個人開發(fā)購房合同范本3篇 (2)

1、個人開發(fā)購房合同范本3篇對于購房合同，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。以下是范文網(wǎng)站小編為大家精心準備的：個人開發(fā)購房合同范本3篇。歡迎參考閱讀!個人開發(fā)購房合同范本一賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為

2、_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 付款時間與辦法：1、首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題，一切責任有甲方負責。第四條 甲方應于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一切費用結清。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_ 公證處公證。第九條 本合同

3、一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, _ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼: _ 身份證號碼： _見 證 方： 鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日

4、鑒證日期：_年_月_日個人開發(fā)購房合同范本二立協(xié)議人： 漢族 年 月 日生 (以下簡稱甲方)住址：揚州市開發(fā)區(qū)身份證號碼：聯(lián)系電話：立協(xié)議人： 漢族 年 月 日生 (以下簡稱乙方)住址：揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)身份證號碼：手機：甲、乙雙方系轉讓關系，甲方將位于揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃有償轉讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方自愿達成以下80平米安置計劃轉讓事項，為明確雙方權利義務，特訂立如下協(xié)議條款：1、甲方愿意將坐落于揚州市開發(fā)區(qū)八里鎮(zhèn)瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃及其附屬車庫計劃有償轉讓給乙方。2、乙方已對甲方所轉讓的80平米安置計劃作了充分了解，

5、并愿意現(xiàn)金支付轉讓款。3、甲、乙雙方議定的80平米安置計劃有償轉讓總價款為壹拾伍萬元人民幣，轉讓價為每平方米1875元人民幣，無論何時雙方都按此價交易，不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車庫、樓層差價、閣樓款等，乙方按結算表實際結算價給付甲方，如有頂樓樓層差價補貼款歸乙方享有。4、在本協(xié)議簽字生效時乙方一次性給予甲方轉讓款壹拾伍萬人民幣，拿鑰匙時乙方向甲方結清房屋面積增加款、車庫款、樓層差價款、或樓閣樓款。5、安置計劃房交付時間按拆遷安置辦實際交房時間為準。6、抓鬮時由甲方出具委托書委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶型歸乙方，當乙方取得鑰匙時，甲、乙雙方應完善安置計劃房轉讓協(xié)議。7、甲方保證上述所

6、轉讓的80平米安置計劃權屬清楚(屬甲方所有)，甲方保證所轉讓的安置計劃沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，并保證轉讓給乙方的計劃未進行抵押或轉讓，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務債權，概有甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方全部賠償。8、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，依法可以辦理安置計劃轉讓過戶或更名手續(xù)時甲、乙雙方必須辦理過戶或更名手續(xù)，在辦理過戶或更名手續(xù)時需交的全部稅費乙方自愿全部承擔，甲方必須主動無償協(xié)助和配合乙方并提供相關資料，如法律、法規(guī)有禁止性規(guī)定無法過戶或更名時與甲方無關。9、如由于乙方的戶口等因素或法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，不能辦理過戶或變更手續(xù)，一切與甲方無關，乙方自

7、行解決。10、違約責任：付款后，如果甲方毀約，甲方應在毀約之日起10日內(nèi)退還給乙方全部轉讓款，并按當日市場轉讓價折算后補償乙方且給付乙方相當于上述轉讓價50%的違約金。如果一方毀約，乙方應在毀約之日起10日內(nèi)按當日市場轉讓價折算后補償甲方且給付甲方相當于上述轉讓價款50%的違約金。11、本協(xié)議簽字前，甲、乙雙方已對本協(xié)議進行了全面閱讀和理解，雙方對本協(xié)議條款含義理解一致。12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。13、本協(xié)議一式二份，立協(xié)議人雙方各執(zhí)一份。甲方： 見證人：乙方： 見證人：20xx年 月 日個人開發(fā)購房合同范本三合同當事人：甲方(賣方)：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證

8、書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;委托代理機構：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ .乙方(買方)：_ ;住所(址)：_ ;國籍：_ ;性別：_ ;出生年月：_ ;身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ ;移動電話：_ ;電子郵箱：_ .委托 ( 法定 ) 代理人姓名：_ ;國籍：_ ;住所(址)：_ ;身份證：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ .委托代理機構：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書

9、號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ .第一條 項目建設依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_商品房 ( 填寫商品房預售許可證記載的項目名稱 ) 。該項目的有關批文如下：1 、建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機關：_ ;編號：_ ;2 、國有土地使用權證頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;編號： _ ;3 、建設工程施工許可證頒發(fā)機關：_ ;編號：_ ;4 、_。第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1 、該商品房作為

10、現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為_;并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】，編號為_。2 、該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預售管理條例規(guī)定的預售條件，已取得廣東省廣州市商品房預售許可證，頒發(fā)機關為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_ 。第三條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房)，測繪地址：_區(qū)_路_號_房。該商品房所在樓宇的主體結構為_結構;建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。該商品房的用途為_，層高為_米。該商品房戶型結構為_房_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽臺_個，非封閉式陽臺_個。該商品房【

11、合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。該商品房面積預測算單位：_注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ 。第四條 物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院物業(yè)管理條例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。甲方應制定業(yè)主臨時公約作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守業(yè)主臨時公約作出書面承諾。第

12、五條 基本術語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解：1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面

13、積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7 、_ ;8 、_ 。第六條 計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1

14、、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(_幣)每平方米 元，總金額(_幣)元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)整。公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(_幣)_元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元)整。甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款總金額(_幣)：_ 元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。在 年 月 日前支付。2 、分期付款( 1 )第一期：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過 5 日)，即_年_月_日之前支付全部房價款的_%，金額_幣) ：_元;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。( 2 )第二期：在_年_月_日前支付全部房價款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。( 3 )第三期：在_年_月_日前支付全部房價款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。( 4 )第四期