揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法

1、市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法1、總則1.1為提高建筑工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)工程質(zhì)量通病防 治辦法（以下簡(jiǎn)稱通病防治），制定本辦法。1.2本辦法適用于本行政區(qū)域新建的工程。1.3本辦法是結(jié)合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質(zhì)量實(shí)際狀況，對(duì)工程（特別 是住宅）存在的裂、滲、空等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。在工 程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān) 法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。1.4市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站受市建設(shè)局委托負(fù)責(zé)全市工程質(zhì)量通病防治工作?？h、（市區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局委托 負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量通病防治工作。2、基本規(guī)定2.1建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一負(fù)責(zé)人，通

2、病防治由建設(shè)單位組織 實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本 辦法的規(guī)定 2.2工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標(biāo)文件審查的重要項(xiàng) 目，明確合理工期，禁止肢解工程，并將通病防治措施和費(fèi)用列為 競(jìng)標(biāo)的容。2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并明確審查意見(jiàn)。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點(diǎn)，并明確檢查意見(jiàn)。2.5通病防治將列為各類工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的重點(diǎn)容。3、階段管理措施3.1開(kāi)工準(zhǔn)備階段建設(shè)單位應(yīng)向施工單位下達(dá)工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)321設(shè)計(jì)單位應(yīng)將通病防治的技術(shù)要求向施工單位、監(jiān)理單位進(jìn) 行交底。施工單位認(rèn)真編寫(xiě)工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施監(jiān)理單位審查施

3、工單位提交的工程質(zhì)量通病防治方案和施 工措施編寫(xiě)質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則。建設(shè)單位批準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理單位審定的施工單位提交工程質(zhì)量通 病防治方案和施工措施，批準(zhǔn)監(jiān)理單位提交的質(zhì)量通病防治監(jiān) 理細(xì)則。3.2工程實(shí)施階段定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決過(guò)程空制中出現(xiàn)的問(wèn)題。嚴(yán)格工序交接驗(yàn)收，將通病防治列入檢查驗(yàn)收容。強(qiáng)化監(jiān)理旁站，加強(qiáng)平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。做好通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。3.3工程竣工階段施工單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告并提交 建設(shè)單位批準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告并提交 建設(shè)單位批準(zhǔn)。建設(shè)單位批準(zhǔn)通病防治總結(jié)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告并列入竣工報(bào) 告向市建設(shè)局備案。

4、4、設(shè)計(jì)技術(shù)措施4.1建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治列為勘察設(shè)計(jì)委托合同的重要容，不得明示或暗示勘察設(shè)計(jì)單位降低工作標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?？辈煸O(shè)計(jì)文件必須按圖紙審查機(jī)構(gòu)的審圖意見(jiàn)認(rèn)真整改，整改 結(jié)果向?qū)張D辦回復(fù)后，審圖辦出具相關(guān)證明，建設(shè)局發(fā)給施工許可 證。4.2建筑物初裝修只限室非共用部位。外墻面、外門(mén)窗（含陽(yáng)臺(tái)部 位）、層面保溫、防水、散水臺(tái)階、人防地下室、公共部位走道、 樓梯間、電梯間及公共設(shè)備應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確做法，并竣工驗(yàn)收。4.3墻體防裂措施住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 規(guī)（GB50007-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和 復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不

5、大于 150mm住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)， 可在規(guī)圍適當(dāng)放寬。砌體工程的頂層和地層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁， 高度不宜小于120mm縱筋不少于4 0 10,箍筋0 60200,其它層 在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體 沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20,縱向配筋不宜少于3 0 & 混凝土小型空心磚塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng) 增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造 住，預(yù)留的門(mén)窗

6、洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。435頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。436陽(yáng)臺(tái)扶手壓頂及攔板與墻體之間的拉結(jié)筋應(yīng)與墻體構(gòu)造的 主筋相連，或采用植筋方法，用新型粘結(jié)拉結(jié)筋的專用膠粘劑連接。在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布 聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150 mm頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。4.38灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌 塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取 滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。外墻面應(yīng)在適

7、當(dāng)位置設(shè)計(jì)一定數(shù)量的分隔縫。外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26 m2 .K/W。4.4鋼筋混凝土現(xiàn)澆板防裂措施住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面7有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)， 宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板（以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不小 于120 mm（廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)板不得小于 90 mr）每戶不宜選用3 種以上的板厚。板筋直徑不宜大于板厚的0.12倍，板配筋除應(yīng)滿足靜力計(jì) 算要求外，還應(yīng)考慮砼 收縮，溫差應(yīng)力，板厚和板筋保護(hù)層施工 允許誤差等不利因素的綜合影響。

8、建筑物平面剛度突變處、板底、板面通長(zhǎng)配筋量AS宜三3bh/1000。444屋面及建筑物兩端的單元、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向 鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100 mm直徑不宜小于8 mm。外墻轉(zhuǎn)角 處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)小于7C 10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。單向板長(zhǎng)跨方向底筋配量 As三1.5 bh/1000，鋼筋間距不宜 大于200 mm 直徑不宜小于6 mm?，F(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30.住宅長(zhǎng)度大于40 m時(shí)，除應(yīng)采取措施（如摻微膨脹劑、設(shè)后 澆帶等）消除砼早期收縮外，還宜在超長(zhǎng)度方向設(shè)置適量通長(zhǎng)面筋 并適當(dāng)增加該方向底筋的配筋率。4.5樓地面防滲漏措施廚

9、衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，向上做一道高度 不小于200 mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室 其它房間地面底20-30 mm。4.6外墻粉刷防裂措施外墻粉刷層面宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐侯性好、耐洗刷的強(qiáng)性涂料。4.7門(mén)窗抗風(fēng)、防滲措施鋁合金（塑鋼）門(mén)窗工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，在施工圖上注明所采用的圖集、鋁合金（塑鋼）門(mén)窗系列型材規(guī)格、構(gòu)造、性 能要求、安裝節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)提供大樣詳圖。門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于 4級(jí)、水密性 能

10、不宜低于3級(jí)；1-6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于 3 級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106（ 7107、 7108） -2002 的規(guī)定。門(mén)窗拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10 mm塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足 規(guī)要求，并作防腐處理。4.8屋面抗裂防滲漏措施對(duì)于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30,厚度不應(yīng)小于50 mm分格縫間距不宜大于3 m,縫寬不應(yīng)大于30 mm，且不小于12 mm柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)

11、層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。對(duì)女兒墻，高低跨，上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙） 道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土 蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30;伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層 和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度 確定，最大不宜超過(guò)3m排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的 位置。5、施工技術(shù)措施5.1墻體防裂措施砌筑砂漿應(yīng)米用中粗砂。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻 砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙

12、側(cè)豎縫 用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成?？蚣芴畛鋲Y(jié)筋間距應(yīng)滿足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折 彎壓入灰縫。采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框 架柱交接處，應(yīng)用15mM 15mm木條預(yù)先留縫，在加帖網(wǎng)片前澆水 濕潤(rùn)，再用1: 3水泥砂漿嵌實(shí)。一5.2現(xiàn)澆板防裂措現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂?；炷翍?yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較 小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40%以，每立方米粗骨料的用 量不少于1000Kg

13、,粉煤灰的摻量不宜大于15%524現(xiàn)場(chǎng)要備有砼坍落度桶，預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)逐車(chē)檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180 mm,其它住宅不應(yīng)大于150 mm。砼澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)采取可 靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋位置，特別是上層負(fù)彎矩 的位置。526現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng) 小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)C 6150、寬度不小于450 m鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h進(jìn)行覆

14、蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不 得小于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14d。現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放 重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。模板及支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300 m,中間不宜大于800 m。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證 按規(guī)要求拆模。施工單位應(yīng)認(rèn)真編制砼澆筑方案，施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)

15、構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為 700-1000伽。 后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用 微膨脹混凝土。5.3樓地面防滲漏措施531上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝前，樓板板厚圍上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處 理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處涂刷加 膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的 微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道 安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。防

16、水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300 mm。地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，蓄水 高度為20-30 mm。煙道根部向上300 m的圍宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采 用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。5.4外墻粉刷防裂措施外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%細(xì)度模量不小于2.3的中粗砂。嚴(yán)禁使用石混合粉542外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。543抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。544夕卜墻洞眼應(yīng)按規(guī)留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面

17、采用1: 3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞 密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處 理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿 除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜 控制在6-10 mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土 梁、柱中部外粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。

18、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡 度不應(yīng)小于2%滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不 暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面 刮糙地層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。5.5門(mén)窗抗風(fēng)防滲措施門(mén)窗按裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。門(mén)窗框按裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿 刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應(yīng)根據(jù) mm飾面材料而定。門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5 mm,固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180 mm,框邊處不大于500 m。嚴(yán)禁 用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連

19、續(xù)施打、一 次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)炮劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙， 防止發(fā)泡劑外膜破損。門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5 m寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)， 宜帖“丄”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封 膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。5.6屋面防滲漏措施屋面工程施工前，必須編制詳制的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確 認(rèn)后方可組織施工。5.6.2 卷材防水收頭宜在女兒墻凹槽固定，收頭處應(yīng)用防腐木條 加蓋金屬條固定，釘距不得大于 450 m，并用密封材料將上下口封 嚴(yán)。在屋面各道防水層或隔氣施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙） 道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250

20、 m （管道泛水不小于300 mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。564剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)要求外，還應(yīng) 滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。5.642 混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放 置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分 二次壓光。5.643分格縫應(yīng)上下貫通，縫不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和 周遍縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待 其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒， 分格縫上粘貼不小于200 mm寬的卷材保護(hù)層。5.6.4.4 保水養(yǎng)護(hù)

21、不小于14d。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)盡行蓄水或淋水試驗(yàn)。5.7軸線控制措施由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。1m主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面線、地面方正控制線等），準(zhǔn)備測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制 線標(biāo)識(shí)清楚。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的 控制標(biāo)識(shí)，每1.5-2川圍宜設(shè)置一處。裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超 標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室標(biāo)高、軸線測(cè)量。測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)建筑物室標(biāo)高、軸線、樓板厚度、平整度測(cè)量記錄室標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%勺房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。樓板厚度的檢測(cè)，住宅樓按樓層劃

22、分檢驗(yàn)批，每檢驗(yàn)批抽查 自然間總數(shù) 10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測(cè)平整 度。監(jiān)理單位對(duì)工程軸線、室標(biāo)高和構(gòu)件幾何尺寸的檢測(cè)工作， 應(yīng)實(shí)行旁站，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6、附則6.1本辦法由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站負(fù)責(zé)解釋。6.2本辦法自2004年7月1日起施行。住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū) （施工單位）：由你公司承建的工程以下容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：1、墻體裂縫防治2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3、樓地面滲漏防治4、外墻滲漏防治5、門(mén)窗滲漏防治6、屋面滲漏防治7、室標(biāo)高和幾何尺寸控制8、防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾 利益的重要舉措，務(wù)實(shí)實(shí)效。請(qǐng)參照市住宅工程質(zhì)量通病防治辦 法的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和 施工措施，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年月日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 （建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書(shū)一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份住宅工程質(zhì)量通病防治容總結(jié)報(bào)告施工單位：華宏建筑安裝工程建設(shè)單位雙橋投資發(fā)展