房屋買賣合同(通用)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣合同 合同編號：hx甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼：乙方（受讓方）： 身份證號碼：丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務部根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為 平方米。（具體以房產(chǎn)局測量為準）2、甲方所售房產(chǎn)是 房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒有查封，無異議等影響過戶情況便能正常過戶。3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲方對提供的相關信息的真實性負責。4、該房所有款項以開出的收據(jù)為準。第二條

2、 買賣房地產(chǎn)價格及其他費用1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價為人民幣 元整（￥： 元）。2、過戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費）全部由乙方負責繳交。3、在辦理過戶乙方名下的房產(chǎn)證過程中，各部門通知辦理該房手續(xù)時，甲、乙雙方必須在3個工作日內(nèi)各部門辦理手續(xù)。第三條 付款方式及辦證過程第一期房款人民幣：簽訂本協(xié)議的同時，乙方向甲方交納購房定金（亦視為首期購房款）人民幣 元整（￥ 元）給甲方。（甲乙雙方同意該定金暫由丙方無息保管，待甲方將該房交給乙方使用的當天由丙方轉(zhuǎn)交給甲方）。第二期房款人民幣： 元整（￥： 元）在甲方向銀行申請還貸，銀行同意還貸當天支付給甲方用于還貸。

3、甲乙雙方在簽訂本合同7天內(nèi)前往辦理還貸手續(xù)，甲方領取出名下產(chǎn)權(quán)證3天內(nèi)到茂名市房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)、簽訂廣東省房屋買賣合同，甲方不得無故拖延，否則視為甲方違約；乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項房款，否則視乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。該房所有房款甲方以開具收據(jù)為準。第三期房款人民幣： 元整（￥： 元）于乙方領取到名下房產(chǎn)證出來的3個工作日內(nèi)，乙方必須到銀行或住房公積金辦理貸款按揭手續(xù)，待銀行通知乙方辦理入押登記時乙方必須在3個工作天內(nèi)去辦理。第三期房款的支付日期，由銀行直接劃入甲方指定的銀行帳號。（若乙方貸款額超出應付的房款甲方必須當天返回給乙方，若貸款額不足支付第三期房款的，乙

4、方在銀行放款當天必須以現(xiàn)金補足。乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項房款，否則視乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。）第四條 權(quán)利保證約定1、甲方必須保證上述房地產(chǎn)在出售前的產(chǎn)權(quán)為100%，完全為甲方個人所有，且沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方的債權(quán)、債務，概與乙方無關。甲方保證該房沒有發(fā)生過任何不吉祥之事。若在未有辦出乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證之前，發(fā)生因甲方債務問題而導致該房地產(chǎn)被查封、拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租、回收、抵債等情況，甲方須也承擔全部責任并退還所有已收房款給乙方，對乙方造成一切經(jīng)濟損失的，甲方必須全部負責賠償。甲方保證已經(jīng)征得配偶和共同共有人同意將該房產(chǎn)出售給乙方并簽署本合同。第五條 交房時間甲方同意在收

5、齊總房款 天內(nèi)將該房交給乙方使用。并搞干凈該房的衛(wèi)生。交房之前的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等由甲方負責繳清，并協(xié)助乙方辦理該房的水電、物業(yè)、電視費等的過戶。從交房之日起，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等均由乙方自行承擔。甲方必須在一個月內(nèi)將該房的戶口遷出，乙方在辦理過戶前有權(quán)將上述房屋過戶到自己的名下或乙方指定人的名下。第六條 違約責任1、甲方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不賣時，則作甲方違約處理，甲方必須雙倍退還所收的定金和購房款給乙方，同時甲方向乙方賠償總房價10%的違約金，向丙方支付總房價2%的中介服務費。2、乙方中途不按規(guī)定時間去辦理手續(xù)和反悔不買時，則作乙方放棄購買該房屋處理，甲方有權(quán)沒收乙所

6、交的定金和購房款，同時乙方向甲方賠償總房價10%的違約金，乙方向丙方支付總房價2%的中介服務費。3、甲、乙雙方同時違約或同時要求解除合同，各自向丙方支付該房屋成交總金額的1%的中介服務費，不得拖欠或少付。4、若因房產(chǎn)局政策性原因及其它不可抗力造成無法辦出乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證時，甲、乙雙方均不須負違約責任，甲方必須在當天無條件一次性退還所收的定金和購房款給乙方。5、本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的應以本合同為準。甲乙雙方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同只是作為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準。交易總金額以本協(xié)議為準。6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂

7、補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，仲裁結(jié)果雙方應無條件執(zhí)行。第七條 居間服務及服務費中介方在本合同的責任為介紹成交和監(jiān)管款項，負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，直到乙方領取新的房地產(chǎn)權(quán)及甲方收齊房款為止。乙方同意在乙方名下的房產(chǎn)證受理回執(zhí)單出來時甲乙雙方各一次性向丙方支付總房價1%的中介服務費，甲乙雙方不得私下成交、拒交、遲交或少交中介費，否則丙方有權(quán)向甲乙雙方收取雙倍的中介服務費用。本合同一式三份，每份三頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本協(xié)議至乙方全部交清購房款，在乙方拿到乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方將房屋交給乙方使用，甲、乙、丙方責任終止。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字： 簽約時間： 年 月 日 茂名市百順房產(chǎn)中介服務部（蓋章）專心-專注-專業(yè)收據(jù)今收到： （