物業(yè)承接驗收全套表格

1、保證項目檢驗記錄表單位工程名稱：分項工程名稱:分部工程名稱：分項工程性質:序號檢驗內容質量情況1固定件、支撐件的材質、規(guī)格2保溫材料的材質、規(guī)格和性能3保冷材料的材質、規(guī)格和性能4粘結劑、耐磨劑和密封劑的材質和性能5絕熱層分層厚度6設備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結構與固定結構之間的絕熱與密 封13保冷附件、端部或直板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質制品絕熱層伸縮縫的留設16絕熱層的膨脹間的留設17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質

2、、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普逋薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結構金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能房屋交接驗收表1電氣系統(tǒng)驗收表交付部門：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收日期：樓號：單元號：戶號：建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人1配電箱2燈開關3插座4燈具5有線電視6電話7寬帶網絡8可視對講9紅外幕簾10燃氣報警器11空調、新風12配套電器交付部門：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責

3、人：驗收單位：負責人：驗收 日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積：項次項目檢查結果處理要求負責人1供水熱水冷水2排氣3燃氣4閥門、管件5檢修口6地漏7熱水器8防水9新風管線10表冷水表 燃氣表11其它房屋交接驗收表3土建系統(tǒng)驗收表地產工程部：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：驗收 日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結果處理要求負責人1入戶門2地面3墻向4窗戶5空調孔6室內凈高7頂面8陽臺扶手9窗臺10推拉門11排風、煙道12空調室外機 位13其他房屋交接驗收表4公共區(qū)域（樓道）系統(tǒng)驗收表地產工程部：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗

4、收單位：負責人：驗收 日期： 樓號： 單元號： 戶號： 建筑面積： 項次項目檢查結果處理要求負責人強 弱 電配電箱TV箱開關燈具弱電箱其它土建墻向地面窗戶樓梯扶手其它消防消防箱閥門其它房屋交接驗收表5設備驗收表地產工程部：負責人：監(jiān)理單位：負責人：建設單位：負責人：驗收單位：負責人：設備安裝地點規(guī)格型號數量安裝廠家安裝負責人聯系方式生產廠家技術參數配電箱（柜）設備運行相關配套設備房屋驗收記錄表幢號：房號：驗收時間:注：1）打表示該項合格華工景程公司經辦人:建筑單位經辦人：2）打“ X”表示該項不合格物管司經辦人： 3）檢查日期：廚房多功能廳（客、 餐）主臥次臥一次臥二公衛(wèi)主臥衛(wèi)電箱門牌門（洞）

5、門（洞）門（洞）門（洞）門（洞）漏電開 關進戶門窗窗窗窗（玻璃）窗（玻璃）空氣開 關門鏡地板地板地板冷、熱水 管冷、熱水 管抽油煙 機門鈴踢腳線踢腳線踢腳線供水供水門可視對講 分機墻向墻向墻向水龍頭/ 堵頭水龍頭/ 堵頭窗（玻 璃）玻璃門/ 窗空調孔空調孔空調孔排水排水冷、熱 水管地板天花天花天花排水管檢 查孔排水管檢 查孔供水踢腳線光纖插孔光纖插孔光纖插孔地漏（蓋）地漏（蓋）水龍頭 /堵頭墻向電話插孔電話插孔電話插孔地磚（坪）地磚（坪）排水空調孔網絡接線 端網絡接線 端網絡接線 端防水防水排水管 檢查孔天花普通插座普通插座普通插座墻磚（面）墻磚（面）地漏 （蓋）光纖插孔專用插座專用插座專用插

6、座給水管走 向標線給水管走 向標線地磚 （坪）電話插孔電久開天電久開天電久開天天花天花防水普通插座安防報警 器安防報警 器安防報警 器沉水彎沉水彎墻磚 （面）專用插座陽臺陽臺陽臺排氣孔排氣孔給水管 走向標 線電久開天普通插座普通插座天花室內梯/ 臺專用插座專用插座燃氣表安防報警 器電久開天電久開天燃氣報 警器露（陽） 臺衛(wèi)浴潔具衛(wèi)浴潔具排煙、氣孔延時閥延時閥普通插 座專用插 座電燈開 關分項工程質量驗收記錄工程名稱檢驗批數施工項目經理項目技術單位負責人分包單位分包單位負 責人分包項目經理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結 論12345678檢 查 結 論項目專業(yè)技術

7、負責人年 月 日驗 收 結 論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人）年月日風管漏風檢測記錄日期：工程名稱分布（或單位）工程分項，程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總回積（m2）試驗總回積（m2）允許單位面積漏風量（m 3/ m 2*h）實測單位面積漏風量（m3/ m 2*h）系統(tǒng)測定分段數試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數值廳P分段面積（m2）試驗壓力（Pa）實際漏風量（m 3/h ）12345評 定意 見建設單位（公章）代表年 月日施工單位（公章）代表年 月日公建設施驗收記錄表日期:序號存在問題整改措施整改依據完成日期備注物業(yè)公司：非凡置業(yè)公司：施工單位:混凝土結構子分部工程質量驗收記錄日期:

8、工程名稱結構類型層數施工單位技術部門負責 人質量部門 負責人分包單位分包技術 負責人廳P分項，程名稱檢驗批數施工單位檢查評定驗收意見1質量控制資料2結構實體檢驗報告3混凝土分項工程4現澆結構分項5項裝配式結構分項工程質量控制資料結構實體檢驗報告觀感質量驗收驗 收 單 位分包單位項目經理4羊 月日施工單位項目經理4羊 月日勘察單位項目經理#:月日設計單位項目經理#:月日監(jiān)理（建設） 單位總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）年月日火災自動報警系統(tǒng)調試報告年 月 日編號工程名稱工程地址使用單位聯系人電話調試單位聯系人電話設計單位施工單位工程主要 設備設備名稱編會數量編號出廠日期生產廠 家備注施工后

9、無 遺留問題施工單位 聯系人電話調試情況調試人員 （簽字）使用單位人員（簽 字）施工單位 負責人 （簽字）設計單位負責人 （簽字）冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質工作壓力（Mpa）試驗壓力（Mpa）持續(xù)時間（min）壓降(Mpa)試驗結果驗收思見建設單位（公章)施工單位（公章）代表年 月日代表年 月日綠化工程竣工驗收單工程名稱工程地址綠地面積（平方米）開工日期竣工日期驗收日期樹木成活率（）花卉成活率（）草坪覆蓋率（）整潔及平整整形修剪附屬設施評定意見全部工程質量評定及結論驗收意見施工單位建設單位綠化質檢部門簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：暖通

10、空調系統(tǒng)驗收及表格設備開箱檢查記錄日期:工程名稱分部（或單位）工程設備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設備檢查1 .包裝2 .設備外觀3 .設備零部件4 .其它技術文件 檢查1 .裝箱單份張2 .合格證份張3 .說明書份張4 .設備圖份張5 .其它存在問題 及處理意見檢查人員：建設單位（公章）代表年 月日施工單位（公章）代表年 月 日設備單機試驗記錄日期:工程名稱分布（或單位）工理1系統(tǒng)名稱廳P系統(tǒng)編號設備名稱設備轉速（r/min）功率（kw）電流（A）軸承升溫（C）額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意調試人員：見建設單位 代表（公章）年 月日施工單位 代表年（公章）月 日物業(yè)工程移交項

11、目表（一）負責人：施工單位：日期:項目評價存在問題整改建議局、低壓配電室電主要機電配電箱氣 系樓宇及公共區(qū)域照明、開關、 插座及配電箱統(tǒng)防地接地系統(tǒng)其它入 謊1中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其它給 排 水 系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表（二）負責人：施工單位：日期:專案評價存在問題整改建議1電電梯轎廂及設備梯 系井道與底坑附屬設備統(tǒng)曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系

12、統(tǒng)1其它消 防 系 統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備其它物業(yè)工程移交項目表（三）項目評價存在問題整改建議通信網絡系統(tǒng)電話系統(tǒng)設備樓宇電話插座等有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備負責人:施工單位:日期:音響設備樓宇 監(jiān)控 系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感 器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務系統(tǒng)信息服務系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工 程計算機網絡管理系統(tǒng)安全防范統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干

13、線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表（四）負責人：施工單位：日期:項目評價存在問題整改建議房 屋 主 體 程 工主體 結構地基鋼筋混凝土結 構磚石結構抗震性能外 墻防水墻及墻間保溫隔熱性能防水性能排水設施面層樓宇地面公共樓梯門窗玻璃衛(wèi)生間防水其它物業(yè)設施交接書施工單位負責人：負責人：日期：序號交接項目型號規(guī)格數量接收意見處理結果確認12 1345 167891112131415161718192021222324252627282930管理 公司經辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經辦人簽名：華工景程公司蓋章：系統(tǒng)竣工表驗收時間:工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄險收報告系統(tǒng)竣工圖設計更改

14、設計更改內容工程驗收情況后 無口后 無后 無后 無合格基本合格口不合格主要消防設施消 防 栓 系 統(tǒng)產品名稱產品型號生產1家數量產品名稱產品 型號生產廠家數量室內消防栓水泵接合 器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泉通 風 空 調 系 統(tǒng)產品名稱正品型號生產1家數量產品名稱產品 型號生產廠家數量風機防火閥防 煙 排 煙 系 統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通 汛兼排煙產品名稱產品 型號生產廠家數量防煙樓梯間防煙閥前室及合用 前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2mZhm2/h安全 廣 疏散系統(tǒng)設備名稱及后無狀況產品名稱產品型號生產廠家數量疏散指示標

15、志后 無防火門消防電源后 無防火卷簾事故照明后 無消防電梯火 災 報系 統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產1家數量;日品名稱產品型號生產廠家數量感煙探測器*善中報警器感溫探測器K域報警器火焰探測器1算故廣播三尹動按鈕系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑火 火系統(tǒng)系統(tǒng)立i噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產品名稱產品型號生產1家數量產品名稱產品型號生產1家數量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓集報警閥氣壓水罐壓力開關鹵代烷 系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應用系統(tǒng)系統(tǒng)設置部 位產品名稱產

16、品型號生產j家數量產品名稱產品型號生產j家數量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥（儲量/瓶）壓力緊急制動消防控 制室系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面 積耐火等級出入口數量應有控制功能數實有控制功能數缺何種功能控制數其它火 火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系 統(tǒng)全充滿/局 部應用自動/半自動/手動(kg)使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/ 氟氮白/抗 溶性固定/半固定/移動式(kg)供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/ 碳酸氫鉀/ 氮酸二氫氨 /«自動/半自動/手動(kg)供給強度蒸氣火火系統(tǒng)

17、全充滿固定/全充滿半 固定/局部固定/半固定/移動式(%)供給強度氮氣火火系統(tǒng)全充滿/局 部應用自動/半自動/手動(kg)使用壓力排風機排煙閥現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設備名稱型號規(guī)格額定風量（m3/h）允許漏風率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風量（m3h）實際漏風量（m3h）檢 測 意 見試驗人員：建設單位（公章）代表年 月日施工單位（公章）代表年 月日消防系統(tǒng)驗收及表格安全疏散系統(tǒng)設備名稱及后尢狀況產品名稱產品型號生產廠家數量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形

18、式：區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產1家數量產品名稱產品型號生產廠家數量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）驗收表負責人：日期：序 號主要 項目分項內容主要技術要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格技圖紙、文件設計任務書、有關批件、地質資 料齊全1術 資 料 文 件隱蔽，程驗收資料埋地管路、設施設備驗收測試記 錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料 齊全調試及驗收技術資 料安裝調試記錄，測試驗收單元、 人員等全套資料齊全水水源、水量符合設計規(guī)范要求2源 電系統(tǒng)壓力系統(tǒng)取不利點水壓/、小于0

19、.05Mpa源 等泵房功能消防水泵的數量、流量、壓力、 泄壓措施、自灌引水措施等符合 規(guī)定要求電源有備用電源其它水質要求、地基沉降資料、氣溫、 氣象等符合規(guī)范要求3管網報警閥以后的管網不能在噴水管網上接洗滌等用 途的水管和水龍頭管網管徑對照管徑估算表合理管網布置坡度、排水口、末端試水裝置符 合要求管網設支架吊架、防 晃支架按規(guī)范要求設置合理管網上安裝的節(jié)流 管、減壓孔板、減壓 閥、水流指示器、信 號閥、泄壓閥、排氣 閥安裝位置合理、型號、功能符合 設計要求與報警系統(tǒng)充氣系 統(tǒng)配套聯動試驗符合設計要求隱蔽工程驗收記錄負責人：日期：工程名稱分部（或單位） 工程隱 蔽 工 程 內 容廳P工程分項及部

20、位單位數量檢查結果12345678910驗 收 意 見驗收人員：建設單位（公章）代表年 月日施工單位（公章）代表年 月日鑰匙交接清單樓號：房問號入戶門防火門室內門房問號入戶門陽臺門室內門交付人:接收人:年 月日年 月日允許偏差項目檢驗表廳P檢驗內容允許偏差(mm)實測1直(r2nm)3456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝 谷重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度單位工程名稱:分部工程名稱:分項工程名稱:分項工程性質:4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝 谷重5伸縮縫的寬度6防潮層表聞平聞度7金屬保護層表向平向度8氈、箔、布類保護層表面平面度9抹面保護層表向平向度中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程