常用工程監(jiān)理工作過程中各項(xiàng)控制的流程圖

1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫常用工程監(jiān)理工作流程圖將實(shí)際值和計劃值比較并進(jìn)行動態(tài)跟蹤確定投資控制值搜集和和計算實(shí)際值 將實(shí)際值和計劃值比較并進(jìn)行動態(tài)跟蹤判斷是否有偏差判斷是否有偏差 是 否判斷控制過程是否結(jié)束 是 提出有關(guān)報告投資控制方法流程圖（圖二）承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)檢合格的工程量 承包單位按施工合同約定填報工程量清單和工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師（造價工程師）現(xiàn)場計量專業(yè)監(jiān)理工程師按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請表總監(jiān)理工程師審定 不同意 同意總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書報業(yè)主審批、支付 計量支付工作流程圖（圖三） 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表 專

2、業(yè)監(jiān)理工程師（造價工程師）審核監(jiān)理工程師審定總監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包協(xié)商協(xié)商 不一致 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書通過爭議調(diào)解 報業(yè)主審批 竣工結(jié)算工作流程圖（圖四）業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同內(nèi)容應(yīng)附有：1、主要勞動力計劃2、主要材料進(jìn)場計劃3、主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場計劃4、施工準(zhǔn)備工作計劃5、臨時設(shè)施、臨時占地計劃6、現(xiàn)金流量計劃7、工程施工工期8、施工方案和方法 承包商編制施工總進(jìn)度、或根據(jù)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃編制階段性的（年度、月度和單項(xiàng)關(guān)鍵工程）的施工進(jìn)度計劃上報總監(jiān)理工程師審查 不同意批準(zhǔn)、實(shí)施1、當(dāng)（周）月計劃完成工程量、工作量2、當(dāng)（周）月計劃完成工程量、工作量3、累計計

3、劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù)4、計劃提前或滯后的原因分析5、擬采取的對策6、現(xiàn)場人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總數(shù)承包商按（周）月編制實(shí)際工程進(jìn)度情況報告及下月計劃上報總專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度完成值的檢查指令承包采取措施修改施工進(jìn)度計劃兩者對比 不符合承包商修改施工進(jìn)度計劃繼續(xù)執(zhí)行計劃直到工程竣工報專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖六）工序施工完畢返修承包商自檢、專職檢、初檢 不合格填寫質(zhì)量報驗(yàn)單并報監(jiān)理 監(jiān)理現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收 不合格監(jiān)理簽署質(zhì)量合格證書進(jìn)入下道工序工序交接檢驗(yàn)流程（圖六）按要求填寫有關(guān)欄目、附1、施工實(shí)施計劃、方案、工藝2、質(zhì)量控制指標(biāo)、檢驗(yàn)頻率和方法3、施工放樣報

4、檢單、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等資料4、材料、設(shè)備、人員數(shù)量及到場情況5、各項(xiàng)施工材料及構(gòu)件試驗(yàn)報告6、分包人的資格證件（如果有）填報分項(xiàng)工程開工申請單承包人補(bǔ)充完整審核開工申請單監(jiān)理工程師 進(jìn)行一次系統(tǒng)自檢，匯總已完成工程各道工序的檢查記錄、測量、抽樣試驗(yàn)資料審查結(jié)果 不同意 承包人批復(fù)開工申請并作指示經(jīng)系統(tǒng)自檢、填報分項(xiàng)工程檢驗(yàn)申請單、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)報告單及測量、試驗(yàn)報告單總監(jiān)理工程師承包人自檢合格填寫自檢記錄工序交接單（每道工序）承包人審查中間交工證書，對完工的單項(xiàng)工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查、驗(yàn)收和必要的測量、抽樣試驗(yàn)返工或進(jìn)行處理返工工序檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查結(jié)果檢查結(jié)果簽認(rèn)承包商工序交接單、

5、自檢記錄監(jiān)理工程師 合格核簽中間交工證書總監(jiān)理工程師繼續(xù)施工至單項(xiàng)（個）工程完成承包人進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程圖（圖七）（二）測量放樣監(jiān)理工作流程：由業(yè)主主持移交坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)做好記錄、校測校測坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn) 監(jiān)理承包人承包人場地平整、計算挖、填方量 承包人檢測及審核挖方、填方量現(xiàn)場監(jiān)理工程師制定并測設(shè)場地控制網(wǎng)承包人監(jiān)測場地控制網(wǎng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)測結(jié)果 不合格 合格驗(yàn)收場地并簽證驗(yàn)收記錄監(jiān)理工程師政府專業(yè)測量隊(duì)業(yè)主主持單體放樣記錄、核對放樣結(jié)果保護(hù)、引測樁位點(diǎn)專業(yè)監(jiān)理工程師承包人依據(jù)單體放樣坐標(biāo)、標(biāo)高，建筑物定位、樁位、基坑放線保護(hù)、引測樁位點(diǎn)接上頁校核建筑物定位、樁位、基坑放線專業(yè)監(jiān)理工程師測

6、量放樣及填報測量質(zhì)量驗(yàn)收單承包人 每層墻體、柱網(wǎng)、剪力墻軸線檢查現(xiàn)場檢查或監(jiān)測豎向標(biāo)高控制專業(yè)監(jiān)工程師每層的沉降觀測情況檢查或監(jiān)測結(jié)果 不合格簽證認(rèn)可測量記錄監(jiān)理工程師測量放樣監(jiān)理工作流程圖（圖八）（三）土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：測量放樣圖工程地質(zhì)勘察報告填寫工程開申請單（承包人） 施工工藝、施工組織計劃復(fù)查定位放線及標(biāo)高（監(jiān)理工程師）安全施工措施 口頭通知 重工業(yè) 新備忘錄檢（復(fù)）查結(jié)果復(fù)測平面位置、標(biāo)高符合要求發(fā)書面通知整改土方工程施工基底處理和土方夯實(shí)符合規(guī)定填報挖方（填方）質(zhì)量驗(yàn)收簽證（承包人）排水措施有效、合理 返土方運(yùn)輸完整 工 取樣試驗(yàn)（見證員）現(xiàn)場檢查附有關(guān)資料 檢查結(jié)果 不合

7、格 合格、簽字 場地平整施工 自檢、測量合填報場地平整質(zhì)量驗(yàn)收簽證（承包人）報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師） 返 工 不合格檢查結(jié)果 轉(zhuǎn)下頁接上頁口頭通知備忘錄整改基坑（槽）和管溝開挖掘、回填施工發(fā)書面通知 填料符合施工規(guī)范 填報基坑（槽）和管溝開挖、回填質(zhì)量隱蔽簽證（承包人） 平面定位、標(biāo)高、邊坡正確 取樣實(shí)驗(yàn)符合規(guī)范 無局部沉陷過濕和擾動現(xiàn)場取樣試驗(yàn)(見證員)現(xiàn)場檢查(現(xiàn)場監(jiān)理工程師)報有關(guān)資料 不合 格返工檢驗(yàn)結(jié)果報監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果監(jiān)理工程師簽字土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖九)（四）地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：(1)地基工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：分項(xiàng)工程開工申請 承包人 測量放

8、樣 施工組織設(shè)計監(jiān)理工程師審查 提供有關(guān)地質(zhì)等施工資料不同意 審查 結(jié)果批準(zhǔn)施工場地平整施工填報場地平整質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人 自檢、測量合格 報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查承現(xiàn)場監(jiān)理工程師 返 工 檢查 不合格結(jié)果合格、簽字基坑(槽)和管溝開挖、回填施工口頭通知備忘錄發(fā)整改通知承包人 轉(zhuǎn)下頁接上頁 填料符合施工規(guī)范 平面定位、標(biāo)高填報基坑(槽)和管溝開挖、回填質(zhì)量隱蔽簽證 取樣試驗(yàn)符合規(guī)范 無局部沉陷、過濕和擾動承包人 報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查現(xiàn)場取樣試驗(yàn)現(xiàn)場監(jiān)理工程師見證員 不 合 格檢驗(yàn)結(jié)果報監(jiān)理工程師 返 工 檢查結(jié)果監(jiān)理工程師簽字 地基工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖十)(2)基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：復(fù)查軸線

9、及標(biāo)高監(jiān)理工程師 配料正確、夯大密實(shí) 干土地質(zhì)量密度符合規(guī)范復(fù)查結(jié)果 留槎位置正確、接槎密實(shí) 呈報有關(guān)資料地基處理施工 填報地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包人 現(xiàn)場取樣試驗(yàn)現(xiàn)場檢查 見證員現(xiàn)場監(jiān)理工程師 不合格 檢查結(jié)果 合監(jiān)理工程師簽認(rèn)口頭通知基礎(chǔ)工程施工 存在整改問題 鋼筋砼工程施工(承臺、梁等)備忘錄 砌體工程施工(條形基礎(chǔ))發(fā)整改通知 樁基礎(chǔ)施工系統(tǒng)檢查、填報分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽字 模板工程質(zhì)量合格 鋼筋、砼工程質(zhì)量合格承包人 砌體工程滿足技術(shù)要求 樁基礎(chǔ)合格 呈報有關(guān)資料現(xiàn)場檢查現(xiàn)場取樣試驗(yàn) 見證員現(xiàn)場監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果報監(jiān)理工程師 不合格返工監(jiān)理工程師簽認(rèn)檢查報告合格(五)主體工程質(zhì)量監(jiān)理

10、工作流程：(1)主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙(監(jiān)理工程師)參加圖紙會審(承包人、監(jiān)理工程師)施工組織設(shè)計工程施工合同填寫工程開工申請單(承包人)圖紙會審及有關(guān)資料 不 同工程坐標(biāo)放樣簽證審核開工申請單(監(jiān)理工程師) 意簽署開工令(監(jiān)理工程師)復(fù)測軸線、標(biāo)高、工程施工(承包人)分項(xiàng)工程自檢合格，填報質(zhì)量驗(yàn)收申請單(承包人) 返 工 或 整現(xiàn)場抽樣(見證員)現(xiàn)場檢查(專業(yè)監(jiān)理工程師) 改檢查結(jié)果 不合格簽署質(zhì)量驗(yàn)收單(監(jiān)理工程師) 轉(zhuǎn)下頁接上頁繼續(xù)進(jìn)行下道工序施工分部工程完成填寫分部工程驗(yàn)收申請單(承包人)整改或返工匯總該分部工程資料組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收(總監(jiān)理工程師) 不合格簽

11、署中間交工證書主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖十二)施工組織設(shè)計（2）磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：技術(shù)交底會議紀(jì)要，變更通知施工前準(zhǔn)備工作（承包人）測量放樣審查結(jié)果（監(jiān)理工程師）砂漿配合比，試驗(yàn)資料磚石合格證砂漿質(zhì)量跟蹤控制磚石工程施工清理基層、澆水、找平彈平面位置線、立皮桿數(shù)砌體質(zhì)量現(xiàn)場檢查、抽查磚（石）墻砌筑墻體自檢、質(zhì)量合格后填報現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)報告（承包人）墻體拉結(jié)筋放置、檢查預(yù)制構(gòu)件、預(yù)留件、預(yù)留孔、洞放置檢查 不 合 格現(xiàn)場檢查、抽查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）砌筑形式、錯縫返砂漿飽滿度工拉結(jié)筋匯總各有關(guān)質(zhì)檢、測量、抽樣等資料，報中間交工報告（承包人）表面平整度、標(biāo)高審查中間交工報告（監(jiān)理工程師）簽

12、認(rèn)中間交工報告（監(jiān)理工程師）磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（圖十三） (六)門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：制作工藝要求填寫分項(xiàng)工程開工申請單(承包人)安裝工藝、質(zhì)量要求木材含水率測定位審查開工申請單(監(jiān)理工程師)鋼門窗、鋁合金門窗合格證審核結(jié)果符合設(shè)計門窗尺寸門窗制作、安裝(承包人)保持統(tǒng)一的安裝商符合安裝工藝要求自檢合格、填報質(zhì)量驗(yàn)收通知單(承包人) 不 合 格 返現(xiàn)場檢查、抽樣檢測(專業(yè)監(jiān)理工程師) 工檢查結(jié)果 合格簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單(監(jiān)理工程師)門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖十四)(七)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：施工操作工藝填寫分項(xiàng)開工申請單(承包人)質(zhì)量要求各項(xiàng)材料實(shí)驗(yàn)報告審查開工申請單(監(jiān)理

13、工程師)產(chǎn)品出廠合格證陽角找方、標(biāo)筋符合要求裝飾工程按序穿插施工(承包人)檢查表面平整度及主面垂直度脫層、空鼓、裂縫現(xiàn)象現(xiàn)場檢查、抽樣檢測(現(xiàn)場監(jiān)理工程師)陰、陽角的方正 不邊角、隱蔽部分處理填報工程質(zhì)量驗(yàn)收單并附檢查、抽查資料(承包人) 合 格高級裝飾工藝要求檢查 返 工審查有關(guān)資料、進(jìn)行必要的檢查和抽檢(專業(yè)監(jiān)理工程師) 簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單(監(jiān)理工程師)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖十四)(八)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程：施工技術(shù)方案及操作說明填寫屋面工程開工申請單(承包人)基層驗(yàn)收簽證單 材料試驗(yàn)報告及出廠合格證審查開工申請單(監(jiān)理工程師)施工資質(zhì)證書(防水)審核結(jié)果 不同意水泥砂漿找平層

14、滿足規(guī)范條件屋面工程按層次施工(承包人)保溫層符合施工符合要求防水層各道工序嚴(yán)格控制 匯總有關(guān)資料填寫質(zhì)量驗(yàn)收單(承包人) 返每層均應(yīng)單獨(dú)填寫 工 或 修現(xiàn)場檢查并審查有關(guān)施工資料(監(jiān)理工程師) 補(bǔ)檢查結(jié)果 簽認(rèn)工程質(zhì)量驗(yàn)收單(監(jiān)理工程師)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖(圖十四)（九）建筑水暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程施工組織設(shè)計、施工方案填寫開工申請報告（承包人）施工單位資質(zhì)證書審核開工申請（監(jiān)理工程師）材料出廠合格證、試驗(yàn)等保證資料審核結(jié)果制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程（承包人）現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程（監(jiān)理工程師）簽認(rèn)零部件、預(yù)埋件驗(yàn)收單和隱蔽工程記錄（專業(yè)監(jiān)理工程師）安裝前

15、的準(zhǔn)備工作（承包人）設(shè)備基礎(chǔ)安裝現(xiàn)場驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）材料、設(shè)備驗(yàn)收（業(yè)主、承包人、監(jiān)理）管道、孔洞及預(yù)埋件的位置標(biāo)高等驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果部件及設(shè)備安裝施工（承包人）自檢合格后填報安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收單（承包人）部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查是否符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范要求驗(yàn)收結(jié)果 不合格接上頁簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗(yàn)收單（監(jiān)理工程師）系統(tǒng)試驗(yàn)（承包人）現(xiàn)場檢查或香油（監(jiān)理工程師） 不 合格 檢查結(jié)果簽認(rèn)試驗(yàn)記錄審核該單項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表、評定等級建筑水暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（圖十七）（十）工程質(zhì)量缺陷及事故處理監(jiān)理工作流程工程質(zhì)量缺陷與事故工程質(zhì)量事故工程質(zhì)量缺陷裂縫、倒坍、沉降、強(qiáng)度不

16、足、滲水等。各項(xiàng)工程在施工期間(包括缺陷責(zé)任期)出現(xiàn)技術(shù)規(guī)范不允許的質(zhì)量事故由施工單位產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷;由承包人提出修補(bǔ)、加固方案，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。由設(shè)施原因產(chǎn)生的工程質(zhì)量缺陷;應(yīng)通過業(yè)主提出處理方案及方法，承包人修補(bǔ)。質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備和人員和改變不正確的施工方法和工藝。監(jiān)理工程師立即指令該工程暫停施工，并采取有效的安全措施。業(yè)主批準(zhǔn)后下達(dá)報告詳細(xì)內(nèi)容：1、工程名稱、部位2、事故原因3、應(yīng)急措施4、處理方案及損失費(fèi)用5、影響工期施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時，應(yīng)立即發(fā)出暫停施工令(先口頭后書面),待承包人采取有效的質(zhì)量保證措施,對質(zhì)量缺

17、陷進(jìn)行正確補(bǔ)救處理后,再書面通知恢復(fù)施工.承包人盡快提出質(zhì)量事故報告，并報業(yè)主。質(zhì)量缺陷出現(xiàn)在某道工序或單項(xiàng)工程完工后,而影響下道工序或分項(xiàng)工程時,監(jiān)理工程師應(yīng)分析原因,確定補(bǔ)修方案后再進(jìn)行質(zhì)量缺陷的處理或下道工序或分項(xiàng)工程的施工。監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對質(zhì)量事故現(xiàn)場進(jìn)行審查、分析、診斷測試、驗(yàn)算監(jiān)理工程師對承包人的處理方案進(jìn)行審查、修整、批準(zhǔn)并指令恢復(fù)施工。全面審查有關(guān)施工記錄、設(shè)計資料、水文地質(zhì)現(xiàn)狀、必要時進(jìn)行實(shí)際測試。對承包人提出的有爭議的質(zhì)量責(zé)任預(yù)以判定,以分清技術(shù)責(zé)任、明確事故費(fèi)用的承擔(dān)比例及支付方式。在交工使用的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時監(jiān)理工程師應(yīng)及時指令承包人進(jìn)行修補(bǔ)、加固或返

18、工處理。工程質(zhì)量缺陷及事故處理監(jiān)理工作流程圖（圖十八）（圖十一）竣工及缺陷責(zé)任期監(jiān)理程序：1、竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程：施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請 申報 否 監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn) 監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見 可 施工單位整改 申報 否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請監(jiān)理單位提出評估報告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、施工、監(jiān)理設(shè)計及其他有關(guān)單位參加進(jìn)入保修階段 可竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程圖（圖十九）承包商書面提出工程變更書與設(shè)計聯(lián)系總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與業(yè)主聯(lián)系 接受？ +如果涉及變更設(shè)計院出設(shè)計修改文件與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用