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1、三方裝修合同【三篇】【篇一】三方裝修合同 業(yè)主單位(以下簡(jiǎn)稱甲方):廣西xxx公司 總包單位(以下簡(jiǎn)稱乙方):廣西xxx公司 分包單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):廣西xxx公司 根據(jù)工程的實(shí)際需要,經(jīng)協(xié)商甲方同意乙方將“陽(yáng)光世紀(jì)商業(yè)綜合樓”的外墻裝修工程分包給丙方,為了保證工程的順利完成,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和文明施工的目標(biāo),特制定本三方協(xié)議。明確各自的責(zé)權(quán)利,以資共同遵守。 一、工程概況: 工程名稱:“陽(yáng)光世紀(jì)”商業(yè)綜合樓外墻裝修工程 工程地點(diǎn):南寧市xxx35號(hào) 工程內(nèi)容:“陽(yáng)光世紀(jì)”商業(yè)綜合樓玻璃幕墻、鋁塑板幕墻 二、工程承包范圍和承包方式: 丙方根據(jù)甲、乙方認(rèn)可的方案以及施工圖的要求對(duì)商業(yè)綜合樓

2、的外墻裝飾工程工包料施工。 三、結(jié)算方式: 1、甲方直接與丙方進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算方式雙方另訂協(xié)議確定。乙方給丙方在結(jié)算手續(xù)上提供便利(如為丙方的簽證及結(jié)算資料蓋章等)。 2、甲方按與丙方結(jié)算總價(jià)的5%給予乙方項(xiàng)目部工程配合費(fèi)及2%的工程管理費(fèi)。 3、工程的稅金含在丙方的承包價(jià)中,由丙方負(fù)責(zé)激納。項(xiàng)目部工程配合管理費(fèi)自身的稅金已含在配合管理費(fèi)內(nèi),由乙方激納。 4、乙方與丙方再另訂分包合同具體確定雙方責(zé)任,不再另行增加費(fèi)用。 5、至20xx月30日止陽(yáng)光世紀(jì)工人生活區(qū)水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納,此后工人生活區(qū)的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。 四、工程管理: 乙方與丙方完善分包手續(xù),乙方對(duì)工程進(jìn)行全程跟蹤控制

3、管理,并配合丙方施工,竣工資料由丙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交乙方,由乙方匯總統(tǒng)一申報(bào)竣工驗(yàn)收。 五、工程款支付: 1、工程款由乙方委托甲方直接撥付給丙方。需支付工程進(jìn)度款時(shí),由丙方提出申請(qǐng),乙方簽字確認(rèn)并出具支付委托書后報(bào)甲方審核。 2、甲方在給丙方撥付進(jìn)度工程款的同時(shí),按付款額的5%付給乙方配合費(fèi)。 六、三方責(zé)任約定: 1、甲方責(zé)任:甲方根據(jù)合同的付款條約,根據(jù)工程進(jìn)度給乙方和丙方,分別撥付配合費(fèi)和工程進(jìn)度款。若甲方未能及時(shí)付款,則甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失且工期應(yīng)順延。 2、乙方責(zé)任:與丙方完善相關(guān)分包手續(xù)并備案,按分包合同履行總包的權(quán)利和義務(wù),負(fù)責(zé)對(duì)丙方施工全過(guò)程進(jìn)行全面管理。協(xié)助配合丙方做好

4、現(xiàn)場(chǎng)成品的保護(hù)、防火防盜、安全、文明施工管理工作。 3、丙方接受乙方的管理,按分包合同要求按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù),并保證提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)與樣本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的質(zhì)量保修由丙方負(fù)責(zé),丙方在質(zhì)保期內(nèi),工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,在接到保修通知后24小時(shí)之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修,否則甲方有權(quán)自行維修處理并扣除相應(yīng)的質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi),因工程質(zhì)量導(dǎo)致的損失,丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,丙方應(yīng)做好安全生產(chǎn),文明施工,保證工程的安全管理和人身安全,丙方原因造成的人身安全責(zé)任由丙方自行負(fù)責(zé)。 七、本協(xié)議履行期間有爭(zhēng)議時(shí),三方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 八、本協(xié)議一式陸份,甲、

5、乙、丙三方各執(zhí)二份,本協(xié)議自訂立之日起生效,保修期滿后,本協(xié)議告終止。 甲方:乙方: 法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人): 開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行: 【篇二】三方裝修合同 一.協(xié)議三方當(dāng)事人 甲方:電話:乙方(業(yè)主姓名):樓棟號(hào):棟單元號(hào)房 乙方(業(yè)主)身份證號(hào):電話:乙方委托人姓名:電話:身份證號(hào)碼: 丙方(裝修施工單位):負(fù)責(zé)人姓名: 身份證號(hào)碼:電話: 二.總則 1、為保證小區(qū)業(yè)主住宅裝修施工的順利進(jìn)行,維護(hù)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的共同利益,及小區(qū)建筑物、住宅毗 鄰關(guān)系以及小區(qū)整體公共利益不受侵害,廣西欽州恒祥豪苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司對(duì)小區(qū)內(nèi)各業(yè)主的室 內(nèi)裝修具有管理權(quán),現(xiàn)甲、乙、丙三方就裝

6、修階段的管理達(dá)成如下一致意見(jiàn),并與物業(yè)公司簽署本協(xié), 以共同遵守,具體如下。 2、三方對(duì)本協(xié)議已理解一致,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽定本協(xié)議。 三.本協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)和文件 四.本協(xié)議細(xì)則 1、裝修工程申報(bào)與審批 .業(yè)主在裝修前應(yīng)先帶領(lǐng)裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)裝修,并與裝修單位負(fù)責(zé)人共同填寫業(yè)主室內(nèi) 裝修申報(bào)表并附裝修施工平面圖、水電圖等圖紙,及裝修施工單位的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。 .裝飾裝修工程合同以甲方審批的業(yè)主室內(nèi)裝修申報(bào)表為準(zhǔn)。 .服務(wù)中心收到業(yè)主的申報(bào)3個(gè)工作日內(nèi)完成審批,由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人到服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù) 并簽署裝修施工三方協(xié)議,取得服務(wù)中心核發(fā)的裝修許可證

7、后,方可進(jìn)行裝修。 2、管理規(guī)定 .物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)業(yè)主臨時(shí)公約和本協(xié)議對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查,裝修人員必須服從服務(wù)中心 的管理。 .甲方聘請(qǐng)專業(yè)的清運(yùn)公司對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)及處置,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如為:按每建筑面積3元/。 .施工時(shí)間規(guī)定,。 星期一至星期五上午8:00-12:00下午14:30-18:00(夏季)/15:00-18:00(冬季) 星期六、日上午9:00-12:00下午15:00-18:00 國(guó)家法定節(jié)假日不得施工。 .裝修外觀要求:乙方裝修只限于戶門以內(nèi),全部外立面景觀不得作任何改動(dòng),不能封閉陽(yáng)臺(tái)或改變陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)使用功能;嚴(yán)禁戶外安裝雨蓬;嚴(yán)禁改變欄桿顏色及玻璃上貼紙; .室內(nèi)不得

8、隨意打洞、取消隔墻;嚴(yán)禁野蠻施工、重錘敲擊墻、地面;嚴(yán)禁改動(dòng)外墻;嚴(yán)禁損壞梁、柱及承重墻;嚴(yán)禁改動(dòng)躍層樓梯;不得隨意增加樓、地面負(fù)載,如增加砌隔墻、安裝大型燈具等。 .不得破壞或更改廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)的防水層,裝修前應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)試水,看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象。.廚房不允許安裝窗式直排式排氣扇,廚房油煙必須由管道式排氣裝置統(tǒng)一排入煙道;嚴(yán)禁封閉戶內(nèi)的各檢查口、地漏。 .預(yù)埋的可視對(duì)講等弱電線路嚴(yán)禁改動(dòng);煤氣管道的更改需向煤氣公司申請(qǐng),嚴(yán)禁自己改動(dòng)。 .安裝空調(diào)時(shí)請(qǐng)告知服務(wù)中心,并按指定位置安裝外主機(jī),嚴(yán)禁在空調(diào)擱板以外安裝主機(jī);熱水器的進(jìn)出口建議安裝角閥及止回閥。 .室內(nèi)裝修垃圾必須及時(shí)自行清運(yùn),

9、不得堆于小區(qū)或戶門外; 3、裝修現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定 .裝修人必須在入戶門外張貼裝修許可證,裝修人員必須衣著整齊,并接受保安人員的監(jiān)督、檢查;.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、喝酒、煮食、打鬧、住宿。 .裝修材料的運(yùn)輸必須包裝好,再使用電梯運(yùn)送;對(duì)于超高、大、重的物料,必須據(jù)樓梯尺寸大小,預(yù)先分、拆好,不得在小區(qū)任何地方進(jìn)行分、拆加工。 .由于運(yùn)輸材料而造成公共區(qū)域污染、損壞,由業(yè)主負(fù)責(zé)清掃干凈,造成損失的,照價(jià)賠償;物業(yè)公司代為清理的,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 4、裝修現(xiàn)場(chǎng)安全的規(guī)定 、裝修現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防法律、法規(guī)。 、裝修現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品;每個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅滅火器材,裝修單位必須配

10、置標(biāo)準(zhǔn)不少于一個(gè)有效滅火器2/50。 、裝修用電不得使用超大功率機(jī)具,嚴(yán)禁亂拉、亂搭電線,必須使用合格的移動(dòng)式電纜,不得使用花線代替,不得使用公共部位的閥門及消防設(shè)施。 、嚴(yán)禁高空拋物,若發(fā)現(xiàn)以上行為,除賠償相應(yīng)損失外,服務(wù)中心有權(quán)追究違約責(zé)任。 5、工程驗(yàn)收規(guī)定 、隱蔽工程和水電工程在施工完成前,必須向服務(wù)中心申報(bào)驗(yàn)收。如未經(jīng)驗(yàn)收自行隱蔽,服務(wù)中心有權(quán)強(qiáng)行拆除覆蓋層,由此造成的損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。 、裝修工程完成,業(yè)主和裝修隊(duì)的負(fù)責(zé)人須到服務(wù)中心申請(qǐng)驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格,服務(wù)中心簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn),正常使用三個(gè)月后復(fù)驗(yàn)合格,裝修單位或業(yè)主到服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。 6、電梯運(yùn)行規(guī)定 、所有裝修材料、

11、裝修垃圾、套裝門、推拉門、整體廚房、組合家具必須使用專用貨運(yùn)電梯運(yùn)送,不得借用或偷用客運(yùn)電梯。(材料、家具高度和寬度不得超出電梯洞口平面尺寸)。 、使用貨梯搬運(yùn)沙石、水泥、垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置裝修物料,物料擺放須平衡,避免轎廂傾斜,影響運(yùn)行,不能重疊堆放。如有沙石垃圾掉進(jìn)轎廂門道軌上,必須馬上清理,做好保潔工作。 .進(jìn)入電梯的貨物,高度不得超過(guò)200cm;寬度不得超過(guò)130cm。 、電梯在裝貨過(guò)程中,只能用手按住開(kāi)門按鍵,嚴(yán)禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙、螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長(zhǎng)時(shí)間站在門中間。 、等待使用貨運(yùn)電梯搬運(yùn)

12、時(shí),請(qǐng)自覺(jué)有序地等候,不得野蠻搬運(yùn)。貨物須輕放在轎廂內(nèi),不得拋放。貨物不能堆放在候梯廳、大堂及走廊。搬運(yùn)時(shí)不得阻礙其他人員的進(jìn)出,必須禮讓業(yè)主、行人先用電梯。、電梯的使用要自覺(jué)接受物業(yè)人員的監(jiān)督,對(duì)有違反規(guī)定的行為工作人員有權(quán)制止。 、貨物運(yùn)送期間如有違反管理規(guī)定和損壞電梯設(shè)備的行為,造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。 、業(yè)主和裝修人應(yīng)該文明乘梯,在乘梯時(shí),應(yīng)保持干凈、整潔。不得在電梯內(nèi)隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫。 五.三方的權(quán)利、義務(wù) 、甲方的權(quán)利與義務(wù): 甲方有權(quán)利對(duì)本小區(qū)的所有裝修進(jìn)行管理,制定相關(guān)的管理規(guī)定,有權(quán)維護(hù)廣大業(yè)主的利益,有權(quán)制止不良的裝修行為。 甲方有義務(wù)向乙方宣傳有關(guān)的裝修管理

13、規(guī)定,為乙方做好服務(wù)工作,提醒乙方工作中的注意事項(xiàng),為乙方做好檢查驗(yàn)收工作。 甲方需定時(shí)清理裝修垃圾;甲方需對(duì)裝修垃圾清運(yùn)人員進(jìn)行監(jiān)控,確保小區(qū)安全。 、乙方業(yè)主的權(quán)利與義務(wù) 業(yè)主有權(quán)利對(duì)自己的房屋進(jìn)行規(guī)定內(nèi)的裝修活動(dòng);業(yè)主要對(duì)自己所聘的裝修單位或個(gè)人在裝修期間所發(fā)生的損害公共、他人利益的行為負(fù)連帶民事責(zé)任。 業(yè)主有義務(wù)遵守國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)和本物業(yè)小區(qū)的規(guī)定,接受甲方的監(jiān)督管理。 業(yè)主在裝修時(shí),需將裝修垃圾自行搬運(yùn)至甲方指定的堆放點(diǎn),并自愿按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi); 且保持袋裝狀態(tài),交由甲方清運(yùn)出小區(qū)。 業(yè)主有義務(wù)對(duì)自己所聘的裝修單位或個(gè)人進(jìn)行安全教育和裝修規(guī)定的學(xué)習(xí),有義務(wù)

14、遵守本協(xié)議。業(yè)主為因裝修給自身房屋及毗連房屋帶來(lái)的一切不良后果承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 業(yè)主或裝修方如未按照電梯運(yùn)行的規(guī)定執(zhí)行,將追究相應(yīng)責(zé)任。 業(yè)主或裝修方如故意損壞或使用不當(dāng)以及其他原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害,由業(yè)主或裝修方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的一切損失。 、丙方的權(quán)利和義務(wù) 、丙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳盡了解物業(yè)管理?xiàng)l例、住戶手冊(cè)、及本管理處其它附屬約定;、丙方同意按照上述規(guī)定進(jìn)行施工,并服從甲方的管理監(jiān)督,如有違反,丙方承擔(dān)全部責(zé)任,同意甲方采取相應(yīng)措施,并就所耽誤的裝修工程進(jìn)度和其他損失承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任; 、丙方在業(yè)主要求違章裝修時(shí),應(yīng)予解釋說(shuō)明,不予裝修,否則需承擔(dān)相應(yīng)

15、的責(zé)任; 、裝修完畢由業(yè)主和丙方向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)驗(yàn)收,如無(wú)違規(guī)記錄,3個(gè)月后,在甲、乙雙方和相鄰住戶驗(yàn)收認(rèn)可的條件下;如不符合,甲方將按約定要求恢復(fù)原狀,并追究丙方的其他責(zé)任。 六、其他事項(xiàng) 、本協(xié)議未規(guī)定事宜,按本協(xié)議指明的法律、法規(guī)和文件執(zhí)行,本協(xié)議指明的法律、法規(guī)和文件未有規(guī)定的,三方協(xié)商解決。 、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效,三方均具有相同法律約束力。補(bǔ)充條款:安裝防盜網(wǎng)須按服務(wù)中心統(tǒng)一款式及規(guī)格。 七、承諾業(yè)主方/裝修方承諾遵守本裝修施工三方協(xié)議,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。 甲方:(蓋章)乙方(業(yè)主): (委托人): 日期:年月日日期:年月日 丙方(裝修

16、單位): 日期:年月日 【篇三】三方裝修合同之裝修施工要點(diǎn) 住宅裝修施工分為以下幾個(gè)部分 1、防水部分;2、抹灰部分;3、吊頂部分;4、輕質(zhì)隔墻部分;5、門窗部分;6、細(xì)部部分;7、墻面鋪裝部分;8、涂飾工程;9、地面鋪裝部分;10、衛(wèi)生器具及管道的安裝工程;11、電氣安裝。 其施工要點(diǎn)分別為: 1、防水部分: 基層表面應(yīng)平整,不得有松動(dòng)、空鼓、起沙、開(kāi)裂等缺陷,含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。 地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等部位,應(yīng)先做防水附加層。 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面,高出地面100mm;浴室墻面的防水層不得低于1800mm。 防水砂漿施工應(yīng)符合下列規(guī)定: a、防水砂漿的配合比應(yīng)符

17、合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品的要求,防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固,表面應(yīng)平整,不得有空鼓、裂縫和麻面起砂,陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧形。 b、保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定: a、涂膜涂刷應(yīng)均勻一致,不得漏刷。總厚度應(yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。 b、玻纖布的接槎應(yīng)順流水方向搭接,搭接寬度應(yīng)不小于100mm。兩層以上玻纖布的防水施工,上、下搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)幅寬的1/2。 2、抹灰部分 基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定: a、磚砌體,應(yīng)清除表面雜物、塵土,抹灰前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。 b、混凝土,表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷1:l水泥砂漿(加適量膠粘劑)。 c、加氣混凝土,應(yīng)在濕潤(rùn)后邊刷界面劑,邊抹強(qiáng)度不大于M5的

18、水泥混合砂漿。 抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,每遍厚度宜為57mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm。當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時(shí),應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時(shí),應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層;用石灰砂漿抹灰時(shí),應(yīng)待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。 底層的抹灰層強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度。 水泥砂漿拌好后,應(yīng)在初凝前用完,凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。 3、吊頂部分 龍骨的安裝應(yīng)符合下列要求: a、應(yīng)根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線。彈線應(yīng)清晰、位置應(yīng)準(zhǔn)確。 b、主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),

19、吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m,應(yīng)按房間短向跨度的l%3%起拱。主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)校正其位置標(biāo)高。 c、吊桿應(yīng)通直,距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí),應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。 d、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。固定板材的次龍骨間距不得大于600mm,在潮濕地區(qū)和場(chǎng)所,間距宜為300400mm。用沉頭自攻釘安裝飾面板時(shí),接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。 e、暗龍骨系列橫撐龍骨應(yīng)用連接件將其兩端連接在通長(zhǎng)次龍骨上。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長(zhǎng)龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。 f、邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線,固定在四周墻上。 g、全面校正主、次龍的位置及平整度,連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。 安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。 飾面板安裝前應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。 暗龍骨飾面板(包括紙面石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定: a、以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架,采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用沉頭自攻釘固定。 b、以木龍骨為骨架,采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用木螺釘固定,膠合板可用鐵釘固定。 c、金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時(shí)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書的規(guī)定放置。 d、采用復(fù)合

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