車位代理協(xié)議

1、車位銷售代理合同車位銷售代理合同甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就 甲方委托乙方對天晉樓盤車位進(jìn)行銷售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾 共同遵守，訂立條款如下：第一條具體項(xiàng)目本項(xiàng)目名稱為，位于；詳見合同附件1雙方簽字的委托車位銷售面積及底價(jià)表，甲方委托 乙方對項(xiàng)目地下負(fù)二層、負(fù)三層指定車位進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。第二條合同期限1. 本合同代理期限為：自 2018年 月日至2018年月日。備注：2018年 月日乙方公司進(jìn)場做銷售前準(zhǔn)備工作。2. 在本合同有效代理期限內(nèi)， 除非合同終止條件出現(xiàn)， 否則，任何一 方不得單方終止合同。3. 合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)

2、約權(quán)。第三條策劃及銷售代理服務(wù)事項(xiàng)、期限、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1. 本合同書約定之代理車位由乙方負(fù)責(zé)整合營銷策劃設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括：1市場調(diào)研；2銷售策略制定包括定價(jià)、優(yōu)惠政策、金融產(chǎn)品等；3車位改造建議；4銷售物料；5客戶挖掘、跟蹤、回訪等；6營銷活動(dòng)及實(shí)施；2. 乙方銷售代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)與方式：甲乙雙方約定本項(xiàng)目車位銷售價(jià)格以甲方提供的委托車位銷售面積及底價(jià)表為準(zhǔn)。乙方以不低于甲方委托的1萬/個(gè)的售價(jià)進(jìn)行銷售，超出的部分為乙方溢價(jià)，作為乙方的銷售傭金，甲方不在從中收取任何費(fèi)用。甲方提供車位銷售相關(guān)的發(fā)票。費(fèi)用結(jié)算如下：銷售價(jià)結(jié)算傭金1530007000 元153000超出溢價(jià)部份乙方自提第四

3、條雙方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方權(quán)利和義務(wù)1在本合同代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車位銷售必須由乙方獨(dú)家代理銷 售，甲方不得自行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商代理銷售本項(xiàng)目車 位。2為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理工作， 甲方應(yīng)向乙方提供 項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、 資料以及該項(xiàng) 目公開銷售車位所需的各項(xiàng)文件資料 車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、甲方營業(yè)執(zhí)照、 產(chǎn)權(quán)持有方授權(quán)甲方處置的委托書并保證其真實(shí)性。3甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開。4甲方確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方銷售接待場所。6甲方應(yīng)該提供其他必要支

4、持：車位標(biāo)示、業(yè)主商戶資料等。(7) 甲方指定專人配合乙方工作， 包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及 相關(guān)部門配合乙方開展?fàn)I銷工作所開展?fàn)I銷工作必須是有利于促進(jìn)銷 售的，按甲乙雙方認(rèn)可的營銷方案執(zhí)行。(8) 客戶購買車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳稅費(fèi)由甲方直接收取。(9) 乙方帶客上訪并確定成交時(shí)，由乙方帶客到甲方財(cái)務(wù)處繳納定 金或車位款；甲方須在 7個(gè)工作日內(nèi)為客戶辦理合同、過戶及不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。(10) 因買賣合同糾紛、車位質(zhì)量、車位交付等引起的爭議，由甲方 負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方配合。(11) 甲方未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報(bào) 告及成果公開發(fā)表或提供應(yīng)本項(xiàng)目合作單位以

5、外的第三方。2. 乙方權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售工作。(2) 乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。(3) 乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。(4) 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營銷策劃、設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的銷 售廣告及其它促銷方案。(5) 乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作。(6) 乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得低于銷售底價(jià)銷售本合 同委托之車位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。7在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓方說明本合同的有效性， 三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜

6、簽 定協(xié)議。如未能簽訂新的代理協(xié)議， 則甲方應(yīng)按合同總金額本項(xiàng)目違約部 分車位銷售代理服務(wù)費(fèi)總額的 10 %支付給對方違約金。8乙方按照下表完成銷售目標(biāo)。序號(hào)周車位銷售數(shù)備注12018.4月進(jìn)場準(zhǔn)備22018.32018.42018.52018.62018.72018.合計(jì)(9)如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無條 件的終止合同，不對甲方負(fù)任何賠償責(zé)任。1國家政策及法律關(guān)于車位歸宿問題的新定義。2現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。3甲方對 本項(xiàng)目所承諾條件的變更。第五條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定的時(shí)間支付銷售代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一天， 甲方應(yīng)按應(yīng)付未付代理服務(wù)費(fèi)的_1_ %0向

7、乙方償付滯納金；逾期超過 30天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須支付乙方應(yīng)付未付代理服務(wù)費(fèi)總額的10 %違約金。2. 在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車 位的代理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方須支付乙方代 理本項(xiàng)目銷售代理服務(wù)費(fèi)總額的 10%支付給乙方違約金。3. 假設(shè)本合同任何一方違反本合同條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條合同自動(dòng)解除1. 假設(shè)發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；2. 雙方協(xié)商一致的；3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙 方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包 括但不限于以下方面：國家宏觀政策、自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、 爆炸、火災(zāi)、洪水。4. 因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的代理服務(wù)費(fèi)提成據(jù)實(shí) 結(jié)算。第七條合同生效、終止及其它1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組成部分，并具有與 本合同同等法律效力。2. 本合同如有任何爭議之處， 雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同， 協(xié)商 不成的任何一方可依照中華人民共和國有關(guān)法律及規(guī)定，向本項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)提請仲裁或向法院提起訴訟。3. 在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工