服務期內(nèi)日常維護

1、 業(yè)主方（用戶單位）對于托管方在工作中所遇需求業(yè)主方（用戶單位）予以配合的工作事項，由托管方填寫鍋爐系統(tǒng)運行管理信息溝通表（托管業(yè)主）至業(yè)主方（用戶主管）協(xié)調(diào)處理。 4.2鍋爐系統(tǒng)運行管理月報對于鍋爐系統(tǒng)階段性運行狀況以及期間能源消耗情況，由工程師每月1-3日期間以鍋爐系統(tǒng)運行管理月報形式呈報至業(yè)主方（用戶主觀）處審閱，并對應提供相關鍋爐系統(tǒng)節(jié)能措施方案報業(yè)主方（用戶主管）批準實施。 4.3鍋爐系統(tǒng)運行管理雙月度溝通會服務經(jīng)理每雙月度（首月1日“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 D、管路（閥門）系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)

2、周期 備注 月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 檢查管道系統(tǒng)中水是否清潔，是否需要更換 1.2 未做保溫的管道有否生銹，是否要油漆 1.3 水過濾器拆除清洗 1.4 檢查所有閥門開啟是否正常 1.5 保溫層有否損壞，是否需修復 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 定期對水過濾器進行清洗 2.2 檢查管道有無漏水現(xiàn)象 2.3 檢查所有閥門是否按要求開關 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 更換管路系統(tǒng)中的水 3.2 未做保溫的管道建議補刷油漆 3.3 檢查所有閥門工作是否正常 3.4 保溫層有否損壞，是否需修復 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3

3、）、運后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 E、控制柜系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)周期 備注 月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 各電控柜的清潔工作 1.2 確認總電源波動范圍（380V±10%） 1.3 確認各種點信號傳感器 1.4 確認各種電動執(zhí)行機構是否能正常通斷 1.5 確認安全保護動作是否正常 1.6 確認各種知識儀表指示值是否正常 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 觀察電控柜儀表是否超過電器額定值 2.2 觀察各種電動機構執(zhí)行機構是否靈敏可靠 2.3 觀察控制器動作是否

4、靈敏可靠 2.4 觀察儀表知識是否準確 2.5 觀察控制柜內(nèi)接觸器發(fā)現(xiàn)異常噪聲 2.6 觀察控制盤上的指示燈 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 各電控柜的清潔工作 3.2 檢查各種電信號傳感器 3.3 檢查各種電動執(zhí)行機構是否能正常通斷 3.4 檢查安全保護動作是否正常 3.5 檢查各種指示儀表指示是否正常 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3）、運后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 F、燃氣系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)周期

5、備注 月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 調(diào)壓箱維護 1.2 燃氣管道排污、檢漏 1.3 燃氣壓力測試 1.4 各燃氣儀表校驗 1.5 燃氣過濾器清潔 1.6 燃氣泄露自控裝置檢查 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 燃氣管道檢漏 2.2 燃氣壓力檢測 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 各控制柜的清潔工作 3.2 燃氣管道排污，檢漏 3.3 各燃氣儀表校驗、更換 3.4 檢查安全保護動作是否正常 3.5 燃氣過濾器清潔 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3）、運后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求

6、狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)第三部分服務費用一、 托管全包服務費用按照供暖面積 /每平米 。設備維護服務費用（每年） 設備名稱 設備數(shù)量 服務費用（萬） 備注 鍋爐 含每年的大、中、小維修費用及材料費（且不包含單件在200元以上的大件更換） 水泵 不包含單件在200元以上的大件更換或維修 控制柜系統(tǒng) 不包含單件200元以上的配件更換 管路閥門系統(tǒng) 不包含單件200元以上的配件更換 天然氣系統(tǒng) 1套 免費 不包含所需要換材料費 軟化水裝置 1套 免費 不包含所需要換材料費二、 托管半包服務費用 設備名稱 設備數(shù)量 服務費用（萬） 備注 鍋爐 2 0.4 含每年的大、中、小維修費用及材料費（且不包含

7、單件在200元以上的大件更換） 水泵 3 0.3 不包含單件在200元以上的大件更換或維修 控制柜系統(tǒng) 免費 不包含單件200元以上的配件更換 管路閥門系統(tǒng) 1套 0.1 不包含單件200元以上的配件更換 天然氣系統(tǒng) 1套 免費 不包含所需要換材料費 軟化水裝置 1套 免費 不包含所需要換材料費人工管理費用月薪綜合上述即為鍋爐（系統(tǒng)）的托管服務費用注：托管費總費用每年遞增 萬元 中國鍋爐維護網(wǎng) 2008-10-26 , >、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 D、管路（閥門）系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)周期

8、備注 月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 檢查管道系統(tǒng)中水是否清潔，是否需要更換 1.2 未做保溫的管道有否生銹，是否要油漆 1.3 水過濾器拆除清洗 1.4 檢查所有閥門開啟是否正常 1.5 保溫層有否損壞，是否需修復 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 定期對水過濾器進行清洗 2.2 檢查管道有無漏水現(xiàn)象 2.3 檢查所有閥門是否按要求開關 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 更換管路系統(tǒng)中的水 3.2 未做保溫的管道建議補刷油漆 3.3 檢查所有閥門工作是否正常 3.4 保溫層有否損壞，是否需修復 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3）、運

9、后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 E、控制柜系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)周期 備注 月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 各電控柜的清潔工作 1.2 確認總電源波動范圍（380V±10%） 1.3 確認各種點信號傳感器 1.4 確認各種電動執(zhí)行機構是否能正常通斷 1.5 確認安全保護動作是否正常 1.6 確認各種知識儀表指示值是否正常 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 觀察電控柜儀表是否超過電器額定值 2.2 觀察各種電動機構執(zhí)行機構是否靈敏可靠 2.3 觀察控制器動作是否靈敏可

10、靠 2.4 觀察儀表知識是否準確 2.5 觀察控制柜內(nèi)接觸器發(fā)現(xiàn)異常噪聲 2.6 觀察控制盤上的指示燈 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 各電控柜的清潔工作 3.2 檢查各種電信號傳感器 3.3 檢查各種電動執(zhí)行機構是否能正常通斷 3.4 檢查安全保護動作是否正常 3.5 檢查各種指示儀表指示是否正常 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3）、運后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)（二）、外部系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理 F、燃氣系統(tǒng) 序號 保養(yǎng)（檢查）項目 保養(yǎng)周期 備注

11、月度 季度 1 系統(tǒng)運前保養(yǎng) 1.1 調(diào)壓箱維護 1.2 燃氣管道排污、檢漏 1.3 燃氣壓力測試 1.4 各燃氣儀表校驗 1.5 燃氣過濾器清潔 1.6 燃氣泄露自控裝置檢查 2 系統(tǒng)運中保養(yǎng) 2.1 燃氣管道檢漏 2.2 燃氣壓力檢測 3 系統(tǒng)運后保養(yǎng) 3.1 各控制柜的清潔工作 3.2 燃氣管道排污，檢漏 3.3 各燃氣儀表校驗、更換 3.4 檢查安全保護動作是否正常 3.5 燃氣過濾器清潔 注：1、保養(yǎng)類型：（1）、運前保養(yǎng)一投運前預防性維護保養(yǎng)；（2）、運中保養(yǎng)一投運中運行性維護保養(yǎng)；（3）、運后保養(yǎng)一投運后年度綜合保養(yǎng)。2、備注欄中“”項目表示保養(yǎng)周期需根據(jù)設備或部件實際需求狀況而定。 中國鍋爐維護網(wǎng)第三部分服務費用一、 托管全包服務費用按照供暖面積 /每平米 。設備維護服務費用（每年） 設備名稱 設備數(shù)量 服務費用（萬） 備注 鍋爐 含每年的大、中、小維修費用及材料費（且不包含單件在200元以上的大件更換） 水泵 不包含單件在200元以上的大件更換或維修 控制柜系統(tǒng) 不包含單件200元以上的配件更換 管路閥門系統(tǒng) 不包含單件200元以上的配件更換 天然氣系統(tǒng) 1套 免費 不包含所需要換材料費 軟化水裝置 1套 免費 不包含所需要換材料費二、 托管半包服務費用 設備名稱 設備數(shù)量 服務費用（萬） 備注 鍋爐 2 0.4 含每年的大、中、小維修費用及材料費（且不包含單