中央空調(diào)管理與維修

1、中央空調(diào)管理與維修第一節(jié) 中央空調(diào)設備管理概述空氣調(diào)整系統(tǒng),究其功能而言,可以分為工藝性空調(diào)和舒適性空調(diào)兩種。工藝性空調(diào)是指在生產(chǎn)和科學試驗時,其工作過程需在特定受控的空氣環(huán)境中進行,以確保產(chǎn)品質量和科學試驗結果。這種滿意空氣環(huán)境的工程技術稱之為工藝性空調(diào)。舒適性空調(diào)一般指為滿意人的生理需要,使人感到舒適的空氣處理技術。一般狀況下,辦公樓、住宅、醫(yī)院、商場等建筑物所應用的空調(diào)均屬于舒適性空調(diào)。舒適性空調(diào)雖然對環(huán)境溫度、濕度等也有要求,但對這些參數(shù)的允許波動范圍并不像工藝性空調(diào)那樣嚴格,因此物業(yè)管理公司對空調(diào)設備設施的管理主要是舒適性空調(diào)系統(tǒng)所涉及的設備設施管理,其設備設施管理有很多獨特的要求。

2、要做好管理工作首先對舒適性空調(diào)系統(tǒng)有比較詳盡的了解。一、空調(diào)系統(tǒng)的基本組成空調(diào)系統(tǒng)主要由以下幾部分組成:工作區(qū)(或居住區(qū))。通常是指空氣調(diào)整系統(tǒng)所掌握范圍的工作區(qū)域或生活區(qū)域,在此空間內(nèi),應保持所要求的室內(nèi)空氣參數(shù)。空氣的輸送和安排部分。主要是指輸送和安排空氣的送、回風機,送風管,送、回風口等設備組成?？諝獾奶幚聿糠?。是指根據(jù)對空氣各種參數(shù)的要求,對空氣進行過濾凈化、加熱、冷卻、加濕、減濕等處理的設備?？諝馓幚硭璧妮o助設備。這部分設備指的是為空調(diào)系統(tǒng)供應冷量和熱量的設備,如鍋爐房、冷凍站、冷水機組等。二、空調(diào)系統(tǒng)的分類空調(diào)系統(tǒng)分類方法許多,可以按性質分、按空氣處理設置的設備狀況分等,下面主要

3、介紹按空氣處理設備的設置狀況分類,主要分為:集中式空調(diào)系統(tǒng)。這種系統(tǒng)即把全部的空氣處理設備都設置在一個集中的空調(diào)機房里,空氣經(jīng)過集中處理后,再送往各個空調(diào)房間。半集中式空調(diào)系統(tǒng)。這種系統(tǒng)除了設有集中空調(diào)機房外,還設有分散在各個空調(diào)房間里的二次空氣處理設備,常見的有風機盤管新風系統(tǒng),這是最常見的空調(diào)系統(tǒng)形式。分散式系統(tǒng)。這是把冷、熱源和空氣處理、輸送設備集中在一個箱體內(nèi),就是通常所說的窗式、柜式空調(diào)器。三、中央空調(diào)系統(tǒng)的主要設備設施中央空調(diào)設備設施主要有:冷水機組、組合式空調(diào)機、風機盤管、冷卻塔、水泵、掌握裝置、風道、風閥、水管閥件等,下面分別介紹。(1)冷水機組冷水機組是中央空調(diào)系統(tǒng)的冷源,主要是指產(chǎn)生冷凍水的冷機。制冷機有活塞式、汲取式、離心式、地溫式等等,冷水機組按冷凝器的冷卻方式又分為風冷式和水冷式兩種。(2)組合式空調(diào)機組組合式空調(diào)機組是在送回風系統(tǒng)中,用來對空氣進行處理的設備,它由不同功能的空氣處理段組合而成,有過濾段、換熱段、擋水段、風機段等。(3)風機盤管風機盤管是安裝在空調(diào)層間內(nèi)對室內(nèi)空氣進行循環(huán)處理的設備,主要有表面冷卻器、風機和集水盤組成,風機盤管有明裝、暗裝、立式、柜式等多種形式。(4)冷卻塔水冷式冷水機組需要大量的冷卻水對設備進行冷卻,使升溫后的冷卻水與室外空氣進行強制熱、濕交換,使