中國建筑裝飾行業(yè)研究-技術(shù)水平、經(jīng)營模式、上下游行業(yè)

1、- 技術(shù)水平、經(jīng)營模式、上下游行業(yè)（五）行業(yè)技術(shù)水平1 、行業(yè)技術(shù)水平建筑裝飾行業(yè)是一個既古老而又新興的行業(yè)，技術(shù)基礎(chǔ)建立在中國傳統(tǒng)建筑業(yè)之上， 建筑裝飾仍主要是以傳統(tǒng)的木工、泥水工、 水電工等建筑業(yè)工種的施工現(xiàn)場手工制作與組裝為主。近年來， 建筑裝飾行業(yè)在設(shè)計與施工技術(shù)、專業(yè)教育、技術(shù)立法等方面有了較大進步，在設(shè)計理念、施工工藝、材料運用和施工機具等方面有了較大突破，主要表現(xiàn)在工程的質(zhì)量、文化品位和環(huán)保方面均有了較大提升。中國建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了一批資質(zhì)等級高,裝備較現(xiàn)代化，在設(shè)計、施工管理方面有特色，在科技創(chuàng)新上有進展的優(yōu)秀企業(yè)，也創(chuàng)造出一大批在國內(nèi)、國際上有一定知名度的標志性精品工程。

2、國內(nèi)建筑裝飾企業(yè)與國際先進水平相比仍存在一定的差距，主要體現(xiàn)為：（ 1 ）在設(shè)計領(lǐng)域，雖然計算機輔助設(shè)計已經(jīng)普及，軟件的開發(fā)已經(jīng)達到了一定的水平，但在設(shè)計理念、思想、審美情趣和文化、藝術(shù)表現(xiàn)手法上同國際先進水平仍有較大的差距；在處理功能與美觀、準確選材及應(yīng)用高科技材料、形成有深度的專業(yè)化設(shè)計等方面還有差距。2）在裝飾材料的應(yīng)用方面，國內(nèi)企業(yè)仍較多的使用傳統(tǒng)裝飾材料，如陶瓷板材、 建筑玻璃等，但在新興材料的運用上總體水平仍然較低，尤其是在節(jié)能 環(huán)保材料的研發(fā)與推廣方面仍有較大缺欠。（ 3）在施工方面，國內(nèi)企業(yè)與國際先進水平也有較大差距。一方面，施工機具落后，雖然通過引進和自主開發(fā)，一些較為先進的

3、施工機具已在工程中應(yīng)用，如單元式幕墻工程領(lǐng)域，機具裝備水平已經(jīng)較高，但總的看，施工現(xiàn)場的機具裝備比重不高，裝備結(jié)構(gòu)層次較低，傳統(tǒng)的工具仍占有較大比重；另一方面，施工組織技術(shù)落后，雖然使用了現(xiàn)代化的先進設(shè)備，如電腦、通訊設(shè)備等，但利用的深度、配套的系統(tǒng)化不足。2 、行業(yè)發(fā)展趨勢 （ 1 ）行業(yè)標準化建設(shè)及企業(yè)研發(fā)創(chuàng)新能力提升建筑裝飾行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，目前雖然行業(yè)內(nèi)已經(jīng)形成一套相對完善的標準化體系，但對于裝飾施工業(yè)務(wù)，目前行業(yè)中標準化的產(chǎn)品和標準化的管理模式的建設(shè)仍較為欠缺。對于住宅批量精裝修行業(yè)，研發(fā)適合標準化的產(chǎn)品，打造標準化管理體系，是行業(yè)理性擴張的必由之路。與此同時，批量精裝修業(yè)務(wù)相比傳

4、統(tǒng)的家庭裝修，在節(jié)能環(huán)保方面具有明顯優(yōu)勢， 隨著國家和地方一系列節(jié)能環(huán)保限制和鼓勵措施的出臺，批量精裝修行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。因此，通過研發(fā)的人員投入、研發(fā)項目的開展、研發(fā)基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè)的加強，企業(yè)可進一步整合現(xiàn)有資源，提升技術(shù)創(chuàng)新水平，增強研發(fā)實力和綜合競爭力。（ 2）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)逐漸多元化近年來， 基于地產(chǎn)調(diào)控及宏觀經(jīng)濟走勢等因素，房地產(chǎn)市場近年來存在一定的波動， 因此， 業(yè)內(nèi)企業(yè)一方面積極進行主營業(yè)務(wù)的橫向延伸和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的多元化，從傳統(tǒng)的住宅精裝修業(yè)務(wù)拓展到了學(xué)校等具有批量精裝修的性質(zhì)的裝修業(yè)務(wù)， 分散業(yè)務(wù)類型單一的風(fēng)險，以此有效規(guī)避市場波動帶來的風(fēng)險，并且進一步加強客戶的多元化，逐漸拓

5、展市場份額；另一方面，有效協(xié)調(diào)不同業(yè)務(wù)間的資源配置，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，縮短生產(chǎn)周期，降低生產(chǎn)成本，提高管理洞察力，綜合增強企業(yè)的核心競爭力，增加企業(yè)的盈利增長點。（六）行業(yè)經(jīng)營模式1 、經(jīng)營模式建筑裝飾行業(yè)因所承接項目規(guī)模較大，客戶多為政府部門、公共組織、大型房地產(chǎn)商等客戶，項目多采用招投標的方式取得。在這種方式下，資質(zhì)證書齊全、管理規(guī)范、行業(yè)經(jīng)驗豐富、資金實力雄厚、信譽良好的企業(yè)具有一定的優(yōu)勢。建筑裝飾行業(yè)屬于勞動力密集型行業(yè)，在項目管理中，一般裝飾公司直接委派由項目經(jīng)理現(xiàn)場負責(zé)的核心管理團隊，包括項目經(jīng)理、設(shè)計人員、財務(wù)人員、材料管理人員、安全管理人員等崗位，其余所需的勞動力通過勞務(wù)分包的方式

6、，與勞務(wù)公司簽訂協(xié)議，由勞務(wù)公司分包。行業(yè)中規(guī)模較大的企業(yè)通常采取在各地成立分支機構(gòu)的方式實現(xiàn)擴張，分支機構(gòu)負責(zé)完成信息收集、參與投標、項目管理、售后服務(wù)、客戶關(guān)系維護以及企業(yè)宣傳等工作，以實現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)市場開發(fā)與業(yè)務(wù)承接。2 、行業(yè)特點 （ 1 ）周期性建筑裝飾行業(yè)與國民經(jīng)濟的發(fā)展息息相關(guān)，行業(yè)周期性與國民經(jīng)濟發(fā)展的周期性基本保持一致。目前， 中國國民經(jīng)濟形勢保持良好的發(fā)展態(tài)勢，在相當(dāng)長的一段時間里，建筑裝飾行業(yè)將會保持穩(wěn)定增長。（ 2）區(qū)域性從發(fā)展區(qū)域來看，本行業(yè)發(fā)展水平與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達水平呈正相關(guān)關(guān)系，國內(nèi)經(jīng)濟格局的東西部不平衡造成各區(qū)域發(fā)展程度不同。從中國建筑裝飾協(xié)會公布的歷年行業(yè)百強企業(yè)

7、的省區(qū)分布情況來看，百強企業(yè)數(shù)量東部地區(qū)明顯多于中、西部地區(qū)，南方地區(qū)略多于北方地區(qū)。另外，行業(yè)中歷來有“全國裝飾看廣東，廣東看深圳”的說法， 目前同行業(yè)中已上市的裝飾公司中，如廣田集團、建藝集團、奇信股份等多家公司均位于深圳。（ 3）季節(jié)性建筑裝飾行業(yè)特別是批量精裝修行業(yè)具有明顯的季節(jié)性特征。一方面， 在市場穩(wěn)定的情況下，受下游客戶房地產(chǎn)開發(fā)商整體項目管理和運營周期、銷售策略的影響， 上半年批量精裝修業(yè)務(wù)的工程進度較慢、收入確認比例較低，而三季度、四季度為配合房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營安排，工程進度開始加快，收入確認比例提高；另一方面，一季度受到春節(jié)假期等因素的影響，批量精裝修工程進度緩慢。同時，受

8、季節(jié)影響，尤其是北方因受到雨雪、冰凍等因素影響的項目會減緩工程進度甚至不予開工，待天氣轉(zhuǎn)暖再進行施工作業(yè)。上述綜合因素導(dǎo)致裝飾企業(yè)在下半年 收入占比較高，收入具有明顯的季節(jié)性特征。（七）上下游行業(yè)1 、與上游行業(yè)的關(guān)系建筑裝飾行業(yè)的上游行業(yè)為石材、板材、金屬、玻璃等建筑裝飾材料行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)、建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展帶動了建筑裝飾材料行業(yè)的快速發(fā)展，新材料的研發(fā)和使用也促進了建筑裝飾行業(yè)的進步，提高了建筑裝飾工程的質(zhì)量。目前，中國已經(jīng)成為世界上裝飾材料生產(chǎn)、消費和出口大國。建筑裝飾材料價格的波動會對建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)生直接影響，而材料質(zhì)量的好壞也很大程度上決定了裝修質(zhì)量的優(yōu)劣。準確計算材料用量、用合理的價格及時地采購合格的材料，是裝飾項目管理人員的重要工作之一。2 、與下游行業(yè)的關(guān)系建筑裝飾行業(yè)的下游為房地產(chǎn)業(yè)。近年來， 隨著國家經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產(chǎn)