建設(shè)工程施工合同管理X年監(jiān)理工程師合同管理精

1、2013年監(jiān)理工程師合同管理精講班課程第六章 建設(shè)工程施工合同管理【考情分析】該章非常重要，是分值比例最高的一章，占到總分的五分之一以上 年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2011年12題12分6題12分18題24分2010年15題15分7題14分22題29分2009年11題11分7題14分18題25分2008年11題11分7題14分18題25分2007年11題11分7題14分18題25分【容框架】第一節(jié)施工合同概述第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的訂立 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的合同管理第四節(jié) 施工過程的合同管理第五節(jié) 竣工階段的合同管理第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述1. 施工合同的概念和特點(diǎn)2. 建設(shè)工程施工合

2、同本3. 合同管理涉及的有關(guān)各方4. 建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督5. 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程參建各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督6. 金融機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同的管理1. 施工合同的概念和特點(diǎn)施工合同的概念是發(fā)包人（建設(shè)單位）與承包人（施工單位）之間簽訂的雙務(wù)有償合同 施工合同的特點(diǎn)合同標(biāo)的的特殊性 - 單件性的建筑產(chǎn)品合同履行期限的長(zhǎng)期性合同容的復(fù)雜性2. 建設(shè)工程施工合同本 （推薦使用，可加以取舍、補(bǔ)充 ） 協(xié)議書通用條款專用條款附件（三個(gè)附件 ）承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （ 如包工包料則無此表 ） 房屋建筑工程質(zhì)量保修書【2009年真題】 按照施工合同示文本規(guī)定，“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”

3、應(yīng)當(dāng)列在（）中。A. 協(xié)議書B. 通用條款C. 專用條款D.技術(shù)文件【答案】 C 【解析】參見教材 P104。3. 合同管理涉及的有關(guān)各方（兩大類 ）合同當(dāng)事人發(fā)包人 （建設(shè)單位、甲方 ）- 當(dāng)事人及其繼承人承包人 （施工單位、乙方 ）- 當(dāng)事人及其繼承人工程師發(fā)包人委托的監(jiān)理 （總監(jiān)理工程師稱為工程師 ）發(fā)包人派駐代表 （甲方駐工地代表 ）【重點(diǎn)難點(diǎn)】 關(guān)于工程師 如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不能交叉 工程師易人應(yīng)至少于易人前7天以書面形式通知承包人后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾4. 建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督 （建委三方面監(jiān)督 ）4.1 頒布規(guī)章

4、（制訂游戲規(guī)則 ）4.2 批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè) （ 施工許可證制度 ）4.3 對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督 （ 審查或備案 ）4.1 頒布規(guī)章 （ 制訂游戲規(guī)則 ） 頒布法規(guī)制度推行合同本制度4.2 批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè) （ 施工許可證制度 ） 領(lǐng)取施工許可證的主體發(fā)包人（建設(shè)單位、甲方）領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間開工前 為什么要辦理施工許可證政府主管部門審查項(xiàng)目是否具備開工條件【重要考點(diǎn)】 領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件 （ 注意措詞的精準(zhǔn) ） 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)- 有地在規(guī)劃區(qū)的工程，已取得規(guī)劃許可證 - 有規(guī)劃拆遷進(jìn)度符合施工要求 - 地可以施工已確定了施工企業(yè) - 有施工的人 有滿足施工需要的圖紙及技

5、術(shù)資料（有+通過審查 ）- 有圖有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 - 有安全保證委托了監(jiān)理 - 有監(jiān)督工程的人建設(shè)資金已落實(shí) （ 落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn) ）- 有錢其他條件 （ 如消防規(guī)定 ）【重點(diǎn)難點(diǎn)】資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%【易錯(cuò)點(diǎn)】有地只要求有用地批準(zhǔn)手續(xù)，不要求必須有土地證 拆遷只要求適合施工進(jìn)度，并不要求拆遷全部完成 對(duì)于圖紙和技術(shù)資料，要求必須通過審查，同時(shí)不要求全部完成，只要滿足施工進(jìn)度即可4.3 對(duì)建設(shè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督 （ 是備案而非批準(zhǔn)，五審查 - 如不存在，則當(dāng)事人行為有效 ） 對(duì)招標(biāo)

6、申請(qǐng)報(bào)送材料進(jìn)行審查對(duì)中標(biāo)結(jié)果和合同的備案審查 對(duì)開工前報(bào)送的發(fā)包人施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人和承包人指定的項(xiàng)目經(jīng)理的備案材料審查 竣工驗(yàn)收程序和鑒定報(bào)告的備案審查竣工的工程資料備案5. 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程參建各方主體質(zhì)量行為監(jiān)督5.1 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述5.2 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的容5.3 對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督5.4 對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督5.5 對(duì)施工單位的監(jiān)督5.6 對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督5.7 對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督5.1 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不是行政單位，是接受建設(shè)主管部門的委托的中介組織 辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時(shí)間在工程招標(biāo)工作完成后，領(lǐng)取開工許可證之前5.2 質(zhì)量監(jiān)

7、督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的容 （ 對(duì)三主體兩過程的監(jiān)督 ） 對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督對(duì)施工單位的監(jiān)督 對(duì)建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督 對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督5.3 對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督 （4項(xiàng)） 報(bào)建手續(xù)是否齊全 施工圖審查以及人員審查無違規(guī)行為建設(shè)單位采購(gòu)的建材、設(shè)備是否符合質(zhì)量要求5.4 對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督 （6項(xiàng)） 合同及書是否齊全人員配套及責(zé)任制是否落實(shí)是否現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 是否制訂監(jiān)理規(guī)劃是否有驗(yàn)收簽認(rèn) 現(xiàn)場(chǎng)事故時(shí)，有無督促、配合處理5.5 對(duì)施工單位的監(jiān)督 （5項(xiàng)）任務(wù)與資質(zhì)相符 人員具有資質(zhì)和上崗證有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè) , 及時(shí)如實(shí)上報(bào)質(zhì)量事故并認(rèn)真處理 無分包、轉(zhuǎn)包行為5.6

8、對(duì)建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督 （ 三類） 地基及基礎(chǔ)工程抽查主要容主體結(jié)構(gòu)工程抽查主要容 竣工工程抽查主要容5.7 對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督 竣工驗(yàn)收組織形式 驗(yàn)收程序執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)情況 【2011年真題】工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督工作包括( ) 。A. 核查工程項(xiàng)目報(bào)建審批手續(xù)是否齊全B. 檢查工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度是否與進(jìn)度計(jì)劃一致C. 檢查承包人是否有轉(zhuǎn)包工程的行為D. 抽查檢驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量是否滿足規(guī)要求E. 監(jiān)督工程驗(yàn)收程序是否符合驗(yàn)收規(guī)的要求【答案】 ACDE 【解析】質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，只管質(zhì)量，不管進(jìn)度。參見教材P106-108 。6. 金融機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同的管理 (4方面管理 )

9、 信貸管理結(jié)算管理當(dāng)事人的賬戶管理協(xié)助執(zhí)行已生效的法律文書第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同的訂立1. 施工合同工期和合同價(jià)格2. 對(duì)雙方有約束力的合同文件3. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)4. 發(fā)包人和承包人的工作5. 材料和設(shè)備供應(yīng)6. 擔(dān)保和保險(xiǎn)7. 解決合同爭(zhēng)議的方式1. 施工合同工期和合同價(jià)格1.1 合同工期1.2 合同價(jià)款的類型1.3 合同的計(jì)價(jià)方式1.4 工程預(yù)付款的約定1.5 工程進(jìn)度款的約定1.1 合同工期 工期是投標(biāo)書承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù) ( 主要看投標(biāo)書 ) 在中標(biāo)通知書中標(biāo)明投標(biāo)工期在專用條款中還應(yīng)注明中間交工工程的圍和竣工時(shí)間 在合同協(xié)議書中注明：開工日、竣工日、合同工期總

10、日歷天數(shù) 【2010年真題】建設(shè)工程施工招標(biāo)確定中標(biāo)人后，合同協(xié)議書中有關(guān)工期的容應(yīng)包括( ) 。A. 開工日期B. 竣工日期C. 施工期D. 合同工期總?cè)諝v天數(shù)E. 合同工期總工作天數(shù)【答案】 ABD【解析】本題考查的是合同協(xié)議書中有關(guān)工期的規(guī)定。規(guī)定開工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天P108。數(shù)。此題完全可以憑常識(shí)解答。參見教材1.2 合同價(jià)款的類型 ( 兩類) 合同約定的合同價(jià)款合同協(xié)議書中注明的合同價(jià)款追加合同價(jià)款 - 就是變更或增加的價(jià)款合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加合同價(jià)款重點(diǎn)難點(diǎn)】追加合同價(jià)款和費(fèi)用【2010年真題】

11、根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本的規(guī)定，承包人按照工程師的指示完成新增附加工作后， 給承包人增加的支付款屬于 () 。A. 費(fèi)用B.追加合同價(jià)款C.索賠款D.可接受合同金額【答案】 B 【解析】本題考查的是追加合同價(jià)款含義。參見教材P108。1.3 合同的計(jì)價(jià)方式 ( 可以組合計(jì)價(jià) )固定價(jià)格合同 - 簡(jiǎn)單的短期的工程可調(diào)價(jià)格合同 -工期在 18個(gè)月以上的合同成本加酬金合同 - 緊急或新工藝施工的合同 【2011年真題】下列關(guān)于施工合同計(jì)價(jià)方式的說法中，正確的是( ) 。A. 工期在18個(gè)月以上的合同，因市場(chǎng)價(jià)格不易準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，宜采用可調(diào)價(jià)格合同B. 業(yè)主在初步設(shè)計(jì)完成后即招標(biāo)的，因工程量估算不夠準(zhǔn)確

12、，宜采用固定總價(jià)合同C. 采用新技術(shù)的施工項(xiàng)目，因合同雙方對(duì)施工成本不易準(zhǔn)確確定，宜采用固定單價(jià)合同D. 設(shè)備安裝工程因無法估算工程量宜采用成本加酬金合同【答案】 A【解析】本題考查的是合同的計(jì)價(jià)方式。可調(diào)價(jià)合同是針對(duì)固定價(jià)格而言，通常用于工期較長(zhǎng)的施工 合同。如工期在 18個(gè)月以上的合同，發(fā)包人和承包人在招投標(biāo)階段和簽訂合同時(shí)不可能合理預(yù)見到一年半 以后物價(jià)浮動(dòng)和后續(xù)法規(guī)變化對(duì)合同價(jià)款的影響， 為了合理分擔(dān)外界因素影響的風(fēng)險(xiǎn)， 應(yīng)采用可調(diào)價(jià)合同 參見教材 P109。1.4 工程預(yù)付款的約定是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定 預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解

13、決工程施工前期資金緊而提前給付的一筆款項(xiàng) 在專用條款約定【 2010年真題】施工合同中，通?；诠こ痰男再|(zhì)和承包工程量等因素約定工程預(yù)付款，其目的是 （ ）。A. 擔(dān)保發(fā)包人能夠按期支付工程進(jìn)度款B. 發(fā)包人幫助承包人解決工程施工前期資金緊的困難C. 表明發(fā)包人與承包人合作的誠(chéng)意D. 防止承包人擅自變更、終止施工合同【答案】 B 【解析】本題考查的是工程預(yù)付款作用。發(fā)包人幫助承包人解決工程施工前期資金緊的困難。參見教 材 P109。1.5 工程進(jìn)度款的約定 （ 三種方式 ）按月計(jì)量支付按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付完成工程后一次性支付2. 對(duì)雙方有約束力的合同文件2.1 合同文件的組成2.2

14、 合同文件的優(yōu)先解釋次序2.3 合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理2.1 合同文件的組成 （ 兩類）訂立合同時(shí)已形成的文件合同履行過程中形成的文件合同協(xié)議書中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 專用條款 通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書履行過程中雙方的洽商 變更2.2 合同文件的優(yōu)先解釋次序履行過程中的文件的效力先于訂立合同時(shí)文件在訂立合同時(shí)的文件中，效力按上面的順序【2011年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示文本 ） ，當(dāng)組成合同的文件出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)按合同約定的優(yōu)先順序進(jìn)行解釋。合同中沒有約定的，優(yōu)先順序正確的是 （） 。A. 合同協(xié)議書、通用條款、專用條款B. 中標(biāo)通知書

15、、專用條款、協(xié)議書C. 中標(biāo)通知書、專用條款、投標(biāo)書D. 中標(biāo)通知書、專用條款、工程量清單【答案】 D【解析】本題考查的是合同文件的優(yōu)先解釋次序 :施工合同協(xié)議書 ;中標(biāo)通知書 ;投標(biāo)書及其附件 ; 施工 合同專用條款 ;施工合同通用條款 ;標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)及有關(guān)技術(shù)文件 ;圖紙; 工程量清單 ;工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 參見 教材 P110?！?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本通用條款的規(guī)定，當(dāng)合同的組成文件之間出現(xiàn)矛盾或歧 義時(shí)，下列有關(guān)文件優(yōu)先解釋順序中，正確的有 ( ) 。A. 中標(biāo)通知書一合同協(xié)議書一合同專用條款B. 中標(biāo)通知書一投標(biāo)書一合同通用條款C. 履行過程中的書面洽商一合同專用

16、條款一工程量清單D. 投標(biāo)書一合同專用條款一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)E. 圖紙一合同專用條款一工程量清單【答案】 BCD【解析】本題考查的是合同文件優(yōu)先解釋順序。即：施工合同協(xié)議書; 中標(biāo)通知書 ;投標(biāo)書及其附件施工合同專用條款 ; 施工合同通用條款 ;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)及有關(guān)技術(shù)文件 ;圖紙;工程量清單 ;工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 參見教材 P110。2.3 合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理雙方協(xié)商解決提請(qǐng)工程師作出解釋按合同約定方式處理3. 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)標(biāo)準(zhǔn)不得低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)可約定更高的標(biāo)準(zhǔn)新技術(shù)、新工藝無標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，在合同中約定質(zhì)量檢驗(yàn)方式、容以及達(dá)到的指標(biāo)要求4. 發(fā)包人和承包人的工作4.1 發(fā)包人的義務(wù)4.2 承包人的義務(wù)4.

17、1 發(fā)包人的義務(wù)使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件施工用水電、電訊等條件接至工地開通道路向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料辦理施工許可證和其它所需證件確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等其它【關(guān)注點(diǎn)】使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以 上事項(xiàng)的遺留問題?！娟P(guān)注點(diǎn)】施工用水電、電訊等條件接至工地 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定的地點(diǎn)，并保證施工期間需要 某些偏僻地域的工程或大型工程，可能要求承包人自己從水源地取水或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施

18、工用 電，也應(yīng)在專用條款明確?！娟P(guān)注點(diǎn)】開通道路 開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地的主要交通干道，保證施工期間 的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰??！娟P(guān)注點(diǎn)】向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確?！娟P(guān)注點(diǎn)】辦理施工許可證和其它所需證件 辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、 通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件?！娟P(guān)注點(diǎn)】協(xié)調(diào)處理施工周圍地下管線和構(gòu)筑物等 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并

19、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】發(fā)包人可將上述工作委托承包方辦理，但費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 如上述義務(wù)沒有完成導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失，發(fā)包人應(yīng)賠償，延誤的工期順延。4.2 承包人義務(wù) （ 九項(xiàng) ）完成施工工作向工程師提供報(bào)表提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 辦理有關(guān)交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等手續(xù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前的成品保護(hù)工作做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物的保護(hù)保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境其它【2011年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同 （示文本 ） ，下列工作中，應(yīng)由發(fā)包人完成的有A. 從施工現(xiàn)場(chǎng)外

20、部接通施工用電線路B. 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)C. 已完工程的保護(hù)D .辦理爆破作業(yè)行政許可手續(xù)E. 施工現(xiàn)場(chǎng)鄰近建筑物的保護(hù)【答案】 AD【解析】本題考查的是發(fā)包人的義務(wù)。參見教材P111。【2009年真題】按照施工合同示文本規(guī)定，下列事項(xiàng)中，屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是（A. 提供監(jiān)理單位施工現(xiàn)場(chǎng)辦公房屋B. 提供夜間施工使用的照明設(shè)施C. 提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)資料D. 提供工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】 C【解析】A不屬于施工合同的容，屬監(jiān)理合同。參見教材P111。5. 材料和設(shè)備供應(yīng) （ 兩種方式 ）采用包工包料，材料和設(shè)備由承包商采購(gòu) 采用包工部分包料，主材一般由發(fā)包人提供6. 擔(dān)保和保險(xiǎn)擔(dān)保非合同

21、必要條件如有需在專用條款明確說明擔(dān)保的種類、擔(dān)保方式、有效期、擔(dān)保金額以及擔(dān)保書的格式 擔(dān)保合同將作施工合同的附件7. 解決合同爭(zhēng)議的方式雙方協(xié)商第三方調(diào)解電力、）。仲裁訴訟第三節(jié) 施工準(zhǔn)備階段的合同管理1. 施工圖紙 ( 兩類)2. 施工進(jìn)度計(jì)劃3. 施工前的準(zhǔn)備工作4. 開工5. 工程的分包6. 支付工程預(yù)付款1. 施工圖紙 ( 兩類)1.1 發(fā)包人提供的圖紙1.2 承包人提供的圖紙1.1 發(fā)包人提供的圖紙 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核簽認(rèn)按約定份數(shù)免費(fèi)發(fā)給承包人 承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān) 【2009年真題】對(duì)于施工合同約定由發(fā)包人提供的圖紙，如果承包

22、人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)，則下列關(guān)于圖紙的復(fù)制人和復(fù)制費(fèi)用承擔(dān)的說法中，正確的是 ( ) 。A. 應(yīng)由承包人自行復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用自行承擔(dān)B. 應(yīng)由承包人自行復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)C. 應(yīng)由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D. 應(yīng)由發(fā)包人復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)【答案】 D 【解析】參見教材 P113。1.2 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙 享有專利權(quán)的施工技術(shù)可由承包人設(shè)計(jì)或委托設(shè)計(jì)分包(具備設(shè)計(jì)資質(zhì) )圖紙必須經(jīng)工程師簽認(rèn)后使用，但工程師對(duì)承包人設(shè)計(jì)的認(rèn)可，不解除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任【2010年真題】因承包人有某項(xiàng)專利技術(shù)及設(shè)計(jì)資質(zhì)，施工合同約定部分施工圖設(shè)計(jì)包括在承包工作 圍。承包人完成的該部分工程設(shè)計(jì)文

23、件，應(yīng)首先提交給 () 審核。A. 發(fā)包人B. 設(shè)計(jì)文件的審批機(jī)構(gòu)C .監(jiān)理工程師 D. 承擔(dān)工程初步設(shè)計(jì)的【答案】 C 【解析】承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙必須經(jīng)工程師簽字認(rèn)可。參見教材P113。2. 施工進(jìn)度計(jì)劃 承包人提交施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃 由工程師確認(rèn)或提出修改意見，作為施工進(jìn)度控制的依據(jù) 工程師逾期不提出書面意見，視為已同意計(jì)劃工程師的認(rèn)可不免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 【2011年真題】下列關(guān)于施工進(jìn)度計(jì)劃的說法中，錯(cuò)誤的是( ) 。A. 承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編制施工進(jìn)度計(jì)劃B. 工程師無權(quán)對(duì)承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃提出不同意見C. 工程師對(duì)施

24、工進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，不能免除承包人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任D. 經(jīng)工程師認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃，將作為工程師施工進(jìn)度控制的依據(jù)【答案】 B 【解析】工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見。如果工程師逾期不確認(rèn)也不提出書面意見，則視為已經(jīng)同意。工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和對(duì)承包人施工進(jìn)度的認(rèn)可，不免除承包人 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。參見教材P113。3. 施工前的準(zhǔn)備工作工程師特別需要做好水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)，按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 需要作好設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 【2010年真題】建設(shè)工程開工前，合同各方應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。下列工

25、作中，屬于工程師準(zhǔn)備工 作圍的有 ( ) 。A. 開通施工現(xiàn)場(chǎng)公共道路B. 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)C. 辦理施工許可手續(xù)D. 審查承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃E. 書面通知發(fā)包人及時(shí)支付工程預(yù)付款【答案】 BD【解析】本題考查的是建設(shè)工程開工前工程師準(zhǔn)備工作。即：水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)的交驗(yàn)，審查承包 人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。AC為發(fā)包人工作，E為承包人工作。參見教材 P111、112、114。4. 開工4.1 承包人要求的延期開工4.2 發(fā)包人原因的延期開工4.1 承包人要求的延期開工承包人應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出理由和要求工程師有權(quán)批準(zhǔn)是否同意延期開工，工程師不

26、同意，工期不予順延工程師在 48小時(shí)未予答復(fù)，視為同意【2011年真題】某施工合同約定的開工日期為 2010年9月10日。承包人在 9月1日向工程師遞交了請(qǐng)求延 至9月17日開工的書面申請(qǐng)， 理由是主要施工機(jī)械因運(yùn)輸問題尚未運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)。 工程師收到該書面申請(qǐng)后， 遲 遲未答復(fù)是否同意延期開工。 承包人的主要施工機(jī)械遲至 9月25日運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)， 實(shí)際開工日期為 9月30日。 根據(jù)建設(shè)工程施工合同 (示文本 )，該工程的開工日期應(yīng)為 ()。A. 9月10日B.9月17日C. 9月25日D.9月30日【答案】 B【解析】本題考查的是承包人要求的延期開工。工程師在48小時(shí)未予答復(fù)，視為同意開工延期至9

27、月17日。參見教材 P114。4.2 發(fā)包人原因的延期開工工程師應(yīng)以書面形式通知承包人 發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因此造成的損失 同時(shí)順延工期【2009年真題】某施工項(xiàng)目，因與相鄰單位的協(xié)調(diào)工作沒有做好，無法按照施工合同約定日期開工， 則發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括 () 。A. 通知承包人延期開工B. 賠償承包人損失C. 順延工期D. 將協(xié)調(diào)工作交給承包人E .按原約定期限支付預(yù)付款【答案】 ABC【解析】此為發(fā)包人原因的延期開工。參見教材 P114。5. 工程的分包未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程分包 主體工程的施工任務(wù)不允許分包，必須由承包人自已完成 分包需提請(qǐng)工程師同意，工程師審查分包人是否

28、具備分包資質(zhì)和能力 發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得向分包人支付工程款項(xiàng)，分包人的報(bào)酬只能由承包人支付 【重點(diǎn)難點(diǎn)】工程師對(duì)總包人選定的分包人有否決權(quán) 總承包人與分包人之間承擔(dān)連帶責(zé)任6. 支付工程預(yù)付款預(yù)付時(shí)間不遲于約定開工日前 7天 發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人可在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付的通知承包人可在通知后 7天停止施工 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任 【重點(diǎn)難點(diǎn)】支付工程預(yù)付款第四節(jié) 施工過程中的合同管理1. 對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制2. 對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理3. 隱蔽工程與重新檢驗(yàn)4. 施工進(jìn)度管理5. 設(shè)計(jì)變更管理6. 工程量的確認(rèn)7. 支付管理8.

29、 不可抗力9. 施工環(huán)境管理1. 對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制 （2 類主體 +2類檢驗(yàn) ）（ 兩類主體：發(fā)包人 +承包人 ）（ 兩類檢驗(yàn)：到貨檢驗(yàn) +使用前檢驗(yàn)兩類 ）1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)1.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)1.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)1.4 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)1.1 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)1.1.1 發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場(chǎng)接收與移交保管1.1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理1.1.1 發(fā)包人供應(yīng)材料的現(xiàn)場(chǎng)接收與移交保管現(xiàn)場(chǎng)接收發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)到貨前24小時(shí)，發(fā)包人以書面形式通知承包人，雙方共同清點(diǎn)接收后

30、移交承包人保管移交后由承包人保管，由發(fā)包人支付保管費(fèi)用因承包人原因發(fā)生損壞丟失的由承包人賠償 發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收的，發(fā)生損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)【2011年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示文本 ） ，發(fā)包人采購(gòu)的建筑材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，交由承包人保管前，應(yīng)經(jīng)過 （）共同清點(diǎn)。A. 發(fā)包人與工程師B. 工程師與承包人C. 發(fā)包人與承包人D. 工程師與供貨人【答案】 C【解析】本題考查的是材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)雙方共同清點(diǎn)接收后，由承包 人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。參見教材P115。【2009年真題】按照施工合同示文本規(guī)定 , 下列關(guān)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后

31、的保管及保 管費(fèi)用的說法中，正確的是 （） 。A. 應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用B. 應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人保管，但保管費(fèi)用由承包人承擔(dān)C. 應(yīng)當(dāng)由承包人保管并承擔(dān)保管費(fèi)用D. 應(yīng)當(dāng)由承包人保管，但保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)【答案】 D【解析】參見教材 P116。1.1.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理1.2 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備的到貨檢驗(yàn)由承包人對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師共同進(jìn)行到貨清點(diǎn) 材料設(shè)備與約定不符的，承包人應(yīng)在工程師要求時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承 擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延【2010年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本的規(guī)定，

32、下列關(guān)于承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的工程設(shè)備到貨檢驗(yàn) 的說法中，正確的是 ( ) 。A. 由承包人提供設(shè)備合格證明，并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到貨檢驗(yàn)B. 由設(shè)備制造商提供設(shè)備合格證明，并對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行到貨檢驗(yàn)C. 承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與發(fā)包人共同檢驗(yàn)D. 承包人應(yīng)在設(shè)備到貨時(shí)與工程師共同檢驗(yàn)【答案】 D【解析】參見教材 P116。1.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)使用前檢驗(yàn)不能解除發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備的質(zhì)量缺陷責(zé)任如果使用之后又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，仍由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任(包括重新采購(gòu)和拆除重建的費(fèi)用 )，并相應(yīng)順延由此延誤的工期1.4 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前檢驗(yàn)由承包人檢

33、查試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 材料設(shè)備不合格的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆遷或重新采購(gòu)，工期不予順延承包人使用代用材料的，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可 承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商【重點(diǎn)難點(diǎn)歸納】誰(shuí)提供材料誰(shuí)負(fù)責(zé)質(zhì)量問題 無論材料由誰(shuí)提供，具體的檢驗(yàn)工作均由承包人完成，檢驗(yàn)費(fèi)用由提供材料方承擔(dān) 無論材料由誰(shuí)提供，保管均由承包人保管，保管費(fèi)由材料提供方承擔(dān) 多次檢驗(yàn)均不能免除材料提供者的責(zé)任誰(shuí)的錯(cuò)誤就由誰(shuí)來承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人的原因可以順延工期，承包人的原因不能順延工期【2011年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同 (示文本 ) ，發(fā)包人采購(gòu)的建筑材料，在使用前需要進(jìn)行試驗(yàn) 時(shí)，責(zé)任劃分應(yīng)為 ( ) 。A. 發(fā)

34、包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)B. 發(fā)包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)C. 承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)D. 承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 【答案】 C 【解析】本題考查的是材料和設(shè)備使用前檢驗(yàn)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗(yàn)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。參見教材P116?！?009年真題】施工合同履行中，承包人采購(gòu)的材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后已在施工中使用，工程師后來發(fā)現(xiàn) 材料不符合設(shè)計(jì)要求，則 ( ) 。A. 承包人負(fù)責(zé)拆除B. 承包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用C. 發(fā)包人承擔(dān)拆除發(fā)生的費(fèi)用D. 延誤的工期不予順延E. 已完成的工程應(yīng)予計(jì)量支付【答案】 ABD

35、 【解析】參見教材 P116。2. 對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理2.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2 不符合質(zhì)量要求的處理2.3 施工過程中的檢查與返工2.4 使用專利技術(shù)及特殊工藝施工2.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量監(jiān)督管理方法巡視旁站平行檢驗(yàn)工程師對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的控制 發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期。2.2 不符合質(zhì)量要求的處理 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，可要求承包人返工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止。 因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。 因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。

36、【重點(diǎn)難點(diǎn)】雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的處理 由工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方分別承擔(dān)。2.3 施工過程中的檢查和返工 (三種情況 )【2009年真題】某施工合同履行中，工程師進(jìn)行了合同約定外的檢查試驗(yàn)，影響了施工進(jìn)度。如檢查 結(jié)果表明該部分的施工質(zhì)量不合格，則 （ ） 。A. 檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延B. 檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期給予順延C. 檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期給予順延D. 檢查試驗(yàn)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期不予順延【正確答案】 A 【答案解析】誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任主要看檢驗(yàn)結(jié)果是否合格。參見教材P117。2.3 使用

37、專利技術(shù)及特殊工藝施工不論哪一方要求使用他人的專利技術(shù)，一旦發(fā)生侵權(quán)情況，由責(zé)任者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3. 隱蔽工程與重新檢驗(yàn)3.1 隱蔽工程檢驗(yàn)的程序3.2 工程師與承包人共同檢驗(yàn)3.3 重新檢驗(yàn)3.1 隱蔽工程檢驗(yàn)的程序 （三步曲 ）承包人自檢工程師與承包人共同檢驗(yàn)重新檢驗(yàn) （ 非必需 ）3.2 工程師與承包人共同檢驗(yàn)在驗(yàn)收前 48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字認(rèn)可，驗(yàn)收不合格，承包人在限定的期限修改但延期工程師原因延期驗(yàn)收 -應(yīng)在承包人通知的驗(yàn)收時(shí)間前 24小時(shí)， 以書面形式提出延期驗(yàn)收要求， 不能超過 48小時(shí)【重點(diǎn)難點(diǎn)】若工程師未參加驗(yàn)收又未提出延期，承包人可自行組織驗(yàn)收，將

38、驗(yàn)收記錄送交工程師，視為工程師 在場(chǎng)情況下的驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的正確性工程師驗(yàn)收后 24小時(shí)不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為其已認(rèn)可3.3 重新檢驗(yàn)無論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)工程質(zhì)量有懷疑時(shí)，均可要求重新檢驗(yàn)【2011年真題】某基礎(chǔ)工程施工過程中，承包人未通知工程師檢查即自行隱蔽，后又遵照工程師的指 示進(jìn)行剝露檢驗(yàn)。經(jīng)與工程師共同檢驗(yàn)，確認(rèn)該隱蔽工程的施工質(zhì)量滿足合同要求。下列關(guān)于處理此事件 的說法中，正確的是 ( ) 。A. 給承包人順延工期并追加合同價(jià)款B. 給承包人順延工期，但不追加合同價(jià)款C. 給承包人追加合同價(jià)款，但不順延工期D. 工期延誤和費(fèi)用損失均由承包人承擔(dān)【正確答案】 D

39、【答案解析】本題考查的是隱蔽工程的驗(yàn)收。本題承包人未通知工程師檢查即自行隱蔽，不符合規(guī)定， 所有應(yīng)該承擔(dān)此費(fèi)用及時(shí)間責(zé)任。參見教材P118。【2011年真題】某鋼筋分項(xiàng)工程的施工具備隱蔽條件，經(jīng)工程師檢查認(rèn)可后承包人繼續(xù)施工，后工程 師又發(fā)出重新剝露檢查的指示，承包人執(zhí)行了該指示，重新檢驗(yàn)表明該分項(xiàng)工程存在質(zhì)量缺陷，承包人修 復(fù)后再次隱蔽，下列關(guān)于承包人的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤的責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的是() 。A. 工期和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)B. 給予經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，不順延合同工期C. 順延合同工期，不補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失D. 補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失并順延合同工期【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是重新檢驗(yàn)

40、。無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑， 均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。重新檢驗(yàn)表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追 加合同價(jià)款， 賠償承包人損失， 并相應(yīng)順延工期 ; 檢驗(yàn)不合格， 承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用， 工期不予順延 參見教材 P118?！?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本的規(guī)定，下列關(guān)于隱蔽工程檢驗(yàn)的說法中，不正確的是 ( ) 。A. 工程師與承包人共同檢驗(yàn)B. 工程師無故不參加驗(yàn)收，視為該隱蔽工程通過檢驗(yàn)C. 工程師未在檢驗(yàn)記錄上簽字，承包人 7日不得進(jìn)行工程隱蔽D. 驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間返工后重新報(bào)驗(yàn)【正確答案】 C【

41、答案解析】參見教材 P118。4. 施工進(jìn)度管理4.1 按計(jì)劃施工4.2 承包人修改進(jìn)度計(jì)劃4.3 工程師指示的暫停施工4.4 發(fā)包人延誤支付預(yù)付款的處理4.5 發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款的處理4.6 工期延誤4.7 發(fā)包人要求提前竣工4.1 按計(jì)劃施工工程師每月檢查一次進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況 承包人每月提交一份上月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況和本月的施工方案和措施4.2 承包人修改進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)度不管是超前還是滯后于計(jì)劃，都應(yīng)修改進(jìn)度計(jì)劃，修改后的進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 【重點(diǎn)難點(diǎn)】工程師不對(duì)確認(rèn)后的改進(jìn)措施負(fù)責(zé)如修改后進(jìn)度計(jì)劃不能按期完工，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任 ( 依然視為違約 ) 【2011年真題】某工

42、程施工合同約定的工期為 20個(gè)月，專用條款規(guī)定承包人提前竣工或延誤竣工均按 月計(jì)算獎(jiǎng)金或延誤損害賠償金。施工至第 16個(gè)月，因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度。承包人修 改后的進(jìn)度計(jì)劃的竣工時(shí)間為第 22個(gè)月， 工程師認(rèn)可了該進(jìn)度計(jì)劃的修改。 承包人的實(shí)際施工期為 21個(gè)月。 下列關(guān)于承包人的工期責(zé)任的說法中，正確的是 ( ) 。A. 提前工期 1個(gè)月給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)B. 延誤工期 1個(gè)月追究承包人拖期違約責(zé)任C. 對(duì)承包人既不追究拖期違約責(zé)任，也不給予獎(jiǎng)勵(lì)D .因工程師對(duì)修改進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可，按延誤工期0.5個(gè)月追究承包人違約責(zé)任【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是延誤工期和施工進(jìn)度計(jì)

43、劃的修訂。用施工期與合同工期比較，判定承包商 的施工是提前竣工，還是延誤竣工。本題的合同工期為20個(gè)月，施工期為 21個(gè)月，所以工期延誤 1個(gè)月，工程師對(duì)修改后進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)，并不意味著承包商可以擺脫合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任. 參見教材 P146、 147 、155?！?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本的規(guī)定，下列關(guān)于工程師進(jìn)度管理任務(wù)的說法中，不正 確的是 ( ) 。A. 審查承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃B. 修改承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃C. 控制施工工作按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行D. 檢查承包人進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況【正確答案】 B 【答案解析】進(jìn)度計(jì)劃的修改必須由承包人完成。參見教材P118?！?010年真題】

44、某施工合同履行過程中，承包人因自身原因造成實(shí)際工程進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度，按照工 程師要求對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了修改，并得到工程師的確認(rèn)。但執(zhí)行修改后的進(jìn)度計(jì)劃，仍不能按期完工。下 列關(guān)于該拖期的處理方法中，正確的是 () 。A. 追究承包人拖期違約責(zé)任時(shí)，減少合同約定的日拖期賠償金額B. 工程師對(duì)確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)，承擔(dān)部分拖期完工違約金C. 承包人按合同約定的拖期違約金的計(jì)算辦法承擔(dān)違約責(zé)任D. 按照修改后的進(jìn)度計(jì)劃確認(rèn)新的合同工期，不視為拖期完工【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見并不改變承包人責(zé)任。4.3 暫停施工4.3.1 暫停施工的原因4.3.2 暫停施工的管理

45、程序4.3.3 暫停施工的責(zé)任承擔(dān)4.3.1 暫停施工的原因外部條件的變化發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因協(xié)調(diào)管理的原因 （ 交叉干擾問題 ）承包人的原因4.3.2 暫停施工的管理程序工程師應(yīng)以書面形式通知承包人暫停施工，并在發(fā)出通知后的48小時(shí)提出書面處理意見承包人實(shí)施工程師處理意見后，可提出書面復(fù)工要求工程師應(yīng)在 48小時(shí)給予答復(fù)，如未答復(fù)，承包人可自行復(fù)工 如因工程師未及時(shí)作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 【2011年真題】工程師發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量缺陷，發(fā)布了暫停施工指令，承包人修復(fù)缺陷工程并經(jīng)過工 程師的檢查認(rèn)可后，向工程師提出了請(qǐng)求復(fù)工的書面報(bào)告，但48小時(shí)未收到工程師的任何指

46、示。根據(jù)建設(shè)工程施工合同 （ 示文本 ） ，承包人正確的應(yīng)對(duì)措施是 （） 。A. 繼續(xù)停工等待工程師的指示B. 向工程師再次發(fā)出請(qǐng)求復(fù)工的報(bào)告C. 自行復(fù)工D .向發(fā)包人提交請(qǐng)求復(fù)工的報(bào)告【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是工程師指示的暫停施工。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后，可提出書 面復(fù)工要求。工程師應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)工通知后的48小時(shí)給予相應(yīng)的答復(fù)。如果工程師未能在規(guī)定的時(shí)間提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)未予答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工。參見教材P119。4.4.4 暫停施工的責(zé)任承擔(dān)【2010年真題】根據(jù)建設(shè)工程施工合同示文本的規(guī)定，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生暫停施工的下列情形中，承包商

47、 在執(zhí)行工程師暫停施工的指示后，可以要求發(fā)包人追加合同價(jià)款并順延工期的包括 ( ) 。A. 施工作業(yè)方法可能危及鄰近建筑物的安全B. 施工中遇到了有考古價(jià)值的文物C. 發(fā)包人訂購(gòu)的設(shè)備不能按時(shí)到貨D. 施工作業(yè)危及人身安全E. 發(fā)包人未能按時(shí)移交后續(xù)施工的現(xiàn)場(chǎng)【正確答案】 BCE【答案解析】非承包人原因造成既拖延了工期，又帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失，按此標(biāo)準(zhǔn)選擇。AD承包人原因。CE為發(fā)包人原因，B為客觀情況，均非承包人原因。且均帶來時(shí)間上的拖延以及經(jīng)濟(jì)上的支出或損失。 參見教材 P120、122 ?！?009年真題】施工合同履行中，發(fā)包人另行發(fā)包的設(shè)備安裝工程開始施工，合同中沒有規(guī)定承包人 有配合安

48、裝的義務(wù)。工程師為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示，導(dǎo)致土建承包人的損失， 由( ) 。A. 發(fā)包人承擔(dān)，批準(zhǔn)順延工期B. 發(fā)包人承擔(dān)，不批準(zhǔn)順延工期C. 承包人承擔(dān)，可以順延工期D. 承包人承擔(dān)，工期不可順延【正確答案】 A【答案解析】發(fā)包人的原因?qū)е碌氖┕和?，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。參見教材P119。4.4 發(fā)包人延誤支付預(yù)付款的處理 發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款，承包人在約定時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知 仍不預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起，向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息4.5 拖欠工程進(jìn)度款承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。4.6 工期延

49、誤4.6.1 可以順延工期的條件 (7項(xiàng))4.6.2 工期順延的確認(rèn)程序4.6.1 可以順延工期的條件 (7項(xiàng)) 發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件 發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行 設(shè)計(jì)變更和工程量增加 一周非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí) 不可抗力【記憶方法】 可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤，只能是發(fā)包人的原因，或是第三方，或者客觀原因 記一個(gè)特殊的，一周非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)【2011年真題】工程師依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的下列情況向承包人發(fā)布暫停施工指

50、令時(shí)，其中應(yīng)順延合同工期 的情況有 () 。A. 地基開挖遇到勘察資料未標(biāo)明的斷層，需要重新確定基礎(chǔ)處理方案B. 發(fā)包人訂購(gòu)的設(shè)備未能按時(shí)到貨C. 施工作業(yè)方法存在重大安全隱患D. 后續(xù)施工現(xiàn)場(chǎng)未能按時(shí)完成移民拆遷工作E. 施工中遇到有考古價(jià)值的文物需要采取保護(hù)措施予以保護(hù)【正確答案】 ABDE【答案解析】可順延工期的一定不是承包人的錯(cuò)誤，只能是發(fā)包人的原因，或是第三方，或者客觀原 因參見教材 P119、 120。4.6.2 工期順延的確認(rèn)程序 ( 兩個(gè)14天)承包人在情況發(fā)生后 14天，向工程師提出書面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 14天予以確認(rèn)答復(fù)。 【2009年真題】某工程開工前，承包人已辦

51、理運(yùn)輸手續(xù)的主要施工機(jī)械，由于鐵路部門集中運(yùn)輸抗震 救災(zāi)物資而未能按時(shí)運(yùn)到工地， 影響了工程按時(shí)開工。 承包商在合同約定開工日期前 7天，向工程師提交了 申請(qǐng)延期開工報(bào)告， 提出順延合同工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆?工程師對(duì)延期開工報(bào)告的處理， 正確的是 () 。A. 同意延期開工，并順延合同工期，但不批準(zhǔn)費(fèi)用補(bǔ)償B. 同意延期開工，但不批準(zhǔn)順延工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求C .同意延期開工報(bào)告中的要求D. 不同意延期開工報(bào)告的要求【正確答案】 A【答案解析】 非承包人的責(zé)任， 所以可以延期， 但其中無損失， 所以不能批準(zhǔn)費(fèi)用補(bǔ)償。 參見教材 P120。 【2009年真題】下列在施工過程發(fā)生的事件中，可以順延

52、工期的情況包括( ) 。A. 不可抗力事件的影響B(tài). 承包人采購(gòu)的施工材料未按時(shí)交貨C. 施工許可證沒有及時(shí)頒發(fā)D. 不具備合同約定的開工條件E. 工程師未按合同約定提供所需指令【正確答案】 ACDE【答案解析】參見教材 P120。4.7 發(fā)包人要求提前竣工處理方法發(fā)包人與承包人協(xié)商簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同的組成部分提前竣工協(xié)議的容提前竣工時(shí)間發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件承包人的趕工措施提前竣工所需追加合同價(jià)款【 2011年真題】施工過程中如果發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)與承包商協(xié)商并簽訂提前竣工協(xié)議. 根據(jù)建設(shè)工程施工合同 (示文本 )，提前竣工協(xié)議書中應(yīng)包括的容有 ()。A. 提前竣工的時(shí)間B

53、. 發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的便利條件C. 承包人采取的趕工措施D. 提前竣工需追加的合同價(jià)款E. 承包人未能提前竣工的延誤賠償計(jì)算方法【正確答案】 ABCD【答案解析】庭前竣工協(xié)議書應(yīng)包括的容： (1) 提前竣工的時(shí)間 ;(2) 發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件 ;(3) 承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采取的趕工措施 ;(4) 提前竣工所需的追加合同價(jià)款等。參見 教材 P120。5. 設(shè)計(jì)變更管理5.1 變更的種類及規(guī)定5.2 工程師指示的設(shè)計(jì)變更5.3 發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序5.4 承包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序5.5 變更價(jià)款的確定程序5.6 變更價(jià)款的確定原則5.1 變更的種類及規(guī)定

54、工程變更的種類設(shè)計(jì)變更其他變更-發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他實(shí)質(zhì)性變更【重點(diǎn)難點(diǎn)】 設(shè)計(jì)變更必須得到工程師的同意 承包擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)生費(fèi)用和發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延5.2 工程師指示的設(shè)計(jì)變更更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸 增減合同中約定的工程量改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序其他有關(guān)工程變更需要的附加工作5.3 發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知 如超過原設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)向有關(guān)部門重新報(bào)批，由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙和說明5.4 承包人要求的設(shè)計(jì)變更的程序 承包人改進(jìn)施工的合理化建議， 基建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更、 材料設(shè)備的換用， 須經(jīng)工程師同意 工程師不同意而擅自更改，承包人承擔(dān)費(fèi)用，賠償發(fā)包人損失，工期不予順延 工程師同意變更所發(fā)生的費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，雙方另行約定5.5 變更價(jià)款的確定程序 工程變更后 14天承包人向工程師提出追加合同價(jià)款的報(bào)告 工程師在收到報(bào)告后 14天作出答復(fù) 確認(rèn)的追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付 凡是承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)