長治學院教師專業(yè)技術職務評審

1、2021 房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)根本制度與政策模擬題 7-房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試2021 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)根本制度與政策模擬題7：敬請關注！31.以下情形中，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是 ( )A. 在集體土地上建設的房屋B.取得預售許可證后的商品房C .經(jīng)驗收不合格的房屋D .權屬有爭議的房屋答案】 B【解析】凡以下情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的：在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的；司法機關和行政機關依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;預售房地產(chǎn)，但未取得該工程預售許可證的; 權屬有爭議的; 違反國家有關規(guī)定建;法律、行政法規(guī)規(guī)，以下表述中

2、不正確設的;不符合工程質量標準，經(jīng)驗收不合格的 定禁止的其他情形。32.依據(jù)?房地產(chǎn)廣揭發(fā)布暫行規(guī)定?的是 () 。A. 房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明B. 房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的， 應當在廣告中注明實際 銷售價格及有效期限c. 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款效勞的應當載明提供貸款的銀 行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積答案】 D【解析】房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當說明是建筑面積 或者使用面積。33.以下用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是( )。A. 軍事用地 B. 國家機關用地C. 孤兒院用地D.學

3、校經(jīng)營性用地答案】 D【解析】 ?城市房地產(chǎn)管理法?第 23 條規(guī)定的以下幾種情況可以不辦理出讓手續(xù)：國家機關用地和軍事用地；城市根底設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項 目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。34. 商品房預售的條件之一是：投入的開發(fā)建設資金應達 到工程建設總投資的一定比例以上，并有確定的 ( )。A. 后續(xù)開發(fā)資金和施工措施 B 后續(xù)開發(fā)資金和質量保C. 施工進度和竣工交付日期D.施工和質量保障措施答案】 C【解析】商品房預售應當符合以下條件：已交付全部土 地使用權出讓金，取得土地使用權證書：持有建設工程規(guī)劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金到達工 程建設總投資的 25% 以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得?商品房預售許可證?。A. ?城市房地產(chǎn)管理法?B?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?C.?城市商品房預售管理方法?D