造價員考試基礎(chǔ)計算公式整理資料

1、項目目標成本二項目成本估算值-技術(shù)節(jié)妁措施計劃節(jié)豹額（降低成事額）（2-1）（3）按實計算法,是以兩目的礪資源消耗測算為基釉，根據(jù)所需資源的實際價格，詳細計算各哽活動或各項成本蛆成的目郴沐人工費;£各類人員計劃用工量X實際工資標準（2-2）材料費=£各類材料的計劃用量頗際材料基榆（2-3）施工機嬲使用費=£各類機械的計劃臺班量X實際臺班單價（A41【措施費】（1）環(huán)境保護費；是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。拜埴保護費=直接工程費*環(huán)境保護費費率（%）環(huán)境保護覆費率）本項毒用年度平均支出全年建安產(chǎn)值IM技工程費占總造價比例%(4-1)（2）文明施工費

2、：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用.文明施工費士直接工程費X文明施工費費率（0文明施工費費率儀）本項襄用年度平均支出全年建安產(chǎn)值X搜工程替占總造餅比例（篝）（3）安全施工蓄：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全缸費=直接工程費X文明施工費費率（%）V3)18本K瞥用年度平均支出要全廉工方督挈全年建安產(chǎn)1sxM-工程費占總造僑比倒（工臨時設(shè)能費£（周轉(zhuǎn)使用I曲建貴+一狀性便用臨建費）XU+其他臨時設(shè)頻占比例（%）（4-4）臨時面雙工等平方米通愉e.XTW（天”一次性闞房憚用年隈工365%利用軍（/）其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成

3、本資料經(jīng)分析后綜合確定口合同工期夜向藏工增加費"-而壯而卮整工程技中的人工費合計干近日工疼里懷(4-5)工繆工日夜間施工費開交（5）夜間施工費工是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助要、夜間施工降效夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用.（6）二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次攜運費=直接工程費，二次撤運員費率<X>年平均二次搬運費開支額二次掾運費工全年建安產(chǎn)值X直接工程費占總造價比例I<4（7）大型機械設(shè)備iS出場及安振翳是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個麓工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進

4、行安裝、拆所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用.太型機械出場工安折費=一故迸出場及安抵費上年平道安標校收年工作一現(xiàn)（3）混凝土、鋼筋混微土模板及支架疊：是混淹土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的停機頰翱模板價格沒拆.運輸費用（4-S）攤精量=一次使用量父C1+施工損耗Xl+C周年次數(shù)-I）禺率/周轉(zhuǎn)次數(shù)-卜補損率）5QKJ周轉(zhuǎn)次數(shù)租貨費二模板使用量X使用日期X租賃價格+支、拆,運輸費（4-9）（9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手柒的攤銷（或租賃）費用.1）自有腳手架費的計算：腳手架搭拆費=腳手架彈梢量

5、/腳手架階格+搭、凡運輸疊（4-10）牌手架攤銷抬=單位一次使用后門-殘值率），t耐用期鼻一就便用明J2）租賃腳手架費的計算；C4-L1)租賃費=腳手架每日租金M搭設(shè)周期多搭、揖、運輸費（W）已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工嗡收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用.已完工程及設(shè)備保妒費;成品保護所帶機械費，材料費+人工費（4-12）（11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種揖冰、降水措施所發(fā)生的各種費用口(4-13)洋水降水費=£拌水降水機械臺班費X排水降水同期*井水降水使用材料費*人工費【設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成】設(shè)貴購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資

6、產(chǎn)標港的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備,工具、器具的購置費用,由設(shè)備原價和設(shè)備運柒費構(gòu)成.設(shè)備購置費二設(shè)各原價+設(shè)備逵雜費（4-14）上式中，設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價；設(shè)備運柒費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和.【國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算】1）材料費。其計算公式如下：材料費;材料凈重乂。+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價4-15）2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下:加工費=設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費(4-16)3）輔助材料費（簡稱輔材費）。包括焊條、焊絲、氧氣、僦氣、氮氣、油漆、電石等費用。

7、其計算公式如下：輔助材料費二設(shè)備總重量X輔助材料費指標（4-17）4）專用工具費。按1）3）項之和乘以一定百分比計算。5）廢品損失費。按1）-4）項之和乘以一定百分比計算。6）外購配套件費。按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。7）包裝費。按以上1）6）項之和乘以一定百分比計算。8）利潤。可按1）5）項加第7）項之和乘以一定利潤率計算。9）稅金。主要指增值稅。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額-進項稅額（4-18）當期銷項稅額=銷售額X適用增值稅率銷售額=1）8）項之和10）非標準設(shè)備設(shè)計費。按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。綜上所述，單臺非標準

8、設(shè)備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設(shè)備原價=（材料費+加工費+輔助材料費）X（1+專用工具費率）X（1+廢品損失費率）+外購配套件費X（1+包裝費率）外購配套件費X（1+利潤率）+銷項稅金+非標準設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費（4-19）（4-19）【進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算】進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購置附加費（420）1）貨價。一般指裝運港船上交貨價（FOB）。設(shè)備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。進口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同

9、價計算。2）國際運費。即從裝運港（立到達我國抵達港（立）的運費。我國進口設(shè)備大部分采用海洋運輸，小部分采用鐵路運輸，個別采用航空運輸。進口設(shè)備國際運費計算公式為：(4 21)(4 -22)國際運費（海、陸、空尸原幣貨價（FOB）X運費率國際運費（海、陸、空尸運量X單位運價其中，運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。3）運輸保險費。對外貿(mào)易貨物運輸保險是由保險人（保險公司）與被保險人（出口人或進口人）訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟上的補償。這是一種財產(chǎn)保險。計算公式為：原幣貨價（FOB）+國外

10、運費仁人*士運輸保險費x保險費率(4-23)其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。4）銀行財務(wù)費。一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：銀行財務(wù)費二人民幣貨價（FOB）X銀行財務(wù)費率（4-24）5）外貿(mào)手續(xù)費。指委托具有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的經(jīng)貿(mào)公司采購而發(fā)生的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取15%。計算公式為：外貿(mào)手續(xù)費=裝運港船上交貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費X外貿(mào)手續(xù)費率（4-25）6）關(guān)稅。由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：關(guān)稅=到岸價格（CIF）X進口關(guān)稅稅率（426）其中，到岸價格（CIF）包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保

11、險費，它作為關(guān)稅完稅價格。進口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。優(yōu)惠稅率適用于與我國簽訂關(guān)稅互惠條款的貿(mào)易條約或協(xié)定的國家的進口設(shè)備；普通稅率適用于與未我國簽訂關(guān)稅互惠條款的貿(mào)易條約或協(xié)定的國家的進口設(shè)備。進口關(guān)稅稅率按我國海關(guān)總署發(fā)布的進口關(guān)稅稅率計算。7）增值稅。是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定,進口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成汁稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額，即：進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格X增值稅稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅（427）增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。8）消費稅。對部分進口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為:到岸

12、價+關(guān)稅“押封鑰缶應(yīng)料肖費稅額二圉肖賽稅稅率<4：2S)1-消費稅稅率其中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。9）車輛購置附加費：進口車輛需繳進口車輛購置附加費。其計算公式如下：進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）*進口車倆購置附加費率（4-29）【設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算】(4-30)（2）設(shè)備運雜費的計算。設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算，其公式為:設(shè)備運雜費=設(shè)備原價X設(shè)備運雜費率其中，設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定記取。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、

13、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一般以設(shè)備費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費;設(shè)備購置費K定額費率（4-31【工程造價計價的基本方法】工程造價=z（工程量乂單位價格）(6-1)式中。一一第i個工程子項：n工程結(jié)構(gòu)分解得到的工程子項數(shù).【工程量清單計價法】3.第六階段：費用計算在工程量計算、綜合單價分析經(jīng)復(fù)查無誤后，即可進行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、 規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。其具體計算原則和方法如下：分部分項工程費=三分部分項工程量X分部分項工程項目綜合單價其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材

14、料費、機械費、管理費和利潤組成,（5-2）并考慮風險因素。措施項目費=三措施項目工程量X措施項目綜合價或措施項目費=三各措施項目費率(5-3)(5-4)其中，措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市 政工程措施項目等，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程項目綜合單價構(gòu)成類似。單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金(5-5)單項工程造價=三單位工程造價(5-6)建設(shè)項目總造價=三單項工程造價(5-7)【預(yù)算定額項目中的施工機械】計蹩公式為工分維顫 =機械臺班使用量一 "J旬總排熟工分項定額計量單位值（分頊計算的瞬比重弗

15、動定朝合產(chǎn)量）c*口）就分項定額_分-位值機械含班使用量小組總產(chǎn)量(5-9)【人工、材料、機械臺班消耗量定額】2.時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系，即:時間定額1產(chǎn)量定額(5-10)【材料消耗定額】材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系：材料消耗量定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量（5-11）材料損耗率材料損耗量材料凈用量100%（即：材料損耗量=材料凈用量X損耗率）(5-12)材料消耗定額=材料消耗凈用量x （1+損耗率）(5-13)每立方米砌體標準磚凈用量（塊）(5-14)（2）各種塊料面層的材料用量計算:每10砰方米快料面層中塊料凈用量（塊）1

16、00（醇料長+灰縫）X （塊料寬+灰縫）(5-15)【編制材料消耗定額的基本方法】1）磚砌體材料用量計算：標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式:2X嗇厚的磚數(shù)墻厚X（磚長+灰縫）X（磚厚+灰縫）每10阡方米快料面層中灰縫砂漿凈用量(5-16)(5-17)攤銷量二一次使用量周轉(zhuǎn)次數(shù)（5-20）（m3=（100-塊料凈用量雙料長X料寬）X塊料厚每100平方米塊料面層中結(jié)合砂漿凈用量（m3）=100x結(jié)合層厚各種材料總耗量=凈用量X（1+損耗率）（5-18）周轉(zhuǎn)性材料在定額中是按照多次使用，多次幄銷的方法計苴.定額表中規(guī)定的數(shù)量是庾用一次攤銷的實物堂.1）考慮模板周轉(zhuǎn)使用補充和回收的計理：幄銷量二

17、周轉(zhuǎn)使用量-回收量（5-19）用株使用I=二次位用土，一次使用七翼（用量次-7）乂播整學(xué)用tt比41一次使用-（一次使用小父想就率）周轉(zhuǎn)次救2）不考慮周轉(zhuǎn)使用補充和回收量的計算公式，【施工機械臺班定額】確定機械正常利用系或首先，要計算工作班在正常叔下，解與結(jié)束工作、機械開辦機械維護等工作所必需消耗的時間以及機械有虹作的開幽結(jié)束瑜）；然后，再計管機械工作班懶工作附間；最后眥機械正常利用系酰機M1E常利用系如工作班內(nèi)機械虹作時間機械工作班延續(xù)時間(5-31)（四）計算機械臺班定額計算機械臺班定額是編制機械臺班定額的最后一步。在確定了機械工作正常條件、機械1小時純工作時間正常生產(chǎn)率和機械利用系數(shù)后，

18、就可以確定機械臺班的定額指標了。施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械純工作1小時正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時間X機械正常利用系數(shù)（5-22）【人工、材料、機械臺班單價及定額基價】【一、人工單價】（建標2003206號）的方法計算:人工費=工（工日消耗量十日工資單價）(5-23)按照建設(shè)部、財政部印發(fā)的建筑安裝工程費用項目組成日工資單價(G=G1+G2+G3+G4+G5（1）基本工資：生產(chǎn)工人平均月工資基本工資（G1）=年平均每月法定工作日（5-24）（2）工資性補貼：工年發(fā)放標準£月發(fā)放標準工資性補貼（G2）二全年日歷日一法定假日十年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標準（5-25）（3）生產(chǎn)工人輔

19、助工資：全年無效工作日x（G1+G2）生產(chǎn)工人輔助工資（G）=全年日歷日-法定假日（5-26）（4）職工福利費：職工福利費（G4=（G1+G2+G3X福利費計提比例（為（5-27）（5）生產(chǎn)工人勞動保護費：生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護費(5-28)生產(chǎn)工人勞動保護費（G5）=全年日歷日一法定假日【材料價格】4 .運輸損耗費材料運輸損耗是指材料在運輸和裝卸搬運過程中不可避免的損耗。一般通過損耗率來規(guī)定損耗標準。材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）父運輸損耗率（5-29）5 .采購及保管費材料采購及保管費是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

20、材料采購及保管費=（材料原價+ 運雜費+運輸損耗費）X采購及保管費率(5-30)上述費用的計算可以綜合成一個計算式:材料預(yù)算價格=彳材料原價+運雜費y（1 +運輸損耗率41 +采購及保管費率）（5-31）6.檢驗試驗費檢驗試驗費=£ （單位材料量檢驗試驗費M材料消耗量）(5-32)當發(fā)生檢驗試驗費時，材料費中還應(yīng)加上此項費用?！臼┕C械臺班單價】三）第一類費用的計算1 .折舊費折舊費是指施工機械在規(guī)定的使用期限（即耐用總臺班）內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的。臺班折舊費=機械價格父（1-殘值率）M時間價值系數(shù)耐用總臺數(shù)(5-33)2 .大修理費大修理費是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班

21、進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費 用。公班大件理群=一次大修理費父壽命周期大修理次數(shù) 口 人耐用總臺班(5-34)3 .經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正 常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷及維護費用，機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材 料費用及機械停置期間的維護保養(yǎng)費用等。臺班經(jīng)常修理費色級保養(yǎng)父壽命周期%臨時故障十替換設(shè)備工具十例保 廠次費用各級保養(yǎng)次數(shù)J排除費附具臺班攤銷費輔料費耐用總臺班(5-35)4 .安拆費及場外運輸費安拆費是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助

22、設(shè) 施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運輸費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料以及架線費用。公"忖曲口隹從、-小彈機械一次安拆費及場外運輸費黑年平均安拆次數(shù) 臺班安拆費及場外汪輸費;年工作臺班(5-36)（四）第二類費用的計算1 .燃料動力費燃料動力費是指機械在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固定燃料 力、水和風力等費用。（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電臺班燃料動力費手班燃料動力消耗量父相應(yīng)單價(5-37)6 .人工費年工作臺班以人工費是指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的外的人工費臺班人工費二

23、人工消耗量X1+（年度工作日-年工作臺班）/年工作臺班*人工單價（5-38）7 .養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅是指機械按國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費和車船使用稅。臺班養(yǎng)路費年養(yǎng)路費+車船使用稅+年保險費+年檢費用(5-39)及車船使用稅二年工作臺班【定額基價】二）基價的確定方法定額基價是由若干個計算出的項目的單價構(gòu)成，計算公式為：定額項目基價=人工費+材料費+ 機械費(5-40)人工費=定額項目工日數(shù)M綜合平均日工資標準材料費=£（定額項目材料用量M材料預(yù)算價格）機械費=£（定額項目臺班量M臺班單價）8 .換算的基本思路根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定換入增加的費用

24、，扣除減少的費用。這一思路用下列表達式表述:換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用（5-41）【建筑安裝工程費用定額】1 .全員勞動生產(chǎn)率指施工企業(yè)的每個成員每年平均完成的建筑、安裝工程的貨幣工作量。在確定全員勞動生產(chǎn)率指標時，要對各類企業(yè)或公司的有關(guān)資料進行分析整理，既要考慮施工企業(yè)過去23年的實際完成水平，又要考慮價格變動因素對完成建筑安裝工作量的影響，重點分析自行完成建筑安裝工作量和企業(yè)全員人數(shù)，以便把勞動生產(chǎn)率切實建立在可靠的基礎(chǔ)上。全員勞動生產(chǎn)率的汁算公式為：全員勞動生產(chǎn)率=年度自行完成建筑安輒程工作量（5-42）年平均在冊人數(shù)【間接費定額的編制方法】間接費定額的編制，

25、最終表現(xiàn)為間接費率。間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種。2 .以直接費為計算基礎(chǔ)間接費=直接費合計x間接費費率（%（5-43）間接費費率（為=規(guī)費費率（%+企業(yè)管理費費率（%3 .人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費=人工費和機械費合計X間接費費率（%）（5-44）4 .人工費為計算基礎(chǔ)間接費=人工費合計X間接費費率（為（5-45）三）規(guī)費費率1 .根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量；（2）人工費占直接費的比例；（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。2 .規(guī)費費率的計算公式：（1）以直接費為計算基礎(chǔ)：E

26、規(guī)費繳納標準M每萬元發(fā)承包價計算驟 規(guī)費費率（%）=每萬元發(fā)承包價中的人工費含量X人工費占直接費的比例（%）費和機械費合計為計算基礎(chǔ)：規(guī)費費率（%）=Z規(guī)費繳納標準其每萬元發(fā)承包僑計算基數(shù)每萬元發(fā)承包價中酌人工費含量和機械費含量' i工費為計算基礎(chǔ):規(guī)費費率（%）=E規(guī)費繳納標準了每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)乂 1 Qc%(5-46)(2)以人工(5-47)(3)以人(5-48)每萬元發(fā)承包價中的人工費含量（四）企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率計算公式如下:1 .直接費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率（。人工費占直接費比例（,（5-49）2 .以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率生產(chǎn)工人年平均管

27、理費年有效施工天數(shù)父（人工單價+每一日機械使用費）100%(5-50 )3 .以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率%）生產(chǎn)工人年平均管理費二年有效施工天數(shù)人工單價%(5-51 )三、利潤利潤的計算公式如下：1 .以直接費為計算基礎(chǔ)利潤=（直接工程費+措施費+間接費相應(yīng)利潤率2 .以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)(5-52 )利潤=直接工程費和措施費中的（人工費+機械費y相應(yīng)利潤率3 .以人工費為計算基礎(chǔ)(5-53 )利潤=直接工程費和措施費中的人工費父相應(yīng)利潤率(5-54 )四、稅金*簡單計算：不含稅造價*（1+稅率）*相關(guān)稅比例*營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為3%城市維護建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：7%

28、縣鎮(zhèn)的：5%農(nóng)村：1%教育費附加：3%（一）稅金計算公式：(5-55)稅金=（稅前造價+利潤）x稅率（100%（二）稅率1 .納稅地點在市區(qū)的企業(yè)-1稅率(衿=1-3%_(3%x7%)43%x3%)=0.03412 .納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)1-1稅率(衿=1_3%(3%父5%)(3%m3%)=0.03353 .納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率(衿=1_3%_(3%X1%)一(3%m3%)(5-56 )(5-57 )(5-58 )(三)設(shè)計方案評價、比選的方法在建設(shè)項目設(shè)計階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法進行

29、比選，極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財務(wù)評價方法。下面簡單地介紹造價頻度、運行費用、凈現(xiàn)值比選法。(1)造價額度法：甲方案工程造價為A,乙方案工程造價為B;如果A<B,則選擇甲方案；如果A>B,則選擇乙方案。(2)運行費用法：甲方案年運行費用為A,乙方案年運行費用為B;如果A<B,則選擇甲方案；如果A>B,則選擇乙方案。(3)凈現(xiàn)值法：甲方案工程造價為A、年運營費用為M年銷售收入為P,乙方案工程造價為B、年運營費用為M年銷售收入為Q,計算期為10年。甲方案凈現(xiàn)值=-AXI1+E(P-N)XIn(6-1)乙方案凈現(xiàn)值=-BXI1+E(Q-M)XIn(6-2)式中I1第

30、1年折現(xiàn)系數(shù)；In第n年折現(xiàn)系數(shù)，n從2到10。如果乙方案凈現(xiàn)值甲方案凈現(xiàn)值，則選擇甲方案；如果乙方案凈現(xiàn)值>甲方案凈現(xiàn)值，則選擇乙方案。生產(chǎn)能力指數(shù)法(6-3)【投資估算的編制方法】式中C擬建建設(shè)項目投資額；c已建成類似項目的投資額;Q已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q-擬建項目的生產(chǎn)能力；f不同建設(shè)時期、不同的建設(shè)地點而產(chǎn)生的定額水平、設(shè)備購置和建筑安裝材料價格、費用變更和調(diào)整等的綜合調(diào)整系數(shù);X-生產(chǎn)能力指數(shù)(0wxc1)。2.系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱因子估算法，它是根據(jù)已知的擬建建設(shè)項目的主題工程費或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費占主體工程費或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費的百分比

31、為系數(shù)，進行估算項目的相關(guān)投資額。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主體工程費或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。其計算公式如下:C=E(1+fR+f2P2+f3R+)+I(64)式中C擬建建設(shè)項目投資額；E擬建建設(shè)項目的主體工程費或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費；Pi、P2、P3一一已建成類似建設(shè)項目的輔助或配套工程費占主體工程費或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費的比重；flf2f3一一由于建設(shè)時間、地點而產(chǎn)生的定額水平、建筑安裝材料價格、費用變更和調(diào)整等綜合調(diào)整系數(shù)；I_根據(jù)具體情況計算的擬建建設(shè)項目各項其他基本建設(shè)費用。3 .比例估

32、算法比例估算法是根據(jù)已知的同類建設(shè)項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資占整個建設(shè)項目的投資比例，先逐項估算出擬建建設(shè)項目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資，再按比例進行估算擬建建設(shè)項目相關(guān)投資額的方法。本辦法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。其表達式為：c一岳骷C=(6-5)式中C-擬建建設(shè)項目的投資額;K-主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費占擬建建設(shè)項目投資的比例；n主要生產(chǎn)工藝設(shè)備種類數(shù)；Q第i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的數(shù)量；P第i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購置費（到廠價格）。4 .設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或

33、進口設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費根據(jù)項目主要設(shè)備表及價格、費用資料編制，工器具購置費按設(shè)備費的一定比例計取。對于價值高的設(shè)備應(yīng)按單臺（套）估算購置費，價值較小的設(shè)備可按類估算，國內(nèi)設(shè)備和進口設(shè)備應(yīng)分別估算。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（6-6）上式中，設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價；設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。5 .安裝工程費估算安裝工程費通常按行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。工藝設(shè)備、工藝金屬結(jié)構(gòu)和工藝管道、工業(yè)爐窯砌筑和工藝保溫或絕熱、變配電、自控儀表等安裝

34、工程估算均以單項工程為單元，根據(jù)設(shè)計選用的材質(zhì)、規(guī)格或?qū)I(yè)設(shè)計的具體內(nèi)容，套用技術(shù)標準、材質(zhì)和規(guī)格、施工方法相適用的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算。具體可按安裝費率、每噸設(shè)備安裝費或單位安裝實物工程量的費用估算，即：安裝工程費=設(shè)備原價X安裝費率（6-7）安裝工程費=設(shè)備噸重X每噸安裝費（6-8）安裝工程費=安裝工程實物量X安裝費用指標（6-9）6 .價差預(yù)備費價差預(yù)備費是指針對建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化而事先預(yù)留的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。價差預(yù)備費的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)

35、整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預(yù)備費一般根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為：（6-10）式中P價差預(yù)備費（元）；n建設(shè)期（年）；It估算靜態(tài)投資額中第t年投人的工程費用（元）；f一投資價格指數(shù)；m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)年數(shù)）；t年度數(shù)?！纠?.2.2】某建設(shè)項目建安工程費8000萬元，設(shè)備購置費4500萬元，工程建設(shè)其他費用3000萬元,已知基本預(yù)備費率5%項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額為：第一年完成投資30%第二年完成50%第三年完成20%年均投資價格上漲率為5%求建設(shè)項目建設(shè)期間價差預(yù)備費。

36、解：基本預(yù)備費=（8000+4500+3000）X5%=775（萬元）投資額=8000+4500+3000+775=16275（萬元）建設(shè)期第一年完成投資=16275X30%=4882.5（萬元）第一年價差預(yù)備費為：R=I1（1+f）（1+f）0.5-1=370.73（萬元）第二年完成投資=16275X50%=8137.5（萬元）第二年價差預(yù)備費為：B=I2（1+f）（1+f）0.5-1=1055.65（萬元）第三年完成投資=16275X20%=3255（萬元）第三年價差預(yù)備費為：P3=I3（1+f）（1+f）0.5-1=606.12（萬元）所以，建設(shè)期的價差預(yù)備費為：P=370.73+105

37、5.65+606.12=3032.5（萬元）8.建設(shè)期貸款利息估算計算公式為：（611）式中q建設(shè)期貸款利息：P-1建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累汁金額之和；A建設(shè)期第j年貸款金額；i年利率；n建設(shè)期年份數(shù)?！?.2.3】某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款600萬元，第二年度貸款900萬元，第三年貸款500萬元，年利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付不支付，計算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：2q1=2Ai-i=2X600X6%=18（萬元）1 2q2=（Pi+2Ai）-i=（600+18+2x900）x6%=64.08（萬元）11q3=(P2+2A

38、3)i=(618+900+64.08+2X500)X6%=109.92(萬元)所以，建設(shè)期利息=qi+q2+q3=18+64.08+109.92=192(萬元)（三）流動資金的估算項目運營需要流動資產(chǎn)投資，是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般可采用分項詳細估算法和擴大指標估算法。1 .分項詳細估算法分項詳細估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額和周轉(zhuǎn)速度的關(guān)系，對構(gòu)成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算?？尚行匝芯侩A段的流動資金估算應(yīng)采用分項詳細估算法。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金和應(yīng)收賬款；流動負債的構(gòu)成

39、要素一般包括應(yīng)付賬款。流動資金等于流動資產(chǎn)和流動負債的差額,計算公式為：流動資金=>動資產(chǎn)一流動負債（612）流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金（613）流動負債=應(yīng)付賬款（614）應(yīng)收賬款二年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)（615）存貨二外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品（616）外購原材料=年外購原材料總成本/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù)（617）外購燃料=年外購燃料總成本/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù)（6-18）年外的原材外*原料*工作及軍亂費十年:修理費+隼K匕*遣費用在產(chǎn)品=在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)（619）產(chǎn)成品二年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)（620）現(xiàn)金=（年工資及福利費十年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)（621）年

40、其他費用=制造費用+管理費用+銷售費用一工資及福利費一折舊費一維簡費一攤銷費一修理費（622）應(yīng)付賬款=（年外購原材料+年外購燃料）/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)（623）2 .擴大指標估算法擴大指標估算法是根據(jù)銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用等與流動資金的關(guān)系和比例來估算流動資金?？蓞⒄宅F(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗確定比率。擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。擴大指標估算法計算流動資金的公式為：年流動資金額：年費用基數(shù)X各類流動資金率（624）1.建筑工程單位工程概算編制方法（2）概算指標法）設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標

41、有局部差異時的調(diào)整結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(7/2 尸 J +Q1R -Q2P2(6-25)式中J原概算指標Q換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量;Q2 換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量;Pi 換入新結(jié)構(gòu)的單價;P2 換出新結(jié)構(gòu)的單價。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標的人工、材料、機械數(shù)原概算指標的一1換入結(jié)構(gòu)+人工、材料、機械數(shù)件工程量相應(yīng)定額人工、材料機械消耗量換出結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額材料、機械消耗量(6-26)2)設(shè)備、人工、材料機械臺班費用的調(diào)整設(shè)備、人工、材料、_原概算指標的設(shè)備、機械修正概算費用二人工、材料、機械費用領(lǐng)出設(shè)備、人/原概算指標設(shè)備、 出"料、機械數(shù)量 人工、材料、機械單價J領(lǐng)入設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量(6-

42、27)擬建地區(qū)相應(yīng)單價以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標單價，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標人工、材料、機械數(shù)量。(3)類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可有的概算指標時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同,類似工程造價的價差調(diào)整有兩種方法：1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材

43、料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標。2)類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和措施費、間接費時，可按下面公式調(diào)整：D=AK(6-28)K=a%Kib%K2c%Ld%Le%K§式中D擬建工程單方概算造價；A類似工程單方預(yù)算造價；K綜合調(diào)整系數(shù)；a%、b%、c%d%e%類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班費、措施費、間接費占預(yù)算造價的比重。如a%=!似工程人工費(或工資標準)/類似工程預(yù)算造價xI00%,b%c%d%e峨同。Ki、K2、&、K4、K5擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費、機械臺班費

44、、措施費和間接費之間的差異系數(shù)，如：匕=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預(yù)算人工費(或地區(qū)工資標準)，K2、K3、K4、K5類同。【例6.3.3】新建一幢教學(xué)大樓，建筑面積為6000m,根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下：(1)類似工程的建筑面積為4600m2,預(yù)算成本2576000元。(2)類似工程各種費用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費8%、材料費61%、機械費10%、措施費6%、間接費9%、其他費6%。(3)擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價之間的差異系數(shù)為K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.0、K5=0.96、K6=0.

45、90o(4)利稅率10%。(5)求擬建工程的概算造價。解：(1)綜合調(diào)整系數(shù)為：K=8%X1.03+61%X1.04+10%x0.98+6%X1.0+9%x0.96+6%X0.9=1.01522(2)類似工程預(yù)算單萬成本為：2576000/4600=560(兀/m)(3)擬建教學(xué)樓工程單方概算成本為：560X1.0152=568.51(元/R)(4)擬建教學(xué)樓工程單方概算造價為：568.51X(1+10%)=625.36(元/m2)(5)擬建教學(xué)樓工程的概算造價為：625.36X6000=3752160(元)2）進口設(shè)備（材料）原價。進口設(shè)備（材料）原價一般是在向設(shè)備制造廠家和設(shè)備供應(yīng)廠商詢價，或按類似工程選用設(shè)備訂貨合同價和市場調(diào)研得出的進口設(shè)備價的基礎(chǔ)上加各種稅費計算的。進口設(shè)備的原價可分為離岸