商品房預(yù)定協(xié)議書

1、商品房預(yù)定協(xié)議書甲方 ( 賣方 ) ：浙江正國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洞頭分公司地址：洞頭縣大門鎮(zhèn)振興路3 弄1 號郵編：325701法定代表人：陳崇國聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方 ( 預(yù)定方) ：住址：郵編：身份證證號：聯(lián)系電話：住址 :郵編：身份證證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定商品房事宜，簽署本協(xié)議。第一條乙方預(yù)定坐落在?大門鎮(zhèn)甲山村的瑞鑫花苑幢號房屋( 以下簡稱該房屋 ) 。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證( 證書號：)，并經(jīng)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米。￥第二條該房屋單價(jià)為(

2、人民幣 ) 每平方米￥元（大寫人民幣：元，總金額( 人民幣)元）第三條乙方同意簽署本協(xié)議時，支付定金人民幣貳拾萬元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人簽署商品房買賣合同的擔(dān)保，簽署商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條乙方鄭重承諾：保證遵守2011 年 3 月 14 日開始實(shí)施的溫州市關(guān)于“本市戶籍居民家庭及能夠提供1 年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）。只能在本市新購買1 套商品住房（含二手存量房）；對已擁有2 套及以上住房的本市戶籍居民、 擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍

3、居民家庭，要暫停其在本市內(nèi)購房”的規(guī)定，如有虛假、不實(shí)申報(bào)等行為，乙方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，本協(xié)議自行失效，該套房屋甲方有權(quán)另行出售。第五條甲、乙雙方商定，乙方于2011年 5月30日前到大門鎮(zhèn)瑞鑫花苑銷售處與甲方簽署商品房買賣合同（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。若乙方采用一次性付清該套房屋總房款，可享受總房款的折優(yōu)惠；若超出甲、乙雙方商定預(yù)定期乙方仍未與甲方簽署商品房買賣合同的，該套房屋甲方有權(quán)另外出售，乙方無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條甲、乙雙方同意將房屋建筑平面圖、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第七條在本合

4、同的第五條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第八條、第九條約定的情形外，甲方拒絕簽署商品房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽署商品房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條有下列情況的，乙方拒絕簽署商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方簽署本協(xié)議后、簽署商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第九條有下列情況之一，乙方拒絕簽署商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1 、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第六條約定的；2 、甲方未告知乙方在簽署本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第十條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)簽署商品房買賣合同。約定期限內(nèi)未簽署的，本協(xié)議自動失效，該套房屋甲方有權(quán)另外出售，乙方無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第?種方式解決