戰(zhàn)略發(fā)展部崗位職責(zé)概要

1、編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第1頁共13頁戰(zhàn)略開展部職位說明書部門職位列表運營經(jīng)理2方案專員4信息治理專員6戰(zhàn)略分析專員8拓展專員10報建專員12部門職位關(guān)系圖|!副總經(jīng)理戰(zhàn)略運營|N信息治理專員戰(zhàn)略分析專員拓展專員戰(zhàn)略開展編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第2頁共13頁運營經(jīng)理1、根本信息1.1職位名稱：運營經(jīng)理1.2職位編號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-副總經(jīng)理戰(zhàn)略運營1.5下級職位：直接卜級-方案專員、信息治理專員1.6職業(yè)開展方向：戰(zhàn)略開展部經(jīng)理2、工作描述2.1 組織方案運營工作的開展.2.2 負(fù)責(zé)流程優(yōu)化與知識治理.3、任職要求3.

2、1學(xué)歷及專業(yè)要求：工程治理、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、企業(yè)治理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷.3.1 工作經(jīng)驗：5年以上工作經(jīng)驗,2年以上工程治理、方案治理經(jīng)驗,經(jīng)歷整個工程完整開發(fā)過程優(yōu)先.3.2 工作技能：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程,對各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的方案安排有一定的判別水平；耐心、細(xì)致,有很強的工作責(zé)任心和主動性及執(zhí)行水平；有較強的組織水平,出色的人際交往和溝通協(xié)調(diào)水平.3.3 語言及計算機要求：英語四級以上水平,熟練使用辦公軟件和網(wǎng)絡(luò),了解方案治理軟件根本應(yīng)用.4、責(zé)任與權(quán)限廳P職能劃分責(zé)任描述4.1通用責(zé)任：1日常治理1)協(xié)助副總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程.2)根據(jù)部門工作方案,編制個人工作方案,完

3、成相關(guān)工作.3)參與部門工作例會,定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職,作的情況.2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作.2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作.3)參與公司的績效考核工作完本錢崗位的績效方案編制和自評工作,并提出改良方案.戰(zhàn)略開展部職位說明書編P版號蟲他A/0第3頁共13頁4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.4.2專業(yè)責(zé)任：1方案運營治理1)根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標(biāo),組織制定公司年度方案.2)組織各部門制定部門年度、季度、月度工作方案.3)組織工程開發(fā)一、二級節(jié)點方案的制定、調(diào)整與評審,審核各專項方案.4)指導(dǎo)定期召開方案協(xié)調(diào)會議,保證經(jīng)營方案的協(xié)致及按期完成.5)分析各部門指標(biāo)及方案完成情

4、況,提出預(yù)警信息.6)編制公司運營治理月報.2流程與知識治理1)指導(dǎo)建立公司流程治理體系,并對關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及關(guān)鍵成果進行統(tǒng)一治理.2)組織開展內(nèi)部流程審核,評估流程治理體系運作情況,組織流程治理體系的改良.3)指導(dǎo)建立知識治理庫,制定知識治理的培訓(xùn)及實施方案并組織實施.4)分析各類案例及治理改良建議,總結(jié)知識治理工作開展情況,分析并提出優(yōu)化管理方案,不斷完善公司知識治理體系.3IT系統(tǒng)規(guī)劃1)審核公司信息化建設(shè)規(guī)劃、工作方案及費用預(yù)算,并組織實施.2)組織公司信息化平臺的搭建和公司內(nèi)部/、同信息平臺的整合.3)組織計算機硬件及網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備采購,參與供給商的調(diào)查、選擇、談判與簽約等；茲收到本職位

5、說明書,本人已,青楚責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容,并保證盡職與執(zhí)行.副總經(jīng)理戰(zhàn)任職人簽字任職時間距、一“、二、1略運營確認(rèn)編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第4頁共13頁方案專員1、根本信息1.1職位名稱：方案專員1.2職位編號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-運營經(jīng)理1.5下級職位：直接卜級-無1.6職業(yè)開展方向：運營經(jīng)理2、工作描述2.1 按權(quán)限組織方案制定、跟蹤與協(xié)調(diào)方案執(zhí)行.2.2 負(fù)責(zé)公司流程審核、優(yōu)化及知識案例庫的日常治理.3、任職要求3.2 學(xué)歷及專業(yè)要求：工程治理、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、企業(yè)治理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷.3.3 工作經(jīng)驗：具有1年以上房地產(chǎn)工程

6、治理、報批報建、方案與流程治理工作經(jīng)驗,經(jīng)歷整個工程完整開發(fā)過程優(yōu)先.3.4 工作技能：熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程,對各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的方案安排有一定的判別水平；耐心、細(xì)致,較強的分析、解決問題水平；具有一定的方案、組織與溝通水平.3.5 語言及計算機要求：英語四級以上水平；熟練使用辦公軟件和網(wǎng)絡(luò),了解方案治理軟件根本應(yīng)用.4、責(zé)任與權(quán)限序號職能劃分責(zé)任描述4.1通用責(zé)任：1日常治理4)協(xié)助副總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程.5)根據(jù)部門工作方案,編制個人工作方案,完成相關(guān)工作.6)參與部門工作例會,定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職,作的情況.2部門建設(shè)5)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作.6)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)

7、工作.7)參與公司的績效考核工作完本錢崗位的績效方案編制和自評工作,并提出改良方案.戰(zhàn)略開展部職位說明書編P版號蟲他A/0第5頁共13頁8)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.4.2專業(yè)責(zé)任：1方案治理1)收集部門年度、季度、月度工作方案并匯總初審,保證各部門方案協(xié)致.2)定期收集部門工作總結(jié)報告和工程開發(fā)重要經(jīng)營數(shù)據(jù)、報表,監(jiān)督方案的執(zhí)行情況,收集運營月報素材,提供績效考核數(shù)據(jù).3)負(fù)責(zé)方案協(xié)調(diào)會、經(jīng)營工作分析會等方案運營類會議的組織與效勞,做好會議紀(jì)要,負(fù)責(zé)跟蹤會議決議落實情況.2流程與知識治理1)檢查和監(jiān)督業(yè)務(wù)流程和關(guān)鍵成果的執(zhí)行情況.2)定期組織公司流程優(yōu)化及審核,對流程文件進行修訂和完善.3

8、)收集各類知識案例,不斷完善知識內(nèi)容.4)收集各類案例及治理改良建議,提出知識分享、成果治理的相關(guān)建議.茲收到本職位說明書,本人已,青楚責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容,并保證盡職與執(zhí)行.副總經(jīng)理戰(zhàn)任職人簽字任職時間分、一“：略運營確認(rèn)編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第6頁共13頁信息治理專員1、根本信息1.1職位名稱：信息治理專員1.2職位編號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-運營經(jīng)理1.5下級職位：直接卜級-無1.6職業(yè)開展方向：信息治理主管2、工作描述2.1負(fù)責(zé)公司信息化工作的統(tǒng)籌治理、架構(gòu)設(shè)計、為各業(yè)務(wù)部門提供系統(tǒng)支撐.2.1 維護工程公司計算機硬、軟件及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運

9、轉(zhuǎn).2.2 負(fù)責(zé)計算機軟硬件配套設(shè)備采購實施.2.3 負(fù)責(zé)電子信息檔案治理.3、任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：計算機技術(shù)、信息工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷.3.2 工作經(jīng)驗：具有2年以上房地產(chǎn)IT信息化規(guī)劃工作經(jīng)驗,有房地產(chǎn)治理軟件公司經(jīng)驗者優(yōu)先.3.3 工作技能：熟悉ASP、PHP等WEB開發(fā)語言,熟悉軟件產(chǎn)品設(shè)計流程,有相關(guān)信息化工程治理經(jīng)驗,了解房地產(chǎn)開發(fā)流程,具視頻網(wǎng)絡(luò)、ERP等領(lǐng)域經(jīng)驗者優(yōu)先.具備企業(yè)整體信息化建設(shè)籌劃和統(tǒng)籌水平.具極強的需求分析和整合規(guī)劃水平,具有較好的溝通水平和工程推動水平.3.4 語言及計算機要求：英語四級以上；熟練使用軟件開發(fā)工具,熟練運用互聯(lián)網(wǎng).4、責(zé)任與

10、權(quán)限廳P職能劃分責(zé)任描述4.1通用責(zé)任：1日常治理1)協(xié)助副總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程.2)根據(jù)部門工作方案,編制個人工作方案,完成相關(guān)工作.3)參與部門工作例會,定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職,作的情況.2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作.編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第7頁共13頁2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作.3)參與公司的績效考核工作完本錢崗位的績效方案編制和自評工作,并提出改良方案.4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.4.2專業(yè)責(zé)任：1信息系統(tǒng)規(guī)劃1)制定公司信息化建設(shè)規(guī)劃和工作方案,并組織實施.2)負(fù)責(zé)/協(xié)調(diào)公司IT信息系統(tǒng)含OA系統(tǒng)、銷售軟件系統(tǒng)、本錢軟件系統(tǒng)、

11、財務(wù)治理系統(tǒng)等的統(tǒng)一規(guī)劃與信息平臺搭接.3)組織信息系統(tǒng)效勞商的選擇、詢價、合同談判及簽訂.4)收集并提供軟件設(shè)計要求,對接信息系統(tǒng)效勞商的日常工作開展,并進行過程及履約治理.5)組織信息系統(tǒng)的培訓(xùn)、推廣和應(yīng)用.2網(wǎng)絡(luò)及電子信息治理1)負(fù)責(zé)公司網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)效勞器及所有電腦、視聽設(shè)備、考勤系統(tǒng)等電子辦公系統(tǒng)的運行狀態(tài)和性能進行監(jiān)控、優(yōu)化、調(diào)整配置等.2)應(yīng)急處理計算機及網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)的各種故障.3)負(fù)責(zé)對公司電子郵件系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃及集中治理,負(fù)責(zé)公司郵箱的設(shè)置.4)協(xié)助檔案治理,負(fù)責(zé)公司電子文件、音像資料的收集、整理、備份、存檔、刻盤.5)負(fù)責(zé)公司信息平安治理,保證信息數(shù)據(jù)庫機密性、完整性、可用性.2網(wǎng)

12、絡(luò)信息設(shè)備采購治理1)負(fù)責(zé)辦公自動化電子設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施及配套易耗品采購的具體落實.2)協(xié)調(diào)公司IT設(shè)備、軟件的安裝調(diào)試.茲收到本職位說明書,本人已,青楚責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容,并保證盡職與執(zhí)行.副總經(jīng)理戰(zhàn)任職人簽字任職時間政、-“、施、略足宮確認(rèn)編P.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第8頁共13頁戰(zhàn)略分析專員1、根本信息1.1職位名稱：戰(zhàn)略分析專員1.2職位編號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-副總經(jīng)理戰(zhàn)略運營1.5下級職位：直接卜級-無1.6職業(yè)開展方向：戰(zhàn)略分析主管、拓展主管2、工作描述2.1 進行房地產(chǎn)市場調(diào)研、分析,信息匯總及數(shù)據(jù)統(tǒng)計.2.2 編制公司中長期開展戰(zhàn)

13、略規(guī)劃.3、任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：企業(yè)治理、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè),大學(xué)及以上學(xué)歷.3.2 工作經(jīng)驗：1年以上房地產(chǎn)戰(zhàn)略分析、投資治理工作經(jīng)驗.3.3 工作技能：熟悉房地產(chǎn)市場及區(qū)域經(jīng)濟相關(guān)領(lǐng)域,具有系統(tǒng)的企業(yè)戰(zhàn)略治理知識與理念；良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通水平,有前瞻性的戰(zhàn)略思維.3.4 語言及計算機要求：英語四級水平；熟練操作OFFICE辦公軟件,熟練運用互聯(lián)網(wǎng).4、責(zé)任與權(quán)限廳P職能劃分責(zé)任描述4.1通用責(zé)任：1日常治理1)協(xié)助副總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程.2)根據(jù)部門工作方案,編制個人工作方案,完成相關(guān)工作.3)參與部門工作例會,定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職,作的情況.2部

14、門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作.2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作.3)參與公司的績效考核工作完本錢崗位的績效方案編制和自評工作,并提出改良方案.4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.戰(zhàn)略開展部職位說明書編P版號蟲他A/0第9頁共13頁4.2專業(yè)責(zé)任：1戰(zhàn)略規(guī)劃1)根據(jù)公司經(jīng)營班子決議,制定公司中長期3-5年戰(zhàn)略開展規(guī)劃2)制定戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)的各項舉措,并分解落實.3)跟蹤戰(zhàn)略目標(biāo)落實情況,并及時反應(yīng)經(jīng)營班子,滾動修訂公司3-5年的戰(zhàn)略開展規(guī)劃.2投資分析1)收集、整理、分析房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟、政策金融、樓市行情、土地市場、企業(yè)動態(tài)、業(yè)界觀點等信息,形成周報和月報.2)及時更新、維護土地、房

15、產(chǎn)、宏觀經(jīng)濟三大數(shù)據(jù)庫,并建立綜合應(yīng)用平臺如GoogleEarth應(yīng)用平臺.3)配合前期市場調(diào)研及可行性研究報告編制.4)根據(jù)公司戰(zhàn)略開展規(guī)劃,結(jié)合房地產(chǎn)市場狀況,形成公司投資策略,并制定年度投資方案.5)在公司投資策略的指導(dǎo)嚇,組織建立城市或區(qū)域評價體系及標(biāo)準(zhǔn),形成對擬進入城巾的選擇建議.6)搜集所在區(qū)域及擬進入?yún)^(qū)域的市場土地信息,建立土地信息資料庫,并進行整理和通報.茲收到本職位說明書,本人已,青楚責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容,并保證盡職與執(zhí)行.副總經(jīng)理戰(zhàn)任職人簽字任職時間、一“略運營確認(rèn)編R.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第10頁共13頁拓展專員1、根本信息1.1職位名稱：拓展專員1.2職位編

16、號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-副總經(jīng)理戰(zhàn)略運營1.5下級職位：直接卜級-無1.6職業(yè)開展方向：拓展主管2、工作描述2.1 負(fù)責(zé)收集市場土地信息,進行土地投資分析,組織編制工程可行性研究報告.2.2 辦理土地出讓合同簽訂的相關(guān)事宜及有關(guān)手續(xù),協(xié)調(diào)工程籌備前期各項工作,辦理前期交接手續(xù).2.3 組織協(xié)調(diào)公司與相關(guān)政府機構(gòu)及其職能部門的關(guān)系維護.3、任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：房地產(chǎn)經(jīng)營治理、經(jīng)濟治理等相關(guān)專業(yè),大學(xué)本科及以上學(xué)歷.3.2 工作經(jīng)驗：2年以上房地產(chǎn)工程拓展、工程開發(fā)工作經(jīng)驗,有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先.3.3 工作技能：熟練掌握房地產(chǎn)工程投資分析和政府有關(guān)的

17、土地政策,熟悉土地市場情況,熟練掌握房地產(chǎn)工程前期研究、工程拓展專業(yè)知識；掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備營銷、金融、財務(wù)等方面的根本知識；較強的分析、解決問題水平,思路清楚,考慮問題細(xì)致,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓水平.3.4 語言及計算機要求：英語四級水平；熟練掌握OFFICE辦公軟件.4、責(zé)任與權(quán)限廳P職能劃分責(zé)任描述4.1通用責(zé)任：1日常治理1)協(xié)助副總經(jīng)理建立健全本部門的工作流程.2)根據(jù)部門工作方案,編制個人工作方案,完成相關(guān)工作.3)參與部門工作例會,定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本職,作的情況.2部門建設(shè)1)參與公司、部門組織的培訓(xùn)工作.2)協(xié)助并配合部門人員完成相關(guān)工作.戰(zhàn)略開展部職

18、位說明書編P.版號：A/0貞他：第11頁共13頁3)參與公司的績效考核工作完本錢崗位的績效方案編制和自評工作,并提出改良方案.4)完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.4.2專業(yè)責(zé)任：1工程拓展論證1)對土地信息進行初步篩選并上報.2)組織意向工程可研的立項,作及初選,提出初選建議和工程可研方案.3)進行土地工程投資分析或組建可行性研究小組開展可行性研究.4)組織編制工程可行性研究報告,為工程投資決策提供依據(jù).5)組織開展工程投資決策會議的準(zhǔn)備工作.2工程狄取1)根據(jù)投資分析參加政府土地主管部門的招、拍、掛活動,狀取土地資源.2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者工程合作方案簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者工程合作協(xié)議

19、.3)辦理土地出讓合同簽訂的相關(guān)事宜及有關(guān)手續(xù).4)組織工程拆遷安置工作.5)協(xié)調(diào)工程籌備前期各項工作,辦理前期交接手續(xù).3公共關(guān)系協(xié)調(diào)1)協(xié)調(diào)公司與相關(guān)政府機構(gòu)及其職能部門的對外關(guān)系,組織政府關(guān)系的維護.2)及時了解政府相關(guān)政策變化,評估其對工程開發(fā)工作的影響,有針對性地提出應(yīng)對建議.3)參與提供拆遷工作的相關(guān)法律依據(jù)及涉及拆遷的訴訟工作.茲收到本職位說明書,本人已,青楚責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容,并保證盡職與執(zhí)行.任職人簽字任職時間優(yōu)£黑!編R.戰(zhàn)略開展部職位說明書版號：A/0貞他：第12頁共13頁報建專員1、根本信息1.1職位名稱：報建專員1.2職位編號：1.3所屬單位：戰(zhàn)略開展部1.4上級職位：直接上級-副總經(jīng)理戰(zhàn)略運營1.5下級職位：直接卜級-無1.6職業(yè)開展方向：報建主管2、工作描述2.1 負(fù)責(zé)進行開發(fā)工程的報批報建及政府關(guān)系維護.2.2 負(fù)責(zé)報建資料的整理、歸檔.3、任職要求3.1 學(xué)歷及專業(yè)要求：工民建、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營治理、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷.3.2 工作經(jīng)驗：1年以上房地產(chǎn)行業(yè)報批報建經(jīng)驗,有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先.3.3 工作技能：了解房地產(chǎn)主要開發(fā)流程,熟知房地產(chǎn)報批報建相關(guān)法律法規(guī)及政府工作流程.具有較強的公關(guān)、溝通協(xié)調(diào)水平,應(yīng)變水平較強；富有協(xié)作精神；具有一定的社會關(guān)系.3.4 語言及計算機要求：熟練使用辦