鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法

1、鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）第一條 為加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、河南省實(shí)施中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合鄭州市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建設(shè)工程驗(yàn)線（以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)線）是指為確保建設(shè)工程符合規(guī)劃定位要求，在建設(shè)工程施工至± 0 位置時(shí)、地下管線工程覆土前、市政道路工程結(jié)構(gòu)層或橋梁樁基施工前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對(duì)建設(shè)工程是否按要求進(jìn)行施工的事先檢查和確認(rèn)的行政行為。本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核

2、實(shí)（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃核實(shí)）是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，對(duì)已竣工待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)的行政行為。第三條 依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程（包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地的建設(shè)工程），應(yīng)按照本辦法實(shí)施驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)。第四條 鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技 術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)及市、縣（市）、上街區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)驗(yàn)線和規(guī) 劃核實(shí)工作。上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。第五條 建設(shè)工程場(chǎng)地達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面驗(yàn)線申請(qǐng)：（一） 建筑工程施工至± 0 位置 , 市政管線工程施工至覆土前,市政道路工程結(jié)構(gòu)層或橋梁樁基施工前。（二）場(chǎng)地留有固定的放線標(biāo)志。（三）建設(shè)工程施工前，建設(shè)單位或者個(gè)人已委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位按照規(guī)劃許可內(nèi)容放線，并出具相關(guān)規(guī)劃測(cè)量成果資料，包括建設(shè)工程放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告和現(xiàn)狀測(cè)量圖（市政管線工程不含現(xiàn)狀測(cè)量圖）等。出具鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告的單位與出具建設(shè)工程放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告和現(xiàn)狀測(cè)量圖的不能為同一單位。第六條 申請(qǐng)建設(shè)工程驗(yàn)線時(shí)應(yīng)提交下列材料, 并同時(shí)提供符合鄭州市規(guī)劃一張圖標(biāo)準(zhǔn)的電子文檔盤片:（一）申請(qǐng)單位蓋章的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申

4、請(qǐng)表;（二）測(cè)繪單位制作的符合鄭州市統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)要求的 建設(shè)工程放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告和現(xiàn)狀測(cè)量圖（ 1： 500 1：2000,CAD 格式）；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、審批的總平面圖復(fù)印件（四）建筑施工設(shè)計(jì)圖紙的總平面圖，市政管線工程和市政道路工程應(yīng)當(dāng)提供核準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件；（五）批后公告有關(guān)材料；（六）建設(shè)單位或個(gè)人身份證明材料、委托辦理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書和受委托人身份證明。第七條 驗(yàn)線原則：（一）建筑工程的實(shí)測(cè)建筑間距、建筑物長(zhǎng)寬尺寸、建筑退讓用地界限、道路紅線等有關(guān)間距離與規(guī)劃許可要求的誤差在 0.2 米以內(nèi)且滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地出讓合同要求的，屬允許誤差；超過

5、允許誤差的，由相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門研究處理。（二）市政管線工程驗(yàn)線應(yīng)以核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，主要查驗(yàn)管線的主要控制點(diǎn)位置、走向、管徑、管底高程等，水平位置偏移誤差應(yīng)小于管線施工規(guī)范允許誤差，特殊情況須滿足與相鄰管線、建（構(gòu)）筑物等之間安全凈距。高程誤差應(yīng)小于管線施工規(guī)范允許誤差須滿足與相交管線最小垂直凈距及最小覆土深度。驗(yàn)線報(bào)告應(yīng)符合鄭州市地下管線普查與信息化建設(shè)技術(shù)規(guī)程等國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范要求。（三）市政道路工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的誤差應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。第八條 驗(yàn)線辦理要求及時(shí)限：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在1 日內(nèi)作出是否受理的決定，對(duì)報(bào)送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對(duì)報(bào)送資料不

6、齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對(duì)不符合申請(qǐng)要求的，書面告知理由。（一）受理建筑工程或市政道路工程申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起 5 日內(nèi)驗(yàn)線完畢。（二）受理市政管線工程申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起5 日內(nèi)將符合驗(yàn)線條件的路段驗(yàn)線完畢。驗(yàn)線合格的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告，建設(shè)單位可繼續(xù)施工；驗(yàn)線不合格的，應(yīng)書面說明原因，責(zé)令停止施工并限期改正。第九條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)工程具備下列條件的，建設(shè)單位或者個(gè)人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的各項(xiàng)工程內(nèi)容已全部竣工；（二）規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均按要求

7、拆除，施工場(chǎng)地清理完畢；（三）建設(shè)單位或者個(gè)人委托具備相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行竣工規(guī)劃勘驗(yàn)，出具了建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告和現(xiàn)狀竣工圖等。第十條 申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并同時(shí)提供符合鄭 州市規(guī)劃一張圖標(biāo)準(zhǔn)的電子文檔盤片（一）申請(qǐng)單位蓋章的建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表;（二）符合鄭州市統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)要求的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告和現(xiàn)狀竣工圖（ 1： 500 1： 2000,CAD格式）；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及審批的總平面圖復(fù)印件;（四）驗(yàn)線相關(guān)資料復(fù)印件;（五）建設(shè)單位或個(gè)人身份證明材料、委托辦理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書和受委托人身份證明。以上材料中, 驗(yàn)線時(shí)已提交的無需再

8、次提交。第十一條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）建筑工程的竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括現(xiàn)狀竣工地形圖和測(cè)繪成果、總平面圖、分冊(cè)圖等。總平面圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)用地紅線、建筑位置、層數(shù)、建筑間距、建筑面積、建筑密度、高度、容積率、綠地率、出入口、停車位置及數(shù)量、建筑物退讓用地界限及道路紅線、綠線、紫線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等有關(guān)間距離、建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施、海綿城市及城市設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容等。分冊(cè)圖和報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、高程高度測(cè)繪成果、停車位測(cè)繪成果（注明車位大小、數(shù)量及位置）、綠地面積測(cè)繪成果、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施建設(shè)情況、海綿城

9、市及城市設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容、綜合技術(shù)指標(biāo)核實(shí)情況、建筑 物及配套設(shè)施彩色照片和相應(yīng)文字說明等?？偲矫鎴D、分冊(cè)圖應(yīng)當(dāng)將測(cè)繪成果中面積測(cè)繪成果與審批不符之處用陰影突出標(biāo)注，其他與審批不符之處用紅線突出標(biāo)注。（二）市政管線工程的竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)主要包括建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告、竣工規(guī)劃核實(shí)成果表。1. 建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告應(yīng)當(dāng)標(biāo)示市政管線的位置、走向、管徑、管底標(biāo)高等。2. 市政管線竣工規(guī)劃核實(shí)成果表應(yīng)當(dāng)包括：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、管線的名稱、主要控制點(diǎn)與規(guī)劃許可內(nèi)容對(duì)比的結(jié)果、基本結(jié)論等。（三）市政道路工程的竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：測(cè)量成果數(shù)據(jù)表、測(cè)繪成果圖和竣工規(guī)劃核實(shí)總結(jié)報(bào)告。1. 測(cè)量成果數(shù)據(jù)表應(yīng)

10、包括測(cè)量控制點(diǎn)、起止點(diǎn)、 中心線樁位、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程數(shù)據(jù)，與放線報(bào)告、規(guī)劃許可內(nèi)容的誤差對(duì)比數(shù)據(jù)和驗(yàn)算分析結(jié)論。2. 測(cè)繪成果圖包括工程位置示意圖和根據(jù)測(cè)量成果數(shù)據(jù)繪制的平面圖、橫斷面圖、縱斷面圖。平面圖中應(yīng)標(biāo)示的實(shí)測(cè)圖形和數(shù)據(jù)：現(xiàn)狀地形地物，道路邊線、機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、綠化帶，中心線、路緣石線、分隔帶、縱坡、橫坡、出入口、公交站點(diǎn)等實(shí)測(cè)圖形及數(shù)據(jù)，起止點(diǎn)、中心線樁位、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程數(shù)據(jù)，曲線半徑、轉(zhuǎn)折點(diǎn)方向角等數(shù)據(jù)，橋梁、隧道、涵洞等其他重要設(shè)施的實(shí)測(cè)圖形及數(shù)據(jù)。橫斷面圖包括標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖和特殊橫斷面圖，并標(biāo)示道路寬度、機(jī)動(dòng)車

11、道、非機(jī)動(dòng)車道、人行道、分車帶、設(shè)施帶、綠化帶、道路橫坡等示意圖形和數(shù)據(jù)?？v斷面圖應(yīng)標(biāo)示道路機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道的高程、縱坡、坡長(zhǎng)等豎曲線圖形及數(shù)據(jù)。測(cè)繪成果圖可以帶狀圖紙制圖。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可內(nèi)容不符或超出規(guī)范允許誤差的，應(yīng)在圖紙中顯著標(biāo)注。3. 竣工規(guī)劃核實(shí)總結(jié)報(bào)告中應(yīng)載明工程基本情況、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪設(shè)備和人員、測(cè)繪內(nèi)容和方法、海綿城市設(shè)計(jì)與實(shí)施情況、基本結(jié)論等內(nèi)容。第十二條規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：（一）建筑工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容：1. 平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標(biāo)高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍(lán)線、高壓線走廊等距離等。2. 建筑單體。各單幢建筑工程的

12、使用功能、平面位置、面積、建筑內(nèi)部功能分區(qū)、層數(shù)及層高、建筑高度、建筑風(fēng)格、色彩 等。3. 配套工程?？偲矫鎴D中確定的綠地、停車場(chǎng)規(guī)模和位置 以及配套公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi) 容進(jìn)行建設(shè)。4. 主要指標(biāo)。核查建筑面積、建筑密度、高度、容積率、綠地率、停車位置及數(shù)量、有關(guān)間距、海綿城市及城市設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容等指標(biāo)。5. 拆除要求。用地紅線內(nèi)臨時(shí)建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時(shí)建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物是否已拆除。6. 其他規(guī)劃要求。（二）市政管線工程規(guī)劃核實(shí)的主要內(nèi)容：審核竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告，查驗(yàn)管線位置、管徑、走向、管底標(biāo)高等實(shí)施內(nèi)容是否符合規(guī)劃許可

13、相關(guān)要求。（三）市政道路工程規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容1. 審查竣工規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告，查驗(yàn)工程起止點(diǎn)長(zhǎng)度、道路寬度、橫斷面、縱斷面等實(shí)施內(nèi)容是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容。2. 復(fù)核起止點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、道路相交點(diǎn)等測(cè)量點(diǎn)的平面坐標(biāo)及高程控制是否與核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案一致。3. 查驗(yàn)橋梁、隧道、涵洞、公交站點(diǎn)等其他設(shè)施是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施。4. 查驗(yàn)海綿城市措施是否落實(shí)，并符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。5. 其他規(guī)劃要求。第十三條 規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用 地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照分期 辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)；對(duì)建設(shè)工 程最

14、后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核算總用地范圍內(nèi)各分期規(guī) 劃核實(shí)的總建筑面積誤差。第十四條建筑面積規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：（一）實(shí)測(cè)建筑面積（指一個(gè)許可證范圍內(nèi)的總建筑面積）小于許可證許可的總建筑面積且按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn) 行建設(shè)的，按實(shí)測(cè)建筑面積辦理規(guī)劃核實(shí)。（二）實(shí)測(cè)建筑面積誤差在下表指標(biāo)范圍內(nèi)的，且按建設(shè) 工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，建筑面積未超生控制性詳細(xì)規(guī) 劃或土地由讓合同中容積率要求的，可辦理規(guī)劃核實(shí)，實(shí)際超 由面積部分到相關(guān)部門補(bǔ)交基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。規(guī)劃許可總建筑面積M（單位：平方米）竣工增容比例增容建筑面積米）R=m/M 單位：為m （單位：平方MK3000R<3 且 me

15、503000VMe20000R<2 且 me20020000VMe60000me 30060000VMe120000m< 400M>120000me 500實(shí)測(cè)建筑面積誤差在上表指標(biāo)范圍內(nèi)但屬于未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，且造成該建設(shè)工程不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑日照標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)范強(qiáng)制性內(nèi)容要求的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。對(duì)實(shí)測(cè)建筑面積超出控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地出讓合同中容積率要求的，無論實(shí)測(cè)建筑面積誤差是否超過上表指標(biāo)范圍, 均需經(jīng)相關(guān)行政執(zhí)法部門依法處理到位，按照鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范全市房屋建筑面積計(jì)算及超建面積處理有關(guān)問題的通知

16、（鄭政辦2011 78 號(hào)）要求補(bǔ)交超出面積部分的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金、人防異地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，方可辦理規(guī)劃核實(shí)。（三）實(shí)測(cè)物業(yè)用房、社區(qū)用房建筑面積小于建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批，但滿足鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求的，在征得相關(guān)主管部門同意后，可辦理規(guī)劃核實(shí)；實(shí)測(cè)面積小于鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求的，建設(shè)單位必須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)補(bǔ)足配齊方可辦理規(guī)劃核實(shí)。第十五條建筑高度規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程實(shí)測(cè)建筑高度與規(guī)劃許可的建筑高度允許一定范圍的誤差。建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算：（1） 20 米以內(nèi)（含20 米）的建筑部分，允許誤差為1%；（2） 20 米以上的建筑部分，允許誤差為0.

17、5%。建筑高度誤差在合理誤差范圍內(nèi)，可辦理規(guī)劃核實(shí)，有限高控制要求的，須同時(shí)滿足限高要求；建筑高度誤差超過合理誤差的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。第十六條建筑密度規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)測(cè)建筑密度增加值小于等于1%、其他項(xiàng)目實(shí)測(cè)建筑密度增加值小于等于3%，建筑平面尺寸等實(shí)體建設(shè)按照規(guī)劃許可要求實(shí)施的，可辦理規(guī)劃核實(shí)；除上述情形外，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。第十七條總平面布置規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：（一）建筑間距、建筑退線規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)測(cè)建筑間距、建筑物長(zhǎng)寬尺寸、建筑退讓用地界限、道路紅線等有關(guān)間距離與規(guī)劃許可要求數(shù)值相比，誤差值小于等于 0.2 米的， 且有關(guān)距離最小數(shù)值

18、滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，可辦理規(guī)劃核實(shí)；誤差值大于0.2 米，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。因建設(shè)工程平面位置與規(guī)劃許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或者使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、必須依法進(jìn)行查處的情形。（二）市政公用配套設(shè)施未按照規(guī)劃要求進(jìn)行配套建設(shè)的，依照鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例第六十六條處理后并告知項(xiàng)目業(yè)主，征得相關(guān)管理部門同意后，方可辦理規(guī)劃核實(shí)。若因城市市政公共配套設(shè)施調(diào)整，取消配套設(shè)施的，由相關(guān)主管部門出具意見后可予以認(rèn)可辦理規(guī)劃核實(shí)。（3） 經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目總平面綠化布置的規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：未按市城鄉(xiāng)規(guī)劃

19、主管部門批準(zhǔn)的總平圖要求實(shí)施，或擅自將公用綠地圍擋的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。（四）地面停車位位置規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：1. 未涉及利害關(guān)系人的，可辦理規(guī)劃核實(shí)。2. 涉及利害關(guān)系人的，應(yīng)采取公證等方式取得相關(guān)利害關(guān)系人的書面同意意見后，方可辦理規(guī)劃核實(shí)。3. 涉及利害關(guān)系人的，且未能取得利害關(guān)系人的書面同意意見的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行整改。（五）機(jī)動(dòng)車出入口、地下室出入口及起坡點(diǎn)位置與規(guī)劃許可要求有調(diào)整的規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：1. 位置調(diào)整，在滿足鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的前提下，并取得相關(guān)行業(yè)主管部門書面同意意見的，可辦理規(guī)劃核實(shí)；若涉及利害關(guān)系人，還應(yīng)采取公證等方式取得相關(guān)利

20、害關(guān)系人的書面同意意見。否則，不予辦理規(guī)劃核實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)自行整改。2. 因規(guī)劃道路未實(shí)施，建設(shè)單位另行設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口位置。未取得相關(guān)行業(yè)主管部門同意意見的，或涉及利害關(guān)系人，未取得利害關(guān)系人書面同意意見的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)。第十八條建設(shè)單位或者個(gè)人未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，建筑面積、建筑高度、建筑密度、總平面布置誤差超過合理誤差值且確實(shí)無法整改的，應(yīng)認(rèn)定為影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的行為，均需按照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、河南省實(shí)施中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定處理到位后，方可按規(guī)定辦理規(guī)劃核實(shí)。第十九條市政道路工程規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)（一）經(jīng)實(shí)測(cè)和查驗(yàn)，市政道路

21、工程起止點(diǎn)長(zhǎng)度、道路寬度、橫斷面、縱斷面及橋梁、隧道、涵洞、公交站點(diǎn)等符合規(guī)劃許可要求，海綿城市措施按照相關(guān)規(guī)范、規(guī)定實(shí)施，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)誤差滿足現(xiàn)行城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、城市測(cè)量規(guī)范等國(guó)家規(guī)范要求，應(yīng)按規(guī)定辦理規(guī)劃核實(shí)。（二） 未按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施的市政道路工程, 建設(shè)單位應(yīng)自行整改，改正后消除影響的可辦理規(guī)劃核實(shí); 不能采取整改措施的，經(jīng)論證不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施和交通安全，且滿足交通功能的，可按規(guī)定辦理規(guī)劃核實(shí)。（三）因征收、拆遷等客觀因素，未按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施的市政道路工程，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)或論證，不影響交通安全、滿足基本交通功能的，可按規(guī)定辦理規(guī)劃核實(shí)。（四）未按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施

22、，且影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施、交通安全或不滿足基本交通功能的市政道路工程，不予辦理規(guī)劃核實(shí)。第二十條市政管線工程規(guī)劃核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)：（一）因征收、拆遷、道路調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)未預(yù)見等客觀因素，經(jīng)規(guī)劃核實(shí)，市政管線工程實(shí)施內(nèi)容與規(guī)劃許可內(nèi)容超出管線施工規(guī)范允許誤差范圍的，經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)部門論證不影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施和安全，且滿足管線功能的，可按規(guī)定辦理規(guī)劃核實(shí)。（二）對(duì)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容，影響城市規(guī)劃實(shí)施和安全的市政管線工程，對(duì)尚可采取整改措施消除影響的，改正后可辦理規(guī)劃核實(shí)。對(duì)無法采取改正措施的，不予辦理規(guī)劃核實(shí)。（三）已經(jīng)實(shí)施但未辦理驗(yàn)線的市政管線工程，經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，由管線建設(shè)單位申請(qǐng)辦理驗(yàn)線（補(bǔ)測(cè)）手續(xù)后，方可申

23、請(qǐng)辦理規(guī)劃核實(shí)。第二十一條規(guī)劃核實(shí)辦理要求及時(shí)限：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個(gè)人的規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在1 日內(nèi)作出是否受理的決定，對(duì)報(bào)送資料齊全的，發(fā)出受理通知書；對(duì)報(bào)送資料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)充的有關(guān)資料；對(duì)不符合申請(qǐng)要求的，書面告知理由。應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20 日內(nèi)核實(shí)完畢，對(duì)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見書；對(duì)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，書面告知理由并責(zé)令建設(shè)單 位整改。第二十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行建設(shè)工程驗(yàn)線 和竣工規(guī)劃核實(shí)職責(zé)，不得超由本辦法規(guī)定擅自設(shè)置前置條件 或者增加核實(shí)內(nèi)容。第二十三條建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者經(jīng)規(guī)劃核實(shí)

24、不符合 規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管 部門不得辦理竣工備案手續(xù)， 房管部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二十四條 除依法需要保密的項(xiàng)目外，驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)工 作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行，結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，公眾有權(quán)查閱。相關(guān)文件材 料應(yīng)當(dāng)按季度立卷歸檔到市城建檔案館和鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局廉 政風(fēng)險(xiǎn)防控系統(tǒng)。第二十五條相關(guān)單位以及工作人員在驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)工作 中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)或發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)的，依照鄭州市城 鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例予以處理。第二十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供材料的真實(shí)性 負(fù)責(zé)。建設(shè)單位或者個(gè)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得鄭 州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)告或鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建 設(shè)工程竣