重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同-(示范文本)

1、重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同示范文本重慶市農(nóng)業(yè)委員會(huì)制定 重慶市工商行政管理局區(qū)縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)編號(hào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同甲方入股方：委托代理人：乙方受讓方：委托代理人：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法?等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的根本情況及用途甲方將其承包的位于區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組社的畝土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積土地 詳見下表承包經(jīng)營權(quán)，入股到乙方從事主營工程 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。土地根本情況表序號(hào)地塊名稱登記面積畝頭際面積畝質(zhì)量等級(jí)地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至

2、界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)東西南北123二、入股期限入股期限為年，自 年月日起至年月 日止最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、股權(quán)分紅與支付方式1該土地實(shí)際面積按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積與 登記面積土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按： 實(shí)際面積計(jì)算；登記面積計(jì)算。2雙方同意按以下第 種方式支付股公紅利： 以實(shí)物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物公斤大寫： 丨作為股權(quán)紅利。 以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元大寫：丨作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付

3、的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格折算。四、支付時(shí)間雙方同意按以下第種方式支付股權(quán)紅利。年支付：本合同生效后天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價(jià)款，以后的每年月 日之前支付，且每年遞增%約定不遞增的填寫零。2逐年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款；以后每年 月日前支付，且每年遞增 %約定不遞增的填寫零。3. 次性支付： 年月日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間甲方在入股前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、 構(gòu)附著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：六、土地交付方式及時(shí)間1甲方按以下第丨項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土

4、地交付給乙方： 一次性全部交付。2交付資料： 土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件含紅線圖； 土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)附著物等情況的書面描述、 圖片等經(jīng)雙方確認(rèn)；。3. 交付時(shí)間為：七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土 地。2. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方 承當(dāng)。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方集體土地所有者備案。5. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其 他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安

5、等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營 活動(dòng)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙 方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)平安生產(chǎn)，防止 事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承當(dāng)責(zé)任。4乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪, 不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5.九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方

6、收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土 地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu) 附著物等， 雙方約定處理方式、時(shí)間為：十、合同的變更、解除1有以下情況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的； 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； 一方違約，使合同無法履行的； 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； 因不可抗力重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。2乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 不按合同規(guī)定用途使用土地的； 荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等根底設(shè)施的； 不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。十一、違約責(zé)任

7、1乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的 %承當(dāng)違約金；超過天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的 %承當(dāng)違約金；超過天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。3. 方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。4. 一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。5. 方違約給對(duì)方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。6. 違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以 補(bǔ)足對(duì)方損失。7. 因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另

8、有規(guī)定 的除外。十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地 承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定1. 合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按 如下方式處理：2. 合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式 處理：3. 本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 雙方向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：申請合同鑒證；不 申請合同鑒證。5. 在本合同期滿后，假設(shè)甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。6. 其他：7. 本合