工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、編號:工業(yè)廠房物業(yè)治理效勞合同甲方:簽訂日期:甲方:乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及國家、地方有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,甲方將其公司所屬的工業(yè)廠房物業(yè)效勞工作委托給乙方,由乙方為其提供專業(yè)、科學(xué)的物業(yè)效勞,特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行.第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：結(jié)構(gòu)形式：座落位置：建筑面積：第二條效勞對象及責(zé)任乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.第三條合同金額1,物業(yè)效勞費,按每月元/平米/月收取；物業(yè)效勞合同的總金額為人民幣假設(shè)甲方需要乙方提供其他增值效勞,那么效勞費用另外計算.

2、2.物業(yè)治理效勞費用不包括房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用第四條合同期限第五條物業(yè)治理效勞費付款方式以合同額的十二分之一金額按月支付.效勞期滿一個月后,次月的10個工作日內(nèi)付上月勞務(wù)效勞費.委托治理期限為個月.自年日起至年月日.第六條物業(yè)治理效勞內(nèi)容一廠房共用部位的維護和治理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂綠化、設(shè)施、設(shè)備等；、道路、二廠房共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和治理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的屋面排水管道,水表前的供水管道,電表前的供電線路、公共照明、墻外消防設(shè)施、綠化帶、道路、排污管井、經(jīng)營性停車場、車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)

3、備使用的房屋等.三環(huán)境衛(wèi)生效勞,包括每棟廠房樓外、主附干道、公共休閑場所的環(huán)境綠化效勞和衛(wèi)生保潔效勞.四公共秩序維護,本物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作,協(xié)助公安、消防、環(huán)保等部門維護廠房物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,包括防火防盜、火災(zāi)事故和車輛停放秩序等.第七條物業(yè)治理效勞質(zhì)量一廠房外觀：二公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運行：公共設(shè)施設(shè)備設(shè)備運行正常,完好率到達99%o三廠房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修1.小修：根據(jù)申報時間,24小時內(nèi)完成；2,急修：自業(yè)主報修時間起5小時完成；3.大修：根據(jù)方案申報時間,10天內(nèi)完成.第八條雙方權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利義務(wù)1 .審核乙方提出的物業(yè)效勞年度工作方案2 .監(jiān)督乙方的物業(yè)治理效勞行為

4、,就物業(yè)治理的有關(guān)問題以書面形式提出意見和建議.3 .自覺遵守乙方的各項治理制度、方法、公約、協(xié)議、公告、通知4,依據(jù)本合同按時向乙方交納物業(yè)治理效勞費用.假設(shè)需物業(yè)公司提供其他增值效勞,那么效勞費用額外計算5 .不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能.因搬遷、裝飾、裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先書面通知乙方,經(jīng)乙方鑒定不威脅結(jié)構(gòu)安全性后,方可進行施工,假設(shè)自行施工,造成的損失,乙方概不負責(zé).6 .甲方或甲方的訪客等違反物業(yè)公司的物業(yè)治理制度,造成的損失由損害方承當(dāng)民事責(zé)任.7 .根據(jù)平安、公平、合理的原那么,正確處理本工業(yè)廠房的通風(fēng)、采光、環(huán)保等

5、方面的相鄰關(guān)系,不得對環(huán)境造成污染,不得侵害他人的合法權(quán)益,對他人合法權(quán)益造成的損失,乙方概不負責(zé).二乙方權(quán)利和義務(wù)1.對標準化工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備給排水設(shè)備、通訊設(shè)備等、道路綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序等工程維護、修繕、效勞與治理.2,建立健全乙方的物業(yè)治理檔案資料.3 .物業(yè)治理企業(yè)可自行或委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項維修,施工前須書面通知甲方并在甲方同意前方可開工.4,依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理費用.5,編制物業(yè)治理效勞及財務(wù)年度方案.6 .每年向甲方公布物業(yè)治理費用收支賬目.7 .提前將裝飾裝修廠房的考前須知和限制條件書面告知乙方,并訂立?標準化工業(yè)廠房裝飾裝修治理協(xié)議

6、?,裝修過程中任何人都不得做出損害本物業(yè)結(jié)構(gòu)平安性的行為.8,不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能.9,向甲方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償增值效勞.第九條違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期未改一乙方違反協(xié)議,未到達治理效勞質(zhì)量約定目標的,正給甲方造成損失的,乙方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；二乙方違反協(xié)議,擅自提升收費標準或亂收費的,甲方有權(quán)要求乙方清退所收費用;（3）質(zhì)量約定目標的,期未改正給乙方造成損失的,甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;（4）議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的,逾期之日起收取滯納金.（5）用,乙方有權(quán)停電停水,直至交清費用方可恢復(fù)水電并承當(dāng)由此帶來的所有損失.甲方違反協(xié)議,使乙方未到達治理效勞乙方有權(quán)要求甲方限期改正,逾甲方違反協(xié)議,不按本協(xié)乙方有權(quán)催收,并從甲方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的時間繳納費第十條為維護甲的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件中,乙方因采取緊急舉措造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方可不承當(dāng)引起行為造成的損失.第八一條在本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解決.第十二條本合同中未規(guī)定的事宜,在遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的情況下,甲、乙雙方可自行協(xié)商解決