商業(yè)管理服務(wù)合同

1、商業(yè)治理效勞合同商業(yè)治理作為治理學(xué)的重要分支,是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科.那么在簽訂商業(yè)治理效勞合同需要注意什么呢？以下是小編整理的商業(yè)治理效勞合同,歡送參考閱讀.商業(yè)治理效勞合同范文一甲方：重慶樂添物業(yè)效勞乙方：重慶德華廣告為了為榮州苑商務(wù)中央各商務(wù)單位創(chuàng)造一個舒適、平安、文明、整潔的經(jīng)營環(huán)境,甲方對中央實(shí)行社會化、標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營型物業(yè)治理效勞,依照?物業(yè)治理?xiàng)l例?及政府有關(guān)物業(yè)治理規(guī)定進(jìn)行治理、效勞,雙方就物業(yè)治理效勞達(dá)成一致意見,簽訂本合同.一、物業(yè)治理效勞的內(nèi)容1、清掃保潔效勞：甲方對乙方專有局部以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進(jìn)行清掃保潔效勞,下水道、害井、化糞池定期疏理,生活垃圾實(shí)行

2、袋裝化,日產(chǎn)日清.2、平安保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序,保安巡邏執(zhí)勤.加強(qiáng)租賃戶治理,催促辦理暫住證,增強(qiáng)消防治理,強(qiáng)化消防舉措.3、交通與車輛停放的治理效勞：甲方提供室內(nèi)停車庫停放車輛,實(shí)行優(yōu)惠收費(fèi).4、養(yǎng)護(hù)、維修效勞：對物業(yè)區(qū)域的共用設(shè)施、設(shè)備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護(hù)和維修.不含設(shè)施設(shè)備的更新、更換或大修理.5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與治理.6、監(jiān)管裝飾、裝修：參照?住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法?,進(jìn)行方案審查,施工監(jiān)管,嚴(yán)格驗(yàn)收.7、房屋主體結(jié)構(gòu)的治理：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、條例、公約的規(guī)定,在監(jiān)管裝飾、裝修中,維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞,保證房屋的平安、正常使用

3、.定期對屋面進(jìn)行檢查.8、檔案、資料的治理：保存竣工資料、圖紙,設(shè)備設(shè)施資料,房屋使用情況,編制業(yè)主檔案.9、配合相關(guān)部門工作：配合公安機(jī)關(guān)、區(qū)物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作,積極開展賑災(zāi)等社區(qū)活動.前述條款不含使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任,雙方另行簽訂的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的,以專項(xiàng)合同的約定執(zhí)行.10、其它效勞：(1)甲方為業(yè)主效勞設(shè)立的接待中央有治理人員24小時值班,開通效勞熱線68855408/68855409,負(fù)責(zé)接待來訪或投訴、處理物業(yè)治理的有關(guān)事宜.(2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室,為乙方代收、代發(fā)、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外).(3)甲方代收代繳水

4、、電、寬帶網(wǎng)絡(luò)效勞費(fèi)等,(4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項(xiàng)便民有償活動.(5)甲方對乙方的自用設(shè)施、設(shè)備可代為維修,費(fèi)用由乙方支付.(6)組織開展社區(qū)文化娛樂活動.二、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例、公約,甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實(shí)際情況,制訂本物業(yè)的各項(xiàng)治理制度.2、甲方根據(jù)建設(shè)部20xx第110號文的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂?裝修治理規(guī)定?,嚴(yán)格監(jiān)管房屋裝修,保證房屋結(jié)構(gòu)之平安.保護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益.3、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、?重慶市物業(yè)治理?xiàng)l例?、?業(yè)主公約?,甲方對物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、公約的行為,提請有關(guān)部門調(diào)解、處理和要求

5、賠償.4、根據(jù)需要,甲方可選聘專業(yè)公司進(jìn)行本物業(yè)的專項(xiàng)效勞.5、甲方負(fù)責(zé)編制房屋、共用設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修、養(yǎng)護(hù)方案和大、中修方案；通過協(xié)商后組織實(shí)施.6、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用物管效勞費(fèi)、代收的水、電及各項(xiàng)費(fèi)用及提供的有償便民效勞費(fèi).二乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方必須嚴(yán)格遵守?裝修治理規(guī)定?,不得破壞房屋的結(jié)構(gòu).2、乙方入住后應(yīng)遵守?市民公約?、?物業(yè)治理?xiàng)l例?及甲方制定的物業(yè)治理規(guī)定等,保證物業(yè)區(qū)域的平安文明、干凈整潔.3、乙方入住后不得高空拋物,應(yīng)自覺維護(hù)清潔衛(wèi)生,保護(hù)花草樹木.4、乙方入住后應(yīng)按時交納各種費(fèi)用.5、乙方不得利用房屋進(jìn)行違法、犯罪活動,物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突

6、發(fā)事件,乙方應(yīng)配合、協(xié)助公安機(jī)關(guān)和政府有關(guān)部門工作.如因乙方治理不善致使發(fā)生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承當(dāng)全部責(zé)任.6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營活動時,不得影響其他商務(wù)單位的正常的經(jīng)營活動.7、乙方或房屋使用人在使用過程中,因房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修時,應(yīng)予以配合,乙方占有弁使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設(shè)施和設(shè)備,應(yīng)隨時保證合理使用弁使其處于良好可用狀態(tài).8、乙方的用電設(shè)施設(shè)備假設(shè)要增設(shè)大功率的電器,應(yīng)向乙方申請配電增容,否那么造成損失,概由乙方承當(dāng).增容費(fèi)用由乙方承當(dāng),具體額度雙方另行協(xié)商.9、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車輛,甲方對此不承當(dāng)保管責(zé)任,如需入庫停車享受優(yōu)

7、惠停車標(biāo)準(zhǔn),弁簽訂停車專項(xiàng)合同.10、乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守甲方的有關(guān)消防的治理規(guī)定,開業(yè)前應(yīng)向甲方提供消防驗(yàn)收意見書弁配合甲方作好消防演練,增強(qiáng)消防舉措.11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具,否那么乙方應(yīng)承當(dāng)全部修理或更換費(fèi)用外還應(yīng)按同期使用水電數(shù)加倍承當(dāng)水電費(fèi)用.12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位,物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用局部,不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計的使用用途,確需改變的,應(yīng)事先按?重慶市物業(yè)治理?xiàng)l例?有關(guān)規(guī)定報請甲方同意.服從甲方對公用局部使用的統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整.13、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請安裝有廣告架牌,在本合同止時由乙方自行撤除,如乙方在三個工作日內(nèi)未撤除,那么視為自動

8、放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理.乙方所使用該廣告架牌期間所涉及的一切平安責(zé)任事故含第三人責(zé)任概由乙方承當(dāng),與甲方物業(yè)公司無關(guān).三、物業(yè)治理效勞質(zhì)量物業(yè)治理效勞質(zhì)量到達(dá)如下標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋完好率：99%2、房屋維修及時率：90%3、維修工程合格率：100%4、排污管道、化糞池完好率：98%5、清掃保潔率：95%6、維修效勞回訪率：100%7、業(yè)主對物業(yè)治理滿意率：90%&水、電供給正常率99%9、事故率：2.5%四、物業(yè)治理效勞期限本合同期限與承租房屋合同有效同步.五、物業(yè)治理效勞費(fèi)用1、乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的時間為每月的12-15日,乙方應(yīng)自行到甲方的治理處交納費(fèi)用.2、本物業(yè)的物業(yè)

9、效勞費(fèi)根據(jù)渝價20xx778號文件執(zhí)行：1寫字樓及普通營業(yè)場所3.5元/平方月建筑面積收取,2作餐飲營業(yè)場所按5.5元/平方月建筑面積收取,乙方承租面積為57_平方米,乙方物業(yè)使用性質(zhì)為：普通營業(yè)場所,物業(yè)效勞效勞費(fèi)共計：200/月,設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)合計為：/月,公共水電按實(shí)際使用分?jǐn)?3、甲方代收、代繳水電費(fèi)用,水價每噸_4.8元,電價每度1_元含變損、線損,乙方應(yīng)在每月的12-15日按時交納,逾期每日按5%追收滯納金.本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組,應(yīng)急發(fā)電電價按實(shí)際消耗柴油分?jǐn)?水、電價供給部門如有價風(fēng)格整那么相應(yīng)調(diào)整.4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一治理,實(shí)行有償使用,使用費(fèi)根據(jù)具體位置和使用面積另行

10、協(xié)商.六、違約責(zé)任1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力.2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴.3、乙方違約：1、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,乙方違約假設(shè)有偷用水、電的行為,應(yīng)雙倍補(bǔ)交費(fèi)用.弁按本合同條款的約定處理.2、乙方有其他違約行為包括與甲方其它約定,甲方將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或追究當(dāng)事人的法律責(zé)任.弁有權(quán)采取停止一切效勞包括但不限于停水、停電等的舉措弁不承當(dāng)任何責(zé)任.七、其它約定甲方：乙方：簽字：蓋章：20xx年簽字：蓋章：月日商業(yè)治理效勞合同范文二甲方：房地產(chǎn)公司乙方：房地產(chǎn)投資甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房地產(chǎn)銷售及市場籌劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：乙方為甲

11、方就其座落在路號,大廈的商品房,共壹棟層單位,銷售面積合共平方米提供商業(yè)咨詢效勞的內(nèi)容及條件如下：1 .治理咨詢內(nèi)容市場策略評估籌劃.銷售價格評估籌劃.景觀設(shè)計評估籌劃.幫助選擇營銷隊(duì)伍評估.2 .乙方提供治理咨詢的酬金經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的%作為乙方代理傭金所得.3 .合作期限甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢4 .傭金結(jié)算方式銷售總面積超出%前方可結(jié)算.結(jié)算時間：按銷售進(jìn)度,完成%后先2算%傭金,其余%!U完成銷售進(jìn)度的%后一星期內(nèi)結(jié)算.匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi).5 .關(guān)于市場評估費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,由乙方提供市場推廣,總承包費(fèi)用為萬,多那么不補(bǔ),少那么不退

12、.6 .甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)資料及信息,包括相關(guān)評估手續(xù).7 .乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)大廈所有銷售面積.完成時間：辦公用房在年M日,商鋪在年M日8 .本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效.如有途中發(fā)現(xiàn)未寫事宜,雙方協(xié)商處理.甲方簽章：代表簽署：簽訂時間：乙方簽章：代表簽署：簽訂時間：商業(yè)治理效勞合同范文三合同編號：甲方：乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方提供企業(yè)治理咨詢效勞的事宜達(dá)成一致,簽訂本合同,以資共同遵守：第一條效勞范圍乙方聘請甲方在以下第項(xiàng)以下簡稱工程為乙方提供治理咨詢效勞：1 .日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢.2

13、.制訂財務(wù)核算制度.3 .制訂財務(wù)治理制度.4 .制訂企業(yè)內(nèi)部限制制度.5 .受托財務(wù)分析,出具財務(wù)分析報告.6 .投資融資咨詢.7 .制訂人力資源治理工作手冊.8 .制訂企業(yè)總務(wù)治理工作手冊.9 .代辦一般納稅人臨時認(rèn)定手續(xù).甲方應(yīng)當(dāng)對乙方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入的訪談、調(diào)研,客觀中立地審視,提出有前瞻性和建設(shè)性的根底建設(shè)變革思路,制定切實(shí)可行的方案方案,從而強(qiáng)化高、中和基層治理人員的治理意識、提升治理技能以及提升員工的工作積極性.第二條效勞期間1 .本協(xié)議約定的咨詢效勞期間自年M至年M止.2 .其中集中咨詢時間包括企業(yè)調(diào)研診斷、工程方案規(guī)劃設(shè)計、工程推動實(shí)施和工程運(yùn)行為12周3個月,自

14、年M至年Mo甲方咨詢參謀應(yīng)保證每周有2-3天在乙方所在單位辦公,乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況與咨詢參謀協(xié)商調(diào)整工作時間.3 .除集中咨詢期間外,甲方咨詢參謀可以通過、郵件、信件以及其他方式向乙方提供不定時效勞,具體效勞時間和方式由咨詢參謀與乙方協(xié)商確定.第三條咨詢費(fèi)用及支付方式1 .本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢工程總費(fèi)用為人民幣元大寫,乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至在甲方指定賬戶.開戶銀行：銀行賬號：2 .專業(yè)咨詢工程費(fèi)用從簽約之日起計算,合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),乙方即支付第一期費(fèi)用元,從咨詢效勞期的第二個月起,應(yīng)于每月10號前向甲方支付元整,直至本合同履行屆滿或者終止.3 .咨詢參謀效勞期間,乙方應(yīng)當(dāng)派遣

15、車輛負(fù)責(zé)接送,假設(shè)乙方不能派車接送,那么咨詢參謀往來車費(fèi)實(shí)行實(shí)報實(shí)銷.第四條咨詢工程工作要求1 .為保證本工程的順利進(jìn)行,乙方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人,負(fù)責(zé)與甲方和咨詢參謀進(jìn)行工程日常工作的接洽與溝通.2 .甲方咨詢參謀在乙方所在地的工作期間,乙方應(yīng)提供完善的辦公條件,包括提供食宿和辦公室,提供至少1部電腦、可上網(wǎng)、1臺打印機(jī)和足夠的辦公用紙.3 .乙方應(yīng)給予甲方咨詢參謀適當(dāng)?shù)氖跈?quán),即甲方咨詢參謀對認(rèn)為與本工程有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,弁可要求乙方配合提供有關(guān)資料.如乙方無法提供局部資料,應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通,協(xié)商解決的方法.第五條雙方權(quán)利義務(wù)一甲方的權(quán)利義務(wù)1 .必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律.2 .

16、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益.3 .應(yīng)當(dāng)及時向乙方發(fā)表參謀意見；按時完成提交工程報告.4 .對乙方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密.二乙方的權(quán)利義務(wù)1 .與甲方誠信合作,為甲方開展工作提供便利,向甲方提供與效勞事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料,弁保證其真實(shí)、合法、有效.2 .如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,應(yīng)及時告知甲方.3 .根據(jù)約定支付效勞費(fèi)4 .向甲方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突.第六條合同的終止1 .因客觀情況發(fā)生變化,甲乙雙方協(xié)商終止合同.2 .甲方向乙方提交的方案與約定的有較大差距,而甲方拒絕根據(jù)乙方意見做出修改的,乙方有權(quán)終止合同.3 .合同因以上原因而終止的,對于甲方提交的方案,乙方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費(fèi).第七條違約責(zé)任1 .乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付每日萬分之六的違約金.逾期一個月,甲方除可終止合同,已收取的費(fèi)用不予退還,弁支付相當(dāng)于總費(fèi)用10%的違2金；對于逾期期間內(nèi)甲方所提交的經(jīng)乙方簽字認(rèn)可的方案,乙方應(yīng)支付咨詢費(fèi).2 .因甲方原因造成未按時完成工作超過1個月,乙方除可以終止合同、收回已付的費(fèi)用外,甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總費(fèi)用10%的違約金.3 .乙方延遲向甲方提供材料或未及時對甲方提供的方案提出修改意見,甲方完本錢工程的時間也應(yīng)當(dāng)順延.4 .甲方將在乙方了解到的有關(guān)情況、乙方向甲方提供的材料及本工程方案泄露給第