工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)_第1頁
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1、類型性質(zhì)修正因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)郎較劣劣產(chǎn)業(yè)聚集度0.247.23.60-2.5-5.0區(qū)域道路通達(dá)度0.226.63.30-2.3-4.6區(qū)必區(qū)域公交便捷度0.082.41.20-0.8-1.6域選距火車站跑離0.061.80.90-0.6-1.2因因素素距汽車站跑離0.041.20.60-0.4-0.8規(guī)區(qū)域根底設(shè)施水平0.185.42.70-1.9-3.8劃必選工程地質(zhì)狀況0.103.01.50-1.1-2.2區(qū)域規(guī)劃限制0.082.42.40-0.9-1.8因素必選土地開發(fā)狀態(tài)依據(jù)土地開發(fā)程度直接修正宗因素地宗地臨路條件4.62.30-2.3-4.6個(gè)備相關(guān)企業(yè)聚集程度4.22.10-2.1

2、-4.2別選宗地地形2.01.00-1.0-2.0條因宗地供水保證率2.81.40-1.4-2.8件素宗地排水保證率3.01.50-1.5-3.0宗地供電保證率4.42.20-2.2-4.4宗地洪澇災(zāi)害概率2.01.00-1.0-2.0其他2.01.00-1.0-2.0類型性質(zhì)修正因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)郎較劣劣產(chǎn)業(yè)聚集度0.247.23.60-2.5-5.0區(qū)域道路通達(dá)度0.226.63.30-2.3-4.6區(qū)必區(qū)域公交便捷度0.082.41.20-0.8-1.6域選距火車站跑離0.061.80.90-0.6-1.2因因素素距汽車站跑離0.041.20.60-0.4-0.8規(guī)區(qū)域根底設(shè)施水平0.185

3、.42.70-1.9-3.8劃必選工程地質(zhì)狀況0.103.01.50-1.1-2.2區(qū)域規(guī)劃限制0.082.42.40-0.9-1.8因素必選土地開發(fā)狀態(tài)依據(jù)土地開發(fā)程度直接修正宗因素地宗地臨路條件4.62.30-2.3-4.6個(gè)備相關(guān)企業(yè)聚集程度4.22.10-2.1-4.2別選宗地地形2.01.00-1.0-2.0條因宗地供水保證率2.81.40-1.4-2.8件素宗地排水保證率3.01.50-1.5-3.0宗地供電保證率4.42.20-2.2-4.4其他2.01.00-1.0-2.0類型性質(zhì)修正因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)郎較劣劣產(chǎn)業(yè)聚集度0.247.23.60-2.9-5.8區(qū)域道路通達(dá)度0.226

4、.63.30-2.6-5.2區(qū)必區(qū)域公交便捷度0.082.41.20-1.0-2.0域選距火車站跑離0.061.80.90-0.7-1.4因因素素距汽車站跑離0.041.20.60-0.5-1.0規(guī)區(qū)域根底設(shè)施水平0.185.42.70-2.1-4.2劃必選工程地質(zhì)狀況0.103.01.50-1.2-2.4區(qū)域規(guī)劃限制0.082.42.40-1.2-2.4因素必選土地開發(fā)狀態(tài)依據(jù)土地開發(fā)程度直接修正宗因素地宗地臨路條件4.82.40-2.4-4.8個(gè)備相關(guān)企業(yè)聚集程度3.21.60-1.6-3.2別選宗地地形2.01.00-1.0-2.0條因宗地供水保證率3.01.50-1.5-3.0件素宗地

5、排水保證率2.41.20-1.2-2.4宗地供電保證率4.62.30-2.3-4.6其他2.01.00-1.0-2.0類型性質(zhì)修正因素權(quán)重優(yōu)較優(yōu)郎較劣劣產(chǎn)業(yè)聚集度0.247.23.60-2.9-5.8區(qū)域道路通達(dá)度0.226.63.30-2.6-5.2區(qū)必區(qū)域公交便捷度0.082.41.20-1.0-2.0域選距火車站跑離0.061.80.90-0.7-1.4因因素素距汽車站跑離0.041.20.60-0.5-1.0規(guī)區(qū)域根底設(shè)施水平0.185.42.70-2.1-4.2劃必選工程地質(zhì)狀況0.103.01.50-1.2-2.4區(qū)域規(guī)劃限制0.082.42.40-1.0-2.0因素必選土地開發(fā)狀態(tài)依據(jù)土地開發(fā)程度直接修正宗因素地宗地臨路條件4.82.40-2.4-4.8個(gè)備相關(guān)企業(yè)聚集程度3.21.60-1.6-3.2別選宗地地形2.01.00-1.0-2.0條因宗地

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