房屋出租合同

1、房屋出賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名： 身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條、甲方保證億所出租的房屋符合國(guó)家租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條、房屋的座落、面積、裝修、設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號(hào)為：。2、出租的房屋面積 平方米（建筑面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱合同）附件。該附件用為甲方按照本合同約定交付使用和乙方在本合同租賃斯?jié)M交還該房屋

2、時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身體證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等具在法律效力的文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備薦。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月（ 年 月）。自年月日至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用，限住 人。3、租賃斯?jié)M，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期退房。乙方如不再要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方。4、乙方向甲方交納一次性保證金 元，承租人在入住前交給出租人。第五條、租金及支付方式1、該房屋房租按季度計(jì)算，一季度租金總額為 元（大寫 萬(wàn) 仟佰拾元整）。2、房

3、屋租金支付方式：房租到期的前半個(gè)月交輕下一季度的租金。第六條、租賃其期間相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其它應(yīng)交納的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交給的費(fèi)用。第七條、房屋修繕與作用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，該房屋及所屬房屋設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及時(shí)補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前15日書面通知乙方，

4、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)，承租人維修范圍擴(kuò)費(fèi)用承擔(dān)：易損件（開(kāi)關(guān)、水籠頭、燈泡、燈頭等）及下水道。甲方給乙方配有單元門鑰匙 把，進(jìn)出門鑰匙 把，價(jià)值100元每把。禁止私配或換門鎖。乙方因喝酒、抽煙等不良習(xí)慣造成房屋和人身?yè)p失傷害的由乙方完全負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

5、另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋中的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在1個(gè)月之前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條 合同的變更、解除、終止及注意事項(xiàng)1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：即不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一

6、的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)活動(dòng)家。（5）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上。拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)100元以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期潢1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期潢合同自然終止。6、因不可抗逆因素導(dǎo)致

7、合同無(wú)法履行的，合同終止。7、乙方在房子里看電視、玩電腦、說(shuō)話聲音不能影響樓上樓下和對(duì)門，被人投訴一次警告，兩次趕走，押金（保證金）不退。承租人在租房期間要防火防盜，安全使用天然氣等，不能私自拉線、添置大功率電器，也不能在墻上、地板上隨意裝燈。甲方交給乙方屋內(nèi)完好各類設(shè)施和設(shè)備，因乙方操作和使用不當(dāng)造成不良后果，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租房至衛(wèi)生干凈整潔，因衛(wèi)生不整或打掃不干凈，造成了罰款，由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方如請(qǐng)了家政來(lái)打掃，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第十條 房屋交付及收回驗(yàn)收1、 甲方應(yīng)保證租賃本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。2、 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備

8、有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。3、 乙方應(yīng)與房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還給甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付給乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一

9、的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的30%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲

10、方損失的，則乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付元日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能遇見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十四條 本合同未盡事宜

11、，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效率。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)節(jié)；協(xié)商或調(diào)節(jié)解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 1、承租人應(yīng)遵守公德、誠(chéng)信、安全三原則，如有違反，承擔(dān)全部責(zé)任，如：承租人外出時(shí)要告知房東、房屋出現(xiàn)破損等事項(xiàng)，視同違約，扣除保證金，解除合同并賠償損失。 2、甲方提供安全可靠的房屋，不存在安全隱患。如乙方不注重安全，因自己的疏忽而發(fā)生安全事故造成傷亡的（如煤氣中

12、毒、他傷、酗酒、吸毒、亂動(dòng)電源電線等）全部責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。 3、 4、 第十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：房屋組領(lǐng)合同附件：設(shè)施設(shè)備清單本設(shè)施清單為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?米，煤氣罐 只。二、暖氣管道 米

13、。三、熱水管道 米。四、家具沙發(fā) 個(gè)，型號(hào)及數(shù)量：五、大椅子 張，小椅子 張。六、凳子 張。七、燈泡 張，型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、洗臉盆 套，型號(hào)及規(guī)格：十一、抽油煙機(jī) 臺(tái)，型號(hào)及規(guī)格：十二、床 張，型號(hào)及規(guī)格：十三、壁掛爐 臺(tái)，型號(hào)及規(guī)格：十四、洗菜盆 套（包括架子），型號(hào)及規(guī)格：十五、茶幾 個(gè)，型號(hào)及規(guī)格：十六、座便器 個(gè)。十七、水龍頭 個(gè)，型號(hào)規(guī)格：十八、液化氣灶架子 個(gè)。十九、柜子 個(gè)，型號(hào)及規(guī)格：二十、液化氣灶 個(gè)。二十一、其他設(shè)備、設(shè)施：甲方： 乙方：簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 年 月 日 小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大

14、隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開(kāi)、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開(kāi)、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見(jiàn)該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓