中介買賣合同范本

1、中介買賣合同范本 甲方（賣方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 丙方（中介）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。 第一條：標的基本情況 房屋坐落： 產(chǎn)權證號： 建筑面積： 土地證號： 房屋來源： 房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一致。 第二條：委托事項 1、甲方委托丙方出售_以上房產(chǎn)，并代辦_等相關事宜（產(chǎn)權轉移房屋交付房款撥付）。 2、乙方委托丙方購買

2、_以上房產(chǎn)，并代辦_等相關事宜（產(chǎn)權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。 第三條：甲方的義務 1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及_市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。 2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。 3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。 4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。 第四條：乙方的義務 1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據(jù)本合同約定

3、的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。 3、根據(jù)委托事項，乙方應于_前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_（契稅交易服務費抵押管理費他項權證費）等約計人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。 第五條：丙方的義務 1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。 2、丙方派_經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。 3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。 4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉交委托人。

4、 6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。 第六條：房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第_種方式支付房款： （一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 （二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作： 1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方保存。 2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_個工作日內(nèi)將_（首期款/全部房款），共計人民幣_元交給丙方保存。 3、甲乙雙方在完成_（交易過戶簽字后乙方領取產(chǎn)權證后）_日內(nèi)，丙方按售房款_%，計人民幣_元轉付給甲方。 4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方

5、結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。 第七條：房屋交付 1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后_天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。 3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 第八條：傭金、代辦費支付標準及方式 （一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產(chǎn)售

6、房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元。 2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。 （二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產(chǎn)售房款_%，具體數(shù)額為人民幣_元。 2、代辦產(chǎn)權證費_元、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_元。 上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。 （三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。 第九條：違約責任 （一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、與他人串通，損害甲、乙方利益的； 3、故意隱

7、瞞，提高委托標的利差； 4、其它過失影響甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的； 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的； 5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。 （三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。 1、約定違約金為_元。 2、按標的額的_，計人民幣_元。 第十條：爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決： 1、由_仲裁委員會仲裁。 2、依法向_人民法院提起訴訟。 第十一條：其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條：合同