弱電及建筑智能化項目咨詢要求和內(nèi)容

1、弱電項目咨詢工作弱電系統(tǒng)的子系統(tǒng)非常的多，所牽涉的高新技術(shù)多，更新快，系統(tǒng)發(fā)展非常迅速，現(xiàn)有的理論體系，規(guī)范不很完善，所以弱電系統(tǒng)的優(yōu)劣、技術(shù)層次的高低均要通過系統(tǒng)設計和施工安裝質(zhì)量來體現(xiàn)。建筑設計單位一般沒有非常專業(yè)的弱電設計人員，往往有電專業(yè)的人員來完成，因此要保證弱電系統(tǒng)的設計達到用戶要求，引入第三方的技術(shù)和管理咨詢單位是非常必要的。一、咨詢工作內(nèi)容弱電系統(tǒng)存在著系統(tǒng)設計、產(chǎn)品選型、工程實施和運行管理四個重要的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具有相當?shù)募夹g(shù)復雜性，又具有建筑、計算機、控制、通訊等不同專業(yè)的技術(shù)相關(guān)性，弱電咨詢服務單位的主要任務是配合業(yè)主方建設管理人員在上述四個環(huán)節(jié)把好關(guān)，當好參謀咨詢，確保項目

2、成功。概括的講就是：受建設方的委托，通過我們專業(yè)化、標準化的監(jiān)督管理，協(xié)助建設方完成項目建設，對建設方、設計方和施工方以第三方的身份開展工程建設咨詢和技術(shù)支持活動。通過控制和監(jiān)督，將工程設計及實施中出現(xiàn)的技術(shù)問題及時發(fā)現(xiàn)并提請甲方研究決定，以確保系統(tǒng)的實現(xiàn)符合國家、地方的相關(guān)標準和設計目標。弱電系統(tǒng)的建設包括對用戶需求的分析和確定、系統(tǒng)設計、系統(tǒng)實施、子系統(tǒng)的測試驗收、系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)和測試驗收等多項工作，這些工作分布于工程的不同階段完成。咨詢工作將貫穿于系統(tǒng)建設的全過程，在系統(tǒng)建設的不同階段則有不同的側(cè)重點。二、咨詢工作角色定位咨詢方工作主要是在整個項目招標、設計、實施、管理、運維等全過程內(nèi)，提供

3、用戶相關(guān)的技術(shù)咨詢、確認與支持，總體項目組織、項目管理以及運維管理的咨詢。咨詢服務除用戶外與其他各方?jīng)]有直接約束關(guān)系，在沒有用戶授權(quán)的情況下，不可能代替用戶對他們進行管理。咨詢方的項目管理服務主要對整體各方的組織提出建議，并對項目實施以及管理中的風險、關(guān)鍵要素加以分析，提請用戶注意，協(xié)助用戶加以解決，并在用戶授權(quán)的情況下，對部分項目進行管理。1）與設計方的區(qū)別咨詢服務通過需求分析，分析初步設計是否可以滿足用戶的要求，深化設計是否可行無誤，并不是代替設計方進行詳細的初步和深化設計。當然咨詢方也具備進行設計的能力，但總的目的是在于設計審核與優(yōu)化提高。2）與承建方的區(qū)別承建方是項目實施和管理的主體，

4、通過組織內(nèi)部的項目管理體系，確保整個實施滿足用戶的要求，咨詢管理方對其在項目實施中向用戶提出的待解決問題進行判斷與分析，提供用戶技術(shù)支持以及協(xié)助用戶解決，咨詢管理方并不參與項目的實施。3）與監(jiān)理方的區(qū)別監(jiān)理方是和用戶方有合同關(guān)系的，并要求對承建方的實施和管理進行監(jiān)理工作，承建方也要求接受監(jiān)理的監(jiān)督工作。主要監(jiān)督檢查實施進度，質(zhì)量，并檢查計劃落實情況，向用戶提出建議，一般不涉及技術(shù)層面上的問題，主要落實檢查項目管理的關(guān)鍵點。咨詢方則需要通過根據(jù)其方案和實施過程中的情況，向用戶提供可行性、異常處理建議，提供用戶決策意見，并不直接參與用戶、監(jiān)理、承建方三方關(guān)系。咨詢方提供用戶進行決策的依據(jù)。由于建筑

5、工程監(jiān)理方一般不配備弱電專業(yè)人員，咨詢方可以在用戶的授權(quán)下（在咨詢合同中約定）對弱電工程實施的質(zhì)量、進度、變更等方面進行控制。三、各個階段的咨詢工作弱電系統(tǒng)工程的咨詢服務工作貫穿工程建設全過程的各個階段。即：需求調(diào)研段、系統(tǒng)設計階段、招標階段、工程實施階段、工程驗收階段、系統(tǒng)運營管理階段。建筑弱電系統(tǒng)工程咨詢工作其各階段主要咨詢工作內(nèi)容及責任如下：（一）需求調(diào)研階段：根據(jù)用戶的特點和項目的規(guī)模、功能定位等幾個方面，與用戶進行深入溝通；確定初步需要設計的系統(tǒng)；確定弱電系統(tǒng)的性能和功能的要求。（二）設計階段提供大廈弱電系統(tǒng)設計任務書；確認弱電系統(tǒng)總體設計規(guī)范和標準；確認弱電系統(tǒng)總體框架結(jié)構(gòu)；確認各

6、弱電應用系統(tǒng)功能及系統(tǒng)組成；確認弱電總體設計方案；確認弱電綜合預埋管線路由及中控室設計要求；確認機電設備選型與弱電系統(tǒng)通訊接口協(xié)議要求；確認各應用系統(tǒng)管線設計及弱電室、間、井的設計要求；確認弱電系統(tǒng)信息集成方案及功能設計；確認弱電系統(tǒng)初步設計方案；確認弱電系統(tǒng)監(jiān)控及信息點分布及設置；確認各弱電應用系統(tǒng)功能及產(chǎn)品選型要求；確認各子系統(tǒng)管線施工圖設計；組織評審通過弱電系統(tǒng)施工圖設計；（三）招標階段審核弱電工程量單；審核工程招標文件，特別是項目技術(shù)要求；審核項目的整體集成工作是否有漏洞；協(xié)助用戶進行項目的評標工作。（四）工程實施階段1、施工圖深化設計階段1）參加各標段的技術(shù)交底；2）審核各標段中標單

7、位的深化設計方案；3）審核各標段中標單位深化設計圖紙的深度和質(zhì)量，評估深化設計與投標技術(shù)文件（合同）的一致性；4）配合業(yè)主方組織對深化設計方案的評審；5）審核施工單位系統(tǒng)集成軟件的功能設計和接口關(guān)系確認；6）審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)的深化設計圖紙；7）審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)聯(lián)動關(guān)系圖紙；8）審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)管線施工圖紙；9）審核弱電專業(yè)各子系統(tǒng)施工平面圖，并對終端設備、模塊安裝位置及標示進行確認；10）協(xié)調(diào)并明確弱電專業(yè)與其它相關(guān)專業(yè)的接口關(guān)系；11）參加各標段的圖紙會審；12）編制需施工單位進行實驗，滿足要求后方可進場的設備清單;13）配合業(yè)主方進行施工圖紙的版本管理。2、施工階段1）審核弱電

8、專業(yè)各子標段施工單位施工組織方案；2）與建筑總承包單位、監(jiān)理單位配合，審核弱電專業(yè)各標段施工進度計劃；3）配合監(jiān)理，檢查各施工單位施工準備情況，審查施工單位的質(zhì)量控制體系和措施；4）審核各施工單位物料供應計劃；5）根據(jù)施工進度計劃，協(xié)助業(yè)主方制定弱電各標段資金計劃，并根據(jù)實際進度對資金計劃進行調(diào)整；6）參加施工現(xiàn)場例會，對弱電專業(yè)各標段的施工進度和質(zhì)量進行評估；7）針對施工單位提出的變更進行技術(shù)評估，出具評估報告；8）配合業(yè)主方，簽發(fā)關(guān)鍵設備的進場許可；9）各子系統(tǒng)主要設備安裝調(diào)試階段，配合監(jiān)理和業(yè)主方，見證及核準各子系統(tǒng)主要設備的安裝調(diào)試，檢查各子系統(tǒng)是否符合設計要求、安裝正確和操作正常；1

9、0）見證及核準各子系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試，檢查系統(tǒng)是否符合設計要求、安裝正確和操作正常；11）見證及核準各系統(tǒng)集成的聯(lián)動調(diào)試，檢查集成軟件系統(tǒng)是否符合設計要求、安裝正確和操作正常。（五）驗收階段協(xié)助業(yè)主驗收弱電系統(tǒng)設備；協(xié)助業(yè)主進行弱電各應用系統(tǒng)及信息集成系統(tǒng)驗收；協(xié)助業(yè)主組織國家相關(guān)部門進行弱電系統(tǒng)工程驗收；提供弱電系統(tǒng)工程實施綜合評估報告書。審核施工單位的分項工程、分系統(tǒng)工程、子系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)集成聯(lián)動的驗收程序；試運行階段，配合甲方工程師及有關(guān)操作人員對建筑弱電系統(tǒng)進行試運行操作，驗證系統(tǒng)功能、性能及原設計的符合性，提交試運行評估報告和整改建議書；審核各子系統(tǒng)的竣工圖紙及文檔與竣工子系統(tǒng)的一致性、完整性;審核范圍包括：系統(tǒng)原理圖、隱蔽工程管線安裝圖、設備安裝圖、終端設備平面安裝圖、機柜安裝圖，各種技術(shù)文檔等；配合業(yè)主方、監(jiān)理對分項工程、子系統(tǒng)工程及系統(tǒng)集