墻體滲水及室內發(fā)霉長毛原因及處理方法

1、墻體滲水及室內發(fā)霉長毛原因及處理方法一墻體滲水及室內發(fā)霉長毛原因1 .結構方面：大多數樓房均為框架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處。夏季滲水，冬季透寒。2 .施工方面：外墻磚鑲貼不實，磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫；外填充墻砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙；墻與梁柱結合處填充不密實，產生裂縫；門窗安裝時發(fā)泡填充不密實有縫隙。3 .環(huán)境因素：因外墻部分開裂透寒，加之冬季寒冷氣候。墻冷、室內熱，易產生結露。4 .住戶方面：居室內空氣流通不佳，室內潮氣過大，室內空氣中含營養(yǎng)成分的漂浮物貼掛到墻上，易產生霉斑。5 .裝修方面：室內裝飾材料中含有一定的營養(yǎng)基，如：大白內就含有

2、一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度濕度下易產生霉菌。二.墻體滲水及室內發(fā)霉長毛處理方案對墻體內外同時維修，解決了墻體滲漏，進而根治墻體發(fā)霉、長毛現象。墻體滲水的把墻體裂縫外墻磚縫隙用專用膩子補好，再用高彈性防水涂料進行涂刷，能隨著墻體的熱脹冷縮而伸縮，不產生裂縫；墻體保溫值不足的增加保溫層阻止冷橋現象的發(fā)生；室內有霉斑的地方噴灑專用除霉噴涂液或者84消毒液殺滅霉菌后涂刷專用乳膠漆，杜絕大白中的纖維素與霉菌的接觸，使墻體不再出現發(fā)霉長毛的現象。1 .外墻面維修：施工時室外溫度在8c以上，墻面溫度在5c以上，墻體含水率在10%以下，并且12小時內無陰雨天氣。相對內墻滲漏部位，外墻向四周

3、延伸至少1.5米，且對冷墻涂刷時要延伸至相鄰兩暖墻各1米范圍，施工面積是內墻施工面積的3.5-5.5倍，才能確保施工質量。具體施工步驟：(1)水泥墻：基層清理局部縫隙填充刷底漆涂刷兩遍專用防水涂料涂刷一遍接近墻體顏色的涂料(2)外墻磚墻基層清理、擦抹干凈專用膩子填縫涂刷兩遍專用透明防水涂料(3)墻體保溫值不足對透寒墻體在室內貼2cm保溫板刮專用防霉膩子涂刷一遍專用防霉乳膠漆2 .內墻面維修首先要強調的是，內墻維修是在外墻滲水、內墻保溫結露等問題解決的基礎上才有較好的效果。因墻體發(fā)霉長毛部位邊緣，雖未發(fā)現發(fā)霉長毛，其實已存有霉菌，對發(fā)霉長毛墻面維修時向四周擴展0.5m-1m,以確保把霉菌徹底根除

4、。其具體施工步驟：(1)基層清理，擦抹掉附著物(2)噴灑強效除霉專用噴涂液，將表面霉菌殺滅。(3)涂刷一遍專用防霉乳膠漆。提示：解決內墻發(fā)霉現象，要先從室外開始，杜絕外墻滲水導致墻壁潮濕的問題，否則，再重新刷墻也還是會出現霉斑的。在我國的很多建筑中存在有門窗框體和墻體間漏水和霉菌滋生問題，在南方多陰雨的環(huán)境下，門窗和墻體間的漏水問題比較嚴重；在北方的冬季，門窗和墻體間的霉菌滋生問題比較嚴重，這些問題的產生是有其共性的，因為在我國的建筑中磚混和混凝土結構占絕大部分比例，在這些建筑中，由于施工質量和工藝的原因，門口和窗口預留量都很大，這就導致門窗在安裝時不能和門口、窗口很好的配合，這些間隙一般都會

5、使用大量的雜物進行填充，然后再使用水泥抹平，在日后建筑物的使用過程中，由于熱脹系數不一致等原因，難免產生裂紋等現象，導致水和空氣的泄漏，形成冷橋，鋼筋混凝土結構的房屋冷橋現象多發(fā)生于柱子和梁處，而磚混結構的房屋多發(fā)生于全梁處。另一方面，就是墻體本身的保溫沒有做好，造成墻體透寒，結露。墻體透寒，導致墻體冰冷，而室內空氣溫暖，水蒸氣飽和度高，水蒸氣就會在墻體上結晶成水滴，墻體潮濕了就會發(fā)霉長毛。在墻體存在縫隙以及門窗框體和墻體間存在縫隙的情況下，就必然產生以上的現象，在南方，水的直接滲透表現的較為突出，在北方的冬季，墻體存在冷橋，透寒現象較普遍。墻體霉菌的防治方法：避免墻體長毛，在南方要處理好防水

6、，在北方主要是要做好墻體保溫。但在我國目前的技術條件下，不可能處理的非常非常好，如果室內濕氣過大，即使在墻體保溫符合要求的情況下也還是會出現發(fā)霉長毛現象。所以，如果不是墻體保溫有嚴重問題，你最好的辦法是多開窗透風透氣，降低室內水蒸氣含量，特別是剛裝修完的房子，水氣特別大，要多放風一段時間，將濕氣清除。有時墻體可能保溫沒問題，但窗戶也同樣會出現透寒結水的現象，流到墻上也會造成發(fā)霉長毛，道理都是一樣的。一般意義的防止方法一是將防水保溫層做嚴密；二是降低室內濕度。很多人認為墻壁起了霉菌，用抹布把霉菌抹去或者把墻壁重新粉刷一遍就可以解決，其實這是個非常錯誤的想法，這樣做只能臨時起到消除或覆蓋作用，不能徹底消除，肉眼看不見并不等于根除，過一段時間霉菌會再次顯現出來，并且越來越嚴重。因為墻體霉菌是一種生命力極強的菌群，不徹底消除其生長環(huán)境或殺滅其菌群，遇有相應環(huán)境就會迅速繁殖蔓延。因此，要想徹底清除墻體霉菌只有采取如下兩種方法：1、徹底避免房屋出現冷橋，室內結露，最好的辦法就是選用優(yōu)質建材重新做徹底的墻體改造，在外墻的那面墻徹底的做一層保溫，阻斷墻體對熱的傳導，只在室內墻體做保溫是不能根本性解決問題的，我們這幾年在幾千戶的施工當中，見過了太多太多只在內墻做了保溫層，而墻體霉菌依然不斷滋生的案例。2、使用凈爽霉菌清除專家”來清除，可短時間內徹底殺滅墻體霉菌，并