農民承包地合同

1、農民承包地合同法人代表：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法及相關規(guī)定，經甲乙雙方同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經雙方協(xié)商同意，就土地承包經營權轉讓事宜達成一致意見，并訂立一下條款。一、承包地塊：甲方將位于文登市宋村鎮(zhèn)臺上村的土地畝的承包經營權轉讓給乙方使用。二、承包時限：1、甲方于_年_月_日起將上述土地承包經營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經營權轉讓手續(xù)。2、承包期自該土地由甲方承包之日起_年的剩余年限，即_年_月_日至_年_月_日。三、承包價格：上述承包地年轉讓費為元畝。四、其它約定：1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失由甲方承擔全部責任

2、。2、承包合同生效后，因國家對土地承包經營政策進行調整的，補償款歸甲方所有，地面附著物(苗木、農作物等)補償款歸乙方所有。3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受，相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4、合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。5、合同自雙方簽字之日起生效。6、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、合同糾紛處理：若雙方發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同法、農村土地承包法等等法律法規(guī)執(zhí)行。六、違約責任：1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損

3、失的，乙方賠償全部損失。特此訂立合同甲方(簽字蓋章)：_年_月_日乙方(簽字蓋章)：_年_月_日農民承包地合同（二）轉包方(以下簡稱甲方)：接包方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉包面積甲方將其經營的古牧地(鎮(zhèn))村組畝土地(詳情見下表)轉包給乙方從事(主營項目)大棚蔬菜生產經營。轉包土地詳細情況表二、轉包期限轉包期限為年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。(轉包期限不得超過年)三、轉包價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每

4、畝每年由乙方支付甲方轉包金元(大寫：_)作為轉包金。每年共計：元(大寫：_)人民幣。四、支付時間乙方可以采取下列方式支付轉包金。1、(_)年一付，即于每_年_月_日之前支付。五、交付土地的時間甲方應于_年_月_日之前將轉的土地交付乙方。六、雙方權得和義務的約定1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包費;按照合同約定的期限到期后收回流轉的土地。2、在土地轉包期內甲方與發(fā)包方集體土地所有者的承包關系不變，所簽訂的合同仍然有效。甲方作為承包方應履行原合同的權利和義務(其中包括了一事一議和籌資籌勞)。3、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農用

5、設施等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。4、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包土地并要求甲方全面履行合同的義務。5、乙方在轉包土地上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。6、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生。造成損失的，乙方自行承擔責任。7、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，合同期滿后土地保持良好。8、其他約定：1全部被征收、(1)當甲方承包的土地全部或部分被國家征收、征用后征用，甲、乙雙

6、方的合同關系終止，村集體分配的土地補償費、安置補償費歸甲方所有，地上附著物補償轉包前形成的歸所有者，轉包后形成_部分被征收、征用。甲、乙的歸乙方所有，青苗補償費歸甲方所有處理。雙方簽訂的合同仍然有效，涉及土地各種補償費、補助費按(2)轉包期內發(fā)生不可抗拒因素而造成的損失由乙方承擔。國家及相關部門的補助歸乙方所有，但不能因該因素對抗甲方收益。(3)國家給予的土地流轉補貼應根據(jù)明文規(guī)定來實施，如果是補貼給流轉土地的農民就歸甲方，如果明文規(guī)定是補貼給合作社的就歸乙方，流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：1、歸乙方自行處理八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;1、經當

7、事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的;6、因政府征地使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物，水利等基礎設施的;3、不按時限交納土地轉包費的。九、違約責任1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金_元，(甲方必須退還乙方的承包費每畝_元，此款不含違約金)。2、甲方非

8、法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體情況而定，可由甲乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)農村土地承包管理部門調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件本合同經雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1、甲、乙雙方合同生效后必須向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)級農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、在本合同期滿后，若