地上停車位租賃合同

1、地上停車位租賃合同甲方：乙方：甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下,就甲方將(_)地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見,特訂立本合同。第一條 地上停車位編號和業(yè)主車牌號地上停車位編號：業(yè)主車牌號：第二條 租賃期限1、本次合同的期限為一年。自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關手續(xù)。3、續(xù)簽合同時,乙方因故不能到場時,須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關手續(xù)。4、租賃期滿,乙方不按期續(xù)簽合同的,甲方可另行租賃。5、乙方在出售(_)房產時,本合同約定的租期內可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。第三條 租金及其支付方式：乙方承租地

2、上停車位的年租金(_)元個·年,簽訂租賃合同時一次付清。續(xù)租年租金的調整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。停車位租金不包含泊車服務費。泊車服務費根據業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同確定,由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。第四條 雙方義務甲方義務：1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務。乙方義務：1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛;3、乙方停放的機動車輛變更時,應告知物業(yè)管理公司;4、乙方不得在地上車位上清洗車輛,在停車位內修理車輛須經物業(yè)管理公司許可;

3、5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的,乙方應予賠償。第五條 免責約定1、本合同僅為車位租賃合同,甲方不承擔車輛保管及泊車服務義務,乙方在使用停車位過程中,發(fā)生車輛毀損、滅失的,甲方不承擔責任。2、在本合同期內出現不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失,甲乙雙方互相免責。第六條 違約責任甲乙雙方不得擅自解除本合同,擅自解除合同的一方構成違約,應按本合同款的_%向對方支付違約金。第七條 爭議的解決在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,雙方應平等協(xié)商解決

4、。協(xié)商不成的雙方可提交當地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條 其它1、在小區(qū)遭遇如火災等緊急事件時,乙方無條件同意車位被臨時占用或使用。2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。3、本合同自雙方簽章后生效。4、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,物業(yè)管理公司壹份,具有同等法律效力。甲方(章)：_ 乙方：_簽訂日期：_ 簽訂日期：_地上停車位租賃合同（二）出租人(甲方)：委托代理人：聯(lián)系電話：承租人(乙方)：簽約代表人：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃地下停車位事宜,本著相互平等、信

5、任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。第一條：車位租賃地點為小悅中心地下車庫_層_號車位。停車位編號：_，使用面積約_平米。乙方用于停放車型品牌：_，車牌號碼：_，車身顏色_。第二條：租期租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條：租金該車位租金總額為人民幣整(大寫)月租金為元/月，包括管理費。第四條：付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。第五條：甲方權利與義務1、甲方須保證擁有對車位的所有權,一旦該車位所有權不屬于甲方,則視為甲方違約。2、甲方有義務向乙方提供保證車位正常使用的物品,如通行卡

6、等。3、協(xié)議期內,甲方不得將車位租與他人。4、租約到期后，乙方應無條件服從甲方對于車位的管理。遇甲方調整租金，另行提前通知。5、甲方應負責停車場內消防設施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。6、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。7、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應在協(xié)議到期前_天到小悅中心物業(yè)部辦理租賃手續(xù);續(xù)租時，不限于原車位，否則，將視乙方自動終止協(xié)議，該車位轉租他人時不再另行通知。8、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進出時一律按臨時停車位收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則

7、，甲方有權拒絕乙方車輛進入地下停車場停放。9、甲方有權依法循章對小區(qū)交通、車輛進行管理，并制定車場車輛管理條例。10、甲方有權禁止任何高度超過_米的車輛及漏油、漏水車輛進入停車場。11、甲方有權無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費用及后果由乙方負責。12、甲方安排車場管理人員_小時值班及智能化監(jiān)控管理。13、乙方應自行做好車輛的安全與防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失的，甲方不承擔任何責任。第五條：乙方權利義務1、乙方須遵守國家相關規(guī)定,只能將上述車位用于停泊小型汽車,不得對車位進行任何破壞或改造。2、乙方承諾并遵守甲方制定的小悅中心停車場管理制度等車場管理規(guī)章，不

8、得亂停亂放、占用道路或他人車位。3、在租賃期內，該車位的所有權屬甲方，乙方只對車位有使用權。乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物體所有權的行為，否則，甲方收回車位，剩余租金不予退還。4、協(xié)議期內,由于乙方原因，在地下車庫內造成甲方或其他人員財產、物品的損失,一切后果由乙方承擔。5、協(xié)議期滿后，乙方必須向甲方歸還保證車位正常使用的物品,如通行卡等,若有遺失或損壞應照價賠償。6、協(xié)議期滿后乙方若需續(xù)簽,應提前_天告知甲方。乙方不得擅自改變本協(xié)議停車位用途。乙方停放的車輛內不得有人、物品留置。乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物品。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。7、乙方進出本地下停車場的車輛必須服從當值車場管理員的指揮，及時配合小悅中心物業(yè)部的管理，甲方對小悅中心地下停車場擁有最終解釋權。8、簽訂租賃協(xié)議書時，