某項(xiàng)目宣傳推廣策劃

1、*工程宣傅推|1 策副案Mc&Dior北京柬方博文廉告/策副部二.一六月XX 籌劃小組成員工程主持/總經(jīng)理：徐長(zhǎng)青副總/創(chuàng)意總監(jiān)：王平客戶部經(jīng)理/AE:董浩籌劃部經(jīng)理：郭曉凱設(shè)計(jì)部經(jīng)理：嚴(yán)惠子媒介部經(jīng)理：宋東英籌劃/文案：周蓿美術(shù)設(shè)計(jì)：林濤美術(shù)設(shè)計(jì)：沈曉琳第一局部：市場(chǎng)簡(jiǎn)析第二局部：產(chǎn)品透析第三局部：客戶群分析第四局部：核心策略第五局部：品牌推廣策略一8一12一16一202140391317第一局部：市場(chǎng)簡(jiǎn)析宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響？消費(fèi)者心目中最具吸引力工程排序?河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀？河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)?宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響住宅產(chǎn)業(yè),作為天津市把拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支

2、柱產(chǎn)業(yè)之一,從1999年以來(lái),政府加大了住房制度改革的力度,并相繼出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)相關(guān)政策,對(duì)完善房地產(chǎn)市場(chǎng),刺激住宅需求產(chǎn)生了積極的影響.住宅貨幣化分配政策的出臺(tái),福利分房政策的停止,使住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體發(fā)生了變化,由以集團(tuán)購(gòu)置為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐詡€(gè)人購(gòu)置為主,極大的擴(kuò)充了住宅市場(chǎng)的需求主體數(shù)量,增加了住宅的需求量.住房貸款利率的下調(diào),貸款總量、貸款年限、額度的增加,公房租金提升和產(chǎn)權(quán)出售,降低稅費(fèi)等政策的出臺(tái),對(duì)拉動(dòng)住宅消費(fèi)需求增長(zhǎng)的作用很大.因此,在穩(wěn)健增長(zhǎng)的消費(fèi)需求的強(qiáng)力推動(dòng)及外部政策的支持作用下,預(yù)計(jì)在未來(lái)假設(shè)干年內(nèi),天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個(gè)較好的開(kāi)展態(tài)勢(shì).:、消費(fèi)者心目中最具吸引力工程排

3、序通過(guò)一份對(duì)天津市2000年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)調(diào)查報(bào)告顯示,目前消費(fèi)者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是一一華苑梅江順馳世紀(jì)城萬(wàn)科風(fēng)荷新園順著名都萬(wàn)隆仁愛(ài)花園龍都金灣森淼麥格里羅馬花園泰達(dá)園注：對(duì)象主要來(lái)自市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)以南開(kāi)、河西、河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主,現(xiàn)場(chǎng)共投放問(wèn)卷1500份,回收有效問(wèn)卷1270份.三、河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀簡(jiǎn)析本局部將主要對(duì)工程所在的區(qū)域,河西區(qū)已有工程做以簡(jiǎn)單的分析河西區(qū)目前起價(jià)在 3000 元/平米以上的工程概況表工程名稱工程位置價(jià)格起價(jià)建筑面積M2開(kāi)發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900 均價(jià)220000天津順馳集團(tuán)藝都花園尖山路 96 號(hào)343029000天

4、津開(kāi)發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司隆昌公寓隆昌路,毗鄰樂(lè)園賓館308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司福盛花園湘江道與大沽南路交口3130118000天津市金宇房地開(kāi)公司圣德國(guó)永安道與保安大街交口354815000天津建設(shè)投資公司泰達(dá)園二期 永安道與廣東路父國(guó)370080000天津開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)肩限公司森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁440030000開(kāi)發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)羅馬花園永安道與友誼路交口5200150000天津翔達(dá)集團(tuán)津?yàn)I雅都河西區(qū)紹興道與達(dá)368050000天津津?yàn)I雅都置業(yè)開(kāi)展富裕廣場(chǎng)解放南路與瓊州道交口3300100000天津華廈經(jīng)濟(jì)房建設(shè)兵泰名居濱水道、環(huán)渤海廣場(chǎng)旁3480/房地產(chǎn)信托集團(tuán)公司河西區(qū)

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀特征簡(jiǎn)述:1、河西區(qū)工程的配套設(shè)施水平較高,開(kāi)發(fā)商的工程運(yùn)作水平比擬高.目前河西區(qū)市場(chǎng)工程的配套設(shè)施已逐漸開(kāi)始向舒適型轉(zhuǎn)化,不再是簡(jiǎn)單的滿足使用功能.2、 開(kāi)發(fā)商在運(yùn)作工程的時(shí)候,不再是簡(jiǎn)單的蓋好房子、 等人來(lái)買(mǎi),而是從工程的定位,宣傳等方面下了較大的功夫,并開(kāi)始意識(shí)到品牌對(duì)于銷售的促進(jìn)作用,如泰達(dá)園.3、 工程包裝各具特點(diǎn)： 河西區(qū)特色工程比擬多,如以舞蹈文化特色為主要賣點(diǎn)的藝都花園,追求高質(zhì)高價(jià)的羅馬花園,從調(diào)查來(lái)看,許多的河西區(qū)的新工程都具有自己的特色,領(lǐng)導(dǎo)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的潮流.四、河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)趨勢(shì)簡(jiǎn)述1 .未來(lái)河西區(qū)將是天津市中高檔居住區(qū)的聚集區(qū).由于市區(qū)南部自然

6、環(huán)境條件優(yōu)越,處于主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)口,污染小,河西區(qū)大型公建設(shè)施比擬多,生活便利,經(jīng)濟(jì)、 人文條件相對(duì)較好,對(duì)整個(gè)天津市人口的吸引力比擬大,未來(lái)人口對(duì)居住地域的選擇上,將呈現(xiàn)出向市區(qū)南部?jī)A斜的趨勢(shì).2 .大量較高收入家庭的遷入,區(qū)域經(jīng)濟(jì)的迅速開(kāi)展,使河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)先進(jìn)入以改善型住宅為主的開(kāi)展階段,中高檔住宅的需求量將會(huì)有較大的增長(zhǎng),工程開(kāi)發(fā)有向規(guī)?；_(kāi)展的趨勢(shì).3 .開(kāi)發(fā)工程在環(huán)境、配套方面的差異性越來(lái)越小,而且由于市場(chǎng)定位趨同,導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)更趨劇烈.工程的同質(zhì)化使河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力居1,可能會(huì)有相當(dāng)一局部實(shí)力比擬弱的開(kāi)發(fā)商退出河西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng).4、友誼路延長(zhǎng)線、解放南路是河西區(qū)未來(lái)開(kāi)發(fā)的熱

7、點(diǎn)區(qū)域.利用國(guó)家增量投資建設(shè)的友誼路延長(zhǎng)線為梅江居住區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件.梅江居住區(qū)首期規(guī)劃建設(shè)住宅萬(wàn)平方米,同時(shí)梅江居住區(qū)在住宅建設(shè)中引入了“生態(tài)住宅的概念,從一定程度上引導(dǎo)了天津市的住宅建設(shè)開(kāi)展方向,極大的帶動(dòng)了周邊區(qū)域的開(kāi)展.第二局部：產(chǎn)品透析Strength優(yōu)勢(shì)？Weakness劣勢(shì)？時(shí)機(jī)?Threat問(wèn)題/風(fēng)險(xiǎn)？工程名：藍(lán)水假期Opportunity發(fā)展商：天津順馳投資集團(tuán)位置：天津市梅71生態(tài)居住區(qū)/友誼南路旁規(guī)模：占地13公頃,總建筑面積約12.5萬(wàn)平米建筑形式：獨(dú)棟別墅、Townhouse多層、小高層多種建筑形戶型：約100平米一200余平米不包括別墅和Townhou

8、se建筑密度/綠化率：18%氐建筑密度,58.8%1景綠化率智能配套：10兆寬帶網(wǎng)入戶六表遠(yuǎn)程抄送電表、煤氣表、熱力表、純潔水表、中水表、自來(lái)水表安房系統(tǒng)視頻監(jiān)控、門(mén)磁、窗磁、紅外、煙感、煤氣等梅江卡/一卡通應(yīng)用于物管費(fèi)用、停車場(chǎng)費(fèi)用、網(wǎng)上購(gòu)物、身份識(shí)別等二、SWO育析一Strength優(yōu)勢(shì)順馳的品牌形象力社區(qū)內(nèi)居家生態(tài)環(huán)境：2.85公頃湖面/18%氐建筑密度/58.8%湖景綠化率/70%戶型看到湖景頂級(jí)智能配套二Weakness劣勢(shì)梅江生態(tài)居住區(qū)還為被消費(fèi)者廣泛認(rèn)知和認(rèn)同交通社區(qū)周邊配套設(shè)施三Opportunity時(shí)機(jī)梅江生態(tài)居住區(qū)未來(lái)開(kāi)展?jié)摿薮竽壳巴瑱n次競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)還為數(shù)不多四Threat問(wèn)

9、題/風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)容量有限面對(duì)4000元/平米以上的價(jià)位,尤其是大戶型同區(qū)域、大面積的工程幾乎同期的開(kāi)發(fā),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)劇烈市場(chǎng)未知因素的影響第二局部：客戶群分析河西區(qū)？和平區(qū)？南開(kāi)區(qū)？河?xùn)|區(qū)？河北區(qū)？紅橋區(qū)?一次置業(yè)？二次置業(yè)？屢次置業(yè)？第一居所？第二居所？經(jīng)理？私營(yíng)業(yè)主？政府要員？白領(lǐng)？CEOIT精英？外籍人士?現(xiàn)有認(rèn)購(gòu)客戶群簡(jiǎn)析據(jù)一份對(duì)藍(lán)水假期現(xiàn)有認(rèn)購(gòu)客戶的分析,參見(jiàn)下表現(xiàn)有居住區(qū)域統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表一居住區(qū)域戶數(shù)單位：戶比例單位：%河西區(qū)5454.55和平區(qū)1919.20南開(kāi)區(qū)1414.14河?xùn)|區(qū)33.03河北區(qū)33.03紅橋區(qū)22.02其它區(qū)44.04選擇戶型面積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表二選擇面積戶數(shù)單位：戶比例單位

10、：%1001202334.851201401522.73140150710.611511601015.15160以上1116.67通過(guò)以上兩個(gè)表格的數(shù)據(jù)分析,再結(jié)合工程的特征,我們認(rèn)為一一主力客戶群：中上級(jí)階層一一大中型企業(yè)老總、私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)白領(lǐng)律師、記者、高級(jí)醫(yī)師、證券治理員、IT精英、國(guó)家高級(jí)公務(wù)員等、政府官員子弟、少數(shù)外籍人士等,以選擇做第一居所為主年齡在3045歲為主,對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)域的偏好性大,工作地點(diǎn)在河西區(qū)、和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)為主,屬于二次置業(yè)以上,高學(xué)歷、高收入不少業(yè)主額外的灰色收入已占其收入的一大局部,注重生活的品質(zhì)與居住的質(zhì)量,追求寧?kù)o安逸的個(gè)性化純居住生活,一般選擇按揭或

11、分期付款,買(mǎi)房子,對(duì)他們而言往往是一種生活品位與生活方式的認(rèn)同.第三局部：核心策略工程定位?Slogan品牌包裝調(diào)性?工程定位廣告調(diào)性?友誼南路的新式湖景洋房支持點(diǎn)：1、通過(guò)消費(fèi)者熟知的區(qū)位概念“友誼南路,拉近于購(gòu)房者的心理距離離城市不遠(yuǎn)的高尚生活2、“湖景小區(qū)最大的賣點(diǎn),很好的詮釋小區(qū)生態(tài)的優(yōu)勢(shì)3、“新式、“洋房,有錢(qián)階層追求的一種時(shí)尚生活方式:、廣告語(yǔ)品味有湖的生活支持點(diǎn):人與自然,居家與環(huán)境,一種無(wú)限貼近自然的生活,品位當(dāng)然不一樣三、品牌包裝調(diào)性/廣告調(diào)性浪漫悠閑品位支持點(diǎn)：有湖的生活,帶來(lái)的是什么？是浪漫、是悠閑、是品位第四局部：品牌推廣策略產(chǎn)品包裝?溝通文案元素?階段性推廣策略?公關(guān)

12、活動(dòng)?、產(chǎn)品包裝具體方案可參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)方案媒體策略?形象代言?一內(nèi)部包裝1、工地現(xiàn)場(chǎng)包裝A、工地圍墻及需遮擋處的包裝B、對(duì)小區(qū)綠化及困境設(shè)計(jì)的建議C、對(duì)小區(qū)燈光設(shè)計(jì)及布局的建議D 案旗E、現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)系統(tǒng)2、售樓處包裝新形象的詳細(xì)展示區(qū)域A、主題墻B、展板的形式及設(shè)計(jì)內(nèi)容C、洽談區(qū)的家私及布局D 其它裝飾性物品E、燈光的布置F、銷售工具的放置G 售樓人員的著裝H、售樓處裝修方案建議I、售樓處外立面的效果設(shè)計(jì)方案意見(jiàn)J、售樓處頂部的燈箱或看板K、售樓處隔板墻的整體設(shè)計(jì)3、樣板間包裝A、樣板間主題包裝設(shè)想B、樣板問(wèn)家私及裝飾品費(fèi)用預(yù)估C、樣板問(wèn)家私的采購(gòu)周期D 樣板間的說(shuō)明標(biāo)志及指示標(biāo)志E、樣板間的燈

13、光設(shè)計(jì)要求二外部形象包裝1、戶外路牌2、戶外燈箱3、直投DM4、報(bào)紙廣告5、銷售工具準(zhǔn)備A、折頁(yè)設(shè)計(jì)Ek 海報(bào)設(shè)計(jì)C 展板設(shè)計(jì)D 戶型單頁(yè)/封套E、手提袋/名片/信封F、樓書(shū)設(shè)計(jì)6、其它媒體廣告A播送月卻本10 秒/20 秒/30 秒雜志廣告CVCD 卻本D 電視廣告E、網(wǎng)絡(luò)廣告:、關(guān)于工程形象代言的探討思考的主導(dǎo)方向：追溯一種“人與自然,居家與環(huán)境的完美和諧的優(yōu)雅生活二,藍(lán)色的湖面、茂盛的樹(shù)林、時(shí)尚的家居自然的融合二 A 建筑、湖面、天鵝回歸自然的純居住生活A(yù) 綠地、樹(shù)林、湖面、其樂(lè)融融的一家三口人5目然的無(wú)限貼近|靜泊于綠地、樹(shù)林5藍(lán)水假期房子前的豪華轎車或轎車局部:、關(guān)于廣告宣傳溝通中文

14、案元素的思考浪漫/生態(tài)/悠閑/自由/回歸/品位/享受/愜意/沐浴/優(yōu)雅/揮灑/陽(yáng)光/綠地/呼吸/清新/個(gè)性/人性/度假/視線/時(shí)尚四、階段性推廣策略概述第一階段：品牌深入期2001年7月2日一一8月15日一此階段的主要工作任務(wù)一一全新樹(shù)立起藍(lán)水假期獨(dú)特的品牌形象,圍繞工程的核心一一“友誼南路的新式湖景洋房,主打廣告語(yǔ)一一品味有湖的生活二媒體策略一一以現(xiàn)場(chǎng)包裝、戶外路牌為主打形象,配合報(bào)紙硬性+軟性、電視、銷售工具宣傳折頁(yè)、戶型單頁(yè)等開(kāi)盤(pán)前后同期、高頻率、全方位轟炸.主打媒體：?今晚報(bào)?房地產(chǎn)專刊豪華版整版或跨版為主1、大版面、高頻率投放、硬性+軟性開(kāi)盤(pán)前二周至開(kāi)盤(pán)后 1 個(gè)月以整版或跨版為主,

15、頻率一周一次或二次2、在每次活動(dòng)前期加大媒體投放頻率,以豪華整版為主打,配合一定量的軟性文章；平時(shí)以半版為主,延續(xù)品牌形象的不斷刺激主打媒體：?天津日?qǐng)?bào)?【馳？梅江】盛水假期之約?？蟀婷妗⒂残?軟性,頻率一周一次輔助媒體：?天津新報(bào)?配合開(kāi)盤(pán)和活動(dòng),平時(shí)以軟性文章炒作為主.二具體實(shí)施策略策略一：與?天津日?qǐng)?bào)?聯(lián)手合作,開(kāi)辟系列活動(dòng)報(bào)道專欄版面冠名建議：U胤馳？梅江】II水假期之約活動(dòng)冠名：浪漫、悠閑、品位一一我的生態(tài)家園或陽(yáng)光、綠地、湖景一一我的生態(tài)家園活動(dòng)目的：通過(guò)讓廣闊購(gòu)房者及社會(huì)公眾的參與,充分展示工程所營(yíng)造的“人與自然、居家與環(huán)境完美和諧的新生活,賦予工程以豐富的文化內(nèi)涵與生態(tài)社區(qū)的

16、全新居家理念.系列活動(dòng)明細(xì)表一系列活動(dòng)主題刊登時(shí)間活動(dòng)細(xì)那么湖面桔祥物有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)7月3日周一/第一期刊發(fā)有獎(jiǎng)?wù)骷{(lán)水假期桔祥物的文章,設(shè)一等獎(jiǎng)1名享受優(yōu)先購(gòu)房及95折優(yōu)惠/或獎(jiǎng)現(xiàn)金10000元；二等獎(jiǎng)2名享受優(yōu)先購(gòu)房及98折優(yōu)惠/或獎(jiǎng)現(xiàn)金5000元；三等獎(jiǎng)5名享受優(yōu)先購(gòu)房/或獎(jiǎng)現(xiàn)金1000元湖畔家園兒童繪畫(huà)夏令營(yíng)活動(dòng)7月6日周五/第二期以豐富孩子們的暑假生活,發(fā)揮孩子們的想象力為目的,刊發(fā)邀請(qǐng)業(yè)主及幼兒園/小學(xué)的孩子們共同繪制藍(lán)水假期圍墻的文章,并通過(guò)相關(guān)人士與學(xué)校及認(rèn)購(gòu)的業(yè)主聯(lián)系 所有參加活動(dòng)的孩子們都將獲得一個(gè)精美的書(shū)包及學(xué)習(xí)文具一套,繪制圍墻使用的工具及原料都由順馳集團(tuán)提供相聚梅江,相

17、約藍(lán)水假期工程推介會(huì)7月13日周五/第三期配合工程7月15日的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng),發(fā)布相關(guān)的告之性信息,形式可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒Party等具體活動(dòng)細(xì)那么參見(jiàn)7月15日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案湖面桔祥物有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)的公布7月20日周五/第四期公布獲得一、一、二等獎(jiǎng)的桔祥物的名單及作品,配以專家點(diǎn)評(píng)系列活動(dòng)明細(xì)表二系列活動(dòng)主題刊登時(shí)間活動(dòng)細(xì)那么浪漫仲夏夜,浪漫藍(lán)水之約工程開(kāi)盤(pán)活動(dòng)7月27日周五/第五期配合工程7月28日工程開(kāi)盤(pán)活動(dòng),發(fā)布相關(guān)的告之性信息,邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、 準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾摺⒄賳T等人士,時(shí)間定于晚上,采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式具體體活動(dòng)細(xì)那么參見(jiàn)日后提交的開(kāi)盤(pán)活

18、動(dòng)籌劃方案專家訪談梅江生態(tài)居住區(qū)8月3日周五/第六期第過(guò)訪談市內(nèi)環(huán)境及生態(tài)方面的專家一一發(fā)表對(duì)梅江生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境與居家看法的文章,并重點(diǎn)穿插對(duì)藍(lán)水假期優(yōu)越的環(huán)境與居家的點(diǎn)評(píng)與認(rèn)同就象魚(yú)兒水中游湖中放養(yǎng)水生動(dòng)物征集活動(dòng)8月10日周五/第七期向社會(huì)發(fā)布征集藍(lán)水假期湖中放養(yǎng)什么水生動(dòng)物的信息,并請(qǐng)生態(tài)專家從科學(xué)的角度講述各種水生動(dòng)物適宜的生活環(huán)境注：1、以上系列活動(dòng)主題可根據(jù)實(shí)踐操作情況,靈活地調(diào)整前后次序.2、其它備選活動(dòng)：園林景觀及各功能區(qū)域命名征集活動(dòng)/“藍(lán)水之約、梅江故事等征文活動(dòng)等策略二：硬性報(bào)廣強(qiáng)勢(shì)出擊第一步驟一一在延續(xù)已有品牌形象的根底上,為推由新形象鋪墊時(shí)間周期：7月2日一一7月1

19、5日為期2周具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿報(bào)紙廣告媒體發(fā)布方案表7月2日7月15媒體頻率時(shí)間版位單價(jià)元總價(jià)元天津日?qǐng)?bào)3次軟文7月3;7月5;7月13藍(lán)水之約/1次硬廣7月13豪彩整版110,000110,000今晚報(bào)1次硬廣7月12;豪彩整版180,000(周四)180,000費(fèi)用合計(jì)(total)RMB:290,000第二步驟一一藍(lán)水假期全新品牌形象的推由時(shí)間周期：7月16日一一7月28日開(kāi)盤(pán)主打廣告語(yǔ)：品味有湖的生活具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿報(bào)紙廣告媒體發(fā)布方案表7月16日一7月28媒體頻率時(shí)間版位單價(jià)元總價(jià)元天津日?qǐng)?bào)2次軟文7月20;7月27藍(lán)水之約/2次硬廣7月20;7月27豪彩整版110,000

20、110,000今晚報(bào)2次硬廣7月27;7月26豪彩整版180,000周四183,700周五363,700新報(bào)1次硬廣7月16整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)totalRMB:525,675第三步驟一一藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固時(shí)間周期：7月29日一一8月15日具體方案參見(jiàn)日后提交的平面設(shè)計(jì)稿報(bào)紙廣告媒體發(fā)布方案表7月29日一8月15媒體頻率時(shí)間版位單價(jià)元總價(jià)元天津日?qǐng)?bào)1次軟文8月3藍(lán)水之約/1次硬廣8月3豪彩整版110,000110,000今晚報(bào)1次硬廣8月9豪彩整版180,000周四183,700周五180,000新報(bào)1次硬廣8月13整版51,97551,975費(fèi)用合計(jì)totalRM

21、B:341,975策略三：現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)攻略1、7月15日工程內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)活動(dòng)主題：“相聚梅江,相約藍(lán)水假期工程推介會(huì)活動(dòng)形式：可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒Party等具體活動(dòng)細(xì)那么參見(jiàn)7月15日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案2、7月28日開(kāi)盤(pán)活動(dòng)活動(dòng)主題：“浪漫仲夏夜,浪漫藍(lán)水假期工程開(kāi)盤(pán)活動(dòng)活動(dòng)形式：邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾摺⒄賳T等人士,時(shí)間定于晚上,采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì)或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式具體體活動(dòng)細(xì)那么參見(jiàn)日后提交的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)籌劃方案策略四：內(nèi)外部形象立體轟炸手段一：戶外廣告牌形象沖擊手段二：現(xiàn)場(chǎng)立體包裝圍墻/道旗/指示系統(tǒng)等手段三：售樓中央形象包裝樓頂燈箱/展板/吊旗/主題墻等手段四：樣板間展示家居風(fēng)格的布置/通道的布置等手段五：銷售工具全新展現(xiàn)折頁(yè)/戶型單頁(yè)/手提袋/客戶