住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1 總 則1 .0 .1 為了提高住宅性能，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益，統(tǒng)一住宅性能評(píng)定指標(biāo)與方法，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1 .0 .2 住宅建設(shè)必須符合國(guó)家的法律法規(guī)，正確處理與城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和人身安全與健康的關(guān)系，推廣節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約用地、節(jié)約用材、防治污染的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，按照可持續(xù)發(fā)展的方針，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 1. 0 .3 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鎮(zhèn)新建和改建住宅的性能評(píng)審和認(rèn)定。 1 .0 .4 本標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能五個(gè)方面。每個(gè)性能按重要性和

2、內(nèi)容多少規(guī)定分值，按得分分值多少評(píng)定住宅性能。 1 .0 .5 住宅性能按照評(píng)定得分劃分為A 、 B兩個(gè)級(jí)別，其中A級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且性能好的住宅；B級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)但性能達(dá)不到A級(jí)的住宅。A級(jí)住宅按照得分由低到高又細(xì)分為1A、2A、3A三等。 1 .0 .6 申請(qǐng)性能評(píng)定的住宅必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1 .0 .7 住宅性能評(píng)定除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù) 語(yǔ) 2 .0 .1 住宅適用性能 residential building applicability 由住宅建筑本身和內(nèi)部設(shè)備設(shè)施配置所決定的適合用戶使用的性能。

3、 2 .0 .2 建筑模數(shù) construction module 建筑設(shè)計(jì)中，統(tǒng)一選定的協(xié)調(diào)建筑尺度的增值單位。 2 .0 .3 住區(qū) residential area 城市居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)的統(tǒng)稱。 2 .0 .4 無(wú)障礙設(shè)施 barrierfree facilities 居住區(qū)內(nèi)建有方便殘疾人和老年人通行的路線和相應(yīng)設(shè)施。 2 .0 .5 住宅環(huán)境性能 residential building environment 在住宅周?chē)扇斯I(yíng)造和自然形成的外部居住條件的性能。 2 .0 .6 視線干擾 interference of sight line 因規(guī)劃設(shè)計(jì)缺陷，使宅內(nèi)居住空間

4、暴露在鄰居視線范圍之內(nèi)，給居民保護(hù)個(gè)人隱私帶來(lái)的不便。 2 .0 .7 智能化系統(tǒng) intelligence system 現(xiàn)代高科技領(lǐng)域中的產(chǎn)品與技術(shù)集成到居住區(qū)的一種系統(tǒng)，由安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成。 2 .0 .8 住宅經(jīng)濟(jì)性能 residential building economy 在住宅建造和使用過(guò)程中，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材的性能。 2 .0 .9 住宅安全性性能 residential building safety 住宅建筑、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施和材料等不危害人身安全并有利于用戶躲避災(zāi)害的性能。 2 .0 .10 污染物 pollutant 對(duì)環(huán)

5、境及人身造成有害影響的物質(zhì)。 2 .0 .11 住宅耐久性能 residential building durability 住宅建筑工程和設(shè)備設(shè)施在一定年限內(nèi)保證正常安全使用的性能。 2 .0 .12 設(shè)計(jì)使用年限 design working life 設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)、防水、裝修和管線等不需要大修或更換，不影響使用安全和使用性能的時(shí)期。 2 .0 .13 主控項(xiàng)目 dominant item 建筑工程中的對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢測(cè)項(xiàng)目。 2 .0 .14 耐用指標(biāo) permanent index 體現(xiàn)材料或設(shè)備在正常環(huán)境使用條件下使用能力的檢測(cè)指標(biāo)。 3 住宅性能認(rèn)

6、定的申請(qǐng)和評(píng)定 3 .0 .1 申請(qǐng)住宅性能認(rèn)定應(yīng)按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的住宅性能認(rèn)定管理辦法進(jìn)行。 3 .0 .2 評(píng)審工作應(yīng)由評(píng)審機(jī)構(gòu)組織接受過(guò)住宅性能認(rèn)定工作培訓(xùn)，熟悉本標(biāo)準(zhǔn)，并具有相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的專家進(jìn)行。評(píng)審工作采取回避制度，評(píng)審專家不得參加本人或本單位設(shè)計(jì)、建造住宅的評(píng)審工作。評(píng)審工作完成后，評(píng)審機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)審結(jié)果提交相應(yīng)的住宅性能認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。 3 .0 .3 評(píng)審工作包括設(shè)計(jì)審查、中期檢查、終審三個(gè)環(huán)節(jié)。其中設(shè)計(jì)審查在初步設(shè)計(jì)完成后進(jìn)行，中期檢查在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行，終審在項(xiàng)目竣工后進(jìn)行。 3 .0 .4 住宅性能評(píng)定原則上以單棟住宅為對(duì)象，也可以單套住宅或住區(qū)為

7、對(duì)象進(jìn)行評(píng)定。評(píng)定單棟和單套住宅，凡涉及所處公共環(huán)境的指標(biāo)，以對(duì)該公共環(huán)境的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。 3 .0 .5 申請(qǐng)住宅性能設(shè)計(jì)審查時(shí)應(yīng)提交以下資料： 1 項(xiàng)目位置圖； 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明； 3 規(guī)劃方案圖； 4 規(guī)劃分析圖 ( 包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化等分析圖 ) ； 5 環(huán)境設(shè)計(jì)示意圖； 6 管線綜合規(guī)劃圖； 7 豎向設(shè)計(jì)圖； 8 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、用地平衡表、配套公建設(shè)施一覽表； 9 住宅設(shè)計(jì)圖； 10 新技術(shù)實(shí)施方案及預(yù)期效益； 11 新技術(shù)應(yīng)用一覽表； 12 項(xiàng)目如果進(jìn)行了超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范限制的設(shè)計(jì)，尚需提交超限審查意見(jiàn)。 3 .0 .6 進(jìn)行中期檢查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容： 1 設(shè)計(jì)審

8、查意見(jiàn)執(zhí)行情況報(bào)告； 2 施工組織與現(xiàn)場(chǎng)文明施工情況； 3 施工質(zhì)量保證體系及其執(zhí)行情況； 4 建筑材料和部品的質(zhì)量合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 5 工程施工質(zhì)量； 6 其他有關(guān)的施工技術(shù)資料。 3 .0 .7 終審時(shí)應(yīng)提供以下資料備查： 1 設(shè)計(jì)審查和中期檢查意見(jiàn)執(zhí)行情況報(bào)告；2 項(xiàng)目全套竣工驗(yàn)收資料和一套完整的竣工圖紙； 3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙； 4 推廣應(yīng)用新技術(shù)的覆蓋面和效益統(tǒng)計(jì)清單 ( 重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)體系、建筑節(jié)能、節(jié)水措施、裝修情況和智能化技術(shù)應(yīng)用等 ) ； 5 相關(guān)資質(zhì)單位提供的性能檢測(cè)報(bào)告或經(jīng)認(rèn)定能夠達(dá)到性能要求的構(gòu)造做法清單； 6 政府部門(mén)頒發(fā)的該項(xiàng)目計(jì)劃批文和土地、規(guī)劃、消防、人防、節(jié)能等

9、施工圖審查文件； 7 經(jīng)濟(jì)效益分析。 3 .0 .8 住宅性能的終審一般由2組專家同時(shí)進(jìn)行，其中一組負(fù)責(zé)評(píng)審適用性能和環(huán)境性能，另一組負(fù)責(zé)評(píng)審經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能，每組專家人數(shù)34人。專家組通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)、查閱設(shè)計(jì)文件和檢測(cè)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等程序，對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)分別打分。 3 .0 .9 本標(biāo)準(zhǔn)附錄評(píng)定指標(biāo)中每個(gè)子項(xiàng)的評(píng)分結(jié)果，在不分檔打分的子項(xiàng)，只有得分和不得分兩種選擇。在分檔打分的子項(xiàng)，以羅馬數(shù)字、 I 區(qū)分不同的評(píng)分要求。為防止同一子項(xiàng)重復(fù)得分，較低檔的分值用括弧( )表示。在使用評(píng)定指標(biāo)時(shí)，同一條目中如包含多項(xiàng)要求，必須全部滿足才能得分。凡前提條件與子項(xiàng)規(guī)定的要求無(wú)關(guān)時(shí)，該子項(xiàng)可直接得

10、分。 3 .0 .10 本標(biāo)準(zhǔn)附錄中，評(píng)定指標(biāo)的分值設(shè)定為：適用性能和環(huán)境性能滿分為250分，經(jīng)濟(jì)性能和安全性能滿分為200分，耐久性能滿分為100分，總計(jì)滿分1000分。各性能的最終得分，為本組專家評(píng)分的平均值。 3 .0 .11 住宅綜合性能等級(jí)按以下方法判別： 1 A 級(jí)住宅：含有“”的子項(xiàng)全部得分，且適用性能和環(huán)境性能得分等于或高于150分，經(jīng)濟(jì)性能和安全性能得分等于或高于120分，耐久性能得分等于或高于60分，評(píng)為A級(jí)住宅。其中總分等于或高于600分但低于720分為lA等級(jí)；總分等于或高于720分但低于850分為2A等級(jí)；總分850分以上，且滿足所有含有“”的子項(xiàng)為3A等級(jí)。 2 B

11、 級(jí)住宅：含有“”的子項(xiàng)中有一項(xiàng)或多項(xiàng)未能得分，或雖然含有“”的子項(xiàng)全部得分，但某方面性能未達(dá)到 A 級(jí)住宅得分要求的，評(píng)為B級(jí)住宅。 4 適用性能的評(píng)定 4 . 1 一般規(guī)定 4 .1 .1 住宅適用性能的評(píng)定應(yīng)包括單元平面、住宅套型、建筑裝修、隔聲性能、設(shè)備設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施6個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為250分。 4 .1 .2 住宅適用性能評(píng)定指標(biāo)見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄 A 。4 . 2 單元平面 4 .2 .1 單元平面的評(píng)定應(yīng)包括單元平面布局、模數(shù)協(xié)調(diào)和可改造性、單元公共空間3個(gè)分項(xiàng)，滿分為30分。 4 .2 .2 單元平面布局 (15分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 單元平面布局和空間利用； 2 住宅

12、進(jìn)深和面寬。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查 (主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的80) ，每個(gè)套型抽查一套。 4 .2 .3 模數(shù)協(xié)調(diào)和可改造性 (5分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 住宅平面模數(shù)化設(shè)計(jì)； 2 空間的靈活分隔和可改造性。 評(píng)定方法：檢查各單元的標(biāo)準(zhǔn)層。 4 .2 .4 單元公共空間 (10分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 單元人口進(jìn)廳或門(mén)廳的設(shè)置； 2 樓梯間的設(shè)置； 3 垃圾收集設(shè)施。 評(píng)定方法：檢查各單元。4 . 3 住宅套型 4 .3 .1 住宅套型的評(píng)定應(yīng)包括套內(nèi)功能空間設(shè)置和布局、功能空間尺度2個(gè)分項(xiàng)，滿分為75分。 4 .3 .2 套內(nèi)功能空間設(shè)置

13、和布局(45分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 套內(nèi)臥室、起居室(廳) 、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等功能空間的配置、布局和交通組織； 2 居住空間的自然通風(fēng)、采光和視野； 3 廚房位置及其自然通風(fēng)和采光。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查(各主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的80) ，每個(gè)套型抽查一套。 4 .3 .3 功能空間尺度(30分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 功能空間面積的配置； 2 起居室(廳)的連續(xù)實(shí)墻面長(zhǎng)度； 3 雙人臥室的開(kāi)間； 4 廚房的操作臺(tái)長(zhǎng)度； 5 貯藏空間的使用面積； 6 功能空間凈高。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查(各主要套型總建筑面積之

14、和不少于總住宅建筑面積的80) ，每個(gè)套型抽查一套。 4 . 4 建筑裝修 4 .4 .1 建筑裝修 (25分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 套內(nèi)裝修； 2 公共部位裝修。 評(píng)定方法：在全部住宅套型中，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查 5 套住宅進(jìn)行檢查。 4 . 5 隔聲性能 4 . 5 . 1 隔聲性能(25 分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 樓板的隔聲性能； 2 墻體的隔聲性能； 3 管道的噪聲量； 4 設(shè)備的減振和隔聲。 評(píng)定方法：審閱檢測(cè)報(bào)告。 4 . 6 設(shè)備設(shè)施 4 .6 .1 設(shè)備設(shè)施的評(píng)定應(yīng)包括廚衛(wèi)設(shè)備、給排水與燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)和電氣設(shè)備與設(shè)施4個(gè)分項(xiàng)，滿分為 75 分。 4 .6 .2

15、 廚衛(wèi)設(shè)備 (17分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 廚房設(shè)備配置； 2 衛(wèi)生設(shè)施配置； 3 洗衣機(jī)、家務(wù)間和晾衣空間的設(shè)置。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查(各主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的80) ，每個(gè)套型抽查一套。 4 .6 .3 給排水與燃?xì)庀到y(tǒng) (20分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 給排水和燃?xì)庀到y(tǒng)的設(shè)置； 2 給排水和燃?xì)庀到y(tǒng)的容量； 3 熱水供應(yīng)系統(tǒng)，或熱水器和熱水管道的設(shè)置； 4 分質(zhì)供水系統(tǒng)的設(shè)置； 5 污水系統(tǒng)的設(shè)置； 6 管道和管線布置。 評(píng)定方法：對(duì)同類型住宅樓，抽查一套住宅。 4 .6 .4 采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) (20分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1

16、居住空間的自然通風(fēng)狀態(tài)； 2 采暖、空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)施； 3 廚房排油煙系統(tǒng)； 4 衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查(各主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的80) ，每個(gè)套型抽查一套。 4 .6 .5 電氣設(shè)備與設(shè)施 (18分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 電源插座數(shù)量； 2 分支回路數(shù)； 3 電梯的設(shè)置； 4 樓內(nèi)公共部位人工照明。 評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查(各主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的(80) ，每個(gè)套型抽查一套。  4 . 7 無(wú)障礙設(shè)施4 .7 .1 無(wú)障礙設(shè)施的評(píng)定應(yīng)包括套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施、單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施和

17、住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施3個(gè)分項(xiàng)，滿分為20分。 4 .7 .2 套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施 (7分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 室內(nèi)地面； 2 室內(nèi)過(guò)道和戶門(mén)的寬度。 評(píng)定方法：對(duì)不同類型住宅樓，各抽查一套住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。 4 .7 .3 單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施 (5分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 電梯設(shè)置； 2 公共出入口。 評(píng)定方法：對(duì)不同類型住宅樓，各抽查一個(gè)單元進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。 4 .7 .4 住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施 (8分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 住區(qū)道路； 2 住區(qū)公共廁所；3 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 環(huán)境性能的評(píng)定 5 . 1 一般規(guī)定 5 .1 住宅環(huán)境性能的評(píng)定應(yīng)包括用地與規(guī)劃

18、、建筑造型、綠地與活動(dòng)場(chǎng)地、室外噪聲與空氣污染、水體與排水系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施和智能化系統(tǒng)7個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為250分。 5 .1 .2 住宅環(huán)境性能的評(píng)定指標(biāo)見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄B。 5 . 2 用地與規(guī)劃 5 .2 .1 用地與規(guī)劃的評(píng)定應(yīng)包括用地、空間布局、道路交通和市政設(shè)施4個(gè)分項(xiàng)，滿分為70分。 5 .2 .2 用地 (12分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 原有地形利用； 2 自然環(huán)境及歷史文化遺跡保護(hù)； 3 周邊污染規(guī)避與控制。 評(píng)定方法：審閱地方政府有關(guān)土地使用、規(guī)劃方案等批準(zhǔn)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .2 .3 空間布局 (18分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 建筑密度； 2 住棟布置； 3 空間層次

19、； 4 院落空間。 評(píng)定方法：審閱住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .2 .4 道路交通(34分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 道路系統(tǒng)構(gòu)架； 2 出入口選擇； 3 住區(qū)道路路面及便道； 4 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率； 5 自行車(chē)停車(chē)位； 6 標(biāo)示標(biāo)牌； 7 住區(qū)周邊交通。 評(píng)定方法：審閱規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .2 .5 市政設(shè)施(6分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：市政基礎(chǔ)設(shè)施。 評(píng)定方法：審閱有關(guān)市政設(shè)施的文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 . 3 建筑造型 5 .3 .1 建筑造型的評(píng)定應(yīng)包括造型與外立面、色彩效果和室外燈光3個(gè)分項(xiàng)，滿分為15分。 5 .3 .2 造型與外立面 (10分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 建筑形式；

20、 2 建筑造型； 3 外立面。 評(píng)定方法：審閱有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .3 .3 色彩效果(2分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 建筑色彩與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。 評(píng)定方法：審閱有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .3 .4 室外燈光(3分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 室外燈光與燈光造型。 評(píng)定方法：審閱有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。5 . 4 綠地與活動(dòng)場(chǎng)地 5 .4 .1 綠地與活動(dòng)場(chǎng)地的評(píng)定應(yīng)包括綠地配置、植物豐實(shí)度與綠化栽植和室外活動(dòng)場(chǎng)地3個(gè)分項(xiàng)，滿分為45分。 5 .4 .2 綠地配置 (18分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 綠地配置； 2 綠地率；3 人均公共綠地面積； 4 停車(chē)位、墻面、屋頂和陽(yáng)臺(tái)等部位綠化利用。

21、評(píng)定方法：審閱環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .4 .3 植物豐實(shí)度及綠化栽植(19分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 人工植物群落類型； 2 喬木量； 3 觀賞花卉； 4 樹(shù)種選擇； 5 木本植物豐實(shí)度； 6 植物長(zhǎng)勢(shì)。 評(píng)定方法：審閱環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .4 .4 室外活動(dòng)場(chǎng)地(8分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 硬質(zhì)鋪裝； 2 休閑場(chǎng)地的遮蔭措施； 3 活動(dòng)場(chǎng)地的照明設(shè)施。 評(píng)定方法：審閱環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查。5 . 5 室外噪聲與空氣污染 5 .5 .1 室外噪聲與空氣污染的評(píng)定應(yīng)包括室外噪聲和空氣污染 2 個(gè)分項(xiàng)，滿分為20分。 5 .5 .2 室外噪聲(8分)的評(píng)定內(nèi)

22、容應(yīng)包括： 1 室外等效噪聲級(jí)； 2 室外偶然噪聲級(jí)。 評(píng)定方法：審閱室外噪聲檢測(cè)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .5 .3 空氣污染(12分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 排放性局部污染源； 2 開(kāi)放性局部污染源； 3 輻射性局部污染源； 4 溢出性局部污染源； 5 空氣污染物濃度。 評(píng)定方法：審閱空氣污染檢測(cè)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查。5 . 6 水體與排水系統(tǒng) 5 .6 .1 水體與排水系統(tǒng)的評(píng)定應(yīng)包括水體和排水系統(tǒng) 2 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 10 分。 5 .6 .2 水體 (6 分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 天然水體與人造景觀水體水質(zhì)； 2 游泳池水質(zhì)。 評(píng)定方法：審閱水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .6 .3 排水系

23、統(tǒng) (4 分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 雨污分流排水系統(tǒng)。 評(píng)定方法：審閱雨污排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。5 . 7 公共服務(wù)設(shè)施 5 .7 .1 公共服務(wù)設(shè)施的評(píng)定應(yīng)包括配套公共服務(wù)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生 2 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 60 分。 5 .7 .2 配套公共服務(wù)設(shè)施 (42分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 教育設(shè)施； 2 醫(yī)療設(shè)施； 3 多功能文體活動(dòng)室； 4 兒童活動(dòng)場(chǎng)地； 5 老人活動(dòng)與服務(wù)支援設(shè)施； 6 露天體育活動(dòng)場(chǎng)地； 7 游泳館 (池) ； 8 戲水池； 9 體育場(chǎng)館或健身房； 10 商業(yè)設(shè)施； 11 金融郵電設(shè)施； 12 市政公用設(shè)施； 13 社區(qū)服務(wù)設(shè)施。 評(píng)定方法：審閱規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)

24、檢查。 5 .7 .3 環(huán)境衛(wèi)生 (18分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 公共廁所數(shù)量與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 2 廢物箱配置； 3 垃圾收運(yùn)； 4 垃圾存放與處理。 評(píng)定方法：審閱規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。5 . 8 智能化系統(tǒng) 5 .8 .1 智能化系統(tǒng)的評(píng)定應(yīng)包括管理中心與工程質(zhì)量、系統(tǒng)配置和運(yùn)行管理3個(gè)分項(xiàng)，滿分為30分。 5 .8 .2 管理中心與工程質(zhì)量 (8分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 管理中心； 2 管線工程； 3 安裝質(zhì)量； 4 電源與防雷接地。 評(píng)定方法：審閱智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .8 .3 系統(tǒng)配置 (18分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)包括： 1 安全防范子系統(tǒng)； 2 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)；

25、 3 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)。 評(píng)定方法：審閱智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 5 .8 .4 運(yùn)行管理 (4分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 運(yùn)行管理方案、制度和工作條件。 評(píng)定方法：審閱運(yùn)行管理的有關(guān)文檔和現(xiàn)場(chǎng)檢查。6 經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定 6 . 1 一般規(guī)定 6 .1 .1 住宅經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定應(yīng)包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材 4 個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為 200 分。 6 .1 . 2 住宅經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)定指標(biāo)見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄 C 。6 . 2 節(jié) 能 6 .2 .1 節(jié)能的評(píng)定應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng) 4 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 100 分。 6 .2 .2 建筑設(shè)計(jì) (35分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1

26、建筑朝向； 2 建筑物體形系數(shù)； 3 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)樓梯間和外廊采暖設(shè)計(jì)； 4 窗墻面積比； 5 外窗遮陽(yáng)； 6 再生能源利用。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)資料 (包括施工圖和熱工計(jì)算表) 和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .2 .3 圍護(hù)結(jié)構(gòu) (35分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 外窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性； 2 外墻、外窗和屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)資料 (包括施工圖和熱工計(jì)算表) 和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .2 .4 采暖空調(diào)系統(tǒng) (20分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 分戶熱量計(jì)量與裝置； 2 采暖系統(tǒng)的水力平衡措施； 3 空調(diào)器位置； 4 空調(diào)器選用； 5 室溫控制； 6 室外機(jī)位置。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙

27、和有關(guān)文件。 6 .2 .5 照明系統(tǒng) (10分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 照明方式的合理性； 2 高效節(jié)能照明產(chǎn)品應(yīng)用； 3 節(jié)能控制型開(kāi)關(guān)應(yīng)用； 4 照明功率密度值 (L P D) 。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件6 . 3 節(jié) 水 6 .3 .1 節(jié)水的評(píng)定應(yīng)包括中水利用、雨水利用、節(jié)水器具及管材、公共場(chǎng)所節(jié)水措施和景觀用水 5 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 40 分。 6 .3 .2 中水利用 (12分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 中水設(shè)施； 2 中水管道系統(tǒng)。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。 6 .3 .3 雨水利用 (6分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 雨水回滲； 2 雨水回收。

28、評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。 6 .3 .4 節(jié)水器具及管材 (12分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 便器一次沖水量； 2 便器分檔沖水功能； 3 節(jié)水器具； 4 防漏損管道系統(tǒng)。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .3 .5 公共場(chǎng)所節(jié)水措施 (6分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 公用設(shè)施的節(jié)水措施； 2 綠化灌溉方式。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .3 .6 景觀用水 (4分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 水源利用情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。6 . 4 節(jié) 地 6 .4 .1 節(jié)地的評(píng)定應(yīng)包括地下停車(chē)比例、容積率、建筑設(shè)計(jì)。新型墻體材料、節(jié)地措施、地下公建和土地利用 7 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 40 分

29、。 6 .4 .2 地下停車(chē)比例 (8 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 地下或半地下停車(chē)比例。評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。 6 .4 .3 容積率 (5 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 容積率的合理性。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。 6 .4 .4 建筑設(shè)計(jì) (7 分 ) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)； 2 戶均面寬與戶均面積比值。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。 6 .4 .5 新型墻體材料 (8 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 用以取代黏土磚的新型墻體材料應(yīng)用情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。 6 .4 .6 節(jié)地措施 (5 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 采用新設(shè)備、新工藝、新材料

30、，減少公共設(shè)施占地的情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .4 .7 地下公建 (5 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 住區(qū)公建利用地下空間的情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 6 .4 .8 土地利用 (2 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 充分利用荒地、坡地和不適宜耕種土地的情況。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。6 . 5 節(jié) 材 6 .5 .1 節(jié)材的評(píng)定應(yīng)包括可再生材料利用、建筑設(shè)計(jì)施工新技術(shù)、節(jié)材新措施和建材回收率 4 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 20 分。 6 .5 .2 可再生材料利用 (3 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 可再生材料的利用情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。 6 .5 .3 建筑設(shè)

31、計(jì)施工新技術(shù) (10 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 高強(qiáng)高性能混凝土、高效鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架應(yīng)用、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù)和企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用與管理技術(shù)的利用情況。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。 6 .5 .4 節(jié)材新措施 (2 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 采用節(jié)約材料的新技術(shù)、新工藝的情況。 評(píng)定方法：審閱施工記錄。 6 .5 .5 建材回收率 (5 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 使用回收建材的比例。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。7 安全性能的評(píng)定 7 . 1 一般規(guī)定 7 .1 .1 住宅安全性能的評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全、日常安

32、全防范措施和室內(nèi)污染物控制 5 個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為 200 分。 7 .1 .2 住宅安全性能的評(píng)定指標(biāo)見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄 D 7 . 2 結(jié)構(gòu)安全 7 .2 .1 結(jié)構(gòu)安全的評(píng)定應(yīng)包括工程質(zhì)量、地基基礎(chǔ)、荷載等級(jí)、抗震設(shè)防和外觀質(zhì)量 5 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 70 分。 7 .2 .2 工程質(zhì)量 (15 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 結(jié)構(gòu)工程 ( 含地基基礎(chǔ) ) 設(shè)計(jì)施工程序和施工質(zhì)量驗(yàn)收與備案情況。 評(píng)定方法：審閱施工圖設(shè)計(jì)文件及審查結(jié)論，施工許可、施工資料及施工驗(yàn)收資料。 7 .2 .3 地基基礎(chǔ) (10 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 地基承載力計(jì)算、變形及穩(wěn)定性計(jì)算，以及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。 評(píng)定方法：審閱施工圖

33、設(shè)計(jì)文件及審查結(jié)論。 7 .2 .4 荷載等級(jí) (20 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 樓面和屋面活荷載設(shè)計(jì)取值，風(fēng)荷載、雪荷載設(shè)計(jì)取值。 評(píng)定方法：審閱施工圖設(shè)計(jì)文件及審查結(jié)論。 7 .2 .5 抗震設(shè)防 (15 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 抗震設(shè)防烈度和抗震措施。 評(píng)定方法：審閱施工圖設(shè)計(jì)文件及審查結(jié)論。 7 .2 .6 結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量 (10 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量與構(gòu)件尺寸偏差。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 . 3 建筑防火 7 .3 .1 建筑防火的評(píng)定應(yīng)包括耐火等級(jí)、滅火與報(bào)警系統(tǒng)、防火門(mén) ( 窗 ) 和疏散設(shè)施 4 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 50 分。 7 .3 .2 耐火等級(jí) (1

34、5分)的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 建筑實(shí)際的耐火等級(jí)。 評(píng)定方法：審閱認(rèn)證資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .3 .3 滅火與報(bào)警系統(tǒng) (15分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 室外消防給水系統(tǒng)； 2 防火間距、消防交通道路及撲救面質(zhì)量； 3 消火栓用水量及水柱股數(shù)； 4 消火栓箱標(biāo)識(shí)； 5 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火裝置。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .3 .4 防火門(mén) (窗)(5分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 防火門(mén) (窗) 的設(shè)置及功能要求。 評(píng)定方法；審閱相關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .3 .5 疏散設(shè)施 (15分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 安全出口數(shù)量及安全疏散距離、疏散走道和門(mén)的凈寬； 2 疏散樓梯的

35、形式和數(shù)量，高層住宅的消防電梯； 3 疏散樓梯的梯段凈寬； 4 疏散樓梯及走道的標(biāo)識(shí)； 5 自救設(shè)施的配置。 評(píng)定方法：審閱相關(guān)文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查。7 . 4 燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全 7 .4 .1 燃?xì)饧半姎庠O(shè)備安全的評(píng)定應(yīng)包括燃?xì)庠O(shè)備安全和電氣設(shè)備安全 2 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 35 分。 7 .4 .2 燃?xì)庠O(shè)備安全 (12分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 燃?xì)馄骶叩馁|(zhì)量合格證； 2 燃?xì)夤艿赖陌惭b位置及燃?xì)庠O(shè)備安裝場(chǎng)所的排風(fēng)措施； 3 燃?xì)庠罹呦ɑ鸨Ｗo(hù)自動(dòng)關(guān)閉功能； 4 燃?xì)鉂舛葓?bào)警裝置； 5 燃?xì)庠O(shè)備安裝質(zhì)量； 6 安裝燃?xì)庋b置的廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)防爆措施。 評(píng)定方法：審閱燃?xì)庠O(shè)備相關(guān)資料、施工驗(yàn)

36、收資料、設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .4 .3 電氣設(shè)備安全 (23分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 電氣設(shè)備及相關(guān)材料的質(zhì)量認(rèn)證和產(chǎn)品合格證； 2 配電系統(tǒng)與電氣設(shè)備的保護(hù)措施和裝置； 3 配電設(shè)備與環(huán)境的適用性； 4 防雷措施與裝置； 5 配電系統(tǒng)的接地方式與接地裝置； 6 配電系統(tǒng)工程的質(zhì)量； 7 電梯安全性認(rèn)證及相關(guān)資料。 評(píng)定方法：審閱配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件及設(shè)備相關(guān)資料、施工記錄、驗(yàn)收資料和現(xiàn)場(chǎng)檢查。7 . 5 日常安全防范措施 7 .5 .1 日常安全防范措施的評(píng)定應(yīng)包括防盜設(shè)施、防滑防跌措施和防墜落措施 3 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 20 分。 7 .5 .2 防盜設(shè)施 (6分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為

37、： 防盜戶門(mén)及有被盜隱患部位的防盜網(wǎng)、電子防盜等設(shè)施的質(zhì)量與認(rèn)證手續(xù)。 評(píng)定方法：審閱產(chǎn)品合格證和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .5 .3 防滑防跌措施 (2分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 廚房、衛(wèi)生間等的防滑與防跌措施。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。 7 .5 .4防墜落措施 (12分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板、上人屋面女兒墻或欄桿的高度及垂直桿件間水平凈距； 2 外窗窗臺(tái)面距樓面或可登踏面的凈高度及防墜落措施； 3 樓梯欄桿垂直桿件間水平凈距、樓梯扶手高度，非垂直桿件欄桿的防攀爬措施； 4 室內(nèi)頂棚和內(nèi)外墻面裝修層的牢固性，門(mén)窗安全玻璃的使用。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)文件，質(zhì)

38、量、耐久性保證文件和現(xiàn)場(chǎng)檢查。7 . 6 室內(nèi)污染物控制 7 .6 .1 室內(nèi)污染物控制的評(píng)定應(yīng)包括墻體材料、室內(nèi)裝修材料和室內(nèi)環(huán)境污染物含量 3 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 25 分。 7 .6 .2 墻體材料 (4分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 墻體材料的放射性污染及混凝土外加劑中釋放氨的含量。 評(píng)定方法：審閱產(chǎn)品合格證和專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。 7 .6 .3 室內(nèi)裝修材料 (6分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 人造板及其制品有害物質(zhì)含量，溶劑型木器涂料有害物質(zhì)含量，內(nèi)墻涂料有害物質(zhì)含量，膠粘劑有害物質(zhì)含量，壁紙有害物質(zhì)含量，花崗石及其他天然或人造石材的放射性污染。 評(píng)定方法：審閱產(chǎn)品合格證和專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。 7 .6 .4 室

39、內(nèi)環(huán)境污染物含量 (15分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 室內(nèi)氡濃度，室內(nèi)甲醛濃度，室內(nèi)苯濃度，室內(nèi)氨濃度，室內(nèi)總揮發(fā)性有機(jī)化合物 (TVOC) 濃度。 評(píng)定方法：審閱專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。8 耐久性能的評(píng)定 8 . 1 一般規(guī)定 8 .1 .1 住宅耐久性能的評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、防水工程與防潮措施、管線工程、設(shè)備和門(mén)窗 6 個(gè)評(píng)定項(xiàng)目，滿分為 100 分。 8 .1 .2 住宅耐久性能的評(píng)定指標(biāo)見(jiàn)本標(biāo)準(zhǔn)附錄 E 。8 . 2 結(jié)構(gòu)工程 8 .2 .1 結(jié)構(gòu)工程的評(píng)定應(yīng)包括勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量 4 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 20 分。 8 .2 .2 勘察報(bào)告 (5分) 的

40、評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 勘察報(bào)告中與認(rèn)定住宅相關(guān)的勘察點(diǎn)的數(shù)量； 2 勘察報(bào)告提供地基土與土中水侵蝕性情況。 評(píng)定方法：審閱勘察報(bào)告。 8 .2 .3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) (10分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容： 1 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限； 2 設(shè)計(jì)確定的技術(shù)措施。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。 8 .2 .4 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量 (3分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 主控項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)體檢測(cè)情況。 評(píng)定方法：審閱檢測(cè)報(bào)告。 8 .2 .5 外觀質(zhì)量 (2分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 圍護(hù)構(gòu)件外觀質(zhì)量缺陷。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。 8 . 3 裝修工程 8 .3 .1 裝修工程的評(píng)定應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、裝修材料、裝修工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量 4 個(gè)分

41、項(xiàng)，滿分為 15 分。 8 .3 .2 裝修設(shè)計(jì) (5 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 外裝修的設(shè)計(jì)使用年限和設(shè)計(jì)提出的裝修材料耐用指標(biāo)要求。 評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)文件。 8 .3 .3 裝修材料 (4 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 裝修材料耐用指標(biāo)檢驗(yàn)情況。 評(píng)定方法：審閱檢驗(yàn)報(bào)告。 8 .3 .4 裝修工程質(zhì)量 (3 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況。 評(píng)定方法：審閱驗(yàn)收資料。 8 .3 .5 外觀質(zhì)量 (3 分 ) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為： 裝修工程的外觀質(zhì)量。 評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。8 . 4 防水工程與防潮措施 8 .4 .1 防水工程的評(píng)定應(yīng)包括防水設(shè)計(jì)、防水材料、防潮與防滲漏措施、防水工程質(zhì)量和外觀質(zhì)量 5 個(gè)分項(xiàng)，滿分為 20 分。 8 .4 .2 防水設(shè)計(jì) (4 分 ) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容