房地產(chǎn)英文縮寫

1、CBD是Central Business District的縮寫。CBD肯定是一個標(biāo)準(zhǔn)的舶來品，最早見諸北京媒體的CBD可以考證到北京房地產(chǎn)雜志1994年第5期，一篇名為王府井地區(qū)宜發(fā)展世界級的中央商務(wù)區(qū)的文章明確提出了CBD的概念，文中提到：若紐約沒有曼哈頓，倫敦沒有道克蘭，這兩個城市將會什么樣？然后點出王府井地區(qū)恰恰擁有了CBD所有的特征。這是一篇極為隱含的軟文章，作者陽雪實為某公司策劃部經(jīng)理楊磊，其考查過諸多專著后提出北京的CBD區(qū)應(yīng)該在其正在推廣的項目所在地王府井地區(qū)，并證明說：傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)的價值很高，二戰(zhàn)后如倫敦等許多城市因為拆遷傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)代價高，就實施所謂“大倫敦規(guī)劃”，但最后的結(jié)果

2、依然是失敗，不得不重新回頭來規(guī)劃老商業(yè)區(qū)。此文當(dāng)時影響還比較大，所以后來有很多區(qū)域都將自己說成是CBD，但最后還是被建國門外地區(qū)抓到了先機。1998年，在媒體一通亂炒CBD作后，我們終于等來了首規(guī)委關(guān)于CBD的定義，以國貿(mào)為中心方圓兩平方公里的土地，然后又變成四平方公里的土地。但CBD無疑是最成功的英文概念之一。二、SOHOSOHO是Small Office & Home Office的縮寫。1999年底，許多人看到報刊上關(guān)于“SOHO一族”的文章都會誤以為是“SOHU”的錯拼。2000年初，SOHO現(xiàn)代城熱賣時，還是有很多人將SOHU與SOHO混淆，但這并不影響SOHO現(xiàn)代城的熱賣。

3、因為本來的SOHO與SOHU不僅拼法相當(dāng)接近，內(nèi)含上也有很多相似之處。 但就Small Office & Home Office”本義而言，SOHO的正宗來源應(yīng)該是日本。至于英國倫敦、美國紐約的SOHO大街純粹只是一種巧合。在中國，SOHO來源于潘石屹與張欣的爭論。1999年底，現(xiàn)代城二期啟動之前，潘石屹與張欣一直爭論現(xiàn)代城二期應(yīng)該叫成“SOHO現(xiàn)代城”還是“現(xiàn)代城人民公社”，當(dāng)時擔(dān)心SOHO一與紅燈區(qū)相聯(lián)，二與SOHU相混（都先后在市場中應(yīng)驗），但最后還是洋壓土，現(xiàn)代城選擇了SOHO案名，放棄了人民公社的想象空間。當(dāng)然誰都知道，SOHO的成功不僅在于案名，而更多的在于其實實在在的產(chǎn)品

4、創(chuàng)新、市場推廣，更多的是市場大發(fā)展的背景下整個國貿(mào)商區(qū)的火熱。如果現(xiàn)代城當(dāng)時改叫成人民公社可能會是另一番功夫，如果叫成HOSO可能出現(xiàn)的市場反應(yīng)也會差不了太多。三、CLDCLD是Central Living District的縮寫。研究了半天地圖，突然覺得有一個概念有實質(zhì)性的支持，即奧運概念所帶動的正北區(qū)這個大區(qū)。這個區(qū)在已經(jīng)形成規(guī)模的CBD地區(qū)與中關(guān)村地區(qū)中間，應(yīng)該有一個名字。中關(guān)村地區(qū)與CBD地區(qū)是兩個工作區(qū)，而且是能夠持續(xù)發(fā)展、日漸完善的工作區(qū)。如果能夠在這兩個工作區(qū)中工作，那么最理想的居住區(qū)要么在內(nèi)城，要么就在亞運村與奧運村地區(qū)。于是，在純生活居住的理念下，中央生活區(qū)的概念進(jìn)入視線，C

5、LD的縮寫應(yīng)運而生。實際上，周偉峰已經(jīng)查閱過相關(guān)資料，日本東京郊區(qū)某個大型生活區(qū)也正是在運動場的周邊建設(shè)起來的，只不過沒有叫成CLD。中央生活區(qū)在哪里？一文應(yīng)運而生，這是一篇無關(guān)風(fēng)林綠洲的分析文章，但因商機無限，風(fēng)林綠洲在最快的時間里將CLD印在風(fēng)林綠洲的樓書之中，成為CLD首當(dāng)其沖的推廣者。一個月后，這個概念得到大多數(shù)人的認(rèn)可。實際上，如果CLD能象SOHO那樣經(jīng)過三五個月預(yù)熱準(zhǔn)備的話，效果會更好。四、CIDCID是Central Information District的縮寫。這是一個過渡的概念，并不成熟，一方面是因為其中文概念“中關(guān)村”三字已經(jīng)足夠好，再次用硅谷二字也很生色，另一方面，C

6、ID自己的內(nèi)容還沒有作足。所以，很多關(guān)于CID的提法，都是與CBD和CLD共存的。但從一個概念的誕生與流行發(fā)展的規(guī)律來看，目前還不是CID大肆炒作的時機。其中主要的原因是CID地區(qū)沒有標(biāo)志性建筑物，如果CID地區(qū)能夠規(guī)劃建設(shè)一個諸如國貿(mào)中心這樣的高檔綜合項目的話（當(dāng)然，科技會展中心一不在CID的核心區(qū)，二不足夠高檔），CID肯定會更為流行。五、LOFTLoft出自美語，原意是指工廠或倉庫的樓層，現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅，也稱為Studio或Studio Apartment（莎朗祖金著loft生活：城市變遷中的資本與文經(jīng)）。 LOFT發(fā)源于六、七十年代的美國紐約，80年代迅速興起，隨

7、著個性化浪潮的卷土重來，這個被西方藝術(shù)家稱之為LOFT的新建筑形式，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。LOFT源自于藝術(shù)家們對自由的狂熱，對反叛的熱情，它已成為世界新人類的生活標(biāo)簽。 在北京，第一推廣LOFT的是現(xiàn)代城，在SOHO告一段落后，現(xiàn)代城寫字樓就在尋找新概念上的出路，LOFT建筑自然而然出現(xiàn)在廣告中，因LFOT的標(biāo)志相當(dāng)明確，一個層高五米以上的室內(nèi)空間就可自然的稱作為LOFT。但作為商品房市場來看，真正的LOFT建筑當(dāng)選1999年就在市場預(yù)售的麗舍。這是一個標(biāo)準(zhǔn)的層高五米的公寓型建筑，當(dāng)然也可以當(dāng)作商住兩用的建筑來賣。可麗舍一直在強調(diào)其城中別墅的概念，所以在市場上的反響較弱。如果

8、麗舍早些時候就叫成LOFT麗舍來賣的話，效果肯定會大不一樣。六、TOWNHOUSETownhouse本身就是一個全稱，其中文意義是聯(lián)排別墅，也有人將其叫成美國小鎮(zhèn)，因為其來源于美國許多中產(chǎn)階級居住的社區(qū)，在那種社區(qū)里，Townhouse是區(qū)別是Single House和Twopic這兩種建筑形式的，即聯(lián)排別墅是區(qū)別于獨幢別墅和雙聯(lián)（雙拼）別墅的。townhouse亦稱聯(lián)排住宅，由幾幢甚至十幾幢小于3層的低層住宅并聯(lián)組成，每幢面積約在150200平方米左右，有自己的院落“有天有地”。 Townhouse是在本世紀(jì)二戰(zhàn)后4050年代，英國發(fā)展新城鎮(zhèn)時期出現(xiàn)的住宅，現(xiàn)在在歐洲國家非常普及。 另外To

9、wnhouse還具備離城不太遠(yuǎn)和價格不算太貴的優(yōu)點，但其與別墅的最大區(qū)別可能還是Townhouse定位的是第一居所。Townhouse的流行又是一個概念先行、產(chǎn)品后來的過程。在萬科和興濤的早期部分房子，以樓上樓下雙躍層形式出現(xiàn)，但僅僅擁有了Townhouse的雛形。2000年10月，亞運村北二十公里處的橘郡正式將其項目定位成Townhouse，并在市場推廣中一舉成功。七、MOREMORE是一個2000年底剛剛推出的概念，據(jù)說這一概念不僅在美國高科技區(qū)相當(dāng)成熟，在南方房地產(chǎn)城市也早有影子。北京首推MORE概念是京洲華園的二期項目時代之光名苑。MORE概念是建立在LOFT和SOHO基礎(chǔ)之上的一個新

10、概念，其核心內(nèi)容是在嚴(yán)格分開工作與生活的基礎(chǔ)上，又能滿足于空間時間的節(jié)流。具體做法即是在小區(qū)內(nèi)設(shè)立一個相對獨立的共用辦公區(qū)域，使MORE一族的人可以享受全面的商務(wù)服務(wù)，在享有更正規(guī)更大規(guī)模的商務(wù)空間的同時，還能夠享有絕對隱私的個人生活空間。時代之光稱，MORE這個詞來源于硅谷們的烏托邦理想。在過去的一些年中，在LOFT和SOHO的空間里，奮斗者們想擁有真實的生活已經(jīng)被戲稱為烏托邦。于是，大家經(jīng)常談?wù)摓跬邪畹淖髡逿HOMAS MORE，住進(jìn)新的MORE社區(qū)，就像來到了MORE描述的烏托邦之家一樣。但實際上，MORE是英文Mobile Office idential Edifice的縮寫，其文意為

11、移動、辦公、居住等意，通常譯為互動商務(wù)居住區(qū)。作為英文單詞，MORE的真意是“更多”。MORE社區(qū)具有最輕松的辦公室、較正規(guī)的環(huán)境、最有效的商務(wù)團(tuán)隊，還有住宅內(nèi)更隱私的空間等諸多優(yōu)點。但到目前為止，MORE概念除時代之光外，還沒有其它項目跟風(fēng)宣傳，但就其實質(zhì)性的功能變化而言，還是有相當(dāng)?shù)氖袌鰸摿Φ模钇鸫aMORE社區(qū)能夠解決工商注冊的問題。八、最早出現(xiàn)的概念5A5A是由樓宇自動化系統(tǒng)（BA）、消防自動化系統(tǒng)（FA）、保安自動化系統(tǒng)（SA）、辦公自動化系統(tǒng)（OA）及通訊自動化系統(tǒng)（CA）構(gòu)成。在北京房地產(chǎn)市場上可以追述到1993年底的陽光廣場，當(dāng)時其推廣廣告稱，陽光廣場寫字樓是3A的建筑物，19

12、94年，就有不少項目將3A推廣到5A，經(jīng)過兩三年的市場預(yù)熱，5A已經(jīng)與智能化緊密相聯(lián)，成為衡量一個寫字樓項目是否先進(jìn)的標(biāo)識。但實際上，目前5A還是一個比較空虛的概念。所以，盡管經(jīng)過六七年的漫長時間，5A并不是一個排名前列的英文概念。諸如中關(guān)村大廈，在介紹自己是5A智能化大廈時寫道：BA是通過對空調(diào)給排水系統(tǒng)實現(xiàn)自動控制及監(jiān)測，使被控設(shè)備在優(yōu)化狀態(tài)下自動運行，達(dá)到節(jié)能降耗的目的。SA的保安著重于日常的監(jiān)視、觀察及錄像，確保大廈24小時安全。FA的消防采用智能型火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，使火災(zāi)一旦達(dá)到設(shè)定溫度，消防水自動噴淋進(jìn)行火災(zāi)自救。OA辦公布置了密集的信息插座，可滿足全部高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用及平滑升級。CA

13、通訊是當(dāng)今市話最高級別的集團(tuán)用戶網(wǎng)上構(gòu)筑的一個疊加網(wǎng)，集語音和數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)于一體，附目前最先進(jìn)的衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)等。所以同為5A，也還會有此系統(tǒng)與彼系統(tǒng)的差別，就象同屬5A的寬帶有2兆與100兆的區(qū)別一樣。所以5A系統(tǒng)不僅是一個沒有熱起來的概念，而且還是一個定位相當(dāng)模糊的概念。 難怪目前真正高檔的寫字樓物業(yè)從不談自己是5A智能化。九、DIYDIY是Do It for Yourself縮寫。這個概念其實遠(yuǎn)非一個房地產(chǎn)產(chǎn)品的概念，早在頭些年就試用于家裝、工藝等領(lǐng)域。2000年亞北一個別墅項目正式將DIY概念引入房地產(chǎn)，意指可以根據(jù)客戶自己的需要來設(shè)計并建設(shè)自己的別墅。但市場推廣并不算成功。 DIY概念

14、目前只能試用于一些小型別墅區(qū)，但據(jù)說目前DIY在美國等西方的市場上相當(dāng)流行，許多發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)萎縮到建筑承包企業(yè)，客戶買房的第一步是選購配套的圖紙，也可花大錢專門請建筑師根據(jù)自己個性及喜愛設(shè)計出獨特的建筑款式，然后如同做衣服一般，將圖紙交給發(fā)展商量身定做。而且，不僅大宅如此，普通人家的房屋也如此，更有部分公寓的開發(fā)商，也在售樓之前就預(yù)售圖紙，因為房地產(chǎn)開發(fā)利潤那樣低，所以，往往都是等公寓樓圖紙售出后，才開始真正建設(shè)。也就是說，每一個購房者在看圖紙的過程中，都可以根據(jù)自己需要DIY一番。借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，DIY完全有可能成為日后房地產(chǎn)市場的主流概念，特別是別墅類建筑。十、COSMO是一

15、個相當(dāng)冷門的英文概念，好像市場上除了宏源公寓以外，沒有第二家項目推廣過COSMO的概念。但其概念也有其實在的意義。宏源公寓稱：COSMO確切的出生地是在歐洲，時間大致在十六世紀(jì)文藝復(fù)興后期， COSMO HOME是一種存在方式、一種實際表現(xiàn)，你可以看到、聽到、嗅到、觸到。其最重要的含義就是時尚，但其項目公司銷售部沒有人知道COSMO是什么意思，而且，在宏源公寓的主頁上，關(guān)于COSMO，也全然是一些不知所云的解釋，諸如COSMO人的形象特征：強烈的自我意識使族人對自己的外表非常重視。COSMO人的性格特點：不會讓人想到酷。COSMO人的生活習(xí)性：生活習(xí)性健康而正常，他們愛干凈但不會有潔癖等等。就

16、是沒有解釋COSMO的意義，是縮寫還是拼法，是詞匯還是特指，皆不知曉。連源于什么地方也說不明白，很讓人擔(dān)心這是一個為了概念而概念的全新概念。   1.CBD：中央商務(wù)區(qū) (Central Business District) CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。2.CLD：中央居住區(qū)，指由若干個居住區(qū)組成的可以滿足城市居民居住、教育、購物、娛樂、休閑的大型集中型居住區(qū)，國際上普遍稱為Central Living District（簡稱CLD）

17、。CLD最重要的兩個因素是空間和環(huán)境。 3.COD：中央行政區(qū)，全稱是CentraL Official District ，其名稱源于該區(qū)內(nèi)匯集了多家國家部委、機關(guān)、辦事機構(gòu) 4.MORE：互動商務(wù)居住區(qū)，英文Mobile Office Residential Edifice的縮寫，其文意為移動、辦公、居住等意。MORE社區(qū)具有最輕松的辦公室、較正規(guī)的環(huán)境、最有效的商務(wù)團(tuán)隊，還有住宅內(nèi)更隱私的空間等諸多優(yōu)點。 5.CID：以中關(guān)村為中心的高科技園區(qū)，是Central Information District的縮寫。這是一個過渡的概念，并不成熟。很多關(guān)于CID的提法，都是與CBD和CLD共存的。

18、 6.SOHO：小型居家辦公室，是Small Office, Home Office的縮寫。7.LOFT：無內(nèi)墻割斷的平敞式平面布置宅8.STUDIO：工作室公寓9.SOLO：單身精準(zhǔn)住宅10.CITY HOUSE：城市新住宅 11.MALL:中文俗稱摩爾，英文Shopping Mall 的簡稱，可譯為超級休閑購物中心，是20世紀(jì)50年代初興起于美國，現(xiàn)在歐、美、日、東南亞廣為流傳并開始風(fēng)行世界的一種全新商業(yè)模式，其定義為：以大型零售業(yè)為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務(wù)設(shè)施形成的綜合性商業(yè)聚合體。 12.G.O.D生活模式 G.O.D生活模式是"一切為您住好!"的體現(xiàn)。 "G"即英文"Green"的縮寫，意思為綠色； "O"即英文"Oxygen"的縮寫，意思為氧氣； "D"即英文"Dwelling"的縮寫，意思為住所、寓所。 "G.O.D"可以引申為："在充滿清新空氣和綠意的花園中安置美好的家園"。 13."SBI創(chuàng)業(yè)街"：是一種產(chǎn)權(quán)式科技企業(yè)孵化器（shared business incubator)的英文縮寫，是一種新型的支持區(qū)域