新版業(yè)主住宅裝修保證書(shū)

1、新版業(yè)主住宅裝修保證書(shū)對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條 件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工 費(fèi)。一 、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫(xiě)裝修審批表向小區(qū)管 理處提出申請(qǐng)，同時(shí)提供裝修項(xiàng)目、裝修平面設(shè)計(jì)圖、及復(fù) 印件，經(jīng)管理處同意方可進(jìn)行裝修。二、裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前， 需到管理處辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)。 施工隊(duì)需提供施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復(fù) 印件，指定施工責(zé)任人 （ 聯(lián)系人或通信方式 ） ，裝修時(shí)需動(dòng)用 電或燒焊則需施工人員的相關(guān)證件 （ 電工證、焊工證、動(dòng)火 證復(fù)印件 ） 。經(jīng)管理處同意后辦理臨時(shí)出入證 （交納出入證工 本費(fèi)及管理費(fèi)，每證 5 元） ，方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2、三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不 得擅自改變項(xiàng)目，特別是不能破壞原建筑主體結(jié)構(gòu)及外立面 不得有造成危害大樓安全和影響鄰居正常生活的情況 （ 如滲 漏、墻體、地板開(kāi)裂、穿孔等 ） 。如有發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)無(wú)條件 給予維修，嚴(yán)重違反則由政府有關(guān)部門(mén)處理。四、不改動(dòng)進(jìn)、排水管、排污管的原走向和位置，不封 閉進(jìn)、排水口和排污管的檢查口，如有影響進(jìn)、排水、排污 管道暢通、影響今后檢修和維護(hù)，業(yè)主則無(wú)條件負(fù)責(zé)排除、維修及恢復(fù)原狀五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表 前未經(jīng)管理處書(shū)面同意， 嚴(yán)禁改動(dòng)， 燒焊動(dòng)火前要注意安全， 做好放火措施 （ 施工時(shí)要配備一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 3 公斤以上的手提滅

3、 火器） ，違者造成后果嚴(yán)重，業(yè)主無(wú)條件負(fù)全部責(zé)任。六、業(yè)主住宅裝修時(shí)間定為： 8：30 至 12：00，下午 14 ： 00 至 18：00 時(shí)。裝修工程期間，要確保安全施工及文明施 工，非施工時(shí)間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空 墜落，不得往樓內(nèi)外及公共場(chǎng)所亂拋余泥、垃圾，在公共場(chǎng) 所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負(fù)責(zé)清理干凈。違反規(guī)定 管理處第一次給予口頭批評(píng)及送違章通知單，第二次違反則 發(fā)出扣罰施工違規(guī)通知單。 每項(xiàng)、次扣罰施工押金 50 元整。 經(jīng)勸阻二次無(wú)效，第三次繼續(xù)高空墜物罰施工押金 500 元。由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在市區(qū) （ 鎮(zhèn)）路（街） 住宅工程第單 元、第層 #住房套的

4、房地產(chǎn) （ 房屋建筑面積平方米 ）出售給乙 方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量 水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房 1998102 號(hào)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō) 明書(shū)制度的規(guī)定要求，如果商品住宅出售后在以下保修范 圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān) 保修責(zé)任。七、使用電梯運(yùn)送施工材料、垃圾其高度不得超過(guò)米， 重量不超過(guò) 1500 公斤。垃圾搬運(yùn)應(yīng)用包裝袋密封，不得隨 地遺留， 并聽(tīng)從管理人員指揮， 按指定地點(diǎn)堆放， 每次雜物、 垃圾當(dāng)天要即時(shí)清走，違者扣罰施工押金 50 元，搬運(yùn)材料 及清理雜物時(shí)應(yīng)文明工作，不得損壞電梯設(shè)備及立面材

5、料， 不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無(wú)條件進(jìn)行維修及恢復(fù) 原狀。八、工時(shí)如有違反，小區(qū)管理處有權(quán)采取必要措施予以 糾正，直至禁止施工。對(duì)違反條款的行為所造成后果，業(yè)主 應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量 的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào); 凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié) 調(diào)。九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個(gè) 月后并證實(shí)未因施工質(zhì)量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押 金收據(jù)到管理處取回押金本金。十、此保證書(shū)由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認(rèn)后生 效。住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下， 有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司 （ 單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé) 任：業(yè)主（簽名 ）：施工責(zé)任人 （ 簽名） ：（ 三 ） 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)， 應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和 財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。以上產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，供方應(yīng)負(fù)責(zé)三 包（包修、包換、包退 ） ，所產(chǎn)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān) . 包 修期滿(mǎn)后需方享有終身成本價(jià)維修服務(wù)。 交貨