業(yè)主合同交底

1、建設(shè)工程施工合同交底合同交底書(shū)制作人：夏敏制作完成時(shí)間:2006年6月23日第一部分工程概況描述工程名稱：沈陽(yáng)市協(xié)和廣場(chǎng)合同價(jià)款：壹億伍仟萬(wàn)元人民幣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格發(fā)包方：液地產(chǎn)（沈陽(yáng)）有限公司承包方：中國(guó)建筑第八工程局大連公司承包范圍：土建：一期地下室改造加固、主體混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑、中級(jí)抹灰；安裝:給排水、采暖、電氣。合同工期：一期工程總?cè)諝v天數(shù)18個(gè)月節(jié)點(diǎn)工期控制情況：一期混凝土主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2006年12月30日，竣工時(shí)間暫定：2007年11月10日，地下室、裙房七層以下在2007年6月30日完成砌筑及墻面、地面、天棚找平層完，屋面防水完第二部分合同履行的具體要求（依合同文本專用條款的

2、自然順序）：第一條詞語(yǔ)定義及合同文件序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容目標(biāo)責(zé)任人交底人3關(guān)于法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范適用法律中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及其它中國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及地方現(xiàn)行與本工程有關(guān)的一切法律、法規(guī)及財(cái)建（2004）369號(hào)文。*適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中國(guó)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用中國(guó)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4對(duì)于圖紙甲方應(yīng)當(dāng)提交圖紙基礎(chǔ)圖開(kāi)工日期十四天前，提供施工藍(lán)圖九套，后續(xù)圖紙以不影響承包人施工為準(zhǔn)?？⒐D工程竣工后二十天內(nèi)提供竣工檔案資料二套。附表：工程圖紙交接單工程名稱合同約定的

3、套數(shù)發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)（大寫）提供時(shí)間提交人承包方接受的套數(shù)（大寫）接受時(shí)間接受人備注該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。第二條雙方的一般權(quán)利和義務(wù)（一）工程師序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容目標(biāo)責(zé)任人交底人5工程師監(jiān)理單位名稱沈陽(yáng)振東監(jiān)理有限公司*監(jiān)理工程師姓名巨東凱發(fā)包人委托的職權(quán)執(zhí)行發(fā)包方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合問(wèn)中約定的職責(zé)和權(quán)力。發(fā)包人于開(kāi)工日期七天前向承包人提供發(fā)包方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)工程施工中的經(jīng)濟(jì)索賠；撥付工程款；調(diào)整工期；重大質(zhì)量事故的處理。發(fā)包人工程師王德俊發(fā)包人工程帥職權(quán)代表發(fā)包方全權(quán)行使施工管理中發(fā)包人的職貝和權(quán)力。注意：沒(méi)有經(jīng)授權(quán)而代表甲方或

4、監(jiān)理單位的個(gè)人簽字、可能導(dǎo)致在結(jié)算或訴訟中的推委扯皮現(xiàn)象。項(xiàng)目部要注意監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師的職權(quán)范圍、防止工程師超越權(quán)限辦理簽證導(dǎo)致簽證無(wú)效。（二）工程師指令1. 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)丁工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的、視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，

5、工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2. 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由丁工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。（三）發(fā)包人工作序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容目標(biāo)責(zé)任人交底人8發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況*施工場(chǎng)地要求及完成時(shí)間開(kāi)工日期七天前，辦理土地

6、征用，拆遷補(bǔ)償，清除地面、架空障礙，平整場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。水、電等四通接至施工場(chǎng)地內(nèi)的時(shí)間開(kāi)工日期七天前場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間與要求開(kāi)工日期七天前至工程完工二E內(nèi)，開(kāi)通承包人施工現(xiàn)場(chǎng)與審政公路的道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。地質(zhì)資料與地下管線資料的提供時(shí)間開(kāi)工日期七天前水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求開(kāi)工日期七天前，書(shū)面提供，現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底時(shí)間承包人收到工程全部施工圖紙后七天內(nèi)。圖紙無(wú)法全部提供的，隨發(fā)包人圖紙?zhí)峁r(shí)間雙方商定。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物等的保護(hù)工作根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工中實(shí)際發(fā)生，提供保護(hù)。注意

7、：各相關(guān)責(zé)任人應(yīng)根據(jù)目標(biāo)要求采用下面附表及時(shí)與甲方、監(jiān)理辦理發(fā)包人應(yīng)完成的工作情況記錄。附表:內(nèi)容約定完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間甲方監(jiān)理乙方備注場(chǎng)地水電通道1注：一式三份，各自留存如果上述工作未如期完成，則應(yīng)當(dāng)順延工期，在各自應(yīng)該完成而沒(méi)有完成的情況發(fā)生后14天內(nèi),制作并將簽證單提交給有權(quán)簽收的工程師:（四）承包人工作序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明責(zé)任人交底人9我方應(yīng)當(dāng)做到的工作完成的設(shè)計(jì)文件無(wú)*提交計(jì)劃和報(bào)表的名稱、份數(shù)及時(shí)間每月二十五日提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表及下月施工進(jìn)度計(jì)劃，各一式兩份。安全保衛(wèi)等工作執(zhí)行本通用條款相關(guān)規(guī)定，及工程所在地有關(guān)部門規(guī)定。為發(fā)包方提供的臨設(shè)按照承包人辦公用

8、房的標(biāo)準(zhǔn)提供3間（不含所有辦公用品及空調(diào)、取暖設(shè)備）。施工場(chǎng)地周圍地下管線、建筑物等保護(hù)承包人做好施工場(chǎng)地地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，費(fèi)用按實(shí)由發(fā)包人承擔(dān)。*施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生執(zhí)行本通用條款相關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保及文明施工的有關(guān)規(guī)定。 注意：制作記錄表，責(zé)任到人，做到心中有數(shù);保管好提供給甲方的計(jì)劃報(bào)表的簽收憑證或文件發(fā)放記錄表;甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時(shí)間。第三條施工組織設(shè)計(jì)和工期序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明交底人10進(jìn)度計(jì)劃我方提供施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間收到工程全部圖紙后二十天內(nèi)。圖紙無(wú)法全部提供的，雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定。工程師應(yīng)確認(rèn)的

9、時(shí)間收到承包人施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后七天內(nèi)。13工期延誤13.1能夠引起工期順延的主要情況發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件工期相應(yīng)順延發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款工期相應(yīng)順延工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等工期相應(yīng)順延設(shè)計(jì)變更和工程量增加工期相應(yīng)順延一周內(nèi)非承包人原因停水、停電等因素造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)工期相應(yīng)順延不PJ抗力工期相應(yīng)順延注意：如果合同進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)了上述的情況而影響了工期，承包人應(yīng)在上述情 況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師，工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期；注意提

10、交對(duì)象：“工程師”應(yīng)為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，要結(jié)合其具體授權(quán)，確保是有權(quán)接受和有權(quán)確認(rèn)。 這一部分的工作是我方取得工期順延的關(guān)鍵性內(nèi)容，必須按程序辦理，保證提出的報(bào)告有效。附：關(guān)丁延誤工期的報(bào)告主要格式（詳見(jiàn)合約管理手冊(cè)中示范格式）第六條合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款及調(diào)整序號(hào)合問(wèn)交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明交底人23合同價(jià)款及調(diào)整本合同約定的調(diào)整方式1、地下室改造加固工程和抹灰以外的裝飾工程在施工前由承包人報(bào)價(jià)，發(fā)包人在收到后七天內(nèi)予以批準(zhǔn)，承包人在發(fā)包人批準(zhǔn)后施工。2、其他工程：承包人按照施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工措施、設(shè)計(jì)變更、簽證、技術(shù)聯(lián)系單、工

11、作聯(lián)系單等資料計(jì)算工程量或費(fèi)用，執(zhí)行2001年遼寧省建筑工程、裝飾工程、安裝工程實(shí)物量定額2003年相應(yīng)的定額估價(jià)表，執(zhí)行相應(yīng)的建經(jīng)政策，執(zhí)行2002年遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行丙級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人工、水、電、材料價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門發(fā)布的同期信息價(jià)格，按實(shí)調(diào)整，對(duì)于鋼材、水泥、紅磚、混凝土輸送泵及信息價(jià)格中沒(méi)有的材料，承包人在米購(gòu)前向發(fā)包人發(fā)價(jià)格確認(rèn)文件，附供應(yīng)廠商及品牌型號(hào)、價(jià)格，發(fā)包人在確認(rèn)價(jià)格時(shí)應(yīng)充分考慮承包人墊資的因素，發(fā)包人在收到價(jià)格確認(rèn)文件后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期視為認(rèn)可。本合同調(diào)整價(jià)款的調(diào)整因素除本合同專用條款、通用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整因素外，其他非承包人原因造成的合同價(jià)款增

12、加，均按本合同約定的調(diào)整方式，按實(shí)調(diào)整。材料價(jià)格的調(diào)整按執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法按執(zhí)行24工程預(yù)付款無(wú)（二）工程量的確認(rèn)及工程（進(jìn)度）款支付仃4合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明交底人25工程量的確認(rèn)*承包人向工程師提交月報(bào)量的時(shí)間每月25日工程帥應(yīng)當(dāng)審核完畢時(shí)間工程師在接到報(bào)告后五日內(nèi)核實(shí)完畢返還份數(shù)合同中無(wú)約定，爭(zhēng)取返回1份原件26工程款（進(jìn)度款）支付支付的時(shí)間和比例1、2006年度付款時(shí)間和數(shù)額：裙房三層主體混凝土結(jié)構(gòu)封頂后七天內(nèi)最低支付已完工作量的50%本次發(fā)包人須另行支付蹇佰萬(wàn)兀（該款項(xiàng)在歷次支付承包人進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)不予扣回，在最終結(jié)算付款時(shí)扣回）；裙房混凝土主體封頂后七天內(nèi)

13、最低支付已完裙房后四層工作量的50%K每完成5層混凝土主體結(jié)構(gòu)后七天內(nèi)最低支付已完該5層工作量的50%2006年底前公寓樓封頂，2007年1月份支付全部已完工程量的60咐上。2、2007年度及以后按月進(jìn)度付款，發(fā)包人在每月5日前支付上月已元工作量的70姆上。承包人術(shù)包范圍內(nèi)的工程完工后15天內(nèi)付至已完工作量的85%3、以上付款基數(shù)均為已完工作量扣除甲供材后的金額。4、承包人承包范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收合格結(jié)算審核完畢后一個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的97%;留3%作為保修金，在承包人承包范圍內(nèi)的工程驗(yàn)收合格之日起滴一年后七天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還保修金的40%滿二年后七天內(nèi)，向承包返還保修金的50%滿三年后七天

14、內(nèi)，向承包人返還保修金的5%滿五年后七天內(nèi)向承包人返還保修金的5%具體返還時(shí)間以沈陽(yáng)市質(zhì)檢站的規(guī)定為準(zhǔn)。保修金的50%滿三年后七天內(nèi)，向承包人返還保修金的5%滿五年后七天內(nèi)向承包人返還保修金的5%具體返還時(shí)間以沈陽(yáng)市質(zhì)檢站的規(guī)定為準(zhǔn)。支付的方式現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票。注意：1.根據(jù)通用條款第26條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)按約定支付給我方的款項(xiàng)，還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)整的價(jià)款，及根據(jù)其他條款追加的價(jià)款。2.甲方未能夠依據(jù)合同要求付款的，我方可以向其發(fā)出要求付款的通知提示：這份通知是我方由丁甲方工程款不到位而停止施工的重要依據(jù)。第七條材料設(shè)備供應(yīng)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求及說(shuō)明交底人27甲方供應(yīng)的材料設(shè)備合同暫未列項(xiàng)，

15、以項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主商談確定內(nèi)容為準(zhǔn)281我方采購(gòu)的材料設(shè)備:除甲供材料外的所有材料嚴(yán)格驗(yàn)收，確保手續(xù)齊全，貨真價(jià)實(shí)按照公司物資管理辦法執(zhí)行通知到工程師清點(diǎn)按照公司物資管理辦法執(zhí)行二需要代用材料時(shí)按照公司物資管理辦法執(zhí)行注意：甲方到貨早于約定的時(shí)間,應(yīng)向甲方計(jì)取保管費(fèi)；晚于約定的時(shí)間,可以順延工期。第八條工程變更序號(hào)合同交底內(nèi)容約定完成時(shí)間、要求或說(shuō)明交底人29工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更必須由設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、或業(yè)主代表委托的工程師簽字蓋章后方可使用，并作為調(diào)價(jià)依據(jù)；發(fā)生后應(yīng)提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出通知。*因發(fā)包人變更導(dǎo)致的價(jià)款增減、承包人的損失（含工期延誤）由發(fā)包人承擔(dān)承包人不得對(duì)

16、工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更否則，一切損失由自己承擔(dān)*承包人提出的合理化建議涉及對(duì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改、設(shè)備的換用等。必須征得工程師同意311確定變更價(jià)款了影響工程價(jià)款變更后14天內(nèi)（合同另有約定時(shí)間的，按照合同約定的時(shí)間），必須提出變更價(jià)款的報(bào)告。提交工程師確認(rèn)，收到后14天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由而未確認(rèn)的，屆滿后，視為已經(jīng)被確認(rèn)，可以做為請(qǐng)求付款的依據(jù)。工程師不同意的部分按照合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理因承包人自身原因?qū)е碌淖兏磺袚p失由自己承擔(dān)注意：承包人如果不在14天（或合同約定時(shí)間）內(nèi)報(bào)告，逾期將不再變更價(jià)款;附：年_月_日關(guān)丁變更合同價(jià)款的報(bào)告（詳見(jiàn)合約管理手冊(cè)中示范格式）第九條、竣工驗(yàn)收序合問(wèn)交底內(nèi)容交

17、底人號(hào)承包人工作發(fā)包人工作工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。*承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的發(fā)

18、包人不得使用，強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人提交竣工圖紙的時(shí)間注意：1.工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。2. 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。3. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的按時(shí)提交非常關(guān)鍵，是工程竣工日期的證明，是計(jì)算我方應(yīng)當(dāng)報(bào)出結(jié)算資料的時(shí)間起算點(diǎn)。第十條竣工結(jié)算合同交底內(nèi)容交底人我方的工作1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料2發(fā)包

19、人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完成的結(jié)算資料后兩個(gè)月內(nèi)審核完畢。*3竣工結(jié)算審核完畢后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人支付承包人至結(jié)算價(jià)的97%注意：1.提供的工程結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料必須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)提出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時(shí)留一份原件存檔；2.優(yōu)先受償權(quán)的有效期間為工程竣工或合同約定的竣工時(shí)間后6個(gè)月內(nèi)，過(guò)期即喪失優(yōu)先受償權(quán)。第十一條違約責(zé)任序號(hào)違約條款違約責(zé)任的約定交底人35.1發(fā)包人違約1延遲支付預(yù)付款2延遲支付進(jìn)度款發(fā)包人不按合問(wèn)約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)

20、算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人問(wèn)期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3其他違約發(fā)包人不履行合問(wèn)義務(wù)或不按合問(wèn)履行義務(wù)，給承包人造成損失的，均應(yīng)按實(shí)賠償。35.2承包人違約4延誤工期每延誤一天，承包人向發(fā)包人支付伍萬(wàn)兀人民幣作為違約賠償金。（必須作好工期索賠工作）5質(zhì)量不達(dá)標(biāo)米取補(bǔ)救措施，進(jìn)仃返修，直至達(dá)到約7E質(zhì)重標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因此增加的返修費(fèi)用，由此引起的工期延誤不順延。6其它違約承包人不履行合問(wèn)義務(wù)或不按合問(wèn)履行義務(wù)，給發(fā)包人造成損失的，均應(yīng)按實(shí)賠償。注意：1、對(duì)發(fā)包人違約，項(xiàng)目部收集相關(guān)的書(shū)面證據(jù)資料，及時(shí)催告，必要時(shí)采取停工或索賠等應(yīng)對(duì)措施。2、項(xiàng)目經(jīng)理部按照合