核對工程量技巧

1、建筑工程結(jié)算對量技巧對量在工程結(jié)算中的意義對量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地觸及到對量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對帳而且讓咨詢單位之間對同一工程進(jìn)行對帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對的爭論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說：

2、“我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待?！币粋€(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對量有時(shí)演變?yōu)闋幊?。總之，對量過程是比較繁瑣的，對量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風(fēng)云變幻也只有經(jīng)常對量的人才會有切身體會。對量的意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過人們的想象，作為一個(gè)造價(jià)員

3、掌握一些必要對量技巧會使對量工作達(dá)到事半功倍的效果。對量的一些基本原則不論是手工對量、軟件對量還是軟件與手工對量，對量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運(yùn)填的界定。然后“從粗到細(xì)，先易后難，控大量調(diào)小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應(yīng)新形勢下對工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經(jīng)驗(yàn)，對規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計(jì)算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術(shù)等等，在計(jì)算工程量時(shí)就要考慮后續(xù)的對量工作，盡量表達(dá)清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、

4、位置和構(gòu)件的基本屬性，每種量都要有據(jù)可依，對自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說服力，不能強(qiáng)加于人，只有得到對方認(rèn)可簽字才算對完量。每次對結(jié)束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的細(xì)目和原因要羅列清楚，這樣對量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因?yàn)樨?zé)任問題,對量的人要有自我保護(hù)意識。（三）手工對量的流程和思路如果是手工對量，也是先對總量，如果比較接近就OK了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算員會很快發(fā)現(xiàn)、識別對方的

5、錯誤，并做到有的放矢。“道高一尺魔高一丈”，一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價(jià)人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對方的錯誤所在那么可以按構(gòu)件按樓層按材料分別進(jìn)行核對。先對各種構(gòu)件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構(gòu)件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進(jìn)行分解，看相差最大的是那個(gè)樓層，然后對這個(gè)樓層中的各種編號的梁進(jìn)行核實(shí)，應(yīng)該能很快地查清相差的原因，這個(gè)時(shí)候可能有意外的收獲，就是能找出對方的有共性的問題。雙方的計(jì)算式應(yīng)該都能看得懂，但對帳時(shí)肯定有增減和修改。手工對帳的好處在于計(jì)算式清晰易懂，計(jì)算過程明白，符合人的思維習(xí)慣，但缺點(diǎn)在于重新匯總統(tǒng)計(jì)效率太低，從而

6、影響對帳工期。手工算量和對量對于一些簡單小型的工程還可應(yīng)付，對于處理一些大型和復(fù)雜的工程會有一定的難度。（四）軟件對量的流程和思路如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對量會方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對方軟件中計(jì)算設(shè)置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數(shù)輸入是否正確，構(gòu)件是否有遺漏，樓層設(shè)置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確了，那么計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是基本對的。如果發(fā)現(xiàn)對方的準(zhǔn)確率較低，就需逐個(gè)構(gòu)件檢查。只要仔細(xì)檢查一定會發(fā)現(xiàn)計(jì)算的錯誤和漏洞。如果被對方發(fā)現(xiàn)了錯誤后就要勇于承認(rèn)，不可固執(zhí)已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領(lǐng)導(dǎo)

7、，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會隨著時(shí)間的推移而逐漸縮小。軟件對量的優(yōu)勢在于它能實(shí)時(shí)提取所需要的數(shù)據(jù)，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對量，手工算量和對量的落后方式必將淘汰。（五）混合型對量的注意事項(xiàng)所謂混合型對量就是指軟件與手工對帳，這是我所遇到的最多的情況，因?yàn)槲乙话闶怯密浖龅?，而對方常常是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人多，軟件算量遠(yuǎn)沒有達(dá)到普及的程度。假如我是咨詢方，對方是施工方，我一般是將文件拷給對方，或把各種明細(xì)明匯總表打印給對方，讓對方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里，下次對帳時(shí)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)充修改和增減，這種情況一般都是做加法

8、，因?yàn)閷Ψ饺绻l(fā)現(xiàn)我多算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工程時(shí)都比較認(rèn)真仔細(xì)，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以內(nèi)。如果對自己的計(jì)算結(jié)果沒有十分的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對方，以免帶來不必要的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。有人說既然我是審價(jià)應(yīng)該是審對方的量，為什么反其道而行之，這關(guān)鍵是由對方計(jì)算的方式所決定的，對方是用手工做的，在它上面做修改增減后重新計(jì)算匯總是個(gè)難題，而軟件是不存在這問題的，并且軟件計(jì)算是完全可信賴的，當(dāng)然也不能過分依賴軟件失去自我，對軟件的計(jì)算結(jié)果也要復(fù)核其正確性。（六）新的對量方式現(xiàn)在還有一種先進(jìn)的全新的對量方式就是網(wǎng)上對量，

9、通過QQ或MSN!行實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程對量，減少雙方路途上往返的時(shí)間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點(diǎn)貢獻(xiàn)。操作方式是主要是打開各自的算量文件和QCMEMSN對照圖紙逐項(xiàng)進(jìn)行核對，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點(diǎn)，有條件的可以進(jìn)行視頻對話，與面對面的對量效果是一樣的。并且QQ都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對方反悔。網(wǎng)上對量超越了時(shí)空的限制，延伸和擴(kuò)大了結(jié)算對量的方式。盡管如此，網(wǎng)上對量結(jié)束后還需要進(jìn)行簽字蓋章。網(wǎng)上對量對操作者的計(jì)算機(jī)水平的要求較高，還須有上網(wǎng)條件和軟件算量的技能。（七）結(jié)束語根據(jù)我歷年對帳的經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算結(jié)果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的。計(jì)算結(jié)果不一致的原

10、因主要有以下幾點(diǎn)：1 、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實(shí)際消耗還少，這是由于所處的立場所決定的。2 、施工方對定額的理解不如咨詢單位，但甲方、咨詢單位對施工工藝不是很熟，這也會造成計(jì)算結(jié)果的差異。3 、施工方對鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深，因?yàn)槭┕挝蛔鲣摻罘瓨拥娜耸侵苯訁⑴c施工管理過程的而甲方和咨詢單位對鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會影響鋼筋的量，對量時(shí)更是缺乏共同語言。4 、對圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對圖紙的理解要比咨詢單位正確些，特別是對設(shè)計(jì)變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會出現(xiàn)結(jié)果的不同。5 、工程量計(jì)算的工具和方式不同也會造成計(jì)算結(jié)果的不同，同一工程用手工與軟件計(jì)算的結(jié)果有一定的差異，用不同軟件也會有不同的計(jì)算結(jié)果，不同的人用同一軟件計(jì)算結(jié)果也截然不同。6 、施工單位送審的鋼筋計(jì)算書往往是按施工的思路進(jìn)行計(jì)算而甲方和咨詢單位一般是按預(yù)算的規(guī)則操作，這種計(jì)算結(jié)果會有所不同。7 、經(jīng)驗(yàn)豐富的預(yù)算員與初出茅廬的年輕人計(jì)算出來的結(jié)果往往有很大的差距，新手計(jì)算漏項(xiàng)錯算現(xiàn)象較普遍。有些大項(xiàng)目涉及數(shù)億資金和幾萬噸鋼筋，在對帳前就應(yīng)制定周密的對量策略、計(jì)劃和進(jìn)度并且要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保對量工作的順利進(jìn)行。對帳要達(dá)到游刃有余的境界需要經(jīng)驗(yàn)的積