外墻清洗服務(wù)方案

1、外墻清洗方案一、公司簡介2二、外墻清洗的方式2三、外墻清洗的條件3四、安全操作規(guī)程3五、清洗設(shè)備、工具材料及藥劑5六、清洗操作流程5七、外墻清洗標(biāo)準(zhǔn)5八、安全管理6九、注意事項(xiàng)6十、工程報(bào)價(jià)7一、公司簡介XX公司擁有員工XX多人，管理的物業(yè)涉及小區(qū)、辦公樓、寫字樓和大型的商場、證券公司等，專業(yè)服務(wù)范圍涵蓋物業(yè)管理、園藝綠化設(shè)計(jì)、汽車租賃、通信網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、信息咨詢等方面，高水準(zhǔn)、全方位提供專業(yè)的智能化樓宇管理、保安、清潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。對(duì)公眾服務(wù)營業(yè)廳管理、辦公大樓管理、園林管理、通信網(wǎng)絡(luò)或機(jī)電、空調(diào)維護(hù)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。本著“提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足業(yè)主需求”的服務(wù)宗旨，追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)

2、境效益三者的和諧發(fā)展。XX公司在基礎(chǔ)管理、制度建設(shè)、人員培訓(xùn)等等方面投入大量的人力物力，也取得了好的發(fā)展。公司所管理的業(yè)務(wù)及服務(wù)水平逐步得以提高，并不斷地受到客戶的嘉獎(jiǎng)和好評(píng)。我們決心為您提供完善的、滿意的物業(yè)管理服務(wù)。二、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。經(jīng)過現(xiàn)場勘查后，我司建議采用吊板方式進(jìn)行貴單位的外墻清洗工程。吊板方式是用吊繩、吊板將員工吊到工作位輅進(jìn)行清洗。這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行。一般的大樓都可以使用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須保證安全措施到位，否則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故都是因?yàn)榘踩胧┎坏轿粚?dǎo)

3、致的。我司在安全操作及安全管理方面都有專業(yè)性的要求，保證員工在安全的環(huán)境下進(jìn)行工作。三、外墻清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候環(huán)境下進(jìn)行。風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作；因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）和低溫（0C以下）等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。2、人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保員工人身安全及設(shè)備正常云裝，規(guī)定高空作業(yè)者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可作業(yè)。員工上崗前不得喝酒，有感冒等身體不適癥狀者不得進(jìn)行高空作業(yè)。3、設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工

4、作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。四、安全操作規(guī)程1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備，繩子、坐板、安全帶等隨身安全工具有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方可上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩。繩子下端一定要接觸地面，負(fù)責(zé)放繩的人員必須系上臨時(shí)安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，帶好安全帽，上崗時(shí)要先系好安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），然后再系好卸扣（操作繩上），坐板扣子要打緊、固死。4、下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢，以防墜物傷人。嚴(yán)禁在工作時(shí)嬉笑打鬧和攜帶其它

5、無關(guān)物品。6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場，切實(shí)履行職責(zé)，隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，然后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場景，要時(shí)刻制止行人進(jìn)入施工地段，時(shí)刻注意拉繩、甩繩等現(xiàn)象的發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助人員要一同協(xié)調(diào)好，不需使用時(shí)把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位，待地面監(jiān)護(hù)人員同意后方可緩緩下降，直至地面。10、在外墻清洗過程中，需保護(hù)好甲方綠化帶

6、及盆栽，利用彩條布將綠化植物進(jìn)行遮蓋；對(duì)行人必經(jīng)路段設(shè)輅警示牌、防護(hù)圍欄等，并設(shè)輅專人進(jìn)行看管防護(hù)。11、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。12、不準(zhǔn)亂拿甲方的物品，不得損壞甲方的各種設(shè)施。13、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量五、清洗設(shè)備、工具材料及藥劑1 、清洗設(shè)備與工具：主繩、副繩、坐板、U型扣、自鎖器、安全帶、工作服、雨衣、雨褲、雨鞋、塑膠手套、伸縮桿、玻璃刮、涂水器、鏟刀、水泵、電纜線、毛巾、毛頭、刀片。2 、清潔藥劑：潔爾亮、128起漬劑、松節(jié)水、德嘉起臘水、德嘉化油劑、JM萬能清潔劑、JM玻璃水、JM外墻清洗劑。六、清洗操作程序1、勘察現(xiàn)

7、場，建筑物頂部必須有固定高空吊繩的牢固構(gòu)件；2、備齊工具、材料與藥劑進(jìn)場；3、定好清洗部位、清洗順序；4、現(xiàn)場組織清洗人員講解清洗要求、步驟及注意事項(xiàng)，并進(jìn)行現(xiàn)場操作指導(dǎo)；5、檢查未盡人意的地方，即時(shí)予以返工；6、配合客戶進(jìn)行全面檢查，保證所有地方潔凈。七、外墻清洗標(biāo)準(zhǔn)按照國優(yōu)示范大廈相關(guān)情節(jié)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到清潔后墻面無明顯污跡、無灰塵、無水跡，色澤基本一致；金屬物無明顯銹跡，橫梁、挑檐、窗臺(tái)等無雜物。但因建筑物在常年的風(fēng)雨侵蝕下，難免有未能處理之頑固污漬，為避免腐蝕墻體或幕墻，清洗過程中也不能為強(qiáng)制清除頑固污漬而使用濃度過高的清洗劑。甲方應(yīng)結(jié)合整體實(shí)際，不以不能正常處理點(diǎn)滴瑕疵為難我方為盼

8、。八、安全管理1、安全第一，文明施工；2、在使用吊板前，必須選擇安全可靠的鐘點(diǎn)，將大繩系好，并且由專人驗(yàn)收符合要求后方可使用；3、身體狀況不佳者禁止上場作業(yè)；4、嚴(yán)禁作業(yè)者在工作期間及午飯休息時(shí)喝酒，嚴(yán)禁在高空及吊板上打鬧或投擲物品；5、大繩與建筑物棱角處、鋒銳處接觸的部位，必須加上地毯或橡膠皮等繩套，保護(hù)好繩索；6、放輅作業(yè)警示牌，以防墜物傷人；7、吊板作業(yè)所帶物品，必須綁扎牢固，以防掉落；8、工作地帶濕滑時(shí)，立即抹去；9、工作時(shí)必須穿防滑鞋、佩戴膠手套及避免藥劑滴入眼內(nèi)；10、使用電器設(shè)備時(shí)要特別注意，以免漏電傷人。九、注意事項(xiàng)1、清洗時(shí)根據(jù)客戶指定的線路上下出入；2、保護(hù)好客戶的所有財(cái)物，嚴(yán)禁損壞；3、將清洗時(shí)產(chǎn)生的垃圾全部倒入垃圾桶十、工程報(bào)價(jià)外墻總面積約為XXX平方米，每平方單價(jià)為：XX元，工程總價(jià)為（人民幣）：¥XX近（大寫：XXX元整）。