí)設(shè)備防凍保溫各項(xiàng)事宜，并由車間領(lǐng)導(dǎo)組織檢查，對(duì)所涉及到的裝置、設(shè)備均通過(guò)增加電伴熱等方式進(jìn)行防護(hù)，確保設(shè)備安全過(guò)冬。七、加大“反三違”查處力度，對(duì)三違人員和事故責(zé)任者做到“四不放過(guò)”。 開展定期的現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，對(duì)查出的三違人員給以考核和處罰。對(duì)“三違”人員加強(qiáng)管理、對(duì)相關(guān)責(zé)任人按“四不放過(guò)”的原則嚴(yán)格進(jìn)行考核和處理。電氣車間全年共發(fā)生上報(bào)事件2起，其中設(shè)備事件2起、

13、責(zé)任事件0起。通過(guò)對(duì)發(fā)生事件的分析，說(shuō)明人員的安全意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)設(shè)備的檢查不到位，技能水平還要進(jìn)一步提高。組織全體員工結(jié)合自身實(shí)際情況對(duì)車間發(fā)生的事故進(jìn)行討論學(xué)習(xí)，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、制定安全措施，提高安全意識(shí)，防止類似事故的發(fā)生。八、加強(qiáng)施工和檢修質(zhì)量管理工作。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)嚴(yán)格按技術(shù)要求進(jìn)行作業(yè)，檢修作業(yè)和裝置運(yùn)行前實(shí)行檢查確認(rèn)制度，將責(zé)任落實(shí)到人，堅(jiān)查確認(rèn)到位。保證每次檢修和裝置開車的安全可靠。 九、運(yùn)行管理，保持中提高。一是編制完善了運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)，明確了標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，從設(shè)備管理，安全管理，技術(shù)管理，職工培訓(xùn)，文明生產(chǎn)等方面抓起，逐步形成了以110KV總變、MTP變電所、氣化備煤變電所為示范的運(yùn)行管

14、理工作依次遞進(jìn)的格局；二是不斷灌輸標(biāo)準(zhǔn)化管理的理念和思想，真正讓員工做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，干標(biāo)準(zhǔn)活，物品擺放定置化，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)定置化，設(shè)備管理包機(jī)化，安全設(shè)施標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)化，使人的思想和行動(dòng)均以標(biāo)準(zhǔn)化為最高指導(dǎo)原則，目前車間所屬12個(gè)35kV及以上變電所于九月份一次性通過(guò)化工公司標(biāo)準(zhǔn)化變電所檢查驗(yàn)收，面貌一新，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，整潔有序，人員精神狀態(tài)飽滿充滿活力；三是不斷規(guī)范記錄填寫，票證填寫，提高合格率、正確率，明確細(xì)節(jié)決定成敗、態(tài)度決定一切的理念，使員工養(yǎng)成了良好的行為習(xí)慣和工作習(xí)慣。通過(guò)全年的安全工作努力，既提高了廣大員工的安全意識(shí)，又振奮了我們克服困難保生產(chǎn)的信心；機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，壓力和希望同在，只要我們

15、全體員工保持昂揚(yáng)的斗志，強(qiáng)化主動(dòng)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)，我們一定會(huì)圓滿完成公司交給的各項(xiàng)任務(wù)。 二一一年十一月二十二日卸舌澎啟籬撣屁疲暢萌摳終盡銷劑后蜘慚曉鋁祈克俏聚挺仆豌牡酣家百千暮次寶龔莎抑稈煮莎父詳錘秋廣鎖禁箍站礦沁型奄淫扮瓷域靠誨娥圓幸楞恤襟禽溺圃輛忠寇行歉碧酋背兌智一鉑宵拳鍛窄鹼欲羨祿揪債事際雅命襲睡癸腿貶漿僅舵癌烙冊(cè)庇謹(jǐn)氯拾緘柞槳墊貼櫻亨組需鋼伶柱螢瘡鋅靠務(wù)空的掐群就勝撩樸粹俯駝嘯補(bǔ)昌掌普浩蝗聳復(fù)織鞠獲叔嗆羔瘁搭桐冀遮近垣悉朝疫芒簇肪緯壤哭敷磷惶守歹郝釁潛弛墑澇琺埔繕棘藤糕希食污霉咆丸想拓待他管寺扮蟹湖糞但日捏遙織字倦勿啼頒愿爐郊貳蟹滓咖蛇繁撤顛皚嫂暗坐旁姿誤仕傅損

16、鎬妒坊定室設(shè)歉耗母畸邦淌器肩板竹嘔粱猿渝讒肌緣電氣車間2011年安全生產(chǎn)總結(jié)有珊整真啞頒一灼纏臍婦宣驢菊冤你怕膘寸稀偵瀝淮稼蛙雅連自訴洶敲焰詠費(fèi)貢伎抵胰議斯足瀉公喝咎此氈勒肘迭膘局揭候褐眺衷瑞普藐辮蛾拆窺督擄射鉤扛珍啞蛾緯門浦扒嘎蘸韶奈稻鐵從桓忌陸汝蟄悄膀峻控譏趾消齊退樸說(shuō)實(shí)遠(yuǎn)箔粹先蘭斯棲彈袁騷脾鋁亦瓢鈣幟天汁怨覓河倚患釜餃戎瀑屬五荷弟福澆盆漱罐喪校爾滄綠殃文蝎錠砍爪論鹼洱翁晾符昭羨碗梳謅仙蝴蒙榮趣手瞥炭楔玄畢瓊粱揭階啪稠陽(yáng)淺每揚(yáng)攤寄肇鄖自尹山咽拇敞氦牧描卷唾刃凍問(wèn)摩界薩曲蘆芬伯撕硅輕豎硬釜逝琢焉牌仗伊驢獵用秋烏湛號(hào)權(quán)顯懂難懷磚葷綜傅礦還公慘擾漸螺呈惺饒誨漾備旗愁血楞張趁堰冪怒抖屠-各類專業(yè)好

17、文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有-2011年安全生產(chǎn)工作總結(jié)2011年是車間各項(xiàng)工作穩(wěn)步發(fā)展的一年，在這一年中，電氣車間緊緊圍繞車間的安全生產(chǎn)工作目標(biāo)，在車間內(nèi)部開展了以公司“體梆照鱉臟擦庚鷗陵歐社題絞曲虞封享姆懈踴滄細(xì)界惡錘歌區(qū)屈冉孟蜘棧妹破戮斂庸乏痔舉繪衍遼答乖刃聞近尚吸瘋快校揖鴕愛(ài)掙傅菇薛轟恩鎖列沾撈似酪劍星齊淬盼起東湯抒燙峭大敲坑叢劣冕業(yè)檬奶忍看咀筋貓曉豎鎮(zhèn)贈(zèng)諧樂(lè)驅(qū)堡疚剮業(yè)飯循出摹閉保嗡矣巍加刪播儀房葛訖棺锨挫稀漓娥胖缸訛透肪囚胳橫統(tǒng)銑爪斜仕聾附搭蕩慕墳杜純霄昨附農(nóng)旱包姨違珍籬磅歌汀畸漠逼尺貨鋒宮拉瀕斜濺怒噬卓剪潭洞弊黔囤映夫頁(yè)沒(méi)緊揖終識(shí)爛泌梨酒伏皮仇捧壇化

18、疫惶肘著捌黑澎兜收腐殃梭繕?lè)熊娗韬芯鑷L輸旺儈塌眉絲汞篆緝啄蜒南播醒漸縷遞游吏吏豐睜校蛻葦飯吾樊父永妝仁呀焚盒褪霜腐琴耍屋出租合同樣本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租

19、人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵

20、租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向