房地產(chǎn)總經(jīng)理助理崗位職責(zé)

1、 總經(jīng)理助理崗位職責(zé)、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)辦公室的全面工作，努力作好總經(jīng)理的參謀助手，起1 到承上啟下的作用，認真做到全方位服務(wù)。、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)企業(yè)具體管理工作的布置、實施、檢查、督促、落實2 執(zhí)行情況。 、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務(wù)各項管理并督促、檢查落實貫徹執(zhí)行情況。3 、負責(zé)各類文件的分類呈送，請集團領(lǐng)導(dǎo)閱批并轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理。4、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究、了解公司經(jīng)營管理情況并提出處理意見或建議，供5 總經(jīng)理決策。決定、做好總經(jīng)理辦公會議和其他會議的組織工作和會議紀錄。做好決議、6 等文件的起草、發(fā)布。 、做好企業(yè)內(nèi)外文件的發(fā)放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。7 、負責(zé)保管使用企業(yè)圖章和介

2、紹信。8 、負責(zé)企業(yè)內(nèi)外的公文辦理，解決來信、來訪事宜，及時處理、匯報。9 、負責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)或兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)的接待、參觀工作。10、主要是根據(jù)不同開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部規(guī)章制度而定，一般情況下，總經(jīng)理助11理主要是公司內(nèi)部部門的協(xié)調(diào)、企業(yè)制度的制定、協(xié)助總經(jīng)理做好對外 經(jīng)營、決策。、工程部經(jīng)理助理主要是對已批準實施的項目進行先期與政府相關(guān)部門的12對接、各種手續(xù)的辦理、協(xié)助經(jīng)理做好項目招標、施工過程中各項預(yù)定 目標的執(zhí)行、落實、監(jiān)督、檢查等。、類似的書籍你可在網(wǎng)上搜索，例如：涉及到土地、規(guī)劃、招標等法律法13 規(guī)方面的，房地產(chǎn)開發(fā)與管理方面的、建設(shè)工程項目管理方面的等等。、總經(jīng)理助理工作內(nèi)容：輔助總經(jīng)

3、理進行日常工作，包括整理文件、對總14 經(jīng)理提出建設(shè)性的意見、任務(wù)下達、客戶接待、合同談判及簽訂等?？偨?jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)15. 企業(yè)經(jīng)營管理目標。協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略計劃、年度經(jīng)營計劃及各階段工作目標分:工作內(nèi)容16.解；起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文件；協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系，尤其是業(yè)務(wù)部門間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理，必要時可單獨召集業(yè)務(wù)溝通會議或工作會議；配合；跟蹤公司經(jīng)營目標達成總經(jīng)理處理外部公共關(guān)系（政府、重要客戶等）情況，提供分析意見及改進建議；在公司經(jīng)營計劃、銷售策略、資本運作等方面向總經(jīng)理提供相

4、關(guān)解決方案；撰寫和跟進落實公司總經(jīng)理會議、專題研討會議等公司會議紀要；協(xié)助總經(jīng)理進行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā) 展的規(guī)劃，配合管理辦開展企業(yè)文化工作；完成其他臨時交辦的任務(wù)。要求：知識面寬，知識結(jié)構(gòu)較全面，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及管理經(jīng)驗；具17.有較高的綜合素質(zhì)，能夠迅速掌握與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的各種知識；熟練使用 辦公軟件。有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)能力及出色的人際交往和社會活:態(tài)度18.動能力以及敏銳的洞察力；有很強的判斷與決策能力，計劃和執(zhí)行能力；良好的團隊協(xié)作精神，為人誠實可靠、品行端正、具有親和力，較強的獨 立工作能力和公關(guān)能力。 總經(jīng)理助理職位說明書 ：工作內(nèi)容 組織公司經(jīng)營項目的現(xiàn)狀及

5、前景調(diào)研，撰寫調(diào)研報告供總經(jīng)理決策參考。1.組織編制公司中、長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)總經(jīng)理審核、董事會審批后負責(zé)部署2. 實施。組織編制公司年、季、月度生產(chǎn)經(jīng)營計劃，經(jīng)總經(jīng)理審批后監(jiān)督、協(xié)調(diào)各3. 職能部門執(zhí)行。匯集生產(chǎn)、設(shè)計、銷售、財務(wù)、人事等公司內(nèi)部信息，進行綜合分析，提4. 取重要信息供各級管理人員參考。 權(quán)限與責(zé)任： 權(quán)限1. ）經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)后，對公司的生產(chǎn)經(jīng)營有計劃權(quán)和調(diào)度權(quán)。1 ）對下屬各職能部門完成任務(wù)的情況有考核權(quán)。2 ）對下屬各職能部門經(jīng)理的工作有指導(dǎo)權(quán)和考核權(quán)。34 ）對總經(jīng)理決策有建議權(quán)。 、責(zé)任2 ）對公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃的完成負組織協(xié)調(diào)責(zé)任。1 ）對公司中、長期發(fā)展規(guī)劃負組織

6、、推動責(zé)任。2）因調(diào)研信息嚴重失真、影響公司重大決策給公司造成損失，應(yīng)負相應(yīng)的3 經(jīng)濟責(zé)任和行政責(zé)任。 所受指導(dǎo)：3.接受總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，工作任務(wù)和目標由總經(jīng)理下達，工作過程和方法可 自行決定，在很大程度上可獨立開展經(jīng)營管理活動。 所予指導(dǎo)：4. 對下屬部門的經(jīng)理進行行政領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)?？偨?jīng)理助理一方面要為公司發(fā)展運籌擘畫，另一方面更要分擔(dān)繁重的行 政事務(wù)，在企業(yè)中不可替代、舉足輕重。開宗明義，總經(jīng)理助理即古代之幕僚，當今則稱之為智囊。對內(nèi)，他們憑借豐富的經(jīng)驗和超常的智慧獨擋一面；對外，則以自己的機敏與魅力贏得普遍信賴和贊譽?？偨?jīng)理助理一方面要為公司發(fā)展運籌擘畫，另一方面更要分擔(dān)繁重的行政事務(wù)，讓

7、總經(jīng)理得以集中精力思考事關(guān)全局的、具有戰(zhàn)略意義的大事。因此，總經(jīng)理助理須有廣博的知識，豐富的管理經(jīng)驗，智慧的頭“往往，總經(jīng)理助腦和干練、穩(wěn)健的辦事作風(fēng)。故西方一位管理學(xué)家說： ”誠則斯言。理是不可替代的。處于創(chuàng)業(yè)階段的公司，總經(jīng)理助理如何管理人力資源，特別是： 管理原則5. 高素質(zhì)人才？僅以一己之見，聊備一說。）當好教練，做好示范，凡要求別人做的，自己首先做好。以收無為而治1 之效。）三管三不管。事關(guān)大局的事，管；影響公司形象的事，管；有損公司利2益的事，管。管則管嚴，不留余地。個人私生活不管；個人習(xí)慣不管； 與公司無關(guān)的事不管。不求全責(zé)備，不管小節(jié)。）遠大的目標。公司小志向應(yīng)該遠大；基礎(chǔ)薄弱

8、，目標必須宏偉，惟其如3 此，才能把人才聚集帳下。如美國的微軟。）優(yōu)化資源配制。知人善任，量才使用，讓英雄有用武之地。如張良之用4 韓信，因一人而乾坤定；如孔明知劉關(guān)張，因配置優(yōu)化而漢室興。才 惟有高薪才是能把高素質(zhì)人一流人才給一流待遇。高福利。高薪酬、）5 長期吸引住的東西，因它能避免社會風(fēng)險帶來的不安全感。）容人、愛才，攻心為上。容人，要有容人的雅量，度量大小與人才效益6幾成正比；愛才，除愛其能產(chǎn)生效益之才，不妨也愛其無礙大局的偏激與帥性，惟其揚長避短，才能讓員工有知遇之感，有歸屬感、穩(wěn)定感，讓人工作起來才能產(chǎn)生爆發(fā)力；攻心，古人云“三十六計，攻心為上”溫暖如家。痛快淋漓的戰(zhàn)場，也是休憩的

9、港灣，感到公司既是縱橫馳騁、 得人心者，得天下。 ：要讓進來的人才留得住，總經(jīng)理助理需同時扮演好如下角色： 角色扮演7.、薪酬、津貼、帶薪休假、福利等來引導(dǎo)）激勵者。充分利用期權(quán)（股）1通過公司目標和員工個人需要來調(diào)動員工積極性；公司員工的個人行為， 給績優(yōu)員中提薪，給不可替代人才高薪、高職等。公司內(nèi)部各個部門及員工乃之公司外的相關(guān)個人或機構(gòu)保持適溝通者。）2當?shù)臏贤ê吐?lián)系，構(gòu)造良好的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)；主動傾聽員工的意見和建議，積極疏導(dǎo)不滿，提高滿意度，降低離職率等，把經(jīng)營者意圖變成員工行動。另外與獵頭公司保持頻繁接觸，及時為公司挖掘，聘請急需人 才。一是協(xié)調(diào)經(jīng)營者與員工的關(guān)系。二是解釋經(jīng)營者決策

10、）人際關(guān)系協(xié)調(diào)者。3 意圖，以期協(xié)調(diào)雙方意見達成一致，避免內(nèi)耗，增強公司合力。行業(yè)環(huán)境與內(nèi)部環(huán)境恰當?shù)仡A(yù)見未來根據(jù)外部環(huán)境、）人力資源規(guī)劃者。4發(fā)展趨勢，預(yù)測公司人才需求數(shù)量、類型及供給，設(shè)計公司的人力資源 規(guī)劃，為招聘、培訓(xùn)制定計劃，確保人員配備適當。也需要培訓(xùn)才能完全勝任公司）培訓(xùn)者。即使招聘的是高度合格的員工，5分配的工作，人才管理者，須根據(jù)公司的實際需要，制定培訓(xùn)目標、設(shè)計培訓(xùn)方案，如適應(yīng)性培訓(xùn)，知識性培訓(xùn)、技術(shù)性培訓(xùn)等，以提高員工 的能力，減少流動的可能性。 ：遠離幾個“誤區(qū)”8. 忘記自己是管理者不少總經(jīng)理助理在工作中身先士卒，沖在前面，卻往往忘記了自己的最 大職責(zé)在于引導(dǎo)下屬去完

11、成工作。這樣的總經(jīng)理通常很忙碌。 把自己當成領(lǐng)主忘記了自，“獨立王國”有的總經(jīng)理助理把歸他領(lǐng)導(dǎo)的部門看成是自己的 還是同事。一味強化自己作為上司的角色。己不光是上司，而且還是下屬， 官氣十足萬人之上”有的總經(jīng)理助理在企業(yè)里是“一人之下，。他們想的不是如何 主動幫助解決問題，而是四平八穩(wěn)的就事論事。 沒有團隊精神不懂得也不重，什么都是自己說了算，有的總經(jīng)理助理喜歡搞“一言堂” 視發(fā)揮團隊的智慧。 不能兼任管理者和領(lǐng)導(dǎo)者總經(jīng)理助理既是管理者又是領(lǐng)導(dǎo)者，但很多總經(jīng)理助理并不能兼任管理 者和領(lǐng)導(dǎo)者，往往做好了這個忽略了那個。屋出租合同樣本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方

12、與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先

13、權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購

14、買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造

15、成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條 合同范本其他約定事項第十合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。房屋租賃合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用